Wierdijk 40, ZWAAG

Transcriptie

1 Wierdijk 40, ZWAAG

2

3 Een heerlijke 2/1 kapwoning met garage en tuin op het zuidwesten grenzend aan doorvaarbaar water. Wie wil dit nu niet? Indeling: ruime hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en binnendoor naar garage, open keuken met rechte unit en kookeiland (roomwit) voorzien van inbouw koelkast, vaatwasser, magnetron, elektrische oven, 5-pits gaskomfoor en RVS afzuigkap, sfeervolle woonkamer met open trapopgang, dubbele openslaande tuindeuren en veel daglichttoetreding door grote raampartijen. Heipalen voor een eventuele uitbouw (ca. 2 meter) zijn reeds geplaatst. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en 2e wandcloset, royale voorslaapkamer. Tweede verdieping: overloop met cv-/wasmachine-/drogeropstelling, 4e en 5e slaapkamer en via vlizotrap vanuit de slaapkamer bereikbare bergvliering. Op loopafstand van speeltuin, winkels en scholen, dichtbij uitvalswegen.

4 Overdracht Vanafprijs Aanvaarding ,- k.k. In overleg, ca. 6 maanden na tekenen akte Bouw Soort woonhuis 2/1 kapwoning Bouwjaar 2009 Ligging In woonwijk, aan doorvaarbaar water Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte Ca. 132 m² Overige inpandige ruimte Ca. 22 m² Inhoud Ca. 490 m³ Indeling Aantal kamers Aantal badkamers 6 kamers (5 slaapkamers) 1 badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en 2e wandcloset Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Combi cv-ketel (Brink / 2009) Warm water Via combi (Intergas / 2009) Kadastrale gegevens Oppervlakte 252 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Oppervlakte Tuin Ca meter diep en ca. 11 meter breed Fraai aangelegde tuin voorzien van achterom, gelegen op het zuidwesten aan doorvaarbaar water Garage Soort garage Binnendoor bereikbare garage, voorzien van vliering en elektra Bijzonderheden - Heipalen voor een eventuele uitbouw (ca. 2 meter) zijn reeds geplaatst - Veel daglichttoetreding door grote raampartijen

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Wierdijk 40, ZWAAG

15

16 Blijft achter: - complete tuinaanleg - buitenlampen - brievenbus - (voordeur)bel - voet droogmolen - vlaggenmasthouder - zonnescherm(en) - luxaflex(en) - gordijnrails - 3 rolhorren - 1 rolgordijn - alle aanwezige vloerbedekking - thermostaat - keukenunit - koelkast - magnetron - elektrische oven - vaatwasser - afzuigkap - 5 pits kookplaat - inbouwspots - schappen in voorslaapkamer 2e verdieping - toiletaccessoires - badkameraccessoires Blijft niet achter: - gordijnen/vitrages - wandmeubel (wit) in woonkamer

17 Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs. Milieu In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola s, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hout.

18

19

20

21

22

23

24

25

26