Regels bestemmingsplan Holtenbroek, 1e partiële herziening (Blindgangers WOII)

Transcriptie

1 op orde Expertisecentrum Stad en Landschap Stadskantoor Lübeckplein 2 Postbus GA Zwolle Regels bestemmingsplan Holtenbroek, 1e partiële herziening (Blindgangers WOII) Opdrachtgever Opdrachtnemer Versie ECR ontwerp

2 Inhoud 1 INLEIDENDE BEPALINGEN 2 Artikel 1 Begripsbepalingen 2 2 ALGEMENE BEPALINGEN 3 Artikel 2 Verwijzing 3 Artikel 3 Regels 3 3 OVERIGE BEPALINGEN 5 Artikel 4 Slotbepaling 5 1/5

3 1 INLEIDENDE BEPALINGEN Artikel 1 Begripsbepalingen In deze regels wordt verstaan onder: 1.1 het plan: het bestemmingsplan Holtenbroek, 1 e partiële, zoals aangegeven op de plankaart en in deze regels; 1.2 de plankaart: de plankaart Holtenbroek, 1 e partiële, bestaande uit de kaart met tekeningnummer SL met bijbehorende verklaring, waarop de aanduidingen van de in het plan begrepen gronden zijn aangegeven. 2/5

4 2 ALGEMENE BEPALINGEN Artikel 2 Verwijzing Van toepassing is en blijft het bestemmingsplan Holtenbroek van de gemeente Zwolle, zoals vastgesteld door de gemeenteraad van Zwolle op 14 juni 2010 (EC ) met inachtneming van het bepaalde in de volgende artikelen. Artikel 3 Regels De voorschiften van het bestemmingsplan Holtenbroek van de gemeente Zwolle worden als volgt gewijzigd: Aan artikel wordt de volgende bepaling toegevoegd: g. het is verboden om onder de als bestaande bebouwing aangeduide gronden te bouwen c.q. bebouwing te realiseren op een diepte van meer dan 1 meter beneden het bestaande maaiveld (peil). Aan artikel wordt de volgende bepaling toegevoegd: f. het is verboden om onder de als bestaande bebouwing aangeduide gronden te bouwen c.q. bebouwing te realiseren op een diepte van meer dan 1 meter beneden het bestaande maaiveld (peil). Aan artikel wordt de volgende bepaling toegevoegd: k. het bepaalde in de artikelen onder g. en onder f. en toestaan dat onder de als bestaande bebouwing aangeduide gronden wordt gebouwd c.q. bebouwing wordt gerealiseerd op een diepte van meer dan 1 meter beneden het bestaande maaiveld (peil), mits uit van gemeentewege uitgevoerd (detectie)onderzoek naar mogelijk aanwezige blindgangers (explosieven uit de Tweede Wereldoorlog) is gebleken dat er geen onevenredige bezwaren bestaan tegen het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden. Aan artikel 3 (Woondoeleinden) wordt de volgende bepaling toegevoegd: 3.5 Aanlegvergunning Het is verboden zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren: a. Grondwerken, zoals uitgraven en afgraven onder de als bestaande bebouwing aangeduide gronden op een diepte van meer dan 1 meter beneden het bestaande maaiveld (peil) De in lid 5.1 van dit artikel genoemde vergunning kan slechts worden verleend, mits uit van gemeentewege uitgevoerd (detectie)onderzoek naar mogelijk aanwezige blindgangers (explosieven uit de Tweede Wereldoorlog) is gebleken dat er geen onevenredige bezwaren bestaan tegen het uitvoeren van de werkzaamheden. 3/5

5 Artikel 3.5 Specifieke gebruiksregels en artikel 3. Ontheffing van de gebruiksregels worden vernummerd naar artikel 3. Specifieke gebruiksregels en 3.7 Ontheffing van de gebruiksregels. Aan artikel 3. Specifieke gebruiksregels wordt de volgende bepaling toegevoegd: i. het heien van palen en slaan van damwanden binnen de op de plankaart opgenomen Aan artikel 4.5 Specifieke gebruiksregels wordt de volgende bepaling toegevoegd: h. het heien van palen en slaan van damwanden binnen de op de plankaart opgenomen Aan artikel.5 Specifieke gebruiksregels wordt de volgende bepaling toegevoegd: d. het heien van palen en slaan van damwanden binnen de op de plankaart opgenomen Artikel 18.4 Specifieke gebruiksregels komt als volgt te luiden: Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 1 van artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting; b. het heien van palen en slaan van damwanden binnen de op de plankaart opgenomen Artikel 20.4 Specifieke gebruiksregels komt als volgt te luiden: Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 1 van artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting; b. het heien van palen en slaan van damwanden binnen de op de plankaart opgenomen Artikel 23.4 Specifieke gebruiksregels komt als volgt te luiden: Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 1 van artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening, wordt in ieder geval gerekend: a. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting; b. het heien van palen en slaan van damwanden binnen de op de plankaart opgenomen Aan artikel 24.4 Specifieke gebruiksregels wordt de volgende bepaling toegevoegd: e. het heien van palen en slaan van damwanden binnen de op de plankaart opgenomen Aan artikel 31 Algemene bouwregels wordt de volgende bepaling toegevoegd: 31.4 Veroorzaken trillingen Het heien van heipalen en het slaan van damwanden is binnen de op de plankaart opgenomen aanduiding trillingsvrije zone verboden Burgemeester en wethouders kunnen met inachtneming van het bepaalde in artikel 3. van de Wet ruimtelijke ordening: 4/5

6 a. de begrenzing van de op de plankaart opgenomen aanduiding trillingsvrije zone als bedoeld in artikel wijzigen door deze zone te verkleinen, indien uit toekomstig onderzoek zou blijken dat dit met het oog op de te beschermen belangen verantwoord is; b. de aard en omvang van de werkzaamheden als genoemd in de artikelen 3. onder i, 4.5 onder h,.5 onder d, 18.4 onder b, 20.4 onder b, 23.4 onder b, 24.4 onder 2 en wijzigen indien uit toekomstig onderzoek zou blijken dat dit met het oog op de te beschermen belangen noodzakelijk en/of verantwoord is. 3 OVERIGE BEPALINGEN Artikel 4 Slotbepaling Het plan en deze regels kunnen worden aangehaald onder de titel: bestemmingsplan Holtenbroek, 1 e partiële ; respectievelijk: regels bestemmingsplan Holtenbroek, 1 e partiële herziening (Blindgangers WOII. Aldus vastgesteld door de raad van de gemeente Zwolle in de vergadering van PM nummer PM. drs. H.J. Meijer, voorzitter, drs. A.B.M. ten Have, griffier, 5/5