Coehoornstraat 93-5 Nijmegen

Transcriptie

1 Coehoornstraat 93-5 Nijmegen Vraagprijs ,= k.k. Op de kruising van de Coehoornstraat en de Groesbeekseweg in Nijmegen staat dit schitterende herenhuis. Een van de grotere appartementen daarvan wordt nu aangeboden door Kolmeijer makelaars Nijmegen en ligt op de bovenste woonlaag. Het betreft hier een appartement binnen een woonvereniging. Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen 6522 AC Nijmegen

2 ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te realiseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienstverlening dient door onze opdrachtgevers te worden beloond met een 9 op een schaal van 1 tot 10. Kolmeijer ERA Makelaars Nijmegen ERA-makelaars vormen een select netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit netwerk is actief in meer dan 35 landen ter wereld en kent rond de aangesloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de volgende behoeften met elkaar delen: 1. snelle verkoop 2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op deze drie basisbehoeften bij iedere opdrachtgever. Kijk voor meer informatie op ERA. Sterk door service Welkom bij de meest actieve makelaar van Nijmegen en omgeving! Ons kantoor ligt in hartje Nijmegen-Oost op de. Wij zijn hier sinds 1998 gevestigd en hebben in de loop der jaren een goede naam opgebouwd. In 2005 hebben Rolf Zegger en Patrick van Haandel het kantoor overgenomen van de heer Kolmeijer. Sinds die tijd is de dienstverlening veranderd en verbeterd. Kwaliteit staat bij ons hoog in het vaandel. Niet alleen de kwaliteit van verkopen maar ook de kwaliteit van de eigen medewerkers vinden wij erg belangrijk. Ons team bestaat uit 2 makelaars en 2 binnendienst medewerkers. Mede dankzij dit enthousiaste en actieve team weet Kolmeijer Makelaars Nijmegen de woningen snel te verkopen en ook voor een goede prijs. Wat doen wij? Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop, taxaties en aankoop van woningen. Daarnaast hebben wij veel ervaring met woonverenigingen. Wat is ons gebied? Ons gebied richt zich vooral op Nijmegen. Daarnaast hebben wij geregeld woningen in de verkoop in alle randgemeentes rondom Nijmegen. Voorbeelden zijn: Malden, Wijchen, Beuningen, Lent, Oosterhout en Groesbeek. Waarom Kolmeijer Nijmegen? Wij zijn aangesloten bij de ERA. Dit is een wereldwijde organisatie waarbij alleen de beste makelaars zijn aangesloten. In Nijmegen en omgeving zijn wij de enige makelaar die dit keurmerk mogen dragen. Middels de ERA hebben wij diverse extra verkoop tools die wij kunnen inzetten bij de verkoop van onze woningen. Onze Partners: Wij weken samen met de volgende partijen: Rabobank Rijk van Nijmegen ( hypotheken & verzekeringen ) Stut Consult ( woonverenigingen ) Van Huis tot Huis Advies ( hypotheek advies ) ( bouwkundig advies )

3 Omschrijving Coehoornstraat 93-5 Nijmegen Op de kruising van de Coehoornstraat en de Groesbeekseweg in Nijmegen staat dit schitterende herenhuis welke is voorzien van diverse zelfstandige gerenoveerde appartementen. Een van de grotere appartementen daarvan wordt nu aangeboden door Kolmeijer makelaars Nijmegen en ligt op de bovenste woonlaag. Het betreft hier een appartement binnen een woonvereniging. Gezamenlijke entree met zeer royale hal en fraaie trappartij, via de oude keuken is er toegang tot een diepe achtertuin. Via de trap naar de 2e verdieping komt men bij de eigen voordeur. Hal met garderobenis, dichte keuken met lichtkoepel en voorzien van apparatuur en vaatwasseraansluiting, ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van kasten, nette badkamer met douche, vaste wastafel en toilet, lichte woonkamer met een hoog plafond. Overig: woonoppervlakte ca. 57m2, gerenoveerd in 2008, servicekosten 162,- / 186,- * (incl. gas, water, licht, OZB, verzekeringen, internet, UPC en onderhoud), tuin voor gezamenlijk gebruik. * Servicekosten zijn 186,- per maand in geval van samenwonen, anders bedraagt het 162,- per maand. Toelichting: het betreft hier een lidmaatschapsrecht op een appartement welke deel uitmaakt van een woonvereniging. Definitieve koop is afhankelijk van goedkeuring ledenvergadering; statuten zijn op aanvraag beschikbaar. Er is geen notariële akte nodig om over te dragen, overdrachtsbelasting is wel verschuldigd. Koper heeft rente-aftrek. Tussenkomst van Stut Consult bij verdere afwikkeling. Indien u specifieke vragen heeft over deze woning kunt u bellen met ons makelaarskantoor op nummer of mailen naar info@kolmeijernijmegen.nl Vraagprijs ,- k.k.

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Plattegrond met maatvoering

8

9 NVM vragenlijst deel B

10

11

12

13

14

15

16 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers ,- k.k. Appartement Bovenwoning Inhoud 135 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte 57 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode 1903 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Coehoornstraat CD Nijmegen 2 (waarvan 1 slaapkamer) Bestaande bouw In woonwijk Geen tuin Geen garage Dubbel glas, voorzetramen C.v.-ketel

17 Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee tuin: overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels n.v.t.

18 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten - koelkast - close-in boiler keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - keukenkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - kastje onder wasbak sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - hoekbank bijzondere opmerkingen: n.v.t.

19 Kadastrale kaart Fax:

20 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! wonen@kolmeijernijmegen.nl