Basisreglement NVM Business

Transcriptie

1 Basisreglement NVM Business Begripsbepaling Artikel 1 In dit reglement wordt, voor zover niet uitdrukkelijk anders blijkt, verstaan onder: a) de vakgroep: de vakgroep Business. b) de NVM: de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM. c) het Algemeen Bestuur: het algemeen bestuur van de vereniging. d) regio, zonder nadere aanduiding: de door het Algemeen Bestuur van de NVM conform artikel 73 van de statuten van de NVM vastgestelde regio. e) lid, zonder nadere aanduiding: de Onderneming als bedoeld in artikel 6 van de statuten van de NVM waaraan het lidmaatschap of het aspirant lidmaatschap op grond van de statuten van de vereniging alsmede dat van de vakgroep is toegekend. f ) Makelaar: de natuurlijke persoon die professioneel: - bemiddeling verleent bij het tot stand brengen en het sluiten van overeenkomsten betreffende onroerende goederen en beperkte rechten waaraan onroerende goederen kunnen zijn onderworpen, in opdracht en op naam van personen tot wie hij niet in vaste betrekking staat; en/of - de rentmeesterij beoefent; en/of - opnames en waarderingen van onroerende goederen verricht. g) Taxateur: de natuurlijke persoon die professioneel: opnames en waarderingen van onroerende goederen verricht en daaromtrent deskundigenberichten uitbrengt. h) NVM Aangeslotene: de NVM-Makelaar of NVM-Taxateur zoals bedoeld in artikel 26 lid 1 van de statuten van de vereniging die overeenkomstig artikel 28 en 29 van de statuten aangesloten is bij de vereniging en één of meer vakgroepen. i) NVM Makelaar : de Makelaar die overeenkomstig de statuten aangesloten is bij de vereniging en één of meer vakgroepen. j) NVM Taxateur: de Taxateur die overeenkomstig de statuten aangesloten is bij de vereniging en één of meer vakgroepen. k) NVM Business Makelaar, zonder nadere aanduiding: de NVM-Makelaar als bedoeld in artikel 13 van dit reglement l) NVM Business Taxateur, zonder nadere aanduiding: de NVM-Taxateur als bedoeld in artikel 14 van dit reglement. m) Senior NVM Business Makelaar, zonder nadere aanduiding: de NVM-Makelaar die overeenkomstig artikel 27 van de statuten van de vereniging aangesloten is bij de vereniging en bij de vakgroep. n) Senior NVM Business Taxateur, zonder nadere aanduiding: de NVM-Taxateur die overeenkomstig artikel 27 van de statuten van de vereniging aangesloten is bij de vereniging en bij de vakgroep. Werkterrein, doel en middelen Artikel 2 Het door de vakgroep bestreken specialistisch werkterrein is commercieel onroerend goed. Artikel 3 De vakgroep stelt zich ten doel, met in achtneming van het algemeen belang, het NVM-belang en de belangen van de overige vakgroepen, de belangen van de leden, de NVM Business Makelaars en de NVM Business Taxateurs op het terrein van het door de vakgroep bestreken specialistische werkterrein te behartigen, waarbij vergroting van deskundigheid, kwaliteit en marktaandeel voorop staan. Artikel 4

2 2 De vakgroep tracht dit doel met name te bereiken door met betrekking tot het door de vakgroep bestreken specialistisch werkterrein: a. de deskundigheid en kwaliteit van de vakgroepleden, de NVM Business Makelaars, de NVM Business Taxateurs en in voorkomende gevallen hun medewerkers te vergroten en te bevorderen; b. het eigen specialisme in de markt te bevorderen mede door middel van het bevorderen van een gezonde deelmarkt; c. te streven naar het vergroten van het marktaandeel; d. de eigen public affairs en het marketingbeleid af te stemmen op het NVM-beleid en dat van de andere vakgroepen. Artikel 5 1. De vakgroep is onderworpen aan de statuten, reglementen en besluiten van de NVM, werkt aan de naleving en uitvoering daarvan mee en ontwikkelt geen activiteiten buiten het door haar bestreken specialistisch werkterrein. 2. De leden van de vakgroep, de (Senior) NVM Business -Makelaars en de (Senior) NVM Business Taxateurs zijn verplicht tot naleving van de statuten, reglementen en besluiten van de NVM en van de vakgroep en tot nakoming van de daaruit voortvloeiende verbintenissen. Lidmaatschap Artikel 6 De vakgroep kent: a. gewone leden b. aspirant-leden c. ereleden d. NVM Business Makelaars e. NVM Business Taxateurs f. Senior NVM Business -Makelaars g. Senior Business -Taxateurs Artikel 7 1. Het lidmaatschap staat uitsluitend open voor leden van de NVM. 2. Het lidmaatschap is uitsluitend mogelijk indien er volgens de ledenadministratie van de NVM bij ten minste een vestiging van het lid een NVM Business Makelaar of een NVM Business Taxateur is geregistreerd. Artikel 8 Erelid is de natuurlijke persoon die uit hoofde van zijn bijzondere verdiensten voor de vakgroep of voor het door de vakgroep bestreken specialistisch werkterrein in het algemeen, op voordracht van het vakgroepbestuur door de vakgroepledenvergadering als zodanig wordt benoemd. Toelating en beëindiging lidmaatschap Artikel 9 Voor toelating tot het lidmaatschap van de vakgroep geldt de procedure zoals geregeld in de artikelen 9 t/m 14 van de statuten van de NVM. Artikel Het lid dat niet of niet meer voldoet aan de in artikel 7 van dit reglement gestelde eisen of aan de overige gestelde eisen, behoort zijn lidmaatschap van de vakgroep door opzegging te beëindigen. Gaat hij daar niet toe over dan kan het vakgroepbestuur gebruik maken van zijn bevoegdheid om het Algemeen Bestuur voor te stellen hetzij het lid te schorsen hetzij het lidmaatschap door opzegging te beëindigen. 2. Opzegging van het lidmaatschap van de vakgroep door het Algemeen Bestuur kan, ook lopende het kalenderjaar, met inachtneming van een termijn van ten minste een maand, plaatsvinden in geval het lid:

3 3 a. niet of niet meer voldoet aan de aan het lidmaatschap van de vakgroep gestelde eisen; b. de reglementen of bindende besluiten van de vakgroep op dusdanige wijze overtreedt, dat voortduring in strijd is met de belangen van de vakgroep; c. zich zodanig gedraagt, dat van de vakgroep redelijkerwijs niet gevergd kan worden het lidmaatschap te laten voortduren. Artikel Het lidmaatschap van de vakgroep eindigt door: a. het einde van het lidmaatschap van de NVM; b. opzegging door het lid; c. opzegging door het Algemeen Bestuur als bedoeld in artikel Op schorsing en opzegging van het lidmaatschap zijn de artikelen 19 en 21 tot en met 23 van de statuten van de NVM van overeenkomstige toepassing. 3. Het einde van het lidmaatschap gedurende een kalenderjaar laat in ieder geval de voor dat jaar vastgestelde financiële verplichtingen, verbonden aan of samenhangend met het lidmaatschap onverminderd voortbestaan. Artikel 12 Het einde van het lidmaatschap van de vakgroep brengt verlies mee van alle aan dat lidmaatschap verbonden rechten. NVM Business Makelaar / NVM Business Taxateur Artikel De NVM Business Makelaar is de overeenkomstig artikel 26 van de statuten van de NVM aangesloten Makelaar die werkzaam is op het door de vakgroep bestreken specialistische werkterrein en door de NVM is ingedeeld in de vakgroep. 2. Aansluiting bij de vakgroep staat open voor NVM Makelaars die voldoen aan een van de volgende kwalificaties: a. ingeschreven staan in een door de Ledenraad aangewezen register. 1 b. lid zijn van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) op het gebied taxatie vastgoed dan wel in het bezit zijn van de kwalificatie MRE dan wel MSRE. Artikel De NVM Business Taxateur is de overeenkomstig artikel 26 van de statuten van de NVM Aangesloten Taxateur die werkzaam is op het door de vakgroep bestreken specialistische werkterrein en door de NVM is ingedeeld in de vakgroep. 2. Aansluiting bij de vakgroep staat open voor NVM-Taxateurs die voldoen aan een van de volgende kwalificaties: a. ingeschreven staan in een door de ledenraad aangewezen register ex artikel 26 lid 1 sub d Statuten 2 b. lid zijn van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) op het gebied taxatie vastgoed dan wel in het bezit zijn van de kwalificatie MRE dan wel MSRE. c. lid zijn van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) als RVV (RICS Registered Valuers) d. lid zijn van TEGOVA als REV (Recognised European Valuer) 1 De Ledenraad heeft in zijn vergadering van 17 december 2015 de kamer Bedrijfsmatig Vastgoed van de Stichting VastgoedCert aangewezen. 2 De Ledenraad heeft op 17 december 2015 het NRVT Register aangewezen. Aansluiting bij de vakgroep staat open voor de taxateur die in de kamer Bedrijfsmatig Vastgoed staat ingeschreven en een SVMNIVO praktijkdiploma heeft behaald dan wel bij een Kamer van Koophandel met goed gevolg een vaktest voor beëdiging tot makelaar of taxateur o.g. heeft afgelegd. De Ledenraad heeft in zijn vergadering van 17 december 2015 tevens de kamer Bedrijfsmatig Vastgoed van de Stichting VastgoedCert aangewezen.

4 4 Artikel 15 Senior NVM Business Makelaar of Senior Business Taxateur kan uitsluitend zijn de NVM-Aangeslotene die: a. overeenkomstig artikel 27 van de statuten van de NVM is aangesloten bij de NVM en b. door de NVM is ingedeeld in de vakgroep. Artikel De NVM Business Makelaar of de NVM Business Taxateur die niet of niet meer voldoet aan de in artikel 26 van de statuten gestelde eisen, de door de NVM en/of de vakgroep gestelde educatie-eisen of aan de overige gestelde eisen, behoort zijn aansluiting bij de vakgroep te beëindigen. Gaat hij daar niet toe over dan kan het vakgroepbestuur gebruik maken van zijn bevoegdheid om het Algemeen Bestuur voor te stellen hetzij de NVM Business Makelaar of de NVM Business Taxateur te schorsen hetzij de aansluiting door opzegging te beëindigen. 2. De Senior NVM Business Makelaar of de NVM Business Taxateur die niet of niet meer voldoet aan de in artikel 27 van de statuten of aan de overige gestelde eisen, behoort zijn aansluiting bij de vakgroep te beëindigen. Gaat hij daar niet toe over dan kan het vakgroepbestuur gebruik maken van zijn bevoegdheid om het Algemeen Bestuur voor te stellen hetzij de Senior NVM Business Makelaar of de NVM Business Taxateur te schorsen hetzij de aansluiting door opzegging te beëindigen. 3. Opzegging van de aansluiting bij de vakgroep door het Algemeen Bestuur kan, ook lopende het kalenderjaar, met inachtneming van een termijn van ten minste een maand, plaatsvinden in geval de (Senior) NVM Business Makelaar of de (Senior) NVM Business Taxateur: a. niet of niet meer voldoet aan de aan de aansluiting bij de vakgroep gestelde eisen; b. de reglementen of bindende besluiten van de vakgroep op dusdanige wijze overtreedt, dat voortduring in strijd is met de belangen van de vakgroep; c. zich zodanig gedraagt, dat van de vakgroep redelijkerwijs niet gevergd kan worden de aansluiting te laten voortduren. Artikel De aansluiting bij de vakgroep eindigt door: a. het einde van de aansluiting bij de NVM; b. opzegging door de (Senior) NVM Business Makelaar of de (Senior) NVM Business Taxateur; c. opzegging door het Algemeen Bestuur als bedoeld in artikel Op schorsing en opzegging van de aansluiting zijn de artikelen 36, 39 en 40 van de statuten van de NVM van overeenkomstige toepassing. 3. Het einde van de aansluiting gedurende een kalenderjaar laat in ieder geval de voor dat jaar vastgestelde financiële verplichtingen, verbonden aan of samenhangend met die aansluiting onverminderd voortbestaan. Artikel 18 Het einde van de aansluiting bij de vakgroep brengt verlies mee van alle aan die aansluiting verbonden rechten. Affichering Artikel Een lid mag zijn lidmaatschap van de vakgroep en zijn specialisme kenbaar maken, indien hij aan de daartoe door de vakgroep gestelde voorwaarden voldoet en geen andere aanduiding gebruikt dan door de vakgroep in overleg met het Algemeen Bestuur wordt voorgeschreven. 2. Een NVM Business Makelaar of de NVM Business Taxateur mag zijn aansluiting bij de vakgroep en zijn specialisme kenbaar maken, indien hij aan de daartoe door de vakgroep gestelde educatieverplichtingen voldoet en geen andere aanduiding gebruikt dan door de vakgroep in overleg met het Algemeen Bestuur wordt voorgeschreven. 3. De vakgroepledenvergadering kan omtrent het in lid 1 en 2 van dit artikel bepaalde, nadere regels stellen in een huishoudelijk reglement.

5 5 Artikel 20 De vakgroep kan noch haar leden, noch de NVM Business Makelaars of de NVM Business Taxateurs verplichten hun lidmaatschap van of aansluiting bij de vakgroep kenbaar te maken naar het publiek. Geldmiddelen Artikel 21 De inkomsten van de vakgroep bestaan uit: a. bijdragen van de leden; b. andere baten. Artikel De leden zijn een bijdrage verschuldigd waarvan de maatstaven worden vastgesteld door de vakgroepledenvergadering. 2. Leden, die een vakgroepledenvergadering niet bijwonen zonder dat het vakgroepbestuur tijdig schriftelijk bericht van verhindering van hen heeft ontvangen, zijn een supplement op de bijdrage verschuldigd. Daarbij wordt een onderscheid gemaakt tussen leden van wie geen bericht van verhindering en leden van wie niet tijdig bericht van verhindering is ontvangen. De hoogte van de supplementen wordt vastgesteld door de vakgroepledenvergadering. Artikel 23 Aan de toelating als lid kan in het huishoudelijk reglement de verschuldigdheid van entreegeld worden verbonden. De hoogte van het bedrag wordt door de vakgroepledenvergadering vastgesteld. Artikel 24 Door leden aan de vakgroep verschuldigd geworden bedragen gelden als aan de NVM verschuldigd. Begroting, rekening en verantwoording, beleidsplan Artikel De vakgroepledenvergadering stelt tijdig een begroting van inkomsten en uitgaven met bijbehorend beleidsplan voor het nieuwe kalenderjaar vast. Zo spoedig mogelijk na afloop van het kalenderjaar stelt de vakgroepledenvergadering de rekening en verantwoording vast. Het vakgroepbestuur draagt zorg dat de vakgroepledenvergadering tijdig over concepten van één en ander beschikt. 2. De financiële commissie van de NVM adviseert het vakgroepbestuur omtrent het gevoerde en te voeren financiële beleid van de vakgroep. Vakgroepbestuur Artikel De vakgroep kent een bestuur dat ten minste bestaat uit een voorzitter, een secretaris en een penningmeester. 2. Het vakgroepbestuur wordt gekozen door de vakgroepledenvergadering en wordt gevormd door natuurlijke personen die ofwel statutair bestuurder of beherende vennoot van een gewoon lid van de vakgroep zijn dan wel NVM Business Makelaar of NVM Business Taxateur zijn. 3. De functies worden door het bestuur verdeeld. De voorzitter wordt echter door de vakgroepledenvergadering aangewezen, indien de vakgroepledenvergadering of het bestuur daaraan de voorkeur geeft. 4. Ieder jaar in de voorjaarsledenvergadering van de vakgroep treden leden van het bestuur af die sinds hun benoeming of herbenoeming drie jaar zitting hebben in het bestuur. 5. Een aftredend lid kan worden herbenoemd, tenzij hij in het jaar van aftreden zijn maximale zittingstermijn voltooit. De maximale zittingstermijn is zes jaar. Voor het lid dat voorzitter is loopt de maximale zittingstermijn door tot vier jaar nadat hij tot voorzitter is benoemd.

6 6 Vakgroepledenvergadering en stemrecht Artikel De leden van de vakgroep komen in vergadering bijeen in een vakgroepledenvergadering, zo dikwijls het vakgroepbestuur dit nodig acht, maar ten minste tweemaal per jaar. 2. Toegang tot de vakgroepledenvergadering hebben de leden, de ereleden, de (Senior) NVM Business Makelaars en de (Senior) NVM Business Taxateurs. De leden laten zich in de vergadering vertegenwoordigen door een statutair bestuurder of beherend vennoot, dan wel door een bij hen werkzame NVM Business Makelaar of NVM Business Taxateur. 3. Allen die toegang hebben tot de ledenvergadering, hebben het recht om daar het woord te voeren binnen de door de voorzitter te bepalen ordelijke gang van zaken. 4. De leden van de vakgroep zijn verplicht deze vergadering bij te wonen, tenzij het vakgroepbestuur uiterlijk 48 uur vóór aanvang van de vergadering schriftelijk bericht van verhindering heeft ontvangen. Artikel De ledenvergadering wordt in vergadering bijeen geroepen door het bestuur van de vakgroep. De termijn van de oproeping bedraagt ten minste drie weken. Indien, ter beoordeling van het bestuur van de vakgroep, dringende redenen daartoe aanleiding geven, kan het bestuur van de vakgroep de ledenvergadering op kortere termijn bijeenroepen. 2. De bijeenroeping van de ledenvergadering geschiedt door middel van schriftelijke mededeling aan de leden, ereleden, de (Senior) NVM Business Makelaars en de (Senior) NVM Business Taxateurs; deze mededeling kan daarnaast zijn opgenomen in een periodiek verschijnend orgaan van de vakgroep. Indien en voor zover de wet dit toestaat, kan volstaan worden met een mededeling via een digitaal netwerk waarop de leden aangesloten dienen te zijn. 3. Bij de oproeping worden de te behandelen onderwerpen vermeld. 4. Het vakgroepbestuur stelt de agenda samen. De tekst van de agenda geeft een indruk van de inhoud en strekking van de te behandelen punten. De agenda wordt tijdig aan de leden, ereleden, de (Senior) NVM Business Makelaars en de (Senior) NVM Business Taxateurs toegezonden. Artikel Alleen gewone leden hebben stemrecht. 2. Het aantal stemmen dat een lid ter vergadering kan uitbrengen is gelijk aan het aantal NVM Business Makelaars dan wel het aantal NVM Business Taxateurs dat volgens de bij het Algemeen Bestuur aanwezige gegevens aan het begin van het kalenderjaar waarin de vergadering plaatsvindt, was geregistreerd bij het lid. Een lid kan maximaal vijfentwintig stemmen uitbrengen. 3. De leden geven ter uitoefening van hun stemrecht volmacht aan een statutair bestuurder of beherend vennoot, dan wel aan een bij hen werkzame NVM Business Makelaar of NVM Business Taxateur. Elke NVM Business Makelaar of NVM Business Taxateur die volgens de NVM ledenregistratie aangesloten is bij de vakgroep en verbonden aan het lid, wordt geacht de volmacht te hebben gekregen het lid te vertegenwoordigen, tenzij het lid schriftelijk en voorafgaande aan de vergadering waarin de stem wordt uitgebracht, aan het bestuur van de vakgroep meldt de volmacht aan een andere persoon te verstrekken. Is het lid niet in staat op deze wijze in aanwezigheid te voorzien, dan kan zij een vertegenwoordiger van een ander lid machtigen. Een vertegenwoordiger van een lid kan op deze wijze niet meer dan drie andere leden vertegenwoordigen. 4. Iedere vertegenwoordiger van een lid dient ten genoegen van de voorzitter zijn volmacht te kunnen aantonen. Voor iedere stemming maakt hij bekend namens wie hij als gevolmachtigde optreedt. Artikel Besluiten worden genomen met een volstrekte meerderheid van de uitgebrachte geldige stemmen. 2. Besluiten tot wijziging van dit basisreglement worden genomen in een vergadering waarin ten minste twee/derde van de gewone leden, schriftelijk gevolmachtigden inbegrepen, is vertegenwoordigd. Indien minder dan dit aantal aanwezig is, kan tot wijziging in de volgende ledenvergadering worden besloten ongeacht het aantal dan aanwezige gewone leden. Verhouding tot andere NVM-geledingen

7 7 Artikel De vakgroep draagt bij het voorbereiden, vaststellen en uitvoeren van zijn beleid en het ontwikkelen van zijn activiteiten zorg voor afstemming op het beleid en de activiteiten van de NVM. 2. Het vakgroepbestuur draagt zorg dat het Algemeen Bestuur van de NVM schriftelijk in kennis wordt gesteld van de begroting, het beleidsplan, de rekening, verantwoording en van andere stukken waarvan het Algemeen Bestuur als coördinerend beleidsorgaan in de NVM kennis behoort te dragen. 3. Begroting, beleidsplan, rekening en verantwoording, reglementen en bindende besluiten worden na hun vaststelling door of in overleg met het Algemeen Bestuur ter kennis van alle leden van de NVM en alle (Senior) NVM- NVM-Makelaars en (Senior) NVM-Taxateurs gebracht. 4. Het secretariaat van de vakgroep alsmede de ledenadministratie en de financiële administratie worden door het NVM-verenigingsbureau verzorgd. Het Algemeen Bestuur wijst in overleg met het vakgroepbestuur een of meer medewerkers van het bureau aan die, onder verantwoordelijkheid van de directeur van het NVM Bureau, zijn belast met de zorg voor het secretariaat van de vakgroep. Artikel Een besluit of activiteit van de vakgroep, waarbij naar het oordeel van het Algemeen Bestuur sprake is van strijdigheid met de wet of met de statuten, reglementen, besluiten of belangen van de NVM, kan door het Algemeen Bestuur vernietigd worden respectievelijk verboden. 2. Het Algemeen Bestuur neemt, tenzij de noodzaak van snel handelen naar zijn oordeel hieraan in de weg staat, een besluit als in lid 1 niet dan na het vakgroepbestuur in de gelegenheid te hebben gesteld zijn mening over de strijdigheid te geven. 3. De vernietiging en het verbod kunnen niet eerder in gaan dan op het moment waarop het vakgroepbestuur van het besluit van het Algemeen Bestuur op de hoogte wordt gebracht. 4. Het Algemeen Bestuur draagt er zorg voor dat het vakgroepbestuur in het bezit komt van een schriftelijke motivering van het besluit van het Algemeen Bestuur. 5. Het vakgroepbestuur kan het Algemeen Bestuur verzoeken het oordeel van de ledenraad van de NVM te vragen. In dat geval is het oordeel van de ledenraad van de NVM beslissend. De vernietiging en het verbod door het Algemeen Bestuur verliezen in afwachting daarvan hun kracht. 6. De ledenraad van de NVM is ook zonder voorafgaand besluit van het Algemeen Bestuur bevoegd tot het vernietigen van een besluit of het verbieden van een activiteit van de vakgroep, waarbij naar haar oordeel sprake is van strijdigheid met de wet of met de statuten, reglementen, besluiten of belangen van de NVM. 7. Het Algemeen Bestuur is bevoegd de uitvoering van een besluit of activiteit als bedoeld in het eerste lid bij wijze van voorlopige maatregel te schorsen. De leden 2, 3 en 4 zijn hierop van overeenkomstige toepassing. 8. De voorlopige maatregel verliest zijn kracht: a. na verloop van zes maanden sedert zijn in werking treden; b. met ingang van een eerder door het Algemeen Bestuur te bepalen tijdstip; c. met ingang van een door de ledenraad van de NVM te bepalen eerder of later tijdstip; d. door een besluit van de ledenraad van de NVM over de vraag het besluit of de activiteit van de vakgroep al dan niet strijdig is met de wet of met de statuten, reglementen, besluiten of belangen van de NVM. Artikel 33 De door de vakgroep ontwikkelde opleidingsprogramma's en hulpmiddelen voor de makelaarspraktijk zullen -al of niet tegen betaling- toegankelijk zijn voor alle NVM-Aangeslotenen en de medewerkers van alle NVM-leden. De opleidingsprogramma s zullen modulair zijn opgebouwd. Reglementen en bindende besluiten Artikel De vakgroepledenvergadering kan een huishoudelijk reglement vaststellen. In dit reglement kunnen nadere regelingen worden getroffen en kan tevens worden voorzien in hetgeen dit vakgroepreglement niet of niet volledig regelt. 2. De vakgroepledenvergadering kan tevens andere reglementen en bindende besluiten vaststellen, waarbij voor alle leden en voor alle (Senior) NVM Business Makelaars of NVM Business Taxateurs

8 8 geldende verplichtingen kunnen worden opgelegd en verbintenissen in het leven kunnen worden geroepen, waaronder begrepen verplichtingen van geldelijke of andere aard in geval van nietnakoming van de eigenlijke verplichtingen. Deze reglementen en besluiten mogen geen bepalingen bevatten, die in strijd zijn met de wet en met de NVM-statuten. Is dat wel het geval dan gelden, indien en voor zover deze strijd bestaat, de wet respectievelijk de statutaire bepalingen. De tekst van deze reglementen en besluiten dient toegankelijk te zijn voor alle NVM-leden, alle (Senior) NVM Business Makelaars en alle (Senior) NVM Business Taxateurs. 3. Het vakgroepbestuur is bevoegd verdere reglementen vast te stellen. 4. Een reglement of bindend besluit betreffende rechten of plichten van alle of een gedeelte van de leden, honorair leden, (Senior) NVM Business Makelaars en/of (Senior) NVM Business Taxateurs krijgt niet eerder rechtskracht dan nadat het besluit is gedeponeerd bij het Algemeen Bestuur. Slotbepalingen Artikel 34 De vakgroep houdt op te bestaan bij besluit van de vakgroepledenvergadering of, op voordracht van het Algemeen Bestuur, van de ledenraad van de NVM. Een besluit tot opheffing wordt niet genomen dan na overleg tussen het vakgroepbestuur en het Algemeen Bestuur. Artikel 35 Indien dit reglement in een bepaald geval niet voorziet, onduidelijk is of twijfel overlaat, besluit het vakgroepbestuur of, als het een door het Algemeen Bestuur te nemen beslissing betreft, het Algemeen Bestuur. Beide zoeken daarbij aansluiting bij regelingen zoals die voorkomen in de statuten en reglementen elders in de NVM. Artikel 36 Een eventueel verschil van mening tussen het vakgroepbestuur en het Algemeen Bestuur naar aanleiding van het bepaalde in de artikelen 35 en 36 kan ter beoordeling worden voorgelegd aan de ledenraad van de NVM. In dat geval is artikel 32 van overeenkomstige toepassing. Aldus goedgekeurd en vastgesteld in de Voorjaarsledenvergadering van NVM Bedrijfs Onroerend Goed van 15 mei 2001 in Amsterdam. Daarna gewijzigd in de ledenvergaderingen van 6 mei 2003 (artikelen 1 lid 3, 6 sub a en b, 11, 14, 21 lid 2, 27, 28 lid 4, 29 lid 5, 29 lid 6, 29 lid 8 en 33), 12 mei 2004 (artikel 11), 23 november 2006 (artikel 6) en 22 mei 2008 (artikel 22 lid 2) 19 december 2008 waarbij het gehele reglement is herzien in verband met de inwerkingtreding van het ondernemingslidmaatschap, met bepaling dat deze wijzigingen inwerkingtreden op 1 januari mei 2010 waarbij de naam NVM business in artikel 1 sub a is toegevoegd. 17 mei 2011, waarbij artikel 28 lid 3 is aangepast 8 november 2011 waarbij het reglement is aangepast door de invoering van het aspirant-lidmaatschap. Deze wijzigingen gaan in per 1 januari 2012 mits de Ledenraad akkoord gaat met de invoering van het aspirant lidmaatschap. 18 mei 2015 waarbij artikel 28 lid 2 is aangepast. 24 november 2015 waarbij het begrip NVM-Taxateur is gedefinieerd en verwerkt in het reglement en artikelen anders genummerd zijn.