Omgevingsvergunning (activiteit Bouwen en RO (afwijken van de bestemming)) Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)

Transcriptie

1 C. Kennisgeving Burgemeester en wethouders van Voorst maken het volgende bekend: Omgevingsvergunning (activiteit Bouwen en RO (afwijken van de bestemming)) Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) Besluit Met ingang van februari 2012 ligt met de bijbehorende stukken gedurende zes weken ter inzage het definitieve besluit op de aanvraag die is binnengekomen op 7 oktober 2011, ter verlening van een: omgevingsvergunning (activiteit Bouwen en RO (afwijken van de bestemming)) voor het tijdelijk plaatsen van een stacaravan, aan de Zonnenbergstraat 30A in Wilp, kadastraal bekend Gemeente Voorst, sectie Q, nummer 856. Het zaaknummer van deze procedure is Z1HZ_WABO Op grond van artikel 3:18, lid 4 van de Algemene wet bestuursrecht delen wij u mee dat omtrent het ontwerpbesluit geen zienswijzen naar voren zijn gebracht. Alle stukken liggen ter inzage van 8.30 uur tot uur in het gemeentehuis van Voorst, balie VROM, H.W. Iordensweg 17, 7391 KA Twello. Ook bestaat de mogelijkheid om op andere tijden de stukken in te zien. Hiervoor kunt u een afspraak maken met de behandelend ambtenaar, de heer P. Bakker, via telefoonnummer (0571) Deze publicatie en het besluit zijn ook digitaal beschikbaar gesteld. Op de website onder Digitale Diensten, Ruimtelijke plannen kunt u de stukken bekijken. Beroep Belanghebbenden die een zienswijze naar voren hebben gebracht of belanghebbenden die aantonen dat zij redelijkerwijs niet in staat zijn geweest om naar aanleiding van het ontwerpbesluit tijdig een zienswijze naar voren te brengen, kunnen beroep instellen. Beroep kan worden ingesteld met ingang van de dag na de dag waarop de terinzagelegging is aangevangen, bij de Rechtbank Zutphen, sector bestuursrecht, postbus 9008, 7200 GJ Zutphen. Degene die beroep instelt kan, als onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist een verzoek om een voorlopige voorziening indienen bij de Voorzieningenrechter van de Rechtbank Zutphen. Twello, 8 februari 2012 J.T.H.M. Penninx, burgemeester E.J.M. van Leeuwen, secretaris

2 Vergunninghouder: J.G. Schutte, Heemskerkstraat 13, 7391 LM Twello. Betreft: het tijdelijk plaatsen van een stacaravan op de locatie Zonnenbergstraat 30A in Wilp. De aanvraag is bij ons geregistreerd onder nummer Z.HZ_WABO Indieningsdatum: 7 oktober Kadastrale aanduiding: Gemeente Voorst, sectie Q, nummer 856. Besluit Burgemeester en wethouders besluiten, gelet op artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht de omgevingsvergunning te verlenen voor de duur van twee jaar tot uiterlijk 31 januari Burgemeester en wethouders verlenen op 18 januari 2012 de omgevingsvergunning onder de bepaling dat de gewaarmerkte stukken deel uitmaken van de vergunning. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteiten: 1. Bouwen 2. RO (afwijken van de bestemming). Voor de nadere motivering verwijzen wij naar de bijlage bij dit besluit. Procedure Wij hebben dit besluit voorbereid volgens de procedure van paragraaf 3.3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. De aanvraag is door ons beoordeeld voor bouwen aan artikel 2.10 en voor afwijken van het bestemmingsplan aan artikel 2.12 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Daarnaast hebben we de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriële regeling omgevingsrecht. Bijgevoegde documenten activiteit 1 Bouwen De volgende documenten behoren bij dit besluit: 1.1 Overwegingen _BESLUIT_Plattegrond, gevels, doorsnede en situatie Bijgevoegde documenten activiteit 2 RO (afwijken van de bestemming) De volgende documenten behoren bij dit besluit: 2.1 Overwegingen Overige bijgevoegde documenten De volgende documenten behoren bij dit besluit: A. Gewaarmerkt aanvraagformulier B. Voorschriften C. Kennisgeving D. Randvoorwaarden 1 van 2

3 Beroep Artikel 8:1 van de Algemene wet bestuursrecht biedt belanghebbenden de mogelijkheid beroep tegen dit besluit in te stellen. De termijn voor het indienen van een beroepschrift bedraagt 6 weken. De termijn vangt aan met ingang van de dag na de dag waarop de terinzagelegging is aangevangen. De terinzagelegging wordt voorafgegaan door een publicatie in het Voorster Nieuws. Het beroepschrift dient gericht te worden aan de Rechtbank te Zutphen, sector bestuursrecht, Postbus 9008, 7200 GJ Zutphen. De indiener van een beroepschrift kan de Voorzieningenrechter van de Rechtbank te Zutphen eveneens vragen een voorlopige voorziening te treffen indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist. Twello, 26 januari 2012 namens burgemeester en wethouders P. Bakker medewerker vergunningaanvragen Z.HZ_WABO van 2

4 1.1 Overwegingen activiteit 1 Bouwen Ons registratienummer: ZHZ_WABO Het bouwplan is niet in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan Zonnenbergstraat 30 en past binnen de doelstellingen van het reconstructieplan, maar wij hebben besloten hieraan medewerking te verlenen met toepassing van artikel 2.12 lid 2 van de Wabo. 2. Tussen 24 november 2011 en 5 januari 2012 heeft het ontwerp van dit besluit ter inzage gelegen. Iedereen had in deze periode de mogelijkheid om zienswijzen in te dienen. Van deze gelegenheid is geen gebruik gemaakt. 3. Naar oordeel van ons college voldoet het bouwplan aan redelijke eisen van welstand. Dit wordt mede ondersteund door het advies van het Gelders Genootschap. 4. Het bouwplan voldoet aan de bepalingen in de Bouwverordening en het Bouwbesluit. 5. Op de aanvraag zijn geen reacties van belanghebbenden binnengekomen.

5 2.1 Overwegingen activiteit 2 RO (afwijken van de bestemming) Ons registratienummer: ZHZ_WABO Het bouwplan is niet in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan Zonnenbergstraat 30 en past binnen de doelstellingen van het reconstructieplan, maar wij hebben besloten hieraan medewerking te verlenen met toepassing van artikel 2.12 lid 2 van de Wabo. Daartoe ligt het ontwerp van het te nemen besluit, met de daarop betrekking hebbende stukken die redelijkerwijs nodig zijn voor een beoordeling van het ontwerp met ingang van 24 november 2011, gedurende 6 weken voor iedereen ter inzage gelegen. 2. Tussen 24 november 2011 en 5 januari 2012 heeft het ontwerp van dit besluit ter inzage gelegen. Iedereen had in deze periode de mogelijkheid om zienswijzen in te dienen. Van deze gelegenheid is geen gebruik gemaakt. 3. Op 18 oktober 2011 is het bouwplan stedenbouwkundig beoordeeld en positief bevonden. 4. Na belangenafweging is gebleken dat het belang van de aanvrager van doorslaggevende betekenis is, dit blijkt uit het volgende: de belangen van derden worden in redelijkheid niet onevenredig geschaad. de ontheffing heeft in redelijkheid geen nadelige invloed op het woongenot van derden. de ontheffing heeft in redelijkheid geen nadelige invloed op de verkeersveiligheid. de ontheffing dient het belang van de aanvrager.

6 B. Voorschriften Ons registratienummer: ZHZ_WABO Van u wordt verwacht dat u: 1. voorafgaand aan de volgende werkzaamheden contact opneemt met de afdeling Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu: bij aanvang van de bouwwerkzaamheden; bij voltooiing van de bouw/verbouwing. 2. De werkzaamheden uit te voeren volgens de bijgevoegde gewaarmerkte tekeningen en bijlagen. 3. Twee dagen voor het aansluiten van de riolering op het rioolstelsel contact opnemen met de heer P. van Dijk. Hij is bereikbaar onder telefoonnummer (0571) of per p.vandijk@voorst.nl. 4. De onderhoudssituatie van het openbare terrein ter plaatse van de bouw voor aanvang van de werkzaamheden laten opnemen. Hiervoor tijdig contact opnemen met de heer R. van Lent van de afdeling Openbaar Grondgebied en Veiligheid. Hij is telefonisch bereikbaar onder nummer (0571) Bij oplevering van de bouw het openbare terrein weer op laten nemen. Dan geconstateerde gebreken ten opzichte van de opname voor de bouw worden op kosten van de aanvrager verholpen. Gevaarlijke situaties tijdens de bouw moeten op aanzegging van de gemeente direct opgelost worden. Als de onderhoudssituatie voor de bouw niet wordt opgenomen gaan wij ervan uit dat deze optimaal was. 5. vuilwater aansluit op de bestaande aansluiting van het gemeentelijke hoofdriool. 6. hemelwater op eigen terrein opvangt door middel van bijvoorbeeld een infiltratievoorziening. Ook is hergebruik van hemelwater een optie. 1 van 1

7 D. Randvoorwaarden Ons registratienummer: ZHZ_WABO Fundatie U dient de fundatie op deugdelijke wijze uit te voeren. Dat houdt onder andere in dat er een bekisting gesteld wordt en de wapening op juiste wijze met afstandhouders aangebracht wordt. Een ondeugdelijke uitvoering kan niet worden geaccepteerd. Situatie en gebruik openbaar terrein: De onderhoudssituatie van het openbaar terrein ter plaatse van de bouw moet voor aanvang van de werkzaamheden opgenomen worden. Bij oplevering van de bouw moet het openbaar terrein weer opgenomen worden. De dan geconstateerde gebreken ten opzichte van de opname voor de bouw worden op kosten van de aanvrager van de bouw verholpen. Gevaarlijke situaties tijdens de bouw moeten op aanzegging van de gemeente direct opgelost worden. Als de onderhoudssituatie voor de bouw niet wordt opgenomen wordt er van uitgegaan dat deze optimaal was. Opslag van materiaal en/of materieel dient op eigen terrein te gebeuren. Is hier geen mogelijkheid voor en is gebruik van openbaar terrein noodzakelijk dan is hier vergunning voor nodig van de Gemeente Voorst. Dit geldt ook voor bouwkranen, keten, containers etc. die vanaf openbaar terrein werken. Voor deze vergunning worden kosten in rekening gebracht. De toegankelijkheid van het openbaar terrein moet tijdens de bouw gewaarborgd blijven. Voor de opname van de onderhoudssituatie van het openbaar terrein en toestemming voor gebruik van openbaar terrein ten behoeve van opslag van materiaal en/of materieel dient u voor aanvang van de bouw een afspraak te maken met één van de opzichters Groen en Infrastructuur: de heer R. van Lent, telefoon (0571) of de heer W. Koop, telefoon (0571) Waterwet Hoewel u een omgevingsvergunning hebt ontvangen voor uw werkzaamheden, kan het bepalend zijn om uw werkzaamheden uit te kunnen voeren, dat u in het bezit moet zijn van een watervergunning. Dit gaat dan met name om bouwlocaties bij waterkeringen en bij wateren. Een watervergunning wordt afgegeven door het Waterschap Veluwe. Voor nadere informatie over een watervergunning kunt u contact opnemen met het Waterschap Veluwe, de heer Doude van Troostwijk, Ook op de website van het Waterschap Veluwe ( kunt u nadere informatie krijgen. 1 van 2

8 Riolering: Hemelwater en riolering Voor nieuwbouw geldt een lozingsverbod van hemelwater op de druk en vrijvervalriolering. Als uw perceel aangesloten is op de drukriolering van de Gemeente Voorst dan mag u op dit systeem geen hemelwater aansluiten. Het hemelwater dient op eigen terrein geïnfiltreerd te worden of op een sloot af te wateren. Bent u aangesloten op de vrijvervalriolering dan moet u in sommige gevallen het regenwater laten infiltreren op het eigen terrein. Voor de verwerking van hemelwater kunt u de folder Hemelwater niet meer het riool in ophalen bij de balie van de afdelingen VROM en OGV of de folder downloaden van de gemeentesite Om erachter te komen of u wel of niet moet afkoppelen dient u contact op te nemen met onderstaand contactpersoon. Vuilwater bestaande & nieuwe aansluiting Het vuilwater dient aangesloten te worden op de bestaande rioolaansluiting voor het vuilwater. Voor een woning waar een nieuwe aansluiting op de riolering gemaakt moet worden, dient u hiervoor tijdig een schriftelijke aanvraag in te dienen i.v.m. de planning bij de afdeling OGV. Het aanvraagformulier rioolaansluiting / vuilwater kunt u downloaden van de gemeentesite via de link producten en diensten en overzicht of aanvragen bij onderstaand contactpersoon. Aan een rioolaansluiting kunnen kosten verbonden zijn. Voor verdere vragen en informatie over de riolering kunt u contact opnemen met de heer. P. van Dijk, medewerker beheer, telefoon (0571) Hemelwater Achter 't Holthuis Onderstaande tekst geldt alleen voor bouwplannen op het project Achter 't Holthuis: De riolering betreft een "gescheiden stelsel", waarbij het hemelwater bovengronds moet worden afgevoerd dan wel op het perceel worden geïnfiltreerd. Ingeval van bovengrondse afvoer dient u te zorgen dat het hemelwater op eigen erf via bijvoorbeeld een (mol)goot afgevoerd wordt naar de gemeentelijke molgoot of bermsloot. U verplicht zich de daartoe aangelegde, bovengronds op de bermsloten aan de voorzijde van het perceel, afwaterende goten te handhaven, deugdelijk te onderhouden en niet te verwijderen. In enkele gevallen ligt er geen bermsloot voor het perceel langs, in deze situatie dient het hemelwater bovengronds afgevoerd te worden naar de gemeentelijke molgoot langs de openbare weg. Voor verdere vragen en informatie over de riolering kunt u contact opnemen met de heer P. van Dijk, medewerker beheer, telefoon (0571) NB: Als de voorwaarden niet worden nageleefd worden eventueel daaruit voortvloeiende kosten bij de vergunninghouder in rekening gebracht. ZHZ_WABO van 2