de raad van de gemeente gouda Gelet op het voorstel van burgemeester en wethouders van 3 december 1992, nr ;

Transcriptie

1 CVDR Officiële uitgave van Gouda. Nr. CVDR28313_1 13 maart 2018 Verordening woninggebonden subsidies 1992 de raad van de gemeente gouda Gelet op het voorstel van burgemeester en wethouders van 3 december 1992, nr ; Gelet op het Besluit woninggebonden subsidies en de artikelen 168, 169, 170 en 211 van de gemeentewet; besluit: vast te stellen de volgende Verordening woninggebonden subsidies algemene bepalingen Paragraaf 1: begripsbepalingen artikel 1 a. begunstigde: de natuurlijke persoon of de rechtspersoon die een aanvraag indient voor vaststelling van de door de gemeente verleende geldelijke steun; b. belegger: rechtspersoon als bedoeld in het besluit woninggebonden subsidies; c. het besluit: het besluit woninggebonden subsidies (Stb. 1991, 440); d. bouwplan: de beschrijving van de te bouwen woningen of te treffen voorzieningen zoals deze op het door burgemeester en wethouders voorgeschreven formulier door de aanvrager is gedaan, vergezeld van alle voorgeschreven gegevens, zoals vereist op grond van deze verordening; e. budget: bedrag aan geldelijke steun dat jaarlijks door de minister aan de gemeente beschikbaar wordt gesteld, alsmede het bedrag dat resteert van in vorige jaren toegekende budgetten: 1. sociale huurwoningen, sociale koopwoningen en ingrijpende voorzieningen aan woningen, te noemen het budget jaarlijkse bijdragen, of 2. huurwoningen van beleggers en premiewoningen, of 3. toeslagen ten behoeve van plaatselijk verschillende omstandigheden,of 4. toeslagen ten behoeve van huurverlaging; f. deelbudget: dat deel van een budget dat door de gemeenteraad beschikbaar is gesteld voor een categorie woningen of voorzieningen dan wel toeslagen als bedoeld in artikelen 5 en 6, juncto 12, g. reservefonds woninggebonden subsidies: gelden die op grond van het Besluit of op grond van een besluit van de gemeenteraad vrijvallen, zgn. vrijvallende middelen, en in een fonds worden gestort en die in het belang van de volkshuisvesting dienen te worden besteed; h. gereedkomingsdatum: de dag waarop de woning gereed komt dan wel de dag waarop de woningen, die in een plan een administratieve eenheid vormen, gemiddeld gereedkomen. i. hoofdsom: het op de datum waarop de geldelijke steun wordt verleend te bepalen bedrag aan geldelijke steun aan de hand van de desbetreffende, bij ministeriële regeling vastgestelde tabel; j. huurder: degene die met de verhuurder een huurovereenkomst heeft gesloten als bedoeld in artikel 1584 van het Burgerlijk Wetboek; k. huurprijs: prijs die bij huur en verhuur is verschuldigd, conform het Besluit; l. huurwoning: verhuurde of te verhuren woning; m. ingrijpende voorziening: 1. voorziening aan huurwoning dan wel een complex huurwoningen waarvan de bouw is voltooid vóór 1 januari 1946 en waarvan de kosten verminderd met de op grond van paragraaf 6 van hoofdstuk 3 verleende toeslagen per woning meer bedragen dan de in het Besluit genoemde minimale kosten; 2. indien het bepaalde onder 1 betrekking heeft op een aantal administratief in een plan voor het treffen van voorzieningen samengevoegde woningen worden getroffen die in financieel opzicht vergelijkbaar zijn wordt uitgegaan van gemiddelde kosten van de voorzieningen; n. initiatiefnemer: de natuurlijke persoon of de rechtspersoon die een aanvraag indient voor de verlening van geldelijke steun; o. kosten van het verkrijgen in eigendom: de door burgemeester en wethouders vast te stellen kosten van de bouw van woningen of van de voorzieningen aan woningen die kunnen bestaan uit de som van: 1. de aanneemsom voor het verrichten van de werkzaamheden; 1

2 2. de risicoverrekening van loon- en materiaalprijsstijgingen met inachtneming van het bepaalde in de Risicoregeling woningbouw 1991; 3. de kosten van een centrale verwarmingsinstallatie, een liftinstallatie en andere onroerende installaties; 4. het architectenhonorarium, indien en voorzover dit niet hoger is dan het maximale honorarium als bepaald in SR 1988 van de Bond van Nederlandse Architecten of het protocol voor de sociale huur; 5. het toezicht op de uitvoering; 6. de aansluiting op de nutsvoorzieningen; 7. de leges voor de omgevingsvergunning en de precariorechten; 8. de verschuldigde en niet verrekenbare omzetbelasting; 9. de overdrachtsbelasting; 10. de huurderving voor zover deze verband houdt met het treffen van voorzieningen; 11. renteverlies voor zover dit verband houdt met de bouw dan wel het treffen van voorzieningen; 12. het honorarium van deskundigen op het gebied van constructies; 13. het honorarium van deskundigen op installatietechnisch of bouwfysisch gebied; 14. de kosten van een garantiecertificaat, dat is afgegeven door een door de minister erkende, ter zake deskundige, instantie; 15. de kosten van administratie ten behoeve van de voorbereiding en de uitvoering van de werkzaamheden; 16. het honorarium van notarissen en makelaars; 17. door burgemeester en wethouders goedgekeurde kostenverhogingen, die ten tijde van de raming van de kosten niet zijn voorzien of tijdens de bouw tussen de aannemer en de opdrachtgever zijn overeengekomen; 18. de prijs van de bouwrijpe grond; 19 een vergoeding van door de verhuurder verstrekte tegemoetkomingen voor door de huurder aangebrachte voorzieningen, voor zover deze gehandhaafd kunnen blijven en een of meer te treffen voorzieningen overbodig maken; 20. de kosten van financiering; 21. de kosten van bodemsanering; 22. de boekwaarde te slopen panden; 23. overige door burgemeester en wethouders vast te stellen kosten; p. kosten van ingrijpende voorzieningen: de door burgemeester en wethouders vast te stellen kosten die direct samenhangen met het treffen van ingrijpende voorzieningen, zoals opgenomen onder artikel 1, lid o. q. de minister: de minister van volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en milieubeheer; r. particuliere huurwoning: huurwoning, die niet eigendom is van de gemeente of een toegelaten instelling, waarvoor op grond van paragraaf 3 van hoofdstuk 3 geldelijke steun kan worden verleend; s. projectovereenkomst: overeenkomst tussen burgemeester en wethouders en een initiatiefnemer waarin per bouwplan afspraken worden vastgelegd; t. sociale huurwoning: huurwoning in eigendom van de gemeente of een toegelaten instelling waarvoor geldelijke steun wordt verleend; u. sociale koopwoning: te bouwen woning waarvoor op grond van paragraaf 2 van hoofdstuk 3 geldelijke steun wordt verleend; v. toegelaten instelling: instelling, toegelaten krachtens artikel 70 van de Woningwet; w. vaststellen of vaststelling van geldelijke steun: de beslissing van burgemeester en wethouders waarbij de hoogte van de verleende geldelijke steun wordt vastgesteld en de gemeente zich verplicht tot uitbetaling; x. verdeelbesluit: besluit van de raad, waarin is vastgesteld dat bouwplannen van in dat besluit aangegeven gegadigden op in dat besluit aangegeven locaties in aanmerking kunnen komen voor geldelijke steun vanuit een deelbudget; y. verlenen of verlening van geldelijke steun: de beslissing van burgemeester en wethouders die een aanspraak op geldelijke steun verschaft ter hoogte van het in de beslissing vermelde bedrag; z. voorziening: bouwkundige of bouwtechnische maatregel aan een woning die strekt tot verbetering van de indeling of het woongerief, tot opheffing van technische gebreken of tot bouwkundige splitsing of samenvoeging; aa. woning: een gebouw of gedeelte daarvan, dat bestemd en geschikt is om gedurende het gehele jaar door een huishouden te worden bewoond; bb. zelfstandige wooneenheid: een ruimte die als zelfstandige woning kan worden beschouwd met een eigen ingang en met eigen voorzieningen zijnde, die afsluitbaar is voor iedereen in een bestaand gebouw en die bestemd is om afzonderlijk te worden bewoond; 2

3 cc. onzelfstandige wooneenheid: een tot bewoning bestemd gebouw dat ruimten bevat die hoewel geen zelfstandige woning zijnde, bestemd zijn om afzonderlijk te worden bewoond en dat gemeenschappelijke voorzieningen bevat ter compensatie van voorzieningen die in die ruimten ontbreken; artikel 2 Voor de toepassing van deze verordening wordt mede verstaan onder: a. eigenaar: opstaller, erfpachter, gerechtigde tot een appartementsrecht of degene aan wie door een rechtspersoon een deelnemings- of lidmaatschapsrecht is verleend dat recht geeft op gebruik van een woning; b. eigendom: opstal, erfpacht, appartementsrecht of door een rechtspersoon verleend deelnemingsof lidmaatschapsrecht dat recht geeft op gebruik van een woning; c. woning: onzelfstandige c.q. zelfstandige wooneenheid; d. het verlenen van geldelijke steun aan een toegelaten instelling: het verlenen van geldelijke steun ten behoeve van het bouwen dan wel treffen van voorzieningen van gemeentewege; e. bouwen: het verbouwen van gebouwd onroerend goed tot woonruimte waarbij de bestemming van het onroerende goed wordt gewijzigd. artikel 3 Deze verordening is niet van toepassing op: a. woningen die niet geschikt of bestemd zijn om voortdurend door dezelfde persoon of personen te worden bewoond; b. woningen die als ambts- of dienstwoning in gebruik zijn of als zodanig bestemd; c. bejaardenoorden als bedoeld in de Wet op de bejaardenoorden (Stb. 1990, 468); artikel 4 De algemene bepalingen van dit hoofdstuk zijn van toepassing, tenzij in de overige hoofdstukken van deze verordening hiervan nadrukkelijk wordt afgeweken. Paragraaf 2: grondslag en werkingssfeer artikel 5 Op grond van deze verordening kunnen burgemeester en wethouders geldelijke steun verlenen voor het: a. bouwen van sociale huurwoningen; b. bouwen van sociale koopwoningen; c. treffen van ingrijpende voorzieningen aan huurwoningen; d. bouwen van huurwoningen van beleggers; e. bouwen van premiewoningen. artikel 6 1. Burgemeester en wethouders kunnen geldelijke steun verlenen in de vorm van een toeslag ten behoeve van plaatselijk verschillende omstandigheden voor het bouwen van woningen of het treffen van ingrijpende voorzieningen. 2. Burgemeester en wethouders kunnen geldelijke steun verlenen in de vorm van een toeslag ten behoeve van huurverlaging aan een toegelaten instelling die een sociale huurwoning beheert die is gebouwd ter vervanging van een andere woningen, of waaraan ingrijpende voorzieningen worden getroffen. artikel 7 De toeslag ten behoeve van plaatselijk verschillende omstandigheden kan uitsluitend worden verleend naast verleende steun op grond van artikel 5. artikel 8 De verlening van geldelijke steun geschiedt overeenkomstig de bepalingen van de hoofdstukken 2, 3 en 4 van deze verordening. Paragraaf 3: prioriteiten en nadere voorwaarden artikel 9 1. De raad besluit welke prioriteiten worden gesteld bij het verlenen van geldelijke steun voor het bouwen van woningen of treffen van voorzieningen aan woningen. 2. De raad besluit welke nadere voorwaarden worden gesteld bij het verlenen van geldelijke steun voor het bouwen van woningen of het treffen van voorzieningen aan woningen. 3

4 3. De voorwaarden bedoeld in het tweede lid, zullen functioneel zijn ten opzichte van de beleidsdoelstelling van het subsidie-instrument. artikel Burgemeester en wethouders doen een voorstel tot het stellen van prioriteiten en nadere voorwaarden slechts nadat daaromtrent door hen de in artikel 18, eerste lid, bedoelde organisaties zijn geraadpleegd. 2. Burgemeester en wethouders doen schriftelijk verslag van deze raadpleging aan de raad. Tevens geven zij een reactie op de daarbij naar voren gebrachte argumenten. Artikel 11 Een besluit van de raad als bedoeld in deze paragraaf wordt bekendgemaakt in een of meer plaatselijk verspreide dag- of nieuwsbladen. Paragraaf 4: vaststelling en verdeling van de deelbudgetten artikel Jaarlijks stelt de raad deelbudgetten vast uiterlijk binnen 16 weken na ontvangst van de budgetbrief. 2. De volgende deelbudgetten kunnen worden onderscheiden: a. binnen het budget jaarlijkse bijdragen: 1. sociale huurwoningen; 2. sociale koopwoningen; 3. ingrijpende voorzieningen aan sociale huurwoningen 4. ingrijpende voorzieningen aan particuliere huurwoningen. b. binnen het budget huurwoningen van beleggers en premiewoningen: 1. huurwoningen van beleggers; 2 premiewoningen. c. toeslagen ten behoeve van plaatselijk verschillende omstandigheden. d. huurverlagingstoeslagen. 3. Op grond van de jaarlijkse prioriteitsstelling als bedoeld in artikel 9 kan de raad een deelbudget als bedoeld in het eerste lid in meerdere onderdelen splitsen; dergelijke onderdelen zijn ook deelbudgetten in de zin van deze verordening. artikel 13 Jaarlijks neemt de raad een verdeelbesluit uiterlijk binnen 16 weken na ontvangst van de budgetbrief. artikel De raad kan burgemeester en wethouders toestemming verlenen tot nader te bepalen grenzen en onder te bepalen voorwaarden deelbudgetten te wijzigen. 2. Voor zoverre het verdeelbesluit dit bepaalt, geven burgemeester en wethouders geen toepassing aan het bepaalde in het eerste lid dan na het horen van de functionele commissie. artikel De raad kan burgemeester en wethouders machtigen om binnen het budget jaarlijkse bijdragen verleende geldelijke steun te wijzigen in geldelijke steun voor een andere categorie woningen dan waarvoor de geldelijke steun is verleend. 2. Een omzetting als bedoeld in het eerste lid vindt slechts plaats op verzoek van de initiatiefnemer. 3. Bij een omzetting als bedoeld in het eerste lid kunnen de deelbudgetten op evenredige wijze gewijzigd worden. artikel 16 Indien door de minister op grond van het Besluit een budget wordt herzien kunnen burgemeester en wethouders afwijken van de op grond van artikel 12 vastgestelde deelbudgetten. artikel 17 De raad stelt een reservefonds woninggebonden subsidies in, waarin rente op kasgelden en vrijvallende middelen worden gestort. Deze middelen kunnen slechts in het belang van de volkshuisvesting worden besteed. Paragraaf 5: raadpleging belanghebbende personen en organisaties artikel Deze verordening wordt slechts gewijzigd wanneer over het ontwerp door burgemeester en wethouders voorafgaand geraadpleegd zijn de lokaal of regionaal toegelaten instellingen en an- 4

5 dere naar oordeel van de raad daarvoor in aanmerking komende natuurlijke en rechtspersonen, waaronder woonconsumentenorganisaties. 2. Deze raadpleging kan zowel mondeling als schriftelijk plaatsvinden. 3. Aan de raad doen burgemeester en wethouders schriftelijk verslag van deze raadpleging. Tevens geven zij een reactie op de daarbij naarvoren gebrachte argumenten. artikel Ten minste eenmaal per jaar raadplegen burgemeester en wethouders de partijen als genoemd in artikel 18 over de uitvoering van deze verordening. 2. Deze raadpleging kan zowel mondeling als schriftelijk plaatsvinden. 3. Over de raadpleging wordt schriftelijk verslag gedaan aan de raad. artikel 20 In de in artikel 19 bedoelde raadpleging komt tenminste aan de orde: a. een raming van de plannen waarvoor geldelijke steun zal worden gevraagd voor de komende jaren; b. de door burgemeester en wethouders voorgenomen verdeling van deelbudgetten voor het eerstkomende budgetjaar; c. een omschrijving van de mogelijk toe te passen afwijkingsbevoegdheden op grond van artikel 14. artikel Burgemeester en wethouders kunnen ter uitvoering van deze verordening overeenkomsten sluiten met daarvoor in aanmerking komende natuurlijke en rechtspersonen als bedoeld in artikel Indien de in het eerste lid bedoelde overeenkomsten worden gesloten brengen burgemeester en wethouders deze ter kennis van de raad. 2. verlenen en vaststellen van geldelijke steun Paragraaf 1: de aanvraag om geldelijke steun artikel 22 en aanvraag om het verlenen van geldelijke steun geschiedt op een door burgemeester en wethouders vastgesteld en door de initiatiefnemer volledig ingevuld en ondertekend aanvraagformulier. artikel Een aanvraag als bedoeld in artikel 22 gaat in elk geval vergezeld van de volgende gegevens: a. de geraamde kosten van het verkrijgen in eigendom dan wel van het treffen van ingrijpende voorzieningen; b. bestekken, werkomschrijvingen, en tekeningen (bestaande en nieuwe toestand) van het bouwplan; c. de berekening van het binnenwerkse kernoppervlakte en de bruto inhoud per woningtype volgens N.E.N. 2580; d. een opgave van het aantal woningen waarop het bouwplan betrekking heeft; e. een opgave van de woninggrootte (= aantal kamers) per woningtype; f. de gegevens voor een kosten/kwaliteitstoets conform het door de minister van VROM ontwikkelde model; g. een overzicht van de huurprijzen c.q. verkoopprijzen v.o.n. per woningtype. h. gegevens inzake de lokatie van de woningen die worden gebouwd dan wel waaraan voorzieningen worden getroffen, waaronder een schets van de situatie van het bouwplan; i. gegevens inzake de geluidbelasting aan de gevel van de woningen, die worden gebouwd dan wel waaraan voorzieningen worden getroffen, bepaald overeenkomstig de Wet geluidhinder (Stb. 1979, 99) of de Luchtvaartwet (Stb. 1958, 47); j. gegevens inzake het bouwjaar van de woning waaraan de voorzieningen worden getroffen; k. een bouwtechnisch rapport van de woningen waaraan de voorzieningen worden getroffen; l. een tijdsplanning van de voorgenomen (bouw)werkzaamheden. 2. Een aanvraag als bedoeld in het eerste lid gaat tevens vergezeld van de op grond van hoofdstuk 3 vereiste gegevens. 3. Burgemeester en wethouders kunnen op een daartoe strekkend en gemotiveerd verzoek van de initiatiefnemer vrijstelling verlenen van het verstrekken van een of meer van de in het eerste en tweede lid genoemde gegevens. artikel Een aanvraag als bedoeld in artikel 22 wordt gedaan vóór 1 oktober van het jaar waarin de beslissing wordt aangevraagd. 5

6 2. Indien een aanvraag om geldelijke steun na de in het eerste lid genoemde datum ontvangen wordt, kan de aanvraag aangehouden worden tot het volgende jaar. 3. Een beslissing tot aanhouding van een plan kan voor datzelfde plan slechts eenmaal worden genomen. Paragraaf 2: de verlening van geldelijke steun artikel Burgemeester en wethouders bevestigen binnen twee weken de ontvangst van de aanvraag bedoeld in artikel Indien de aanvraag om verlening van geldelijke steun naar het oordeel van burgemeester en wethouders niet voldoet aan artikel 22 en artikel 23, doen zij daarvan binnen vier weken na ontvangst schriftelijk mededeling aan de initiatiefnemer onder vermelding van de nog te leveren gegevens en houden zij behandeling van de aanvraag aan totdat de gevraagde gegevens zijn geleverd. 3. Indien binnen vier weken na het verzenden van de mededeling bedoeld in het tweede lid de nog te leveren gegevens niet zijn verstrekt, verklaren burgemeester en wethouders de aanvraag om geldelijke steun niet ontvankelijk. artikel Burgemeester en wethouders beslissen binnen acht weken na ontvangst van een aanvraag als bedoeld in artikel 22 of na ontvangst van de gegevens als bedoeld in artikel Zij kunnen besluiten hun beslissing met vier weken te verdagen. 3. Indien de beslissing als bedoeld in het eerste lid niet binnen de in het lid genoemde termijn is opgenomen, dan wel dat de beslissing niet binnen de verdagingstermijn genoemd in het tweede lid is genomen, wordt de aanvraag geacht te zijn afgewezen. 4. Aanvragen die overeenkomstig het gestelde in artikel 24 lid 2, of 28, lid 1, zijn aangehouden tot een volgend jaar, worden voor wat betreft de werking van dit artikel geacht te zijn ontvangen op 1 januari van het volgende jaar. artikel Aanvragen die niet voldoen aan de prioriteiten gesteld op grond van artikel 9, eerste lid, kunnen worden aangehouden tot 1 oktober van het jaar waarin de beslissing wordt gevraagd. 2. In afwijking van artikel 26 beslissen burgemeester en wethouders, op een aanvraag als bedoeld in het eerste lid, binnen acht weken na 1 oktober. artikel Indien het bouwplan niet in het verdeelbesluit is opgenomen of het betreffende deelbudget overschreden zou worden wanneer geldelijke steun wordt verleend, houden burgemeester en wethouders de aanvraag aan tot het volgende jaar. 2. Een besluit tot aanhouding van een plan kan voor datzelfde plan slechts eenmaal genomen worden. 3. Burgemeester en wethouders kunnen van het bepaalde in het eerste en tweede lid afwijken indien: a. in het verdeelbesluit het betreffende deelbudget niet of slechts gedeeltelijk met bouwplannen is belegd; b. bouwplannen die opgenomen zijn in het verdeelbesluit in het betreffende jaar geen doorgang vinden. artikel 29 Burgemeester en wethouders verlenen slechts geldelijke steun indien: a. de noodzaak van het bouwen van de woning(en) of van het treffen van de voorzieningen is aangetoond; b. het bouwplan sober en doelmatig is; c. is voldaan aan de nadere voorwaarden als bedoeld in artikel 9, tweede en derde lid; d. voor het bouwplan een bouwvergunning/kennisgeving is verleend of zal worden verleend; e. voor het besluit tot het verlenen van de geldelijke steun niet reeds een begin met de werkzaamheden is gemaakt zonder hun instemming; f. de grond waarop de woningen worden gebouwd niet verontreinigd is, of de verontreiniging niet zodanig is dat naar het oordeel van burgemeester en wethouders uit het oogpunt van volksgezondheid bezwaar bestaat tegen het bouwen van woningen op die grond. artikel 30 De noodzaak van een bouwplan als bedoeld in artikel 29, onder a, wordt geacht te zijn aangetoond, indien dit plan opgenomen is in het verdeelbesluit als bedoeld in artikel 13. 6

7 artikel 31 De geldelijke steun wordt slechts verleend onder de voorwaarde dat: a. zonder toestemming van burgemeester en wethouders bij de werkzaamheden niet wordt afgeweken van het bouwplan, waarvoor geldelijke steun is verleend; b. de bouw binnen zes maanden na het besluit tot verlening van geldelijke steun tot de bovenkant van de beganegrondvloer is gevorderd dan wel ingeval het treffen van voorzieningen met de werkzaamheden is gestart en een regelmatige voortgang van de werkzaamheden gerealiseerd wordt; c. de gereedmelding van de werkzaamheden plaatsvindt overeenkomstig artikel 33, eerste lid, en artikel 34, eerste en tweede lid; d. de initiatiefnemer de informatie bedoeld in het Besluit en deze verordening beschikbaar houdt en op verzoek van burgemeester en wethouders terstond levert. artikel 32 Burgemeester en wethouders verlenen de geldelijke steun slechts onder de voorwaarde dat de door hen belaste personen op door hen te bepalen tijdstippen: a. toegang wordt verleend tot de bouwplaats, de woning, of het gebouw dat tot woning wordt verbouwd; b. inzage wordt verleend in de op de bouw betrekking hebbende bescheiden en tekeningen; c. alle inlichtingen worden verstrekt die naar hun oordeel noodzakelijk zijn voor de beoordeling of aan de voorwaarden verbonden aan het verlenen van geldelijke steun wordt voldaan. Paragraaf 3 de gereedmelding artikel Terstond na de voltooiing van de werkzaamheden doch uiterlijk binnen drie jaar na het verlenen van de geldelijke steun verklaart de begunstigde met gebruikmaking van een daartoe door burgemeester en wethouders beschikbaar gesteld en volledig ingevuld en ondertekend formulier dat de bedoelde werkzaamheden zijn voltooid. 2. De gereedmelding is tevens een verzoek om vaststelling en uitbetaling van de geldelijke steun. artikel De gereedmelding bedoeld in artikel 33, eerste lid, gaat vergezeld van een verklaring dat bij de bouw respectievelijk het treffen van de voorzieningen is of wordt voldaan aan de voorwaarden waaronder de geldelijke steun is verleend. 2. Indien de begunstigde een ander is dan de initiatiefnemer, gaat de gereedmelding, bedoeld in het eerste lid, vergezeld van een opgave van de afwijkingen van bestek en tekeningen, indien deze hebben plaatsgevonden. 3. De initiatiefnemer dient gedurende een periode van vijf jaar na de datum van gereedmelding, als bedoeld in artikel 33, eerste lid, alle rekening en betalingsbewijzen met betrekking tot de werkzaamheden ter controle beschikbaar te houden. Paragraaf 4: de vaststelling van geldelijke steun artikel Burgemeester en wethouders bevestigen binnen twee weken de ontvangst van de gereedmelding, bedoeld in artikel 33, eerste lid. 2. Indien de gereedmelding naar het oordeel van burgemeester en wethouders niet voldoet aan het bepaalde in artikel 33, eerste lid, of artikel 34, eerste en tweede lid doen zij daarvan binnen vier weken na ontvangst schriftelijk mededeling aan de begunstigde onder vermelding van de nog te leveren gegevens en houden zij behandeling van de gereedmelding aan totdat de gevraagde gegevens zijn geleverd. 3. Indien binnen vier weken na het verzenden van de mededeling bedoeld in het tweede lid de nog te leveren gegevens niet zijn verstrekt, verklaren burgemeester en wethouder het verzoek om vaststelling en uitbetaling van de geldelijk steun niet-ontvankelijk. artikel Binnen acht weken na ontvangst van de gereedmelding bedoeld in artikel 33, eerste lid, beslissen burgemeester en wethouders op het verzoek tot vaststelling en uitbetaling van de geldelijke steun. 2. Burgemeester en wethouders kunnen deze beslissing eenmaal met acht weken verdagen voor zover de controle op de juistheid van de gegevens daartoe aanleiding geeft. 7

8 artikel Indien burgemeester en wethouders instemmen met het verzoek tot vaststelling en uitbetaling van de geldelijke steun, stellen zij de geldelijke steun vast overeenkomstig het bij of krachtens het Besluit bepaalde. 2. Burgemeester en wethouders doen de begunstigde hiervan mededeling, onder vermelding van de wijze van uitbetaling van de geldelijke steun. Paragraaf 5: de intrekking van geldelijke steun artikel Burgemeester en wethouders kunnen een besluit tot verlening van geldelijke steun geheel of gedeeltelijk intrekken indien: a. niet is voldaan aan de voorwaarden gesteld bij of krachtens het Besluit en/of deze verordening; b. een bijdrage op grond van deze verordening is verleend of vastgesteld op grond van gegevens en gebleken is dat deze zodanig onjuist waren dat, waren de juiste gegevens bekend geweest, een andere beslissing zou zijn genomen. 2. Indien geldelijke steun is verleend of vastgesteld en gebleken is dat de gegevens op grond waarvan de geldelijke steun werd verleend onjuist waren en waarvan de aanvrager wist of redelijkerwijs had kunnen weten dat deze onjuist waren, kunnen burgemeester en wethouders hun besluit tot verlening van geldelijke steun intrekken en kunnen zij een reeds betaalde bijdrage geheel of gedeeltelijk met vergoeding van de wettelijke rente terugvorderen. 3. Burgemeester en wethouders kunnen een besluit tot het verlenen of vaststellen van een toeslag ten behoeve van plaatselijk verschillende omstandigheden intrekken, indien de verlening van de geldelijke steun, op grond van artikel 12, tweede lid, onder a of b, voor dezelfde woningen wordt ingetrokken. 4. Burgemeester en wethouders trekken hun beslissing tot het verlenen van geldelijke steun in ieder geval in, indien de initiatiefnemer meldt dat de bouw geen doorgang zal vinden. Paragraaf 6: nadere bepalingen artikel 39 Burgemeester en wethouders delen een besluit als bedoeld in dit hoofdstuk onverwijld schriftelijk mee aan hetzij de initiatiefnemer hetzij de begunstigde, onder vermelding van de gronden waarop het besluit berust. artikel 40 De bepalingen van dit hoofdstuk zijn van toepassing, tenzij in hoofdstuk 3 hiervan nadrukkelijk is afgeweken. artikel Burgemeester en wethouders kunnen op een daartoe strekkend en gemotiveerd verzoek van de initiatiefnemer ontheffing verlenen van een in dit hoofdstuk genoemde termijn. Een dergelijk verzoek wordt vóór het verstrijken van de betreffende termijn bij burgemeester en wethouders ingediend. 2. Indien burgemeester en wethouders een verzoek als bedoeld in het eerste lid honoreren, geven zij een nieuwe termijn aan. 3. Burgemeester en wethouders kunnen voor de uitvoering van de in deze verordening genoemde onderwerpen nadere regels vaststellen na advies van de functionele commissie 3. bepalingen per subsidiecategorie Paragraaf 1: sociale huurwoningen artikel 42 Burgemeester en wethouders kunnen aan een toegelaten instelling ten laste van het deelbudget genoemd in artikel 12, tweede lid, onder a.1, geldelijke steun verlenen voor het bouwen van sociale huurwoningen. artikel 43 Een aanvraag om geldelijke steun gaat in aanvulling op de gegevens van artikel 23 vergezeld van: a. een opgave van de voorgestelde aanvangshuurprijs; b. een verklaring dat naar verwachting een op termijn kostendekkende exploitatie mogelijk is; 8

9 artikel Burgemeester en wethouders verlenen slechts geldelijke steun, indien de voorgestelde aanvangshuurprijs voor woningen niet lager is dan de bij of krachtens het Besluit bepaalde minimum huurprijs en niet hoger is dan de bij of krachtens het Besluit bepaalde maximum huurprijs. 2. Burgemeester en wethouders kunnen op een daartoe strekkend en gemotiveerd verzoek van de initiatiefnemer voor woningen met vijf of meer kamers ontheffing verlenen van het bepaalde in het eerste lid. Een dergelijk verzoek wordt gelijktijdig met de aanvraag om geldelijke steun bij burgemeester en wethouders ingediend. artikel Burgemeester en wethouders verlenen in aanvulling op artikel 31 slechts geldelijke steun onder de voorwaarde dat de koopsom van de bouwrijpe grond waarop de woningen worden gebouwd, niet meer bedraagt dan de bij of krachtens het Besluit bepaalde maximum grondprijs. 2. Indien toepassing van het bepaalde in het eerste lid betrekking heeft op het bouwen van een aantal sociale huurwoningen, die een administratieve eenheid vormen, geldt het van toepassing zijnde bedrag, genoemd in het eerste lid, als de gemiddelde koopsom van de bouwrijpe grond van de in dat complex opgenomen woningen. artikel 46 Een gereedmelding bedoeld in artikel 33, eerste lid, gaat in aanvulling op de verklaring bedoeld in artikel 34 vergezeld van een opgave van de gereedkomingsdatum van het bouwplan. artikel 47 De geldelijke steun wordt uitbetaald in jaarbedragen, voor de eerste maal één jaar na de gereedkomingsdatum en telkens één jaar nadien. artikel Burgemeester en wethouders beëindigen de uitbetaling van geldelijke steun voor een sociale huurwoning en stellen de geldelijke steun opnieuw vast op het op dat moment ontvangen bedrag, indien de eigendom van een sociale huurwoning waarvoor geldelijke steun is verleend, overgaat op een ander dan de gemeente of een toegelaten instelling, of indien de woning gesloopt wordt. 2. Indien de eigendom van de woning overgaat op de gemeente of een toegelaten instelling, wordt deze vanaf het moment van de eigendomsoverdracht de begunstigde. Paragraaf 2: sociale koopwoningen artikel 49 Burgemeester en wethouders kunnen ten laste van het deelbudget genoemd in artikel 12, tweede lid, onder a.2, geldelijke steun verlenen ten behoeve van een natuurlijke persoon die de woning als eigenaar zal bewonen. artikel 50 Voor toepassing van deze paragraaf wordt onder kosten van verkrijgen in eigendom verstaan: a. de som van de bedragen afzonderlijk vermeld als koopsom van de bouwrijpe grond en de koopsom of de koop/aanneemsom van de woning in de overeenkomst van koop en verkoop of koop en aanneming, of b. in gevallen waarin een woning wordt gebouwd op grond waarop een recht van opstal rust of waarop een recht van erfpacht is gevestigd dan wel de grond en de woning afzonderlijk in eigendom worden verkregen of de grond reeds geruime tijd eigendom is van de eigenaar, wordt als koopsom van de bouwrijpe grond aangehouden een door burgemeester en wethouders te bepalen bedrag; c. indien een woning geheel of gedeeltelijk met eigen arbeid of in eigen beheer wordt gebouwd wordt als kosten van het verkrijgen in eigendom aangehouden een door burgemeester en wethouders te bepalen bedrag; d. de kosten van het verkrijgen in eigendom kunnen in voorkomende gevallen verminderd worden met geldelijke steun verleend als bijdrage ten behoeve van voorzieningen voor gehandicapten op grond van artikel 53 van het Besluit. artikel 51 Een aanvraag om geldelijke steun gaat in aanvulling op de gegevens van artikel 23 vergezeld van een verklaring van de initiatiefnemer dat het aangaan van de koopovereenkomst of de koop- en aanneemovereenkomst niet afhankelijk wordt gesteld van het tegen een meerprijs afnemen van voorzieningen, leveringen of diensten. 9

10 artikel Burgemeester en wethouders verlenen in aanvulling op artikel 31 slechts geldelijke steun onder de voorwaarde dat de begunstigde degene is die, a. de woning als eerste eigenaar bewoont, of b. de woning bewoont met ingang van een tijdstip dat minder dan een jaar ligt na het tijdstip van het notarieel verlijden van de akte, die betrekking had op het verkrijgen in eigendom van de woning door de eerste eigenaar (bedoeld in artikel 89, derde Boek van het Burgerlijk Wetboek), of c. indien zodanige akte voor het verkrijgen van de eigendom niet noodzakelijk was, met ingang van een tijdstip dat minder dan een jaar ligt na de dag waarop burgemeester en wethouders de geldelijke steun voor de eerste eigenaar hebben vastgesteld, de woning als eigenaar bewoont, of d. de woning heeft bewoond bedoeld onder a, b en c, indien na diens vertrek diens partner in de woning is blijven wonen. 2. Burgemeester en wethouders verlenen in aanvulling op het eerste lid slechts geldelijke steun onder de voorwaarde dat: a. de kosten van het verkrijgen in eigendom niet meer bedragen dan het bij of krachtens het Besluit bepaalde maximumbedrag voor een sociale koopwoning; b. de koopsom van de bouwrijpe grond waarop de woning wordt gebouwd niet meer bedraagt dan de bij of krachtens het Besluit bepaalde maximum grondprijs; c. een garantiecertificaat wordt afgegeven door een door de minister erkende ter zake kundige instantie; d. de risicoverrekening wordt afgekocht 3. Ingeval van overlijden van een eigenaar, als bedoeld in het eerste lid, worden diens erfgenamen die de woning blijven bewonen beschouwd als begunstigde. artikel 53 Het bepaalde in artikel 52, tweede lid, onder c, is niet van toepassing, indien de aanvraag betrekking heeft op een woning die geheel of in belangrijke mate wordt gebouwd door degene die de woning als eigenaar zal bewonen. artikel 54 Een gereedmelding als bedoeld in artikel 33, eerste lid, gaat naast de in artikel 34 bedoelde verklaring vergezeld van de volgende gegevens: a. een door de Inspecteur der Directe Belastingen te verstrekken origineel formulier, waarop is aangegeven het definitief vastgestelde of nog vast te stellen inkomen, dan wel het bruto loon van de personen bedoeld in bijlage VI van het Besluit; op dit formulier wordt tevens aangegeven of bedoelde personen wel of niet vermogensbelasting verschuldigd zijn; b. indien op het tijdstip van gereedmelding nog geen opgave van het definitief vastgestelde inkomen verstrekt kan worden, wordt de vaststelling van de geldelijke steun aangehouden tot het moment dat de opgave van het definitief vastgestelde inkomen wordt overlegd. artikel 55 Een gereedmelding als bedoeld in artikel 33, eerste lid, gaat naast het in artikel 54 gestelde vergezeld van a. een bewijs van eigendom in de vorm van een afschrift van de notariële akte, die betrekking heeft op het verkrijgen in eigendom van de woning (bedoeld in artikel 89, derde Boek van het Burgerlijk Wetboek); b. een bewijs van de datum van eerste bewoning, in de vorm van een uittreksel uit het persoonsregister; c. een afschrift van de vergunning van de gemeente tot het bewonen van de woning dan wel een verklaring dat een dergelijke vergunning zal worden verstrekt, indien een dergelijke vergunning vereist is. d. een afschrift van de akte van cessie, indien een dergelijke akte is gesloten. artikel 56 Burgemeester en wethouders stemmen slechts in met het verzoek bedoeld in artikel 33, tweede lid, mits a. de woning ten behoeve waarvan geldelijke steun is verleend, wordt bewoond door de eigenaar; 10

11 b. de eigenaar of diens erfgenaam over het jaar dat voorafgaat aan het tijdstip waarop hij de woning betrekt geen vermogensbelasting in de zin van de Wet op de vermogensbelasting 1964 (Stb. 520) verschuldigd is, dan wel geen gemeenschappelijke huishouding voert met een persoon die krachtens die wet vermogensbelasting verschuldigd is. artikel 57 De som van de inkomens bedoeld in bijlage VI van het Besluit op grond waarvan de geldelijke steun wordt berekend, wordt bepaald aan de hand van de in artikel 54 genoemde gegevens, over het jaar voorafgaande aan het jaar waarin de geldelijke steun is verleend. artikel Binnen acht weken na het verstrijken van het eerste jaar van bewoning en telkens een jaar nadien dient de begunstigde een bewonings- en eigendomsverklaring in op een daartoe door burgemeester en wethouders beschikbaar gesteld formulier. 2. De geldelijke steun wordt uitbetaald in jaarbedragen, telkens binnen een half jaar na ontvangst van het volledig ingevulde en ondertekende formulier. artikel 59 Indien de geldelijke steun wordt uitbetaald als bijdrage-ineens geldt als voorwaarde dat de woning gedurende tenminste één jaar is bewoond door de eigenaar of ingeval van overlijden van de eigenaar diens in de woning woonachtige erfgenaam of ingeval van vertrek van de eigenaar uit de woning diens in de woning woonachtige gewezen partner. artikel Burgemeester en wethouders beëindigen de uitbetaling van geldelijke steun voor een sociale koopwoning en stellen de geldelijke steun opnieuw vast op het tot op dat moment ontvangen bedrag, indien zij constateren dat: a. de eigenaar bedoeld in artikel 52, eerste lid, dan wel de op het tijdstip van diens overlijden in de woning woonachtige erfgenaam, dan wel de op het moment van diens vertrek uit de woning diens in de woning woonachtige partner niet langer bewoont, of b. eigendomsoverdracht heeft plaatsgevonden. 2. Burgemeester en wethouders komen tot een besluit als bedoeld in het eerste lid aan de hand van het in artikel 58, bedoelde door de eigenaar jaarlijks in te zenden formulier. artikel 61 Burgemeester en wethouders stellen de geldelijke steun opnieuw vast overeenkomstig het in het Besluit bepaalde, indien zij constateren dat de som van de inkomens bedoeld in bijlage VI van het besluit zodanig is gestegen ten opzichte van de som van de inkomens op grond waarvan de geldelijke steun werd vastgesteld, respectievelijk op grond waarvan een herziene vaststelling als bedoeld in dit artikel heeft plaatsgevonden, dat daarbij volgens het Besluit een ander bedrag aan geldelijke steun moet worden vastgesteld. artikel Ten behoeve van een vaststelling als bedoeld in artikel 61 dient de eigenaar, binnen acht weken nadat het vijfde jaarbedrag is uitbetaald, onderscheidenlijk telkens vijf jaar nadien een door de Inspecteur der Directe Belastingen verstrekte opgave van inkomens over te leggen van die personen waarvan het inkomen ingevolge het Besluit deel uitmaakt van de som van inkomens bedoeld in bijlage VI van het Besluit over de in het Besluit bepaalde periode. 2. Indien de in het eerste lid genoemde gegevens niet of onvoldoende binnen de in het eerste lid genoemde termijn vanwege de eigenaar worden overgelegd doen burgemeester en wethouders daarvan schriftelijk mededeling aan de eigenaar onder vermelding van de nog te leveren gegevens en de termijn waarbinnen zij geleverd dienen te zijn. 3. Indien de in het tweede lid gegeven termijn door de eigenaar wordt overschreden, wordt de uitbetaling van de geldelijke steun met onmiddellijke ingang gestaakt en de hoogte van de geldelijke steun opnieuw vastgesteld op het tot dat moment aan geldelijke steun uitbetaalde bedrag. artikel 63 Burgemeester en wethouders besluiten omtrent een vaststelling als bedoeld in artikel 61 binnen zes maanden nadat de in artikel 62, eerste lid bedoelde gegevens zijn verstrekt. artikel 64 Op een daartoe strekkend verzoek stellen burgemeester en wethouders de geldelijke steun eenmalig opnieuw vast overeenkomstig het in het Besluit bepaalde, indien uit dit verzoek blijkt dat in het kalen- 11

12 derjaar waarin de eigenaar de woning heeft betrokken of in een van de vier daaropvolgende kalenderjaren een van de personen van wie het inkomen medebepalend is geweest voorde som van de inkomens bedoeld in bijlage VI van het Besluit en met wie de eigenaar in bedoeld kalenderjaar een gemeenschappelijke huishouding heeft gevoerd, geen inkomen heeft genoten, doch in het jaar voorafgaande aan dat jaar wel een inkomen heeft genoten. artikel 65 In afwijking van het bepaalde in artikel 62, eerste lid, dient de eigenaar de in dat artikel genoemde gegevens te leveren vijf jaar na de herziene vaststelling bedoeld in artikel 64 en telkens vijf jaren nadien. Paragraaf 3: ingrijpende voorzieningen artikel 66 Burgemeester en wethouders kunnen ten laste van het deelbudget genoemd in artikel 12, tweede lid, onder a.3 of 4, geldelijke steun verlenen voor: a. het treffen van ingrijpende voorzieningen aan sociale huurwoningen; b. het treffen van ingrijpende voorzieningen aan particuliere huurwoningen; c. geen geldelijke steun kan worden verleend voor particuliere huurwoningen, die bedrijfsmatig kamersgewijs worden verhuurd. Burgemeester en wethouders kunnen voor een in aanmerking komende niet-winst beogende instelling of in andere bijzondere gevallen hiervan afwijken. artikel Een aanvraag om geldelijke steun als bedoeld in artikel 66, onder a, gaat in aanvulling op de gegevens van artikel 23 vergezeld van: a. een opgave van de voorgestelde huurprijs en een opgave van het aantal woningwaarderingspunten, ingevolge het bij of krachtens bepaalde in de Huurprijzenwet woonruimte, na het treffen van de voorzieningen; b. een verklaring dat na het treffen van de voorzieningen naar verwachting een op termijn kostendekkende exploitatie mogelijk is. c. een opgave van de verwachte woningkwaliteit na het treffen van de voorzieningen, uitgedrukt in wonigwaarderingspunten ingevolge het bij of krachtens de Huurprijzenwet bepaalde; 2. Een aanvraag om geldelijke steun als bedoeld in artikel 66, onder b, gaat in aanvulling op de gegevens van artikel 23 vergezeld van: a. een opgave van de voorgestelde huurprijs en een opgave van het aantal woningwaarderingspunten, ingevolge het bij of krachtens bepaalde in de Huurprijzenwet woonruimte, na het treffen van de voorzieningen; b. een bewijs van eigendom blijkend uit een authentiek afschrift van de koopakte en een gewaarmerkt recent uittreksel uit de kadastrale legger; c. voor zover van toepassing een afschrift van de akte van splitsing; d. voor zover van toepassing een verklaring van de Vereniging van Eigenaren welke bouwdelen gemeenschappelijk dan wel niet gemeenschappelijk zijn. artikel 68 Burgemeester en wethouders verlenen slechts geldelijke steun voor het treffen van ingrijpende voorzieningen indien: a. de voorgestelde huurprijs na het treffen van de voorzieningen niet lager is dan de bij of krachtens het Besluit bepaalde minimum huurprijs en niet hoger is dan de bij of krachtens het Besluit bepaalde maximum huurprijs; b. naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate overleg over het bouwplan heeft plaatsgevonden met en medewerking is verkregen van de huurder(s) van de woning(en), waarop het bouwplan betrekking heeft en/of de hen vertegenwoordigende organisaties; c. voor het pand waarin de woning waaraan de voorzieningen worden getroffen gelegen is, geen raadsbesluit tot onteigening dan wel tot ontbinding van de erfpachtsrechten is genomen. artikel 69 Burgemeester en wethouders verlenen in aanvulling op artikel 31 slechts geldelijke steun voor het treffen van ingrijpende voorzieningen onder de voorwaarde dat: a. de kosten van het treffen van de voorzieningen, verminderd met de krachtens paragraaf 6 van dit hoofdstuk verleende toeslagen, meer bedragen dan de in het Besluit bepaalde minimale kosten per woning; 12

13 b. de warmteweerstand van de gevel en het dak na het treffen van voorzieningen gelijk of hoger is dan het bij of krachtens het Besluit bepaalde met inbegrip van de daarbij gegeven uitzonderingsbepalingen; c. indien de in het eerste lid onder a bedoelde kosten betrekking hebben op een aantal administratief in een plan voor het treffen van voorzieningen samengevoegde woningen en aan die woningen voorzieningen worden getroffen, die in financieel opzicht met elkaar vergelijkbaar zijn, geldt het daartoe in het Besluit bepaalde. artikel Burgemeester en wethouders verlenen in aanvulling op artikel 29 en 31 slechts geldelijke steun voor het treffen van ingrijpende voorzieningen aan particuliere huurwoningen onder de voorwaarde, dat niet tot verkoop van de woning wordt overgegaan tot aan het moment van vaststelling van de geldelijke steun conform de bepalingen van deze verordening, tenzij voor een zodanige verkoop vooraf door burgemeester en wethouders toestemming is verleend.de bedoelde toestemming kan slechts worden verleend, indien de nieuwe eigenaar zich verbindt tot het naleven van de voorwaarden en bepalingen, waaronder de geldelijke steun is verleend, met inbegrip van de leden 2 en 3 van dit artikel. 2. Burgemeester en wethouders kunnen aan de verlening van geldelijke steun voor het treffen van ingrijpende voorzieningen aan particuliere huurwoningen beheersvoorschriften verbinden. Bedoelde beheersvoorschriften gelden voor een door hen vast te stellen termijn na gereedmelding van het plan, welke termijn niet langer mag zijn dan 10 jaar. Die voorschriften hebben betrekking op een of meer van de volgende punten: a. de woning mag niet zonder voorafgaande toestemming van burgemeester en wethouders worden gesloopt of anders dan als huurwoningen worden gebruikt; b. de woning mag niet zonder voorafgaande toestemming van burgemeester en wethouders gesplitst worden in appartementsrechten; c. de huurprijs van de woning moet in overeenstemming zijn met de Huurprijzenwet woonruimte en het Besluit huurprijzen woonruimte; 3. Burgemeester en wethouders leggen de voorschriften op in de vorm van een door de eigenaar van de te verbeteren woning te ondertekenen bereidverklaring tot het nakomen van bedoelde beheervoorschriften en betreffende beeindiging of terugbetaling van geldelijke steun als bedoeld in artikel 38 dan wel artikel 72, alsmede, een boete-kettingbeding. De weigering tot het tekenen van een in het vorige lid bedoelde bereidverklaring leidt tot weigering van de geldelijke steun. artikel Een gereedmelding als bedoeld in artikel 33, eerste lid, gaat naast de in artikel 34 bedoelde verklaring vergezeld van een opgave van de gereedkomingsdatum van het bouwplan. 2. Een gereedmelding met betrekking tot verleende geldelijke steun voor het treffen van ingrijpende voorzieningen aan particuliere huurwoningen gaat bovendien vergezeld van een gespecificeerd overzicht van alle rekeningen en betalingsbewijzen inzake de werkzaamheden. Burgemeester en wethouders kunnen ermee instemmen, dat in plaats van rekeningen en betalingsbewijzen een verklaring van een registeraccountant wordt overlegd omtrent de juistheid van het overzicht. artikel De geldelijke steun wordt uitbetaald aan degene die het treffen van de voorzieningen bekostigt. 2. De geldelijke steun wordt uitbetaald in jaarbedragen, voor de eerste maal één jaar na de gereedkomingsdatum en telkens een jaar nadien. artikel 73 Burgemeester en wethouders beëindigen de uitbetaling van de geldelijke steun en stellen deze opnieuw vast op het op dat moment ontvangen bedrag, a. indien de eigendom van de woningen waaraan met geldelijke steun ingrijpende voorzieningen zijn getroffen overgaat en de nieuwe eigenaar de woningen niet verhuurt. b. indien de woning wordt gesloopt. Paragraaf 4: huurwoningen van beleggers artikel Burgemeester en wethouders kunnen ten laste van het deelbudget genoemd in artikel 12, tweede lid onder b.1., geldelijke steun verlenen ten behoeve van een belegger of een toegelaten instelling die de woning zal verhuren. 2. Artikel 50, onder a, b en d, is van overeenkomstige toepassing met dien verstande dat ingeval de woning tot stand wordt gebracht krachtens meerdere, onderscheidene overeenkomsten van koop, 13

14 aanneming en andere, daarmede samenhangende overeenkomsten, als kosten van het verkrijgen in eigendom wordt aangehouden het door burgemeester en wethouders te bepalen bedrag. artikel 75 Burgemeester en wethouders verlenen in aanvulling op de voorwaarde van artikel 29 en 31 slechts geldelijke steun onder de voorwaarde dat a. de kosten van het verkrijgen in eigendom niet meer bedragen dan het bij of krachtens het Besluit genoemde maximum bedrag voor een huurwoning van een belegger; b. de woning gedurende ten minste vijf jaar voor verhuur beschikbaar blijft; c. de woning op het moment van gereedmelding eigendom is van een belegger of toegelaten instelling. artikel 76 Een gereedmelding als bedoeld in artikel 33, eerste lid, gaat naast de verklaring bedoeld in artikel 34 vergezeld van: a. een verklaring dat de woning waarvoor geldelijke steun is aangevraagd eigendom is van de begunstigde; b. een verklaring dat de woning ten minste vijf jaar verhuurd blijft. artikel 77 De geldelijke steun wordt uitbetaald in jaarbedragen, voor de eerste maal binnen één jaar na de beslissing bedoeld in artikel 36, en telkens een jaar nadien. Paragraaf 5: premiewoningen artikel 78 Burgemeester en wethouders kunnen ten laste van het deelbudget genoemd in artikel 12, tweede lid, onder b.2., geldelijke steun verlenen ten behoeve van een natuurlijk persoon die de woning als eigenaar zal bewonen of een natuurlijk persoon of een rechtspersoon die de woning zal verhuren. artikel 79 Indien een woning bewoond zal worden door de eigenaar, gaat een aanvraag om geldelijke steun, in aanvulling op de gegevens van artikel 23, vergezeld van een verklaring van de initiatiefnemer dat het aangaan van de koopovereenkomst of de koop- en aanneemovereenkomst niet afhankelijk wordt gesteld van het tegen een meerprijs afnemen van voorzieningen, leveringen of diensten. artikel 80 Artikel 50 is van overeenkomstige toepassing met dien verstande dat, indien de woning een huurwoning is die tot stand wordt gebracht krachtens meerdere, onderscheidene overeenkomsten van koop, aanneming en andere, daarmede samenhangende overeenkomsten, als kosten van het verkrijgen in eigendom wordt aangehouden het door burgemeester en wethouders te bepalen bedrag. artikel Burgemeester en wethouders verlenen in aanvulling op artikel 29 en 31 slechts geldelijke steun onder de voorwaarde dat de kosten van het verkrijgen in eigendom niet meer bedragen dan het bij of krachtens het Besluit bepaalde maximum bedrag voor een premiewoning. 2. Indien de woning door de eigenaar zal worden bewoond, verlenen burgemeester en wethouders in aanvulling op het eerste lid, slechts geldelijke steun onder de voorwaarde dat: a. een garantiecertificaat wordt afgegeven door een door de minister erkende ter zake deskundige instantie; b. de risicoverrekening wordt afgekocht. 3. Het bepaalde in het tweede lid, onder a, is niet van toepassing indien de aanvraag betrekking heeft op een woning die geheel of in belangrijke mate wordt gebouwd door degene die de woning als eigenaar zal bewonen. 4. Het bepaalde als bedoeld in artikel 33, eerste lid, gaat indien de woning bewoond zal worden door de eigenaar, naast de verklaring bedoeld in artikel 34, vergezeld van: a. een bewijs van eigendom in de vorm van een afschrift van de akte bedoeld in artikel 89, derde Boek van het Burgerlijk Wetboek; b. een bewijs van de datum van eerste bewoning, in de vorm van een uittreksel uit het persoonsregister; 14