PLANREGELS BEHEERSVERORDENING WATERPARK BELTERWIEDE

Transcriptie

1 PLANREGELS BEHEERSVERORDENING WATERPARK BELTERWIEDE status: vastgesteld datum: 17 oktober 2014 IDN: NL.IMRO.1708.BVOWpBelterwiede-VA01 werknr.: 012-RT-02

2 gemeente Steenwijkerland 2 OD205 SL stedenbouw + landschap

3 Beheersverordening Waterpark Belterwiede Inhoudsopgave Regels 5 Hoofdstuk 1 Inleidende regels 5 Artikel 1 Begrippen 5 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 7 Artikel 2 Bouw- en gebruiksregels 7 Hoofdstuk 3 Algemene regels 9 Artikel 3 Antidubbeltelbepaling 9 Artikel 4 Buiten toepassing verklaring 10 Artikel 5 Inwerkingtreding 11 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels 13 Artikel 6 Overgangsrecht 13 Artikel 7 Slotregel 15 Bijlagen 17 Bijlage 1 Voorschriften Waterpark Belterwiede Bijlage 2 Plankaart Waterpark Belterwiede OD205 SL stedenbouw + landschap 3

4 gemeente Steenwijkerland 4 OD205 SL stedenbouw + landschap

5 Beheersverordening Waterpark Belterwiede Regels Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 verordening: de Beheersverordening Waterpark Belterwiede van de gemeente Steenwijkerland. 1.2 verordeningsgebied: het gebied waarop deze verordening van toepassing is, zoals vervat in het GMLbestand NL.IMRO.1708.BVOWpBelterwiede-VA01 met de bijbehorende regels en bijlagen. 1.3 besluitvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. 1.4 besluitsubvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden, aanvullend op de regels als gesteld ten gevolge van een besluitvlak. 1.5 bestaand legaal gebruik: het (al dan niet aanwezige) gebruik van de gronden en bouwwerken zoals toegestaan conform: a. een voor deze verordening in werking getreden bestemmingsplan; b. een omgevingsvergunning voor het gebruik, waaronder wordt verstaan een persoongebonden omgevingsvergunning voor permanente bewoning. 1.6 bestaande legale bouwwerken: bouwwerken die op het tijdstip van de vaststelling van de verordening: a. aanwezig zijn én bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht zijn gebouwd; b. nog kunnen worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen. 1.7 bestaande oppervlakte: de oppervlaktemaat, die op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan tot stand is gekomen of tot stand zal komen met inachtneming van het bepaalde bij of krachtens de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. 1.8 bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk. OD205 SL stedenbouw + landschap 5

6 gemeente Steenwijkerland 1.9 bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond. 6 OD205 SL stedenbouw + landschap

7 Beheersverordening Waterpark Belterwiede Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 2 Bouw- en gebruiksregels In het verordeningsgebied gelden de volgende regels: 2.1 bouwen en gebruik Ten aanzien van het gebruik, het bouwen en het uitvoeren van werken en werkzaamheden geldt: a. ter plaatse van het besluitvlak 'Waterpark Belterwiede' de regeling zoals opgenomen in Bijlage 1 en de daarbij behorende kaart zoals opgenomen in Bijlage bestaand legaal gebruik In aanvulling op het bepaalde in lid 2.1 geldt, voor zover het bestaande legale gebruik (bouwen en gebruik) afwijkt van hetgeen in lid 2.1 is geregeld, het volgende: a. de in het verordeningsgebied gelegen gronden en bestaande legale bouwwerken mogen worden gebruikt overeenkomstig het bestaande legale gebruik; b. bestaande legale bouwwerken mogen worden vervangen door bouwwerken van dezelfde afmetingen en op dezelfde locatie; 2.3 permanente bewoning Permanente bewoning op basis van het bepaalde in lid 1.5 sub b komt te vervallen wanneer de betreffende omgevingsvergunning vervalt. 2.4 aanvullende regels In aanvulling op het bepaalde in lid 2.1 geldt het volgende: a. daar waar in de bijlagen 'aanlegvergunning' staat wordt gelezen: 'omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden'; b. daar waar in de bijlagen 'bouwvergunning' staat wordt gelezen: 'omgevingsvergunning voor het bouwen'; c. daar waar in de bijlagen 'vrijstelling te verlenen' staat wordt gelezen: 'af te wijken'; d. daar waar in de bijlagen 'vrijstelling' staat wordt gelezen: 'afwijking'; Een omgevingsvergunning, vrijstelling of ontheffing die ten tijde van de inwerkingtreding van de beheersverordening is verleend voor een bouw- en/of gebruiksactiviteit waarvoor ingevolge deze regels een omgevingsvergunning voor het afwijken van de beheersverordening is vereist, wordt gelijkgesteld met een dergelijke omgevingsvergunning. OD205 SL stedenbouw + landschap 7

8 gemeente Steenwijkerland 8 OD205 SL stedenbouw + landschap

9 Beheersverordening Waterpark Belterwiede Hoofdstuk 3 Artikel 3 Algemene regels Antidubbeltelbepaling Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. OD205 SL stedenbouw + landschap 9

10 gemeente Steenwijkerland Artikel 4 Buiten toepassing verklaring In het verordeningsgebied worden alle in Bijlage 1 opgenomen wijzigingsbevoegdheden (ontwikkelingsregelingen), waaraan niet reeds uitvoering is gegeven, buiten toepassing verklaard. 10 OD205 SL stedenbouw + landschap

11 Beheersverordening Waterpark Belterwiede Artikel 5 Inwerkingtreding 5.1 Inwerkingtreding De verordening treedt in werking met ingang van de dag na de dag van de bekendmaking als bedoeld in artikel 139 van de Gemeentewet. 5.2 Intrekking BVO Recreatieterreinen op het moment van inwerkingtreding wordt de Beheersverordening Recreatieterreinen, vastgesteld bij raadbesluit van 18 juni 2013, voor zover deze van toepassing is binnen het verordeningsgebied, ingetrokken. OD205 SL stedenbouw + landschap 11

12 gemeente Steenwijkerland Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 6 Overgangsrecht 6.1 Overgangsrecht bouwwerken Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een bouwvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. 6.2 Afwijking Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.1 voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in lid 6.1 met maximaal 10%. 6.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken Het bepaalde in lid 6.1 is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening, maar zijn gebouwd in strijd met het daarvóór geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 6.4 Overgangsrecht gebruik Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. 6.5 Strijdig gebruik Het is verboden het met de verordening strijdige gebruik, bedoeld in lid 6.4, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. 6.6 Verboden gebruik Indien het gebruik, bedoeld in lid 6.4, na het tijdstip van inwerkingtreding van de verordening voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. 12 OD205 SL stedenbouw + landschap

13 Beheersverordening Waterpark Belterwiede 6.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik Het bepaalde in lid 6.4 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan danwel met de voorheen geldende beheersverordening, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan en met het voor die verordening geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. OD205 SL stedenbouw + landschap 13

14 gemeente Steenwijkerland Artikel 7 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van de Beheersverordening Waterpark Belterwiede. 14 OD205 SL stedenbouw + landschap

15 Beheersverordening Waterpark Belterwiede OD205 SL stedenbouw + landschap 15

16 gemeente Steenwijkerland Bijlagen 16 OD205 SL stedenbouw + landschap

17 Beheersverordening Waterpark Belterwiede Bijlage 1 Voorschriften Waterpark Belterwiede OD205 SL stedenbouw + landschap 17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33 gemeente Steenwijkerland Bijlage 2 Plankaart Waterpark Belterwiede 18 OD205 SL stedenbouw + landschap

34