Voorwoord. Voorwoord

Transcriptie

1

2

3

4 Voorwoord Voorwoord Sinds 1 januari 2006 is in Vlaanderen de isolatieregelgeving vervangen door de 'Energieprestatieregelgeving voor gebouwen'. Deze syllabus bespreekt de nieuwe regelgeving. In een eerste hoofdstuk, Het regelgevende kader, krijgt u zicht op de achtergrond van de nieuwe regelgeving en op haar toepassingsgebied. In hoofdstuk 2, De EPB-eisen, wordt stilgestaan bij de eisen die gesteld worden voor de energieprestatie en het binnenklimaat van gebouwen. Hoofdstuk 3 geeft een overzicht van de technische bijlagen bij het besluit van de Vlaamse Regering terzake. De hoofdstukken 4, 5 en 6 beschrijven de te volgen procedures en het handhavingssysteem. Een aantal procedures vereisen nog een elektronische en vereenvoudigde administratieve behandeling. Hiervoor wordt een decreetswijziging voorbereid. De syllabus houdt rekening met een aantal van die aanpassingen. Het zevende hoofdstuk, Impact op het bouwproces, bespreekt chronologisch de verschillende fasen van het bouwproces en de documenten die in de loop ervan opgemaakt moeten worden. Omdat de rol van de architect en de verslaggever cruciaal is voor een geslaagd invoeren van de nieuwe regelgeving, schenkt deze syllabus ook aandacht aan de verantwoordelijkheden van de verschillende partijen en de impact ervan op hun beroepspraktijk. Dit komt aan bod in hoofdstuk 8, Verantwoordelijkheden binnen het bouwproces. De laatste hoofdstukken gaan dieper in op de energieprestatie in de praktijk. Hoofdstuk 9, Indeling van het gebouw, biedt de architect-verslaggever een leidraad om zijn project correct in te delen; per onderdeel definieert het de eisen die van toepassing zijn. Een dergelijke indeling is noodzakelijk voor het berekenen van de energieprestatie van het gebouw. De algemene filosofie van deze berekeningswijze wordt in hoofdstuk 10 uiteengezet. In hoofdstuk 11 worden een aantal maatregelenpakketten voorgesteld; ze geven een idee van de maatregelen die moeten worden toegepast opdat een woning in de meeste gevallen aan de E-peileis zou voldoen. Deze maatregelenpakketten zijn illustratief: ze geven voorbeelden van manieren om een beoogd E-peil te behalen. Tot slot bespreekt hoofdstuk 12 het effect van een reeks energiebesparende maatregelen die het K-peil en E-peil van een woning kunnen verlagen. Deze maatregelen zijn het resultaat van berekeningen uitgevoerd op drie voorbeeldwoningen, voorgesteld in de bijlage van deze syllabus. Dit laatste hoofdstuk en de bijlage zijn bedoeld als voorbeeld en leidraad voor de architect in de ontwerpfase.

5 Inhoudsopgave Het regelgevende kader Via Kyoto en Europa naar België en Vlaanderen Het Protocol van Kyoto De Europese richtlijn België Vlaanderen De Vlaamse energieprestatieregelgeving: het Energieprestatiedecreet en het besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart Het Energieprestatiedecreet Het besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart Het besluit van de Vlaamse Regering van 2 december Het ministrieel besluit van 15 januari De Vlaamse energieprestatieregelgeving: de inhoud Het toepassingsgebied De methode voor het berekenen van de energieprestatie van een gebouw De eisen op het vlak van de energieprestaties en het binnenklimaat van gebouwen (de EPB-eisen) De haalbaarheidsstudie voor grote gebouwen De uitzonderingen en afwijkingen De invoeringsdatum van de energieprestatieregelgeving Behandeling reguslarisatieaanvragen De evaluatie van de eisen en de berekeningsmethode Het energieprestatiecertificaat 12 De EPB-eisen en de uitzonderingen erop De EPB-eisen Thermische-isolatie-eisen Energieprestatie-eis Binnenklimaateisen Aan welke eisen moet een gebouw voldoen? Aard van het werk Verschillende bestemmingen van gebouwen Overzicht: EPB-eisen voor een gebouw met één bestemming en één 'aard van het werk' EPB-eisen voor een gebouw met verschillende bestemmingen EPB-eisen voor een gebouw waarin de bestemming 'kantoor' wordt gecombineerd met de bestemming 'industrie' of met een 'andere specifieke bestemming' Maximale U-waarden en minimale R-waarden De uitzonderingen op de EPB-eisen Volledige vrijstelling van de EPB-eisen Afwijking van de EPB-eisen Vrijstelling van een of meer EPB-eisen 25 De technische bijlagen van het besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart Bijlage I: 'Bepalingsmethode van het peil van primair energieverbruik van woongebouwen' Bijlage II: 'Bepalingsmethode van het peil van primair energieverbruik van kantoor- en schoolgebouwen Bijlage III: 'Maximaal toelaatbare U-waarden of minimaal te realiseren R-waarden' Bijlage IV: 'Behandeling van koudebruggen' Bijlage V: 'Ventilatievoorzieningen in woongebouwen' Bijlage VI: 'Ventilatievoorzieningen in niet-residentiële gebouwen' 28 De procedures Procedures in de isolatieregelgeving van 1992 tot Knelpunten bij het handhaven van de isolatieregelgeving Aanpassingen door de energieprestatieregelgeving De energieprestatieregelgeving vanaf 1 januari De energieprestatieregelgeving: een efficiëntere controleprocedure De energieprestatieregelgeving: nieuwe documenten en moment van bewijsvoering De energieprestatieregelgeving: betrokkenen De energieprestatieregelgeving: verantwoordelijkheden De aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning Algemeen De aanvraagformulieren Haalbaarheidsstudie De startverklaring Principe van de startverklaring Het webformulier De definitieve startverklaring Overzicht van de startverklaringen Hoeveel startverklaringen indienen? Vragen bij het gebruik van de webapplicatie Administratieve betrokkenheid van de verslaggever Elektronisch aanmelden bij de energieadministratie Indienen van de startverklaring Aanpassen correspondentiegegevens in geval van adreswijziging 44 1

6 Inhoudsopgave Elektronisch melden van een wijziging van verslaggever Opstellen van een tussentijds verslag Indienen van de EPB-aangifte Aanpassen van de EPB-aangifte De EPB-aangifte 46 Het energieprestatiecertificaat Situering van het energieprestatiecertificaat Energieprestatiecertificaat bij de bouw 47 De handhaving Principe van de handhaving Het handhavingsysteem: administratieve boetes Mogelijke boetes in geval van overtreding Boetes voor de aangifteplichtige Boetes voor de verslaggever Traject van de administratieve boete Rechtszekerheid Betaling van de boete Voorbeeldberekening van de administratieve boete Boete voor het niet indienen van de EPB-aangifte Boete voor niet-conformiteit met de EPB-eisen op het vlak van de thermische isolatie van de constructieelementen Boete voor niet-conformiteit met de EPB-eisen op het vlak van de globale thermische isolatie (K-peil) Boete voor niet-conformiteit met de EPB-eisen op het vlak van de energieprestatie (E-peil) Boete voor niet-conformiteit met de EPB-eisen op het vlak van het risico op oververhitting Boete voor niet-conformiteit met de EPB-eisen op het vlak van de ventilatievoorzieningen Verdeling van een boete onder verschillende aangifteplichtigen Verdeling van de boete bij een afwijking op het vlak van het K-peil Verdeling van de boete bij overschrijding van de maximale U-waarde van een gemeenschappelijk deel Slotbeschouwing bij de administratieve boetes 64 Impact op het bouwproces De ontwerpfase Analyse van de mogelijkheden om een hoge energie-efficiëntie te bereiken Het EPB-voorstel De aanbestedingsfase De uitvoeringsplannen, de bestekken en de offerte De startverklaring De uitvoerings- en afwerkingsfase De uitvoeringsfase De afwerkingsfase Gebruiksfase Samenvattend overzicht 72 De verantwoordelijkheden binnen het bouwproces De taken van de architect De taken van de verslaggever De verantwoordelijkheden van de verschillende partijen De aangifteplichtige De architect De verslaggever De aannemer Aandachtspunten bij het opstellen van contracten, offerten en bestekken Het architectencontract Het contract met de verslaggever Het aannemingscontract 81 Indeling van het gebouw Definities Bouwproject Deelproject Subdossier Soorten subdossiers De eisen voor gebouwen met verschillende deelprojecten en/of subdossiers Het E-peil Het K-peil Ventilatie Beperken van het risico op oververhitting Maximale U-waarden en minimale R-waarden Voorbeelden Nieuw appartementsgebouw Nieuwe woning met advocatenkantoor Nieuwe woning met boekhoudkantoor 93 2

7 Inhoudsopgave Nieuw kantoorgebouw Nieuw industriegebouw met kantoor Nieuw industriegebouw met twee kleine kantoorgedeelten Industriegebouw met een groot en een klein kantoorgedeelte Nieuwe school met conciërgewoning Nieuw industriegebouw met kantoor en woning Nieuw gebouwencomplex met winkels, kantoren en appartementen Nieuw gebouwencomplex 2 met winkel, kantoor en appartementen Nieuwe bioscoop Nieuwe verkaveling Verbouwing en uitbreiding van een bestaand kantoorgebouw Uitbreiding met een BV groter dan 800 m Renovatie van een bejaardentehuis Uitbreiding van een woning Functiewijziging van een opslagplaats 113 De basisprincipes van de berekening van het E-peil De EPW-methode Het 'karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik' Het E-peil De EPU-methode 123 Maatregelenpakketten Inleiding Maatregelenpakketten voor woningen Samenstelling van de maatregelenpakketten Basisreferentie als uitgangspunt Maatregelenpakketten 90, 75, 60, 45, 35, Maatregelenpakketten Maatregelenpakketten Maatregelenpakketten Maatregelenpakketten Maatregelenpakket Maatregelenpakketten Conclusie 162 Energiebesparende maatregelen Inleiding Compact bouwen Beperken van transmissieverliezen Warmtedoorgang door de gevels, daken en vloeren beperken Warmtedoorgang door de vensters beperken Verlagen van het K-peil Luchtdicht bouwen Ventilatie Keuze van het ventilatiesysteem Warmteterugwinningssysteem Zonnewarmtewinst Oriëntatie Grootte van de vensters Verwarmingssysteem Afgifterendement bij centrale verwarming Verdeelrendement Warmteopwekkingssysteem Rendement van de ketel Warmtepomp Lagetemperatuursystemen Ketelwatertemperatuur Plaats van de ketel Plaatselijke verwarming met elektriciteit Warm tapwater Beperken van de lengte van warmwaterleidingen Type opwekking: ogenblikkelijk of met opslag Type warmteopwekker en energiedrager Thermisch zonne-energiesysteem Koeling Zonwering Geen actieve koeling Hulpenergie Type ventilator Pompregeling Waakvlam Fotovoltaïsche panelen 188 3

8 Inhoudsopgave Bijlage: Voorbeeldwoningen Vrijstaande woning Halfopen woning Rijwoning Project vrijstaande woning Project vrijstaande woning

9 Het regelgevende kader 1 1. Het regelgevende kader 1.1. Via Kyoto en Europa naar België en Vlaanderen Het Protocol van Kyoto Op 16 februari 2005 trad het Protocol van Kyoto in werking. Het protocol bevat afspraken omtrent de vermindering van broeikasgasemissies. De 36 ondertekenende industrielanden verbinden zich in het protocol tot een vermindering van hun jaarlijkse uitstoot van de belangrijkste broeikasgassen (CO 2, CH 4, N 2 O, SF 6, HFK's en PFK's). In de periode willen zij die uitstoot verminderen met 5 % in vergelijking met De Europese Unie heeft de taken verdeeld: België heeft de verplichting zijn broeikasgasemissies in de periode met 7,5 % te reduceren in vergelijking met Ontwikkelingslanden krijgen geen reductiedoelstellingen opgelegd in het protocol. De vermindering van de emissies van andere broeikasgassen die bijdragen tot een verdunning van de ozonlaag, zoals CFK's en HCFK's, werd al door het Protocol van Montreal (1987) behandeld. Broeikasgasemissies bestaan voor het grootste deel uit emissie van koolstofdioxide (C0 2 ). In het Vlaamse gewest zijn de huishoudelijke en tertiaire sector verantwoordelijk voor ongeveer 35 % van de C0 2 -uitstoot. Ongeveer 80 % van het totale energieverbruik van de huishoudelijke sector bestaat uit de verbranding van fossiele brandstoffen voor verwarming, koeling, verlichting, van gebouwen De Europese richtlijn In Europa nemen de huishoudelijke en de tertiaire sector meer dan 40 % van het energieverbruik voor hun rekening. Zowel het aantal gebouwen in deze sectoren als het energieverbruik per gebouw stijgen nog steeds. Europa concludeert uit deze dubbele stijging dat het verbeteren van de energieprestaties van gebouwen een vrij grote energiebesparing oplevert en dus ook een vermindering van de C0 2 -emissie. Reeds in 1993 publiceerde de Europese Raad een richtlijn tot beperking van de C0 2 -emissie door het verbeteren van de energie-efficiëntie van gebouwen (de SAVE-richtlijn). Deze richtlijn bevatte geen verplichte maatregelen. Opdat de uitstoot van C0 2 door gebouwen effectief zou verminderen en de afspraken van het Protocol van Kyoto zouden worden nageleefd, waren er dwingendere en specifiekere maatregelen nodig voor de bouwsector. Deze maatregelen zijn vastgelegd in de Europese richtlijn betreffende de energieprestaties van gebouwen (EPBD of Energy Performance of Buildings Directive), goedgekeurd op 16 december Deze richtlijn wil het verbeteren van de energieprestaties van gebouwen in de Europese Unie stimuleren rekening houdend met de klimatologische en plaatselijke omstandigheden buiten het gebouw, met de eisen voor het binnenklimaat en met de kosteneffectiviteit. De richtlijn bevat vijf verplichtingen voor de EU-lidstaten: 1. Ze moeten beschikken over een methode om de energieprestaties van gebouwen te berekenen. Die methode moeten ze opmaken in overeenstemming met het algemene kader dat wordt geschetst in de bijlage bij de richtlijn. De energieprestatie van een gebouw moet op een transparante wijze worden uitgedrukt. De verwoording van de energieprestatie kan eventueel een indicator van de CO 2 -emissie bevatten. Het algemene kader in de bijlage bij de richtlijn vermeldt: "Bij de toepassing van de methode voo r het berekenen van de energieprestaties van gebouwen worden ten minste de volgende aspecten in aanmerking genomen: 1. thermische kenmerken van het gebouw (buitenschil, binnenr uimten, enz.). Die kenmerken kunnen ook de luchtdichtheid omvatten; 2. verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening, met inbegrip van de isolatiekenmerken; 3. airconditioningsysteem; 4. ventilatie; 5. ingebouwde lichtinstallatie (vooral buiten de woonsector); 5

10 Het regelgevende kader 1 6. positie en oriëntatie van de gebouwen, met inbegrip van het buitenklimaat; 7. passieve zonnesystemen, zonwering; 8. natuurlijke ventilatie; 9. de kwaliteit van het binnenklimaat, inclusief het kunstmatige binnenklimaa t. Bij deze berekening wordt, indien van toepassing, rekening gehouden met de positieve invloed van de volgende aspecten: 10. actieve zonnesystemen en andere verwarmings- en elektriciteitssystemen op basis van hernieuwbare energiebronnen; 11. elektriciteit geproduceerd door middel van warmtekrachtkoppeling; 12. verwarmings- en koelsystemen per blok of wijk; 13. natuurlijk licht. 2. Ze moeten minimumeisen formuleren voor de energieprestaties van nieuwe gebouwen. Bij het vastleggen van die minimumeisen kunnen de lidstaten onderscheid maken tussen verschillende categorieën van gebouwen. De richtlijn laat het bepalen van de minimumeisen aan de lidstaten over, maar vraagt wel om daarbij rekening te houden met het binnenklimaat, bijvoorbeeld door specifiek aandacht te besteden aan voldoende ventilatie. De richtlijn verplicht de lidstaten ertoe voor nieuwe gebouwen met een totale bruikbare vloeroppervlakte van meer dan 1000 m 2 de technische, milieutechnische en economische haalbaarheid van alternatieve energiesystemen te onderzoeken. Deze alternatieve energiesystemen zijn systemen die kunnen bijdragen tot belangrijke energiebesparingen; voorbeelden zijn warmtekrachtkoppeling ('WKK'), stads- of blokverwarming en warmtepompen. 3. Ze moeten ook minimumeisen formuleren voor de energieprestaties van grote gebouwen die een ingrijpende renovatie ondergaan. Een ingrijpende renovatie van een groot gebouw beschouwt de richtlijn als een goede gelegenheid om kosteneffectieve maatregelen te nemen die de energieprestatie verbeteren. Een 'bestaand groot gebouw' is een bestaand gebouw met een totale bruikbare vloeroppervlakte van meer dan 1000 m 2. De richtlijn geeft twee voorbeelden van ingrijpende renovaties: - een renovatie waarbij de totale kosten voor wijzigingen aan de buitenschil of installaties hoger zijn dan 25 % van de waarde van het gebouw (exclusief de grondwaarde); - een renovatie waarbij minstens 25 % van de buitenschil wordt vervangen. De richtlijn laat de lidstaten de keuze om bij deze ingrijpende renovaties eisen voor het totale gebouw of eisen voor de afzonderlijke gerenoveerde systemen of constructiedelen te formuleren, op voorwaarde dat toepassing van de eisen de energieprestatie van het gebouw verbetert. 4. De richtlijn verplicht de lidstaten ertoe een energieprestatiecertificaat in te voeren dat beschikbaar moet zijn bij de bouw, de verkoop of de verhuur van gebouwen. De richtlijn stelt dat de energieprestatiecertificatie enkel kan uitgevoerd worden door gekwalificeerde en/of erkende deskundigen. Aan of in publieke gebouwen die immers een voorbeeldfunctie vervullen moet een energieprestatiecertificaat worden uitgehangen op een opvallende, voor het publiek zichtbare plaats. 5. De richtlijn verplicht de lidstaten ertoe een regelmatige keuring in te voeren van centraleverwarmingsketels met een vermogen van minstens 20 kw die werken op vloeibare of vaste, niet-hernieuwbare brandstof. In het geval van een verwarmingsketel met een vermogen van minstens 20 kw die ouder is dan 15 jaar moet de volledige verwarmingsinstallatie een eenmalig keuring ondergaan. Die keuring kan aanleiding geven tot een advies over vervanging van de ketel, andere aanpassingen aan het verwarmingssysteem of alternatieve oplossingen. Ook airconditioningsystemen met een nominaal koelvermogen van minstens 12 kw moeten regelmatig gekeurd worden. De keuring omvat een beoordeling van het rendement van de airconditioning en van de verhouding tussen het vermogen van het koelsysteem en de koelbehoefte van het gebouw. De gebruikers worden geïnformeerd over mogelijke verbetering of vervanging van het systeem en over alternatieve oplossingen. Ook deze keuringen kunnen enkel door gekwalificeerde en/of erkende deskundigen uitgevoerd worden. Op 4 januari 2003 is deze richtlijn in het Publicatieblad van de Europese Unie verschenen. Tegen 4 januari 2006 moeten de lidstaten deze verplichtingen omzetten in een eigen regelgeving. Een lidstaat kan voor de invoering van het energieprestatiecertificaat en voor de verplichting tot keuring van ketels en koelinstallaties drie jaar uitstel aanvragen, als ze kan aantonen dat ze over te weinig gekwalificeerde en/of erkende deskundigen beschikt. Uiterlijk op 4 januari 2009 moeten deze beide verplichtingen opgenomen zijn in de nationale of regionale regelgevingen van de verschillende lidstaten. 6

11 Het regelgevende kader België Voor de omzetting van een Europese richtlijn gelden dezelfde bevoegdheidsregels als voor de verdeling van materiële bevoegdheden tussen de gewesten en de federale staat. Aangezien het bevorderen van rationeel energiegebruik in ons land een gewestelijke bevoegdheid is, zorgen de drie gewesten voor de omzetting van de richtlijn. Bijgevolg is het mogelijk dat ieder gewest een verschillende werkwijze toepast om de verplichtingen van de Europese richtlijn op te nemen in zijn eigen regionale regelgeving Vlaanderen Om betere energieprestaties in gebouwen te stimuleren, voert Vlaanderen vanaf 1 januari 2006 een energieprestatieregelgeving in. Deze regelgeving biedt het beleidskader om aan de eerste vier verplichtingen van de Europese richtlijn te voldoen. De bepalingen met betrekking tot de keuring van de centraleverwarmingsketels en de airconditioningsystemen worden omgezet en opgenomen in de leefmilieuregelgeving. De energieprestatieregelgeving de regelgeving over de energieprestaties en het binnenklimaat van gebouwen wordt gevormd door het Energieprestatiedecreet en het besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart

12 Het regelgevende kader De Vlaamse energieprestatieregelgeving: het Energieprestatiedecreet en het besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart Het Energieprestatiedecreet Het Energieprestatiedecreet heet voluit 'Decreet houdende eisen en handhavingsmaatregelen op het vlak van de energieprestaties en het binnenklimaat voor gebouwen en tot invoering van een energieprestatiecertificaat'. Het decreet is bekrachtigd door de Vlaamse Regering op 7 mei Op 30 juli 2004 is het gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Het omvat twee grote luiken: - het decretale kader voor de omzetting van de Europese richtlijn. Het creëert de bevoegdheid voor de Vlaamse Regering om door middel van een of meer uitvoeringsbesluiten de Europese verplichtingen na te komen; - de uitvoerings- en handhavingsmaatregelen die het naleven van de eisen in verband met de energieprestaties en het binnenklimaat van gebouwen verzekeren. Die maatregelen worden uitvoerig besproken in 'Hoofdstuk 6: De handhaving' Het besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart 2005 Het 'Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van de eisen op het vlak van de energieprestaties en het binnenklimaat van gebouwen' werd op 11 maart 2005 goedgekeurd door de Vlaamse Regering. Op 17 juni 2005 is het gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Het besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart 2005 geeft uitvoering aan de volgende decretaal vastgelegde zaken: - het opleggen van de methode waarmee de energieprestatie van gebouwen wordt berekend; - het vastleggen van de eisen op het vlak van de energieprestaties en het binnenklimaat van gebouwen; - het bepalen van de gebouwen of het werk waarvoor uitzondering of afwijking op de EPB-eisen of vrijstelling van een of meer eisen kan worden verkregen; - het vastleggen van de effectieve invoeringsdatum van de energieprestatieregelgeving Het besluit van de Vlaamse Regering van 2 december 2005 Het besluit van de Vlaamse Regering van 2 december 2005 wijzigt het besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart 2005 tot vaststelling van de eisen op het vlak van de energieprestaties en het binnenklimaat van gebouwen, met betrekking tot het energieprestatiecertificaat bij de bouw. Dat betekent dat voor gebouwen waarvoor een E-peil wordt berekend, gelijktijdig met de EPB-aangifte een energieprestatiecertificaat wordt opgemaakt. Dat certificaat wordt door de verslaggever uit de EPBsoftware gegenereerd. Op 2 februari 2006 is het gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad Het ministerieel besluit van 13 januari 2006 Op 13 januari 2006 heeft Vlaams minister Kris Peeters het Ministerieel besluit betreffende de vorm en de inhoud van de startverklaring goedgekeurd. In dat besluit wordt zowel de vorm en de inhoud van de startverklaring, als de procedure om het document elektronisch in te dienen definitief. De publicatie in het Belgisch Staatsblad dateert van 31 januari

13 Het regelgevende kader De Vlaamse energieprestatieregelgeving: de inhoud Het toepassingsgebied De energieprestatieregelgeving is van toepassing op elk gebouw of op elk deel van een gebouw met een afzonderlijk gebruik of met een verschillende bestemming, op voorwaarde dat: - er voor de uitvoering van de werkzaamheden aan het gebouw of aan het deel van het gebouw een stedenbouwkundige vergunning aangevraagd wordt; - er in het gebouw energie verbruikt wordt om het te verwarmen of te koelen voor gebruik door mensen, en er dus een specifieke binnentemperatuur te creëren. De tweede voorwaarde impliceert dat serres, stallingen, die specifiek voor planten, dieren, enzovoort worden verwarmd en/of gekoeld niet in aanmerking komen. Voor gebouwen waarin enkel energie verbruikt wordt voor de productieprocessen die er plaatsvinden, worden er evenmin eisen gesteld De methode voor het berekenen van de energieprestatie van een gebouw Het besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart 2005 (meer bepaald de bijlagen I en II) bepaalt de te gebruiken methode om de energieprestaties van gebouwen te berekenen en beschrijft alle parameters die de Europese richtlijn opsomt. Bijlage I bepaalt hoe de energieprestatie van een woongebouw berekend wordt. De methode gebruikt om dat te doen wordt kort de 'EPW-methode' genoemd. In bijlage II is de methode om de energieprestatie van een kantoor- of schoolgebouw (utilitaire gebouw) te berekenen, de 'EPU-methode', uitgeschreven. Beide methodes worden verder toegelicht in 'Hoofdstuk 10: De basisprincipes van de berekening van het E-peil' De eisen op het vlak van de energieprestaties en het binnenklimaat van gebouwen (de EPB-eisen) Het besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart 2005 legt eisen vast op het vlak van de energieprestatie en het binnenklimaat van gebouwen de EPB-eisen voor vergunningsplichtige werkzaamheden, handelingen en wijzigingen. De EPB-eisen gelden eveneens voor niet-vergunningsplichtige werkzaamheden, handelingen of wijzigingen die samen met vergunningsplichtige werkzaamheden uitgevoerd worden. De eisen zijn met andere woorden geldig voor het totaalpakket van de werkzaamheden, handelingen en wijzigingen. Voor het vernieuwen van ramen binnen dezelfde raamopeningen, bijvoorbeeld, is op zich geen stedenbouwkundige vergunning nodig. Als de vervanging gebeurt in combinatie met vergunningsplichtige verbouwingswerkzaamheden, moeten de vernieuwde ramen wel aan de EPB-eisen voldoen. Het Energieprestatiedecreet voorziet de mogelijkheid dat de Vlaamse Regering EPB-eisen invoert voor werkzaamheden, wijzigingen en handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is. De EPB-eisen voor vergunningsplichtige werkzaamheden, handelingen of wijzigingen worden uitvoerig besproken in '2.1.: De EPB-eisen' De haalbaarheidsstudie voor grote gebouwen Gebouwen hebben een belangrijke invloed op het energieverbruik op lange termijn. Het gebruik van alternatieve systemen van energievoorziening kan de energieprestatie van een gebouw duidelijk verbeteren. De mogelijke toepassing van die alternatieve systemen wordt over het algemeen te weinig of niet onderzocht. Daarom bepaalt de regelgeving dat bij nieuwe gebouwen met een beschermd volume groter dan 3000 m ³ de haalbaarheid van die alternatieve systemen moet worden onderzocht in een studie. 9

14 Het regelgevende kader 1 Het Energiedecreet van 7 mei 2004 bepaalt dat een dergelijke haalbaarheidsstudie ingevoerd kan worden, maar hiervoor is een uitvoeringsbesluit van de Vlaamse Regering nodig. Dat besluit, waarin de vorm en de inhoud van de haalbaarheidsstudie vastgelegd wordt, is er nog niet. Bijgevolg moet er voor nieuwe gebouwen met een beschermd volume groter dan3.000 m³ nog geen haalbaarheidsstudie worden opgemaakt De uitzonderingen en afwijkingen In het Energieprestatiedecreet worden een aantal situaties opgesomd waarin de Vlaamse Regering vrijstelling van verplichting tot voldoen aan de EPB-eisen of afwijkingen op de eisen kan toestaan. Voor bepaalde categorieën of groepen van gebouwen kunnen een of meer EPB-eisen minder streng worden toegepast of kunnen de EPB-eisen zelfs volledig wegvallen. Het besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart 2005 bepaalt enkele categorieën of groepen van gebouwen waarvoor uitzonderingen of afwijkingen mogelijk zijn. Een overzicht van deze categorieën of groepen is te vinden in '2.3.: De uitzonderingen op de EPB-eisen' De invoeringsdatum van de energieprestatieregelgeving De energieprestatieregelgeving treedt in werking op 1 januari Bij een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning is de datum waarop de aanvraag wordt ingediend bij de vergunningverlenende overheid bepalend om te beslissen of het bouwproject aan de isolatie- of aan de energieprestatieregelgeving moet voldoen. Er zijn twee gevallen: - De aanvraag werd ingediend vóór 1 januari In dat geval geldt de isolatieregelgeving als het een aanvraag tot vergunning van een verbouwing of een nieuwbouw van een woongebouw betreft. Voor die dossiers gelden de procedures en de eisen van de isolatieregelgeving en werd een Iso-1 of Iso-2 formulier ingediend bij de vergunningsaanvraag. - De aanvraag wordt ingediend vanaf 1 januari Voor die dossiers geldt de energieprestatieregelgeving als het bouwproject binnen het toepassingsgebied van de regelgeving valt. Bij die aanvragen gelden de procedures en de EPBeisen volgens de energieprestatieregelgeving. Als de bouwheer aan de vergunde toestand bepaalde zaken wil wijzigen en de uitvoering van het werk is nog niet aangevat, dient de bouwheer een nieuwe stedenbouwkundige aanvraag in. De vergunningsaanvraag wordt dan op dezelfde manier behandeld als hierboven is beschreven. De datum waarop de aanvraag wordt ingediend is bepalend om te beslissen of het bouwproject aan de isolatie- of aan de energieprestatieregelgeving moet voldoen. Het is aan te raden om alleen de wijziging aan de vergunde toestand voorwerp te laten uitmaken van de (nieuwe) stedenbouwkundige aanvraag Behandeling regularisatieaanvragen In de bouwwereld wordt de term regularisatie vaak gebruikt, maar in het decreet Ruimtelijke Ordening wordt de term regularisatie of regularisatieaanvraag niet expliciet gedefinieerd. Bij een zogenaamde regularisatieaanvraag dient de aanvrager een aanvraagdossier in met als doel een stedenbouwkundige vergunning te verkrijgen voor uitgevoerde wijzigingen ten aanzien van de vergunde toestand. In het aanvraagformulier van de stedenbouwkundige vergunning is een rubriek opgenomen, waarin de aanvrager moet aankruisen of hij al dan niet begonnen bent met de uitvoering van de werkzaamheden waarvoor hij een aanvraag indient. Ruimtelijke Ordening stelt dat de aanvrager in een dergelijk geval nauwkeurig moet aangeven welke werkzaamheden zijn uitgevoerd, verricht of voortgezet zonder vergunning en op welke werkzaamheden (de totaliteit of de wijzigingen) de stedenbouwkundige aanvraag betrekking heeft. Hierbij zijn de onderstaande twee gevallen mogelijk. 10

15 Het regelgevende kader 1 De uitgevoerde werkzaamheden zijn strijdig met de vergunde toestand. Tijdens het bouwproces kan om verschillende redenen beslist zijn om bepaalde werkzaamheden anders uit te voeren dan op de vergunde plannen vermeld staat. Voorbeeld 1: Er is een fout gebeurd bij de opmeting van het terrein. Het vergunde gebouw heeft een voorgevel van tien meter lengte, terwijl het uitgevoerde gebouw anderhalve meter langer is. Voorbeeld 2: Tijdens het bouwproces is een offerte beduidend hoger dan het hiervoor uitgetrokken budget: de offerte van de schrijnwerker is bijvoorbeeld vrij hoog wegens de grot e kosten van ronde ramen, die op de vergunde toestand van het gebouw getekend zijn. De bouwheer beslist tijdens de uitvoering om die ramen vierkant uit te voeren in plaats van rond. Voorbeeld 3: Op het moment van de vergunningsaanvraag had de bouwheer nog geen duidelijk zicht op de technische aspecten van de lift. Het vergunde appartementsgebouw is voorzien van een bepaald type lift. Uit offertes bleek dat het type lift technisch niet haalbaar was en daarom werd beslist om in het uitgevoerde gebouw een ander type lift te plaatsen. In al die gevallen is er sprake van een bouwovertreding omdat de uitvoering van de werkzaamheden om uiteenlopende redenen anders is dan de vergunde toestand. Een extra aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning (regularisatieaanvraag) is vereist om de uitgevoerde werkzaamheden vergund te krijgen. Voor de behandeling in het kader van de energieprestatieregelgeving is het noodzakelijk om de volgende gevallen te onderscheiden: - De aanvraag wijzigt een stedenbouwkundige vergunning die werd ingediend vóór 1 januari 2006 In dat geval moet het aanvraagdossier niet aan de energieprestatieregelgeving voldoen, noch aan de isolatieregelgeving. Dat betekent dat er voor die dossiers momenteel geen procedures noch eisen volgens de isolatie- of energieprestatieregelgeving gelden. - De aanvraag wijzigt een stedenbouwkundige vergunning die werd ingediend vanaf 1 januari 2006 De EPB-aangifte van de eerste aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning moet conform de uitgevoerde werkzaamheden zijn (as-built-situatie), dus ook de eventueel uitgevoerde (nog nietvergunde) werkzaamheden. Dat betekent dat de verslaggever na de ingebruikname in de EPB-aangifte de totaliteit van het bouwproject moet beoordelen. Het totale bouwproject moet finaal immers voldoen aan de geldende energieprestatieregelgeving. De werkzaamheden zijn uitgevoerd zonder stedenbouwkundige vergunning De term regularisatieaanvraag wordt in de bouwwereld onder meer gebruikt voor dossiers waarbij vergunningsplichtige werkzaamheden zijn uitgevoerd zonder vergunning of waarbij de vergunning vervallen of geschorst is. Ook hier legt het besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart 2005 geen EPB-eisen op. Dat betekent dat er voor die dossiers op dit moment geen procedures noch eisen volgens de isolatie- of energieprestatieregelgeving gelden De evaluatie van de eisen en de berekeningsmethode Het Energieprestatiedecreet bepaalt dat zowel de EPB-eisen als de berekeningsmethode om de twee jaar geëvalueerd worden. De administratie onderzoekt om de twee jaar de haalbaarheid en de strengheid van de eisen. De ervaringen na de invoering van de regelgeving, de controles op de bouwplaatsen, de evolutie van technieken en producten, kunnen bij de evaluatie een rol spelen. Ook de berekeningsmethode wordt tweejaarlijks geëvalueerd. Die evaluatie maakt het mogelijk de methode in overeenstemming te brengen met nieuwe of gewijzigde Europese en/of Belgische normen, en 11

16 Het regelgevende kader 1 ze aan te passen aan de invoering van innovatieve energiebesparende materialen, technieken en bouwconcepten Het energieprestatiecertificaat Het Energieprestatiedecreet vormt de basis om ten laatste tegen januari 2009 een energieprestatiecertificaat in te voeren. Voor het invoeren van het certificaat bij de bouw (dit behelst nieuwbouw, herbouw, ontmanteling, gedeeltelijke herbouw met een BV groter dan 800 m³, gedeeltelijke herbouw met minstens één wooneenheid, uitbreiding met een BV groter dan 800 m³ of uitbreiding met minstens één wooneenheid) is het uitvoeringsbesluit op 2 december 2005 goedgekeurd door de Vlaamse Regering. Voor de verkoop en de verhuur van gebouwen worden nog uitvoeringsbesluiten uitgewerkt. Dat gebeurt ook voor de verplichtingen omtrent het energieprestatiecertificaat voor gebouwen voor publieke dienstverlening. 12

17 De EPB-eisen 2 2. De EPB-eisen en de uitzonderingen erop 2.1. De EPB-eisen Het besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart 2005 voert EPB-eisen (eisen op het vlak van energieprestatie en binnenklimaat) in voor alle nieuwe gebouwen en voor alle bestaande gebouwen die verbouwd, uitgebreid, worden. De eisen zijn van toepassing als het gebouw verwarmd of gekoeld wordt voor mensen die er wonen, werken, winkelen, sporten, en als er na 1 januari 2006 een stedenbouwkundige vergunning voor de uitvoering van het werk aangevraagd wordt. Er zijn EPB-eisen te onderscheiden op het vlak van: - thermische isolatie; - energieprestatie; - binnenklimaat. De thermische isolatie- en energieprestatie-eisen beperken het energieverbruik van gebouwen en hun vaste installaties. De binnenklimaateisen waarborgen een goede binnenluchtkwaliteit. Het voldoen aan deze verschillende eisen bevordert het algemene comfort van de gebouwen Thermische-isolatie-eisen Er zijn twee eisen op het vlak van thermische isolatie: het maximale peil van de globale warmte-isolatie (K) van het gebouw en de maximale warmtedoorgangscoëfficiënten of U-waarden van de scheidingsconstructies. Voor bepaalde scheidingsconstructies gelden minimale R-waarden of warmteweerstandswaarden in plaats van maximale U-waarden. Maximaal K-peil Het K-peil wordt steeds berekend voor het volledige gebouw. Dat betekent dat voor een woongebouw dat verschillende wooneenheden (appartementen, studio's, ) bevat of voor een gebouw waarin verschillende bestemmingen gecombineerd worden, het K-peil niet berekend wordt per wooneenheid of per bestemming, maar voor het geheel. Bij de K-peilberekening van een gebouw wordt rekening gehouden met de koudebruggen. Zowel de lijnals de puntkoudebruggen worden meegerekend. Een gebouw met een K-peil lager dan het maximale K-peil is als geheel voldoende geïsoleerd. Toch kunnen er grote verschillen zijn tussen de isolatiegraden van verschillende delen. Opdat alle individuele scheidingsconstructies toch in zekere mate geïsoleerd zouden worden, geldt er voor elk afzonderlijke scheidingsconstructie ook een maximale U-waarde of een minimale R-waarde. Maximale U-waarden of minimale R-waarden Bijlage III van het besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart 2005 legt maximale U-waarden of minimale R-waarden op voor alle scheidingsconstructies: - tussen het beschermde volume en de buitenomgeving, de grond, een kruipkelder of kelder, een aangrenzende onverwarmde ruimte, ; - tussen twee beschermde volumes op aangrenzende percelen; - tussen twee wooneenheden, tussen een wooneenheid en de gemeenschappelijke delen van een gebouw, of tussen twee delen van een gebouw met een verschillende bestemming. De U-waarden en R-waarden worden berekend volgens de norm die van toepassing is op het type scheidingsconstructie. De maximale U-waarden en minimale R-waarden zijn opgenomen in Tabel 2-2 van dit hoofdstuk. 13

18 De EPB-eisen Energieprestatie-eis Maximaal E-peil De belangrijkste nieuwe eis in de energieprestatieregelgeving is het maximale E-peil. Het E-peil is het peil van primair energieverbruik (zie : Het E-peil). Het moet berekend worden voor elk deel van een gebouw dat afzonderlijk gebruikt wordt én voor elk deel dat een verschillende bestemming heeft Binnenklimaateisen De regelgeving stipuleert minimumeisen voor de ventilatie. Bovendien moet in de zomer in woongebouwen het risico op oververhitting beperkt worden. Minimumeisen voor ventilatievoorzieningen De ventilatievoorzieningen voor woongebouwen moeten voldoen aan de bepalingen van de Belgische norm NBN D van 1991 (Ventilatievoorzieningen in woongebouwen) en de bepalingen van bijlage V van het besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart Voor de ventilatievoorzieningen in niet-residentiële gebouwen moeten de bepalingen van bijlage VI van het besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart 2005, in combinatie met de daarin vermelde Europese normen, gevolgd worden. De ventilatievoorzieningen moeten voldoen aan minimumeisen. De in de genoemde normen opgelegde nominale ventilatiedebieten moeten afhankelijk van de bestemming van de ruimten in de verschillende ruimten van het gebouw gerealiseerd worden. Per ruimte beschrijft de architect of verslaggever op welke manier die luchttoevoer-, luchtdoorstroom- en luchtafvoerdebieten behaald worden. Beperking van het risico op oververhitti ng in de zomer Gebouwen met een grote beglazingsoppervlakte in verhouding tot het beschermde volume kunnen in de zomer oververhit raken. Een doordachte oriëntatie van het gebouw, afdoende zonwering, het gebruik van beglazing met een hoge zonnetoetredingsfactor (g-waarde), beperken dat risico aanzienlijk. Na herhaalde oververhitting in de zomer wordt soms een energieverslindende koelinstallatie geplaatst. Dat is in tegenspraak met de doelstelling van de energieprestatieregelgeving: het energieverbruik in gebouwen verlagen. Daarom geldt voor woongebouwen een verplichting tot beperking van het risico op oververhitting in de zomer. Voor elke afzonderlijke wooneenheid in een woongebouw wordt de oververhittingsindicator berekend aan de hand van de overtollige warmtewinsten. Die indicator mag ongeacht of er dan al dan niet een koelinstallatie aanwezig is een bepaalde drempelwaarde niet overschrijden. 14

19 De EPB-eisen Aan welke EPB-eisen moet een gebouw voldoen? De EPB-eisen die van toepassing zijn op een bepaald gebouw zijn afhankelijk van: - de 'aard van het werk' (nieuwbouw, verbouwing, functiewijziging, ) en - de bestemming van het gebouw (wonen, kantoor, school, industrie,...) Aard van het werk Het besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart 2005 onderscheidt de volgende werkzaamheden: 1. nieuwbouw Het optrekken van een nieuw gebouw zonder voorafgaand sloopwerk. 2. herbouw Het optrekken van een nieuw gebouw nadat het bestaande gebouw volledig gesloopt werd. 3. ontmanteling Het verbouwen van een gebouw met een beschermd volume ('BV') dat groter is dan 3000 m 3, waarbij de dragende structuur van het gebouw behouden blijft, maar waarbij de installaties voor het realiseren van een specifiek binnenklimaat en minstens 75 % van de gevels vervangen worden. 4. gedeeltelijke herbouw met een BV groter dan 800 m 3 Het aanbouwen van een nieuw deel waarvan het BV groter is dan 800 m 3, na het slopen van een deel van het bestaande gebouw. 5. gedeeltelijke herbouw met minstens één wooneenheid Het aanbouwen van een nieuw deel dat minstens één wooneenheid bevat, na het slopen van een deel van het bestaande gebouw. 6. uitbreiding met een BV groter dan 800 m 3 Het aanbouwen van een nieuw deel waarvan het BV groter is dan 800 m 3, zonder voorafgaand sloopwerk. 7. uitbreiding met minstens één wooneenheid Het aanbouwen van een nieuw deel dat minstens één wooneenheid bevat, zonder voorafgaand sloopwerk. 8. gedeeltelijke herbouw met een BV kleiner dan of gelijk aan 800 m 3 en zonder wooneenheden Het aanbouwen van een nieuw deel waarvan het BV kleiner is dan of gelijk aan 800 m 3 en dat geen extra wooneenheden bevat, na het slopen van een deel van het bestaande gebouw. 9. uitbreiding met een BV kleiner dan of gelijk aan 800 m 3 en zonder wooneenheden Het aanbouwen van een nieuw deel waarvan het BV kleiner is dan of gelijk aan 800 m 3 en dat geen wooneenheden bevat, zonder voorafgaand sloopwerk. 10. verbouwing Alle werkzaamheden aan een bestaand gebouw waarbij het volume van het bestaande gebouw niet toeneemt en die geen 'ontmanteling' zijn. 11. functiewijziging met een BV groter dan 800 m 3 Het wijzigen van de functie van een bestaand gebouw of een deel ervan met een BV groter dan 800 m 3. Het betreft een functiewijziging waarna, in tegenstelling tot vroeger, energie verbruikt wordt om een specifiek binnenklimaat te realiseren voor mensen, of het wijzigen van een industriële bestemming in een woon-, kantoor- of schoolbestemming. Andere functiewijzigingen worden beschouwd als verbouwingen Verschillende bestemmingen van gebouwen Met 'gebouw' wordt verder in deze teksten zowel een volledig gebouw als een deel van een gebouw met een afzonderlijk gebruik of met een verschillende bestemming aangeduid. De energieprestatieregelgeving is van toepassing op gebouwen waarin energie verbruikt wordt om voor mensen een specifiek binnenklimaat (onder meer een specifieke binnentemperatuur) te bereiken. Serres, stallingen, die specifiek voor planten, dieren, enzovoort worden verwarmd en/of gekoeld, behoren dus niet tot het toepassingsgebied. Gebouwen waarin enkel energie verbruikt wordt voor de productieprocessen die erin plaatsvinden, vallen evenmin onder deze regelgeving. In het besluit van de Vlaamse Regering van 11 maart 2005 is sprake van vijf soorten bestemming van gebouwen: 1. wonen; 15

20 De EPB-eisen 2 2. kantoor; 3. school; 4. industrie; 5. andere specifieke bestemming. Wonen Een woongebouw is een gebouw bestemd voor individuele of collectieve huisvesting. Onder woongebouwen vallen onder meer individuele woningen, appartementsgebouwen, vakantiewoningen zoals bungalows en chalets, bejaardentehuizen, opvang- en verzorgingscentra, studentenhomes, internaten en accommodaties voor groepsverblijven. Tuinhuizen en verplaatsbare woningen, zoals caravans en woonwagens, vallen niet onder die categorie. Een gebouw kan meerdere wooneenheden bevatten. Een wooneenheid is elke eenheid in een woongebouw die over de nodige voorzieningen beschikt om autonoom te functioneren: een toilet, een douche of bad en een keuken of kitchenette Kantoor Een kantoorgebouw is een gebouw bestemd voor dienstverlening waarin voornamelijk administratief werk wordt verricht. Ook een gebouw waarin een vrij beroep uitgeoefend wordt, is een kantoorgebouw. Voorbeelden van kantoorgebouwen zijn: - gebouwen waarin de bestuurs- of administratieve activiteiten van een bedrijf, een openbare dienst, een zelfstandige of een handelaar plaatsvinden; - praktijken van artsen, architecten, advocaten, tandartsen, kinesisten, - gebouwen waarin activiteiten plaatsvinden van bedrijven voor intellectuele dienstverlening, dienstbedrijven en bedrijven die immateriële goederen zoals software of multimediatoepassingen produceren. School Een schoolgebouw is een gebouw bestemd voor onderwijs, zoals kleuteronderwijs, lager onderwijs, middelbaar onderwijs, hoger en universitair onderwijs. Industrie Industriële gebouwen zijn gebouwen die bestemd zijn voor de productie, de bewerking, de opslag en de manipulatie van goederen. Voorbeelden zijn de werkplaats van een autogarage, het atelier van een schrijnwerker, een brouwerij, een textielfabriek en een maalderij. Andere specifieke bestemming Een gebouw met een 'andere specifieke bestemming' is een gebouw dat geen van de vier hoger vermelde bestemmingen heeft, maar dat vanwege de specifieke activiteiten die er plaatsvinden ook een aangepast binnenklimaat vereist. Hieronder vallen onder andere handelszaken, hotels, restaurants, cafés, ziekenhuizen, theaters, zwembaden, sporthallen en musea Overzicht: EPB-eisen voor een gebouw met één bestemming en één 'aard van het werk' Overzichtstabel 'EPB-eisen' De volgende overzichtstabel bevat de geldende EPB-eisen naargelang van de 'aard van het werk' en de bestemming van het gebouw. 16

21 De EPB-eisen 2 Tabel 2-2-1: EPB-eisen 17

22 De EPB-eisen 2 Nieuwbouw, herbouw, ontmanteling, gedeeltelijke herbouw o f uitbreiding met een BV groter dan 800 m 3, gedeeltelijke herbouw of uitbreiding met minstens één wooneenheid Bij de drie eerste werkzaamheden (nieuwbouw, herbouw en ontmanteling) moet het ganse gebouw voldoen aan de EPB-eisen. Voor de vier volgende werkzaamheden uit de tabel zijn de EPB-eisen enkel van toepassing op het nieuwe deel. Wonen Voor woongebouwen is het eisenpakket het meest uitgebreid: - maximaal K-peil 45 (per gebouw); - maximale U-waarden of minimale R-waarden (alle scheidingsconstructies); - maximaal E-peil 100 (per wooneenheid); - ventilatievoorzieningen die voldoen aan de minimumeisen; - beperking van het risico op oververhitting (per wooneenheid). De berekening van het E-peil gebeurt volgens de berekeningsmethode voor woongebouwen, die uitgebreid aan bod komt in '10.1.: De EPW-methode'. Het E-peil wordt berekend per wooneenheid. Wooneenheden in appartementsgebouwen hebben een verschillend energieverbruik naargelang van hun locatie in het gebouw: het energieverbruik van een dakappartement is groter dan dat van een appartement dat volledig ingesloten is door andere appartementen. Het energieverbruik beperken vergt dus bij een dakappartement een grotere inspanning dan bij een volledig ingesloten appartement. Opdat het verschil in energieverbruik en het nadeel of voordeel van compactheid duidelijk zouden zijn, wordt het E-peil per wooneenheid berekend. Het maximale E-peil (per wooneenheid) bedraagt E 100. Ook het risico op oververhitting wordt per wooneenheid berekend. In bepaalde appartementen is door hun locatie en oriëntatie de kans op oververhitting immers groter dan in andere. Nemen we als voorbeeld een appartementsgebouw met vier wooneenheden: - het K-peil wordt berekend voor het totale gebouw, dus voor de vier wooneenheden samen; dat K-peil moet kleiner zijn dan of gelijk aan K 45; - de U-waarden of R-waarden van alle scheidingsconstructies van het gebouw moeten voldoen aan de eisen in Tabel 2-2; - voor elk appartement wordt een E-peil berekend; elk van die E-peilen moet kleiner zijn dan of gelijk aan E 100; - voor elk appartement wordt nagegaan of er een risico op oververhitting bestaat; - elk appartement moet uitgerust zijn met ventilatievoorzieningen die voldoen aan de minimumeisen; er kan een gemeenschappelijk ventilatiesysteem worden gebruikt op voorwaarde dat de vereiste toevoerdebieten, doorstroomdebieten, in elke wooneenheid gerealiseerd worden. Kantoor en school 'Het kantoorgebouw' of 'de kantoorruimte' is voor de energieprestatieregelgeving 'een groep fysiek aaneengesloten kantoorruimten'. De volgende eisen gelden voor kantoor- en schoolgebouwen: - maximaal K-peil 45 (per gebouw); - maximale U-waarden of minimale R-waarden (alle scheidingsconstructies); - maximaal E-peil 100 (per eenheid van bestemming; - ventilatievoorzieningen die voldoen aan de minimumeisen. Het E-peil wordt berekend volgens de berekeningsmethode voor kantoor- en schoolgebouwen. Zie '10.2.: De EPU-methode'. Industrie De volgende eisen gelden voor industriële gebouwen: - ofwel maximaal K-peil 55 (per gebouw), ofwel maximale U-waarden of minimale R-waarden (alle scheidingsconstructies); - ventilatievoorzieningen die voldoen aan de minimumeisen. Industriële gebouwen moeten wat betreft thermische isolatie ofwel voldoen aan de maximale U-waarden of minimale R-waarden, ofwel een K-peil hebben kleiner dan of gelijk aan K 55. In een productiehal met zware vloerbelasting kan het bijvoorbeeld onmogelijk zijn om vloerisolatie te plaatsen, waardoor de vloer niet voldoet aan de maximale U-waarde of minimale R-waarde. In zo'n situatie kan het maximale K-peil 18