Basisreglement NVM-vakgroep Wonen

Transcriptie

1 Begripsbepaling Artikel 1 In dit reglement wordt, voor zover niet uitdrukkelijk anders blijkt, verstaan onder: a) de vakgroep: de vakgroep Wonen. b) de NVM: de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM. c) het Algemeen Bestuur: het algemeen bestuur van de vereniging. d) de afdeling: de door het Algemeen Bestuur ingestelde afdeling als bedoeld in artikel 65 en verder van de statuten van de vereniging. e) lid, zonder nadere aanduiding: de Onderneming als bedoeld in artikel 6 van de statuten van de NVM waaraan het lidmaatschap of het aspirant lidmaatschap op grond van de statuten van de vereniging alsmede dat van de vakgroep is toegekend. f ) Makelaar: de natuurlijke persoon die professioneel: - bemiddeling verleent bij het tot stand brengen en het sluiten van overeenkomsten betreffende onroerende goederen en beperkte rechten waaraan onroerende goederen kunnen zijn onderworpen, in opdracht en op naam van personen tot wie hij niet in vaste betrekking staat; en/of - de rentmeesterij beoefent; en/of - opnames en waarderingen van onroerende goederen verricht. g) Taxateur: de natuurlijke persoon die professioneel: opnames en waarderingen van onroerende goederen verricht en daaromtrent deskundigenberichten uitbrengt. h) NVM Aangeslotene: de NVM Makelaar of NVM Taxateur zoals bedoeld in artikel 26 lid 1 van de statuten van de vereniging die overeenkomstig artikel 28 en 29 van de statuten aangesloten is bij de vereniging en één of meer vakgroepen. i) NVM-Makelaar: de Makelaar die overeenkomstig de statuten aangesloten is bij de vereniging en één of meer vakgroepen. j) NVM-Taxateur: de Taxateur die overeenkomstig de statuten aangesloten is bij de vereniging en één of meer vakgroepen. k) NVM Wonen Makelaar, zonder nadere aanduiding: de NVM Makelaar als bedoeld in artikel 13 van dit reglement l) NVM Wonen Taxateur, zonder nadere aanduiding: de NVM Taxateur als bedoeld in artikel 14 van dit reglement. m) Senior NVM Wonen Makelaar, zonder nadere aanduiding: de NVM Makelaar die overeenkomstig artikel 27 van de statuten van de vereniging aangesloten is bij de vereniging en bij de vakgroep. n) Senior NVM Wonen Taxateur, zonder nadere aanduiding: de NVM Taxateur die overeenkomstig artikel 27 van de statuten van de vereniging aangesloten is bij de vereniging en bij de vakgroep. Werkterrein, doel en middelen Artikel 2 Het door de vakgroep bestreken specialistisch werkterrein is de advisering op het gebied van onroerend goed met een woonfunctie. Artikel 3 De vakgroep stelt zich ten doel, met in achtneming van het algemeen belang, het NVM-belang en de belangen van de overige vakgroepen, de belangen van de leden, de NVM Wonen Makelaars en de NVM Wonen Taxateurs op het door de vakgroep bestreken specialistische werkterrein te behartigen, waarbij vergroting van deskundigheid, kwaliteit en marktaandeel voorop staan. Artikel 4 De vakgroep tracht dit doel met name te bereiken door met betrekking tot het door de vakgroep bestreken specialistisch werkterrein:

2 a. de deskundigheid en kwaliteit van de vakgroepleden, de NVM Wonen Makelaars, de NVM Wonen Taxateurs en in voorkomende gevallen hun medewerkers te vergroten en te bevorderen; b. het eigen specialisme in de markt te bevorderen mede door middel van het bevorderen van een gezonde deelmarkt; c. te streven naar het vergroten van het marktaandeel; d. de eigen public affairs en het marketingbeleid af te stemmen op het NVM-beleid en dat van de andere vakgroepen. Artikel 5 1. De vakgroep is onderworpen aan de statuten, reglementen en besluiten van de NVM, werkt aan de naleving en uitvoering daarvan mee en ontwikkelt geen activiteiten buiten het door haar bestreken specialistisch werkterrein. 2. De leden van de vakgroep, de (Senior) NVM Wonen Makelaars en de (Senior) NVM Wonen Taxateurs zijn verplicht tot naleving van de statuten, reglementen en besluiten van de NVM en van de vakgroep en tot nakoming van de daaruit voortvloeiende verbintenissen. Artikel 6 De vakgroep kent: a. Gewone leden b. Aspirant-leden c. Ereleden d. NVM Wonen Makelaars e. NVM Wonen Taxateurs f. Senior NVM Wonen Makelaars g. Senior Wonen Taxateurs Artikel 7 1. Het lidmaatschap staat uitsluitend open voor de leden van de NVM. 2. Het lidmaatschap is uitsluitend mogelijk indien er volgens de ledenadministratie van de NVM bij ten minste een vestiging van het lid een NVM Wonen Makelaar of een NVM Wonen Taxateur is geregistreerd. Artikel 8 Erelid is de natuurlijke persoon die uit hoofde van zijn bijzondere verdiensten voor de vakgroep of voor het door de vakgroep bestreken specialistisch werkterrein in het algemeen, op voordracht van het vakgroepbestuur door de vakgroepledenvergadering als zodanig wordt benoemd. Toelating en beëindiging lidmaatschap Artikel 9 Voor toelating tot het lidmaatschap van de vakgroep geldt de procedure zoals geregeld in de artikelen 9 t/m 14 van de statuten van de NVM. Artikel Het lid dat niet of niet meer voldoet aan de in artikel 7 van dit reglement gestelde eisen of aan de overige gestelde eisen, behoort zijn lidmaatschap van de vakgroep door opzegging te beëindigen. Gaat hij daar niet toe over dan kan het vakgroepbestuur gebruik maken van zijn bevoegdheid om het Algemeen Bestuur voor te stellen hetzij het lid te schorsen hetzij het lidmaatschap door opzegging te beëindigen. 2. Opzegging van het lidmaatschap van de vakgroep door het Algemeen Bestuur kan, ook lopende het kalenderjaar plaatsvinden, met inachtneming van een termijn van ten minste een maand, in geval het lid: a. niet of niet meer voldoet aan de aan het lidmaatschap van de vakgroep gestelde eisen;

3 b. de reglementen of bindende besluiten van de vakgroep op dusdanige wijze overtreedt, dat voortduring in strijd is met de belangen van de vakgroep; c. zich zodanig gedraagt, dat van de vakgroep redelijkerwijs niet gevergd kan worden het lidmaatschap te laten voortduren. Artikel Het lidmaatschap van de vakgroep eindigt door: a. het einde van het lidmaatschap van de NVM; b. opzegging door het lid; c. opzegging door het Algemeen Bestuur als bedoeld in artikel Op schorsing en opzegging van het lidmaatschap zijn de artikelen 19 en 21 tot en met 23 van de statuten van de NVM van overeenkomstige toepassing. 3. Het einde van het lidmaatschap gedurende een kalenderjaar laat in ieder geval de voor dat jaar vastgestelde financiële verplichtingen, verbonden aan of samenhangend met het lidmaatschap onverminderd voortbestaan. Artikel 12 Het einde van het lidmaatschap van de vakgroep brengt verlies mee van alle aan dat lidmaatschap verbonden rechten. NVM Wonen Makelaar en de NVM Wonen Taxateur Artikel De NVM Wonen Makelaar is de overeenkomstig artikel 26 van de statuten van de NVM aangesloten Makelaar die werkzaam is op het door de vakgroep bestreken specialistische werkterrein en door de NVM is ingedeeld in de vakgroep. 2. Aansluiting bij de vakgroep staat open voor NVM Makelaars die zijn ingeschreven in een door de Ledenraad aangewezen register 1. Artikel De NVM Wonen-Taxateur is de overeenkomstig artikel 26 van de statuten van de NVM aangesloten Taxateur die werkzaam is op het door de vakgroep bestreken specialistische werkterrein en door de NVM is ingedeeld in de vakgroep. 2. Aansluiting bij de vakgroep staat open voor NVM Taxateurs die zijn ingeschreven in een door de Ledenraad aangewezen register 2. 1 De Ledenraad heeft in zijn vergadering van 17 december 2015 de kamer Wonen van de Stichting VastgoedCert aangewezen. Aansluiting bij de vakgroep staat open voor de makelaar die in de kamer Wonen staat ingeschreven en een SVMNIVO praktijkdiploma heeft behaald dan wel bij een Kamer van Koophandel met goed gevolg een vaktest voor beëdiging tot makelaar of taxateur o.g. heeft afgelegd. 2 De Ledenraad heeft in zijn vergadering van 17 december 2015 de kamer Wonen van de Stichting VastgoedCert aangewezen. Aansluiting bij de vakgroep staat open voor de taxateur die in de kamer Wonen staat ingeschreven en een SVMNIVO praktijkdiploma heeft behaald dan wel bij een Kamer van Koophandel met goed gevolg een vaktest voor beëdiging tot makelaar of taxateur o.g. heeft afgelegd. De Ledenraad heeft in zijn vergadering van 17 december 2015 tevens het NRVT Register aangewezen. Aansluiting bij de vakgroep staat open voor de taxateur die in de kamer Wonen staat ingeschreven en een SVMNIVO praktijkdiploma heeft behaald dan wel bij een Kamer van Koophandel met goed gevolg een vaktest voor beëdiging tot makelaar of taxateur o.g. heeft afgelegd.

4 Artikel 15 De NVM-Makelaar of de NVM-Taxateur die aangesloten wordt bij de vakgroep Wonen, wordt door de NVM geregistreerd bij de afdeling waarin de vestiging zich bevindt waaraan de NVM-Makelaar of de NVM-Taxateur is verbonden. Artikel 16 De NVM Wonen Makelaar en de NVM Wonen Taxateur zijn verplicht om zich te houden aan de bindende besluiten die de ledenvergadering van de afdeling aanneemt. Artikel 17 Senior NVM Wonen makelaar of Senior NVM Wonen Taxateur kan uitsluitend zijn de NVM-Aangeslotene die: a. overeenkomstig artikel 27 van de statuten van de NVM is aangesloten bij de NVM; b. door de NVM is ingedeeld in de vakgroep. Artikel De NVM Wonen Makelaar of de NVM Wonen Taxateur die niet of niet meer voldoet aan de in artikel 26 van de statuten gestelde eisen, de door de NVM en/of de vakgroep gestelde educatie-eisen of aan de overige gestelde eisen, behoort zijn aansluiting bij de vakgroep te beëindigen. Gaat hij daar niet toe over dan kan het vakgroepbestuur gebruik maken van zijn bevoegdheid om het Algemeen Bestuur voor te stellen hetzij de NVM Wonen Makelaar of de NVM Wonen Taxateur te schorsen hetzij de aansluiting door opzegging te beëindigen. 2. De Senior NVM Wonen Makelaar of de Senior NVM Wonen Taxateur die niet of niet meer voldoet aan de in artikel 27 van de statuten of aan de overige gestelde eisen, behoort zijn aansluiting bij de vakgroep te beëindigen. Gaat hij daar niet toe over dan kan het vakgroepbestuur gebruik maken van zijn bevoegdheid om het Algemeen Bestuur voor te stellen hetzij de Senior NVM Wonen Makelaar of de Senior NVM Wonen Taxateur te schorsen hetzij de aansluiting door opzegging te beëindigen. 3. Opzegging van de aansluiting bij de vakgroep door het Algemeen Bestuur kan, ook lopende het kalenderjaar plaatsvinden, met inachtneming van een termijn van ten minste een maand, in geval de (Senior) NVM Wonen Makelaar of de (Senior) Wonen Taxateur: a. niet of niet meer voldoet aan de aan de aansluiting bij de vakgroep gestelde eisen; b. de reglementen of bindende besluiten van de vakgroep op dusdanige wijze overtreedt, dat voortduring in strijd is met de belangen van de vakgroep; c. zich zodanig gedraagt, dat van de vakgroep redelijkerwijs niet gevergd kan worden om de aansluiting te laten voortduren. Artikel De aansluiting bij de vakgroep eindigt door: a. het einde van de aansluiting bij de NVM; b. opzegging door de (Senior) NVM Wonen Makelaar of de (Senior) NVM Wonen Taxateur ; c. opzegging door het Algemeen Bestuur als bedoeld in artikel Op schorsing en opzegging van de aansluiting zijn de artikelen 36, 39 en 40 van de statuten van de NVM van overeenkomstige toepassing. 3. Het einde van de aansluiting gedurende een kalenderjaar laat in ieder geval de voor dat jaar vastgestelde financiële verplichtingen, verbonden aan of samenhangend met die aansluiting onverminderd voortbestaan. Artikel 20 Het einde van de aansluiting bij de vakgroep brengt verlies mee van alle aan die aansluiting verbonden rechten. Affichering

5 Artikel Een lid mag zijn lidmaatschap van de vakgroep en zijn specialisme kenbaar maken, indien hij geen andere aanduiding gebruikt dan door de vakgroep in overleg met het Algemeen Bestuur wordt voorgeschreven. 2. Een NVM Wonen Makelaar of een NVM Wonen Taxateur mag zijn aansluiting bij de vakgroep en zijn specialisme kenbaar maken, indien hij aan de daartoe door de vakgroep gestelde educatieverplichtingen voldoet en geen andere aanduiding gebruikt dan door de vakgroep in overleg met het Algemeen Bestuur wordt voorgeschreven. 3. De vakgroepledenvergadering kan omtrent het in lid 1 en 2 van dit artikel bepaalde, nadere regels stellen in een huishoudelijk reglement. Artikel 22 De vakgroep kan noch haar leden, noch de NVM Wonen Makelaars of de NVM Wonen Taxateurs verplichten hun lidmaatschap van of aansluiting bij de vakgroep kenbaar te maken naar het publiek. Geldmiddelen Artikel 23 De inkomsten van de vakgroep bestaan uit: a. bijdragen van de leden; b. andere baten. Artikel 24 De leden zijn een bijdrage verschuldigd waarvan de maatstaven worden vastgesteld door de vakgroepledenvergadering. Artikel 25 Aan de toelating als lid kan in het huishoudelijk reglement de verschuldigdheid van entreegeld worden verbonden. De hoogte van het bedrag wordt door de vakgroepledenvergadering vastgesteld. Artikel 26 Door leden aan de vakgroep verschuldigd geworden bedragen gelden als aan de NVM verschuldigd. Begroting, rekening en verantwoording, beleidsplan Artikel De vakgroepledenvergadering stelt tijdig een begroting van inkomsten en uitgaven met bijbehorend beleidsplan voor het nieuwe kalenderjaar vast. Zo spoedig mogelijk na afloop van het kalenderjaar stelt de vakgroepledenvergadering de rekening en verantwoording vast. Het vakgroepbestuur draagt zorg dat de vakgroepledenvergadering tijdig over concepten van één en ander beschikt. 2. De financiële commissie van de NVM adviseert het vakgroepbestuur omtrent het gevoerde en te voeren financiële beleid van de vakgroep. Vakgroepbestuur Artikel De vakgroep kent een bestuur dat ten minste bestaat uit een voorzitter, een secretaris en een penningmeester. 2. Het vakgroepbestuur wordt gekozen door de vakgroepledenvergadering en wordt gevormd door NVM Wonen Makelaars of door NVM Wonen Taxateurs.

6 3. De functies worden door het bestuur verdeeld. De voorzitter wordt echter door de vakgroepledenvergadering aangewezen, indien de vakgroepledenvergadering of het bestuur daaraan de voorkeur geeft. 4. Ieder jaar in de voorjaarsledenvergadering van de vakgroep treden leden van het bestuur af die sinds hun benoeming of herbenoeming drie jaar zitting hebben in het bestuur. 5. Een aftredend lid kan worden herbenoemd, tenzij hij in het jaar van aftreden zijn maximale zittingstermijn voltooit. De maximale zittingstermijn is zes jaar. Voor het lid dat voorzitter is loopt de maximale zittingstermijn door tot vier jaar nadat hij tot voorzitter is benoemd. 6. vervallen Ledenvergadering en stemrecht Artikel De ledenvergadering wordt ten minste tweemaal per jaar in vergadering bijeen geroepen door het bestuur van de vakgroep. De termijn van de oproeping bedraagt ten minste drie weken. Indien, ter beoordeling van het bestuur van de vakgroep, dringende redenen daartoe aanleiding geven, kan het bestuur van de vakgroep de ledenvergadering op kortere termijn bijeenroepen. 2. De bijeenroeping van de ledenvergadering geschiedt door middel van schriftelijke mededeling aan de leden, de ereleden en de (Senior) NVM Wonen Makelaars en de (Senior) NVM Wonen Taxateurs; deze mededeling kan daarnaast zijn opgenomen in een periodiek verschijnend orgaan van de vakgroep. Indien en voor zover de wet dit toestaat kan volstaan worden met een mededeling via een digitaal netwerk waarop de leden aangesloten dienen te zijn. 3. Bij de oproeping worden de te behandelen onderwerpen vermeld. 4. Het vakgroepbestuur stelt de agenda samen. De tekst van de agenda geeft een indruk van de inhoud en strekking van de te behandelen punten. De agenda wordt tijdig aan de leden, de ereleden, de (Senior) NVM Wonen Makelaars en de (Senior) NVM Wonen Taxateurs toegezonden. Artikel De ledenvergadering bestaat uit door de afdelingen benoemde afgevaardigden. 2. Elke afdeling benoemt een afgevaardigde. Deze benoeming vindt plaats in en door de ledenvergadering van de afdeling. De afdeling kan tevens een of meer plaatsvervangende afgevaardigden benoemen. Een plaatsvervangend afgevaardigde kan uitsluitend in de rechten van een afgevaardigde treden bij diens belet of ontstentenis. 3. Alleen gewone leden van de vakgroep die bij de verkiesbaarstelling kenbaar hebben gemaakt welke NVM Wonen Makelaar of NVM Wonen Taxateur hen zal vertegenwoordigen, zijn tot afgevaardigde of plaatsvervangend afgevaardigde benoembaar. 4. Leden van het vakgroepbestuur of het Algemeen Bestuur van de NVM kunnen niet als afgevaardigde optreden. 5. De afdelingsledenvergadering kan de afgevaardigde van de afdeling instructies meegeven. Deze instructies kunnen onder meer worden gebaseerd op de schakering van meningen zoals die bij de behandeling van het betreffende onderwerp en de stemming daarover in de afdelingsledenvergadering tot uitdrukking komt. De afgevaardigde slaat acht op de hem meegegeven instructies, maar is vrij ervan af te wijken, in het bijzonder als zich ter ledenvergadering ontwikkelingen voordoen of aldaar aspecten naar voren komen waarmee de afdelingsledenvergadering bij het verstrekken van de instructies naar zijn oordeel geen rekening heeft gehouden. 6. De afdelingen kunnen behalve een afgevaardigde een of meer NVM Wonen Makelaars of NVM Wonen Taxateurs als woordvoerder aanwijzen. Deze hebben tot taak de afgevaardigde ter vergadering te vergezellen en hem tot klankbord te dienen. Woordvoerders kunnen in overleg met de afgevaardigde tevens als spreekbuis van de afdeling optreden.

7 7. Alle leden en ereleden van de vakgroep alsmede de (Senior) NVM Wonen Makelaars en de (Senior NVM Wonen Taxateurs hebben toegang tot de ledenvergadering en hebben het recht om daar het woord te voeren binnen de door de voorzitter te bepalen ordelijke gang van zaken. 8. Geen toegang tot de ledenvergadering heeft het lid dat ten tijde van de vergadering geschorst is, tenzij bij de schorsing is bepaald, dat de uitoefening van dit recht daaronder niet is begrepen, dan wel in de vergadering het besluit tot schorsing wordt behandeld. In dat laatste geval is het lid bevoegd de volgens artikel 58 van de Statuten van de NVM aangewezen natuurlijke persoon daarover het woord te laten voeren. 9. Geen toegang tot de ledenvergadering heeft de NVM Wonen Makelaar dan wel de NVM Wonen Taxateur die geschorst is dan wel werkzaam is voor een lid dat geschorst is, tenzij bij de schorsing is bepaald dat de uitoefening van dit recht daaronder niet is begrepen, dan wel in de vergadering het besluit tot schorsing van de NVM Wonen Makelaar of van de NVM Wonen Taxateur wordt behandeld. In dat laatste geval is de NVM Wonen Makelaar of de NVM Wonen Taxateur tevens bevoegd daarover het woord te voeren. 10. Geen toegang tot de ledenvergadering heeft de Senior NVM Wonen Makelaar dan wel of de Senior NVM Wonen Taxateur die geschorst is tenzij bij de schorsing is bepaald dat de uitoefening van dit recht daaronder niet is begrepen, dan wel in de vergadering het besluit tot schorsing van de Senior NVM Wonen Makelaar wordt behandeld. In dat laatste geval is de Senior NVM Wonen Makelaar dan wel de Senior NVM Wonen Taxateur tevens bevoegd daarover het woord te voeren. Artikel Het aantal stemmen dat een afgevaardigde ter vergadering kan uitbrengen is gelijk aan het aantal NVM Wonen Makelaars en het aantal NVM Wonen Taxateurs dat in de ledenadministratie van de NVM is ingeschreven bij de vestigingen binnen het werkgebied van de afdeling, aan het begin van het kalenderjaar waarin de vergadering plaats vindt. 2. Deze stemmen kunnen gelijkluidend maar ook verdeeld worden uitgebracht. 3. Indien een afgevaardigde bij het uitbrengen van de hem toekomende stemmen afwijkt van hem door de afdeling verstrekte instructies, heeft dit geen invloed op de geldigheid van de ter vergadering genomen besluiten. 4. Alle besluiten waaromtrent bij de wet of de statuten geen grotere meerderheid is voorgeschreven worden genomen bij volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen. 5. Getekende en blanco stemmen zijn ongeldig. 6. Indien bij stemming over een voorstel de stemmen staken, wordt het voorstel geacht te zijn verworpen. Artikel Stemmingen over personen worden schriftelijk gehouden, de overige stemmingen vinden mondeling plaats; dit alles tenzij de voorzitter zonder tegenspraak van een ter vergadering aanwezige afgevaardigde anders bepaalt. 2. In geval voor de vervulling van een vacature slechts één kandidaat is gesteld, kan deze zonder hoofdelijke stemming benoemd worden verklaard, tenzij een of meer afgevaardigden schriftelijke stemming verlangen. 3. Indien bij een stemming over personen de volstrekte meerderheid niet is verkregen, vindt herstemming plaats. Wordt bij deze herstemming opnieuw geen volstrekte meerderheid verkregen, dan vindt een herstemming plaats over de personen die het hoogste en het op een na hoogste stemmenaantal bij de tweede stemming hebben behaald. Hij, die bij deze stemming het hoogste aantal stemmen behaalt, is verkozen. Staken alsdan de stemmen, dan beslist het lot. Artikel 33 De organisatie van de vakgroep is onder meer gebaseerd op de structuur van de NVM met regionale afdelingen zoals die in de statuten van de NVM is geregeld. Verhouding tot andere NVM-geledingen

8 Artikel De vakgroep draagt bij het voorbereiden, vaststellen en uitvoeren van zijn beleid en het ontwikkelen van zijn activiteiten zorg voor afstemming op het beleid en de activiteiten van de NVM. 2. Het vakgroepbestuur draagt zorg dat het Algemeen Bestuur van de NVM schriftelijk in kennis wordt gesteld van de begroting, het beleidsplan, de rekening en verantwoording, de vakgroep bindende besluiten en van andere stukken waarvan het Algemeen Bestuur als coördinerend beleidsorgaan in de NVM kennis behoort te dragen. 3. Begroting, beleidsplan en rekening en verantwoording, reglementen en bindende besluiten worden na hun vaststelling door of in overleg met het Algemeen Bestuur ter kennis van alle leden van de NVM, alle (Senior) NVM Makelaars en alle (Senior) NVM Taxateurs gebracht. 4. Het secretariaat van de vakgroep alsmede de ledenadministratie en de financiële administratie worden door het NVM-verenigingsbureau verzorgd. Het Algemeen Bestuur wijst in overleg met het vakgroepbestuur een of meer medewerkers van het bureau aan die, onder verantwoordelijkheid van de directeur van het NVM Bureau, zijn belast met de zorg voor het secretariaat van de vakgroep. Artikel Besluiten of activiteiten van de vakgroep, die niet schriftelijk ter kennis van het Algemeen Bestuur zijn gebracht of waarbij naar het oordeel van het Algemeen Bestuur van de NVM sprake is van strijdigheid met de wet of met de statuten, reglementen, besluiten of belangen van de NVM en andere vakgroepen van de NVM, kan door het Algemeen Bestuur vernietigd worden respectievelijk verboden. 2. Het Algemeen Bestuur van de NVM neemt, tenzij de noodzaak van snel handelen naar zijn oordeel hieraan in de weg staat, een besluit als in lid 1 niet dan na het vakgroepbestuur in de gelegenheid te hebben gesteld zijn mening over de strijdigheid te geven. 3. De vernietiging en het verbod kunnen niet eerder in gaan dan op het moment waarop het vakgroepbestuur van het besluit van het Algemeen Bestuur op de hoogte wordt gebracht. 4. Het Algemeen Bestuur van de NVM draagt er zorg voor dat het vakgroepbestuur in het bezit komt van een schriftelijke motivering van het besluit van het Algemeen Bestuur. 5. Het vakgroepbestuur kan het Algemeen Bestuur verzoeken het oordeel van de ledenraad van de NVM te vragen. In dat geval is het oordeel van de ledenraad van de NVM beslissend. De vernietiging en het verbod door het Algemeen Bestuur verliezen in afwachting daarvan hun kracht. 6. De ledenraad van de NVM is ook zonder voorafgaand besluit van het Algemeen Bestuur bevoegd tot het vernietigen van een besluit of het verbieden van een activiteit van de vakgroep, waarbij naar haar oordeel sprake is van strijdigheid met de wet of met de statuten, reglementen, besluiten of belangen van de NVM en andere vakgroepen van de NVM. 7. Het Algemeen Bestuur is bevoegd de uitvoering van een besluit of activiteit als bedoeld in het eerste lid bij wijze van voorlopige maatregel te schorsen. De leden 2, 3 en 4 zijn hierop van overeenkomstige toepassing. 8. De voorlopige maatregel verliest zijn kracht: a. na verloop van zes maanden sedert zijn in werking treden; b. met ingang van een eerder door het Algemeen Bestuur te bepalen tijdstip; c. met ingang van een door de ledenraad van de NVM te bepalen eerder of later tijdstip; d. door een besluit van de ledenraad van de NVM over de vraag het besluit of de activiteit van de vakgroep al dan niet strijdig is met de wet of met de statuten, reglementen, besluiten of belangen van de NVM. Artikel 36 De door de vakgroep ontwikkelde opleidingsprogramma's en hulpmiddelen voor de makelaars- en taxateurspraktijk zullen -al of niet tegen betaling- toegankelijk zijn voor alle NVM Aangeslotenen en de medewerkers van alle NVM-leden. De opleidingsprogramma's zullen modulair zijn opgebouwd. Reglementen en bindende besluiten

9 Artikel De vakgroepledenvergadering kan een huishoudelijk reglement vaststellen. In dit reglement kunnen nadere regelingen worden getroffen en kan tevens worden voorzien in hetgeen dit vakgroepreglement niet of niet volledig regelt. 2. De vakgroepledenvergadering kan tevens andere reglementen en bindende besluiten vaststellen, waarbij voor alle leden en voor alle (Senior) NVM Wonen Makelaars en (Senior) NVM Wonen Taxateurs geldende verplichtingen kunnen worden opgelegd en verbintenissen in het leven kunnen worden geroepen, waaronder begrepen verplichtingen van geldelijke of andere aard in geval van niet-nakoming van de eigenlijke verplichtingen. Deze reglementen en besluiten mogen geen bepalingen bevatten, die in strijd zijn met de wet en met de NVM-statuten. Is dat wel het geval dan gelden, indien en voor zover deze strijd bestaat, de wet respectievelijk de statutaire bepalingen. De tekst van deze reglementen en besluiten dient toegankelijk te zijn voor alle NVM-leden en (Senior) NVM Wonen Makelaars en (Senior) NVM Wonen Taxateurs. 3. Het vakgroepbestuur is bevoegd verdere reglementen vast te stellen. Slotbepalingen Artikel 38 De vakgroep houdt op te bestaan bij besluit van de vakgroepledenvergadering of, op voordracht van het Algemeen Bestuur, van de Ledenraad van de NVM. Een besluit tot opheffing wordt niet genomen dan na overleg tussen het vakgroepbestuur en het Algemeen Bestuur. Artikel 39 Indien dit reglement in een bepaald geval niet voorziet, onduidelijk is of twijfel overlaat, besluit het vakgroepbestuur of, als het een door het Algemeen Bestuur te nemen beslissing betreft, het Algemeen Bestuur. Beide zoeken daarbij aansluiting bij regelingen zoals die voorkomen in de statuten en reglementen elders in de NVM. Artikel 40 Een eventueel verschil van mening tussen het vakgroepbestuur en het Algemeen Bestuur naar aanleiding van het bepaalde in de artikelen 38 en 39 kan ter beoordeling worden voorgelegd aan de ledenraad van de NVM. In dat geval is artikel 35 van overeenkomstige toepassing. Aldus vastgesteld in de ledenvergadering van 10 juni 1998, daarna gewijzigd in de ledenvergadering van - 18 mei 2001, waarbij de begripsbepalingen zijn toegevoegd; - 14 december 2001, waarbij artikelen 6 en 9 zijn aangepast; - 29 november 2002, waarbij sub c. is toegevoegd aan artikel 5 en bovendien artikel 7a is toegevoegd. - 9 mei 2003, waarbij lid 3 is toegevoegd aan de begripsbepaling, de artikelen 21, 23, 24, 25, 27 en 28 lid 5 zijn vervallen en de artikelen 6, 10 lid 3, 18 lid 2, 19 lid 4, 20 lid 1, 22, 29 leden 5, 6 en 8, 32 en 34 zijn gewijzigd november 2008 waarbij het gehele reglement is herzien in verband met de inwerkingtreding van het ondernemingslidmaatschap, met bepaling dat deze wijzigingen inwerkingtreden op 1 januari november 2011 waarbij het reglement is aangepast door de invoering van het aspirant-lidmaatschap. Deze wijzigingen gaan in per 1 januari 2012 mits de Ledenraad akkoord gaat met de invoering van het aspirant lidmaatschap november 2013 waarbij de tekst van artikel 13 A en 13 B door de ledenvergadering is aangenomen november 2015 waarbij het begrip NVM-Taxateur is gedefinieerd en verwerkt in het reglement en artikelen anders genummerd zijn.