Uitslagsweg LN Hengelo. TE KOOP Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Uitslagsweg LN Hengelo TE KOOP Vraagprijs k.k.

2 Omschrijving Karakteristiek VRIJSTAAND WOONHUIS en fraai aangelegde zonnige tuin met terrassen op het zuid-westen met veel privacy. De woning, met eigen achterom, is uitstekend gelegen op een gewilde locatie tussen het vernieuwde winkelcentrum Hengelose Es en het stadscentrum. Het centrum is te bereiken op slechts 4 minuten fietsafstand. In dit totaal gerenoveerde karakteristieke pand treft u typerende, sfeer verhogende elementen uit de jaren dertig: fraai uitgevoerd metselwerk, paneeldeuren, suite-deuren, erker, portiek entree en hoge plafonds. Tevens bevindt zich in de achtertuin een grote stenen berging, ideaal voor de handige doe-het-zelver. Begane grond: Overdekt portiek entree, hal met plavuizenvloer en meterkast. Sfeervolle woonkamer met erker en bourgondisch eiken parketvloer en een mooie haardpartij. In de ruime eethoek bevinden zich de suite-deuren naar de keuken. De keuken, uitgevoerd met een plavuizenvloer, is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en vaatwasser. Ook hier is de jaren dertig sfeer zichtbaar. Tevens is hier toegang tot de provisie kelder. Via portaal met witgoedopstelling en stookinrichting, komt men in een klein kantoor annex werkkamer voorzien van een laminaatvloer. Tevens is in dit portaal een nieuw vrijdragend toilet geplaatst (2012). Eerste verdieping: Overloop, van twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning is een royale ouder slaapkamer gerealiseerd met een inbouwkast en een schuifkast (realisatie van twee slaapkamers is natuurlijk weer mogelijk), de slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. Complete eigentijdse badkamer in eigentijdse kleurstelling met bad, 2e toilet en badmeubel. Deur naar balkon alwaar toegang naar de berging boven de aanbouw. Tweede verdieping: Grote zolder, bereikbaar via vaste trap, alwaar twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Tevens zorgt een dakkapel voor extra daglicht en ruimte op deze etage. Er is genoeg berging en beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer. Kortom: Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met berging, nabij het centrum: kom dan deze karakteristieke woning met vrije zonnige tuin snel zelf bekijken! Bijzonderheden: Bouwjaar: 1933; Inhoud: 488 m3; Woonoppervlakte: 127 m2; Perceeloppervlakte: 255 m2; De dakpannen van de woning zijn vervangen; Stenen berging (16 m2); CV Ketel: AWB HR Combiketel 2013 (lease overeenkomst); Zowel aan de voor- als aan de achterzijde geen directe inkijk; In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Uitslagsweg 17, Hengelo 2

3 Soort eengezinswoning Bouwjaar 1933 Type vrijstaande woning Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Kamers 6 Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 255 m² Inhoud 488 m³ Garage Verwarming Isolatie geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Uitslagsweg 17, Hengelo 3

4 Uitslagsweg 17, Hengelo 4

5 Uitslagsweg 17, Hengelo 5

6 Uitslagsweg 17, Hengelo 6

7 Uitslagsweg 17, Hengelo 7

8 Uitslagsweg 17, Hengelo 8

9 Uitslagsweg 17, Hengelo 9

10 Uitslagsweg 17, Hengelo 10

11 Uitslagsweg 17, Hengelo 11

12 Plattegronden Uitslagsweg 17, Hengelo 12

13 Plattegronden Uitslagsweg 17, Hengelo 13

14 Plattegronden Uitslagsweg 17, Hengelo 14

15 Plattegronden Uitslagsweg 17, Hengelo 15

16 Plattegronden Uitslagsweg 17, Hengelo 16

17 Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres: Uitslagsweg 17 Postcode / Plaats: 7556 LN Hengelo Gemeente: Hengelo Overijssel Sectie / Perceel: Q / 215 Perceeloppervlakte: 255 m² Uitslagsweg 17, Hengelo 17

18 Locatie op de kaart Uitslagsweg 17, Hengelo 18

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/ dimmers - losse (hang)lampen - - (Losse)kasten, legplanken, te weten - - Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - - Uitslagsweg 17, Hengelo 19

20 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen - - Overig, te weten - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat Uitslagsweg 17, Hengelo 20

21 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT - - Keukenaccessoires - - Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - - Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - - Uitslagsweg 17, Hengelo 21

22 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Woning - Exterieur/installaties/ veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Airconditioning met toebehoren Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie - boiler - close-in boiler - geiser - - Isolatievoorzieningen (voorzetramen/ radiatorfolie etc.), te weten - Uitslagsweg 17, Hengelo 22

23 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT - Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting potten e.d. gaat mee Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - vlaggenmast(houder) - - Overig - Contracten CV/geiser/boiler Ja Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Nee Nee Nee Uitslagsweg 17, Hengelo 23

24 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Zonnepanelen Nee Uitslagsweg 17, Hengelo 24

25 Over ons Bent u in Twente op zoek naar een makelaar, bedrijfsmakelaar, hypotheekadviseur, nieuwbouwadviseur of taxateur? Bij Snelder Zijlstra Makelaars vindt u al die professionals onder één dak. En met drie vestigingen in de regio - in Enschede, Hengelo én Almelo - kennen wij uw Twente als onze broekzak. Uw huis verkopen, een nieuw huis kopen of een bedrijfspand huren: het start allemaal bij een makelaar van Snelder Zijlstra Makelaars. Waardebepalingen Wilt u uw huis verkopen? Dan is dit hét moment. De lage hypotheekrente en de blijvend aantrekkende woningmarkt in Twente zorgen voor een ideaal moment om uw huis in de verkoop te zetten. En bovendien kan uw huis zomaar meer waard zijn dan u denkt. Hoe vaak heeft u zichzelf de vraag al gesteld: Hoeveel is mijn huis waard? Laat u goed voorlichten en begin met een gratis en vrijblijvende waardebepaling door Snelder Zijlstra Makelaars. U weet dan snel wat uw woning waard is en wij vertellen u meteen over onze speciale en persoonlijke aanpak. Onze makelaars stappen graag vanuit een vestiging in Enschede, Hengelo of Almelo in de auto om u thuis te ontmoeten. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Hypotheken We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis echt de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om - nog voordat u huizen gaat bezichtigen - met een financieel adviseur om tafel te gaan. Zo voorkomt u eventuele teleurstellingen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Bij Snelder Zijlstra Makelaars laat u zich goed voorlichten over uw financiële mogelijkheden. Zo helpen wij u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvende waardebepaling aan. Deskundigheid Aandacht Service Passie Persoonlijke benadering Beste promotie Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Uitslagsweg 17, Hengelo 25

26 Kosteloos oriënterend gesprek 1.795,All-in tarief Helder, persoonlijk & onafhankelijk We wisten het meteen: hier willen we wonen! Het merendeel van de huizenkopers ervaart dit warme gevoel van thuiskomen wanneer een huis de ware is. Maar een huis kopen blijft een zaak van hart en verstand. Past het huis ook bij uw financiële situatie? Kunt u de maandlasten dragen, zodat u ook in uw droomhuis comfortabel kunt blijven leven? Het is dan ook verstandig om, nog voordat u huizen gaat bezichtigen, met een financieel adviseur om tafel te gaan. Dan kunt u snel handelen wanneer u uw droomhuis op het oog heeft. Snelder Zijlstra Hypotheken brengt uw financiële mogelijkheden in kaart, wij helpen u om uw woondroom te realiseren. Vraag direct een vrijblijvend hypotheekgesprek aan! Jeroen Deborah Bornsestraat BA Hengelo hypotheken@snelderzijlstra.nl snelderzijlstrahypotheken.nl

27 Bornsestraat BA Hengelo snelderzijlstra.nl