De Horst, Heerhugowaard. 11 Patiowoningen

Transcriptie

1 De Horst, Heerhugowaard 11 Patiowoningen

2 Een rijke omgeving De wijde omgeving van Heerhugowaard kenmerkt zich door diversiteit. Er is een ruim aanbod aan landschappelijke natuur, recreatief vertier en stedelijke voorzieningen. Na een kwartiertje rijden in zuidwestelijke richting doemen de contouren van Alkmaar op. Het historische stadje is vermaard om het gezellige centrum en haar beroemde kaasmarkt. Iets verder westwaarts - maar dan meer noordelijk - begint het landschap langzaam te glooien. Volgens ingewijden begint dan een van de mooiste duinstroken die de Noordzee rijk is. De kustlijn van Schoorl en Bergen geldt wel als kroonjuweel onder duinliefhebbers. Meer naar het Oosten toe wordt het landschap kleurrijker. In de vroege zomermaanden valt hier uitgebreid te genieten van enkele uitgestrekte bloembollenvelden. Ook staat de omgeving bekend om de groene polders. Weidse graslanden, doorkruist met sloten en vaarten, domineren veelvuldig het landschap. Ten slotte is er voor bosliefhebbers de Waarderhout. Het ruim 60 hectare grote bos bevindt zich zo ongeveer in de achtertuin van de stad. Ofschoon Heerhugowaard de laatste decennia is uitgegroeid tot een echte stad, ging het van oudsher dorpse karakter gelukkig nooit verloren. De plaats ademt bedrijvigheid met twee winkelcentra, een bioscoop, culturele voorzieningen en diverse horecagelegenheden. Daarbij staat het onderwijs op hoog niveau, zijn er tientallen sportverenigingen en is ook de zorgverlening prima op orde. Een dependance van het Medisch Centrum Alkmaar, behoort tot de medische voorzieningen. Een veelzijdig woonplan In het levendige Heerhugowaard - vrijwel op de as van Hoorn en Alkmaar - ontwikkelt Bouwfonds een nieuw kleinschalig wooncomplex. Deelplan De Horst fase 2a bestaat uit elf klassiek ogende patiowoningen, die allen deel uitmaken van de inmiddels grotendeels gerealiseerde woonwijk De Horst. Deze brochure is vooral bedoeld als een eerste kennismaking met het plan. U treft informatie over de koopwoningen zelf, maar ook het multifunctionele wijkcentrum, de veelzijdige omgeving en de levendige stad komen uitgebreid aan bod. Met de ontwikkeling van De Horst toont Bouwfonds zich een bedreven partij in het bouwen van aantrekkelijke woningen met voorzieningen binnen handbereik. Het bewijs ligt voor u PC Hooftlaan Situatieschets pag. 4-5 Artist impressies pag Plattegronden pag Marsmanstraat Middenweg Genieten van de groene omgeving! Van Eedenstraat 2 3

3 Schagen N241 N9 Voorzieningen voor de deur PC Hooftlaan Marsmanstraat Petten N502 Tuitjenhoorn Warmenhuizen N9 N245 Harenkarspel N242 Niedorp N241 N242 N239 Hoogwoud De elf woningen van De Horst zijn gelegen in de Schrijverswijk, op een steenworp afstand van het centrum. Voorzieningen liggen binnen handbereik. Heerhugowaard ligt in het Westfriese landschap, tussen de historische steden Alkmaar en Hoorn in. Vanuit alle richtingen is de stad uitstekend te bereiken. Vier provinciale wegen bieden goede verbindingen met het achterland. Ook de autosnelweg A9 is dichtbij. In nauwelijks een half uur tijd bereikt u Haarlem, Amsterdam en Zaanstad. Voor wie de auto wil laten staan, zijn er genoeg alternatieven. Bussen rijden in overvloed, bovendien beschikt de stad over een treinstation. De elf woningen bevinden zich dicht bij het centrum. Zij vormen een gedeelte van de laatste fase van het nieuwbouwplan De Horst. De huizen verrijzen dus in een kant-en-klare woonwijk, zonder noemenswaardige bouwactiviteiten. Naast woningen biedt De Horst vooral praktische voorzieningen. Er is een wijkcentrum met een brede school. Ook beschikt de wijk over een kinderdagverblijf met peuterspeelzaal. Vanzelfsprekend bijna is er ook veel aandacht voor ouderen. Een (senioren)restaurant, 24-uurs zorgpunt en een informatiecentrum behoren tot de directe voorzieningen. Ondanks de nabijheid van het centrum mag De Horst zich een rustige woonwijk noemen. De Horst is weids van opzet en beplant met veel bomen en struiken. Het is bovendien een kindvriendelijke wijk. Doorgaand autoverkeer ontbreekt, het gebied is slechts toegankelijk voor fiets en voetganger. Verder telt het terrein een aantal speeltoestellen en zitbanken. Ook is er gelegenheid voor jeu de boules Bergen aan Zee Egmond aan Zee Middenweg N512 Schoorl Egmond aan den Hoef Heiloo Noord-Scharwoude Zuid-Scharwoude Bergen Sint Pancras N242 Oudorp Alkmaar Boekelermeer A9 Boekelermeer-Zuid N243 De Horst HEERHUGOWAARD Ursem Obdam N243 Opmeer N507 De Goorn Avenhorn Span 69 Legenda Voorbehoud Deze tekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie van de gebouwen in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de kavels worden na opmeting door het Kadaster vastgesteld. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande bebouwing, verwijzen wij u naar de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Bouwfonds Ontwikkeling B.V. geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. 4 Van Eedenstraat Patiowoning Type F1 Fase 2a Patiowoning Type F2 Fase 2a Patiowoning Type F3 Fase 2a Bestaande/toekomstige bebouwing Openbaar groen Eigen grond Water Fase 1 (reeds gerealiseerd) Fase 2b W N O Z Weg Parkeerplaatsen Stoepen Speeltuin, jeu des boules 5

4 Een stad van kansen Heerhugowaard is een moderne gemeenschap met prima stadse voorzieningen. Een dag of avond uit gebeurt in Middenwaard. Ongetwijfeld de grootste trekpleister vormt het spectaculair vernieuwde stadshart Middenwaard. In dit megacentrum - behorende tot de grootste van Noord Nederland - kunnen notoire winkelaars in ruim 150 winkels hun hart ophalen. Maar Middenwaard heeft meer te bieden dan winkels alleen. Er is een horecaplein met een aaneengesloten boulevard. Ook vindt u er een kegelbaan, een bioscoop met vijf zalen en een gloednieuw Centrum voor Kunst en Cultuur. Echt wereldberoemd inmiddels is de Stad van de Zon, de grootste milieuvriendelijke woonwijk van Europa. Met behulp van zonnepanelen, windmolens en een gros aan andere duurzame technieken levert de woonwijk meer energie, dan zij zelf verbruikt. Ook op het recreatieve vlak loopt de wijk voorop. Zo beschikt De Stad van de Zon over een fors meer met strand en worden er diverse vormen van natuur ontwikkeld. Niet voor niets noemt Heerhugowaard zich een stad van kansen 6 7

5 Modern, maar luchtig De Horst fase 2 bestaat onder andere uit elf geschakelde patiowoningen in een bungalowachtige stijl. De huizen hebben een strak en modern voorkomen, maar zien er - dankzij speelse lijnen - toch bijzonder luchtig uit. Met uitzicht over water en daarom op de mooiste locatie, verrijzen de elf geschakelde patiowoningen van De Horst. Iedereen zal beamen dat ze perfect in het geheel passen. Ofschoon de architect koos voor een individuele verschijningsvorm met veel privacy om de woningen heen, gaat de serie naadloos op in de omgeving. Feitelijk vormen de woningen de paradepaardjes van De Horst. De gevels ogen strak en modern. Net als bij de omringende nieuwbouw besloot de architect ze op te trekken uit metselwerk in meerdere rode tinten, in een willekeurige vorm aangebracht. De mix van stenen geeft het uiterlijk een duidelijk extra dimensie mee. De huizen worden er levendiger van. De kozijnen zijn van hardhout en geschilderd in een roomwitte kleur. Ze contrasteren rustig met het omringende metselwerk. Opvallend ten slotte is dat overbodige getimmerde geveldetails ontbreken. Het maakt de woningen zeer onderhoudsarm. moderne, speelse architectuur levendig metselwerk onderhoudsarme gevels eigen parkeerplaats veel privacy om de woningen heen 8 9

6 Privacy met vrij uitzicht De patiowoningen van De Horst worden gebouwd aan de rand van het plan met vrij uitzicht over water. Parkeren gebeurt op eigen terrein, dus direct voor de deur. Zowel de voor- als achtertuinen bieden genoeg privacy. Als er iets aan de buitenzijde gelijk opvalt, dan zijn het wel de beschutte buitenruimten. Elke woning beschikt over een voortuin met parkeerplaats op eigen erf en aan de achterzijde een ruime patio. Mooi is ook het uitzicht aan de achterkant over een brede waterpartij; slechts een groenstrook met wandelpad scheiden de patio s van het water. In de patiotuinen is genoeg ruimte voor een flinke tuininrichting. Uitnodigend zijn ook de luxe openslaande glasdeuren. Als afscheiding met de openbare ruimte is gekozen voor gaashekken met brede groene hagen. Ze geven meer dan voldoende privacy. beschutte voor- en achtertuin achterzijde vrij uitzicht over water veel privacy natuurlijke erfafscheidingen rustige omgeving 10 11

7 Een woning die ú past De elf woningen zijn ruim, open en bijzonder licht. Vrijwel elke indeling is mogelijk. U kiest gewoon die woonvorm, die bij u past. Alle woningen krijgen een aparte berging in de achtertuin. Ook worden de badkamers standaard voorzien van een ligbad, aparte douche en een tweede toilet. Hoekwoning F3 ten slotte, beschikt nog over een aangebouwde garage. Het grootste pluspunt van de huizen is dat ze vrij indeelbaar zijn. In feite kunt u wonen, zoals u dat wilt. De standaard indeling - met de woon-, slaap-, en badkamer op de begane grond - zal vooral senioren aanspreken. Elke noodzakelijke woonfunctie bevindt zich gelijkvloers, waardoor het gebruik van de trap tot een minimum kan worden beperkt. De twee kamers op de verdieping kunt u beschouwen als luxe. Ook andere indelingen zijn mogelijk. Zo is de tweede kamer beneden aan de tuinzijde uitstekend geschikt voor het plaatsen van een echte eetkeuken. Ook kunt u die gebruiken als werkkamer, of besluiten de badkamer boven te laten plaatsen. De keuzevrijheid maakt de woningen aantrekkelijk voor feitelijk elke doelgroep. mits constructief passend, vrij indeelbaar grote tuingerichte woonkamer openslaande glasdeuren badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en extra toilet aangebouwde berging 12 13

8 Basis F2/F1 begane grond en verdieping F1/F2 begane grond opties F1/F2 verdieping F1/F2 verdieping opties Opties F2/F1 begane grond en verdieping F2 begane grond F1 begane grond F1 begane grond opties

9 16 17

10 F3 begane grond opties Basis F3 begane grond en verdieping F3 verdieping F3 verdieping opties F3 begane grond F3 begane grond opties opties F3 begane grond en verdieping 18 19

11 Creëer uw eigen droombadkamer Badkamers ogen tegenwoordig als uiterst luxueuze vertrekken. De keus blijkt bijna onuitputtelijk. De juiste badkamer kiezen kost tijd. Er is namelijk veel mogelijk. Mooie voorbeelden zijn te vinden in de woonbladen, die werkelijk uitpuilen van de badkamers. Toch kan iedereen met een beetje hulp wegwijs worden in badkamerland. Goed voorbereiden scheelt de helft. Een badkamer is zo persoonlijk als mensen kunnen zijn. Zo zullen hartstochtelijke badliefhebbers het vertrouwde ligbad niet graag opgeven. Geen betere ontspanning, dan de zondagmiddagse badsessie. Anderen willen geen ligbad, maar kiezen voor een inloopdouche met grote douchekop. Zij willen ruim en groots douchen en zijn - als de tijd ontbreekt - dan heel snel klaar. Standaard krijgen de woningen een ligbad, doucheruimte en een tweede toilet van Villeroy en Boch. Maar net als bij de keukens is de keuze vrij. Stap daarom de showroom binnen voor uw eigen droombadkamer. Zij helpen u graag verder. De keuken van uw leven Ooit hing de aanschaf van een keuken er een beetje bij. Nu is die vaak blikvanger van het huis. De tijd dat een keuken als sluitpost van de woning werd gezien, is lang geleden. Koken is in en mensen brengen er tegenwoordig veel tijd mee door. De keuken wordt daarom dagelijks intensief gebruikt. Maar in het weekend gaan de remmen los, wanneer vrienden of familieleden komen eten. Een mooie keuken hoort er gewoon bij. De elf woningen worden standaard opgeleverd met een Siematic kwaliteitskeuken in lichte tinten. Maar wilt u geheel iets anders, ga dan naar de aangesloten showroom. U kunt daar kennismaken met vrijwel elke noviteit op keukengebied. Wordt het een hoekkeuken of zelfs een kookeiland? Gaat u voor RVS, of juist strak greeploos? Valt de keus op een landelijk houten werkblad, of zwicht u toch voor dat ultradunne granieten exemplaar? Haal uw inspiratie op uit de showroom. Er is keus genoeg

12 Eén miljoen klanten kunnen het toch niet mis hebben? Bouwfonds Ontwikkeling: vormgeven aan vooruitgang Waarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan woningen waar onze naam aan verbonden is en daar komen er per jaar gemiddeld bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen, maar ook luxe villa s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar. Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep, sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. Bouwfonds Ontwikkeling kijkt verder dan de woning De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en natuur. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook een prettige woonomgeving. Bouwfonds Ontwikkeling kent de nieuwste ontwikkelingen We weten niet alleen wat er in het heden, maar ook wat er in de toekomst van ons gevraagd wordt. Om een optimale balans tussen gebruiksgemak, comfort en duurzaamheid te realiseren, passen we daarom de nieuwste innovaties toe. Maar uitsluitend innovaties die zich in de praktijk bewezen hebben. Kwaliteit blijft bij ons voorop staan. Zo woont u in een huis dat berekend is op de toekomst en zijn waarde weet te behouden. Bouwfonds Ontwikkeling stelt de bewoner centraal Het belang van de koper staat bij Bouwfonds Ontwikkeling altijd voorop en daar handelen we naar. Zo stonden we aan de wieg van de Vereniging Eigen Huis en waren we de eerste ontwikkelaar die koopwoningen leverde met een schriftelijke kwaliteitsgarantie. Via de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) doen we dat nog steeds. Bouwfonds Ontwikkeling kent z n verantwoordelijkheden We zorgen voor uitgebreide informatie vóór, tijdens en na de bouw, maar ook voor een goede begeleiding van de koop. Het kopen van een huis is immers een van de belangrijkste besluiten in een mensenleven. Volgens ons brengt dat ook voor een ontwikkelaar verantwoordelijkheden met zich mee. Daar handelen we al jaren naar en dat zullen we nog vele jaren blijven doen. Rabobank is de grootste hypotheekverstrekker van Nederland. Onze gecertificeerde hypotheekadviseurs kunnen u een betrouwbaar advies op maat geven. Geheel gebaseerd op uw situatie. Uw droomhuis zonder financiële zorgen. Dat is het idee. Rabobank. Een bank met ideeën. 22 Wilt u een afspraak maken? Bel (072)

13 Inlichtingen en verkoop Luca Makelaardij J. Duikerweg 9a te Heerhugowaard Tel.: (072) Kuijs Reinder Kakes Middenweg 195a te heerhugowaard Tel.: (072) Ontwikkeling Bouwfonds Ontwikkeling B.V. te Haarlem