Kastanjelaan 24 Middenmeer

Transcriptie

1 Kastanjelaan 24 Middenmeer SdfddDDDDDDD ,- K.K. TE KOOP: prachtig gelegen hoekwoning woonkamer met open keuken 4 slaapkamers en 2 badkamers achtertuin met berging nabij A7 en tal van voorzieningen voor vrij uitzicht ERA Makelaardij Schagen B.V Inhoud: 365 m³ Woonoppervlak: 118 m² Perceeloppervlak: 159 m² Bouwjaar: 1972

2 KASTANJELAAN 24 MIDDENMEER Kom kijken bij deze prachtig gelegen hoekwoning met 4 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers, op een perceel van 159m² eigen grond met de achtertuin op het noordwesten met berging en voor vrij uitzicht. In Middenmeer zijn tal van voorzieningen aanwezig en binnen 5 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam / Den Oever. INDELING Begane grond: entree met de trap naar boven, wandcloset met raampje, woonkamer met plavuizenvloer, open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, bijkeuken met extra keukenblok en aansluiting voor een vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte (in de voormalige douche) met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en de eerste badkamer met vloerverwarming, wandcloset, wastafelmeubel en douchehoek. Tweede verdieping: hier treft u een grote 4 e slaapkamer met dakkapel (circa 2002) en open badkamer met wastafelmeubel, whirlpool en mechanische ventilatie, c.v. ruimte (Intergas HR uit 2001). Deze woning wordt aangeboden met: - ERA Garantie - Bouwkundige keuring

3 ERA STERK DOOR SERVICE ERA Makelaardij Schagen B.V. Loet 8 a 1741 BP SCHAGEN Tel.: Fax: eramakelaardijschagen@era.nl Internet adressen:

4 Foto s De prachtig gelegen hoekwoning heeft voor vrij uitzicht. In Middenmeer zijn tal van voorzieningen aanwezig en binnen 5 min. rijdt u op de A7.

5 Foto s De woonkamer heeft een plavuizenvloer.

6 Foto s Open keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Bijkeuken met extra keukenblok en aansl. voor een vaatwasser.

7 Foto s Eerste badkamer voorzien van vloerverwarming, wandcloset, wastafelmeubel en douchehoek.

8 Foto s Grote 4 e slaapkamer met dakkapel (circa 3 jaar oud). Open badkamer met wastafelmeubel en whirlpool.

9 Foto s Achtertuin op het noordwesten met berging.

10 Extra informatie Deze brochure wordt u aangeboden door ERA Makelaardij SCHAGEN b.v. Geachte lezer, Wij stellen het zeer op prijs dat u interesse getoond heeft voor het pand. Deze documentatie is nauwkeurig samengesteld, echter er wordt, noch door de eigenaar, noch door ons kantoor enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. Als u de woning heeft bezichtigd verzoeken wij u vriendelijk om binnen 5 dagen iets te laten horen. U begrijpt dat de verkoper moeite heeft gedaan om de woning zo goed mogelijk te presenteren, een bericht uwerzijds wordt dan ook zeer op prijs gesteld. Het kan zijn, dat de woning niet het huis van uw dromen is. Laat ons dit even weten. Wij kijken graag in onze computer met hierin opgenomen het totale NVM-woningbestand. Ook kunt u de woonwens invullen. Hiermee houden wij u gratis en vrijblijvend minimaal 3 maanden op de hoogte van ons eigen aanbod. Als u geïnteresseerd bent in een woning hanteren wij onderstaande verkoopprocedure: De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Wij raden U aan, vóór het doen van een bieding een eigen (NVM)-makelaar in te schakelen voor de begeleiding bij aankoop. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijke bieding voor wat betreft prijs en voorwaarden te doen. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan, nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs object), maar ook over de details (oplevering, roerende zaken, enz.) overeenstemming is bereikt. Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal door ERA Makelaardij SCHAGEN B.V. de standaardkoopakte (model NVM) worden opgesteld. Daarin wordt gebruikelijk opgenomen een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld (bijv.; financiering, Nationale Hypotheek Garantie, bouwtechnische keuring, etc.).

11 Vervolg extra informatie Volgens artikel 17 van de NVM-koopakte, heeft de koper de mogelijkheid om de koopakte te ontbinden binnen 3 dagen nadat hij/zij een kopie van de koopakte heeft ontvangen, welke door alle partijen is ondertekend. Indien de bedenktijd op een zaterdag of zondag of een algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of een algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste 2 dagen voorkomen, die niet een zaterdag of zondag of een algemeen erkende feestdag zijn. Koper tekent op een: Maandag De bedenktijd eindigt op een: Donderdag Dinsdag Vrijdag Woensdag Maandag Donderdag Maandag Vrijdag Dinsdag Zaterdag Dinsdag Zondag Woensdag In de koopakte staat in artikel 18.1: Uit deze overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen deze akte hebben ondertekend. Dit houdt in dat de verkoper tot het tekenen van de koopakte nog van de mondelinge overeenkomst zou kunnen afzien. In de koopakte wordt ook artikel 20 opgenomen: In geval koper een beroep doet op een ontbindende voorwaarde, genoemd in deze koopakte, is door de koper aan de verkopend makelaar verschuldigd een bedrag van 297,50 inclusief omzetbelasting, wegens het verzorgen en opstellen van de koopakte. Indien de woning ouder is dan 25 jaar, wordt de z.g. ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen, deze clausule wordt als volgt geformuleerd: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat de onroerende zaak meer dan 25 jaar oud is, hetgeen betekent, dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit mogen worden gesteld lager liggen dan bij nieuwere objecten. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld een goed bouwkundig inzicht te krijgen in het gekochte. De notariskeuze wordt bepaald door de koper. Indien de notaris extra kosten in rekening brengt bij de verkoper, anders dan de kosten voor het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster, tegen een marktconform tarief (circa 125,- exclusief BTW per inschrijving), zijn die kosten voor rekening van de koper. Wanneer de koper een notaris kiest buiten een cirkel van 20 kilometer waar de onroerende zaak gelegen is, zijn de kosten, voor een eventuele volmacht ten behoeve van de verkoper, eveneens voor rekening van de koper. Als u nog meer vragen heeft zijn wij u natuurlijk altijd graag van dienst. Met vriendelijke groet, Het hele team van ERA Makelaardij SCHAGEN B.V.

12 Lijst van zaken (1) ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - c.v. ketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem n.v.t.

13 Lijst van zaken (2) ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is*) overgenomen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven/kookplaat - afzuigkap - koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: opbouwverlichting inbouwverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: - Overige zaken, te weten: - n.v.t.

14 Kadastrale kaart

15 NVM-vragenlijst blad 1

16 NVM-vragenlijst blad 2

17 NVM-vragenlijst blad 3

18 NVM-vragenlijst blad 4

19 NVM-vragenlijst blad 5

20 NVM-vragenlijst blad 6

21 NVM-vragenlijst blad 7

22 ERA Garantie

23 Informatie betreffende gemeente Wieringermeer Historie: Naar aanleiding van het plan van ingenieur C. Lely, werd de Afsluitdijk van Den Oever naar Friesland een feit. Op 29 juli 1929 werd de dijk gesloten, waardoor er via 2 grote gemalen in 1930 begonnen werd met het droogmalen van de Wieringermeer. De Wieringermeer is de enige drooggevallen Zuiderzeepolder. Hierna moest het woeste land bewoonbaar gemaakt worden. In tegenstelling tot het rest van het land was er veel werk te verrichten, waardoor er snel 5 arbeiderskampen ontstonden. Het eerst Sluis 1, later herdoopt in Slootdorp. In korte tijd werden woningen, winkels, een kerk en de eerste school van het nieuwe land opgetrokken. Korte tijd later werden dorpen als Middenmeer en Wieringerwerf gebouwd. Buiten de dorpen verrezen vele boerderijen en werden er voor 250 km aan lengte nieuwe wegen aangelegd. Uit alle streken van het land kwamen bewoners naar deze polder, vandaar dat de bevolking van de Wieringermeer zo gemengd is. Tijdens de tweede wereldoorlog hebben de Duitsers uit wraakzucht van de verloren oorlog op 17 april 1945, de gehele polder onder water gezet. De bevolking had zich gelukkig op tijd weten te evacueren. Meteen na de bevrijding werd met vereende krachten op 20 juni 1945 begonnen met het herstel van de stukgemaakte dijken. Op 5 augustus 1945 werden de dijken weer gesloten. Op 11 december 1945 was de polder weer droog. Hierna moest de gehele polder weer bewoonbaar gemaakt worden. Al in 1946 werd er weer geoogst. Er werd in 1957 ook een nieuw dorp Kreileroord gebouwd (genoemd naar Creiler woud). Omgeving en bereikbaarheid: De gemeente Wieringermeer ligt aan de A7 (De snelweg vanaf de afsluitdijk naar Amsterdam), waardoor de randstad makkelijk te bereiken is. Op het gebied van bedrijvigheid vinden er goede ontwikkelingen plaats. Er is eind jaren 90 een nieuw stukje land ingepolderd voor de realisatie van het Waterpark Wieringermeer (een bedrijventerrein voor watergerelateerde bedrijven). Een ander belangrijke ontwikkeling is Regionaal Bedrijvenpark Robbenplaat, een hoogwaardig en duurzaam bedrijventerrein bij Wieringerwerf aan de A7. Cultuur: Gemeenthuis Wieringermeer Loggersplein 1 te Wieringerwerf Postbus 1, 1770 AA WIERINGERWERF Tel In Wieringerwerf zit de Openbare Bibliotheek Wieringermeer, maar in Middenmeer is ook een vestiging. In de dorpen Slootdorp en Kreileroord komt een bibliobus langs. Er zijn ook diverse verenigingen actief op het gebied van Cultuur en Kunst. Gezondheidszorg: Zowel Wieringerwerf, Middenmeer als Slootdorp heeft een eigen huisarts. Voor een ziekenhuis bent u aangewezen op het ziekenhuis in Den Helder, Hoorn of Alkmaar.

24 Vervolg informatie betreffende gemeente Wieringermeer Evenementen: Stichting Middenmeer Promotion, deze stichting organiseert Uitmarkten en het Havenfeest in Middenmeer en omstreken. Stichting Midzomerfeesten Slootdorp, deze stichting organiseert de midzomerfeesten op de Brink te Slootdorp. Ieder dorp heeft zijn eigen gezellige kermis in de zomer. Sport en ontspanning: De Wieringermeer zit vol met verenigingen, Wieringerwerf heeft een sporthal en tevens een gymzaal (ook Slootdorp heeft een gymzaal). Ook een zwembad ontbreekt niet in Wieringerwerf. Verder heeft de gemeente vele sportverenigingen en watersportverenigingen. Onderwijs: Voor het basisonderwijs zijn er vele mogelijkheden in de dorpen van de Wieringermeer. Voor het voortgezet onderwijs kunt u terecht bij het regionale scholengemeenschap voor VMBO, HAVO en Atheneum te Wieringerwerf of Hippolytushoef. Voor het beroepsonderwijs is de polder aangewezen op Hoorn, Schagen, Den Helder of Alkmaar. In Wieringerwerf zit een kinderdagverblijf en in alle dorpen zit een peuterspeelzaal. Lijst adressen basisonderwijs: Openbaar: De Peppel Pienterpad 1 te Middenmeer tel.: De Regenboog Langeweg 91 te Slootdorp tel.: Triangel Terpstraat 42 te Wieringerwerf tel.: De Zilvermeeuw Vogelzwin 23 te Wieringerwerf tel.: Protestants-christelijk: Het Baken Sternstraat 29 te Wieringerwerf tel.: Het Creiler Woud Bollenstraat 66 te Kreileroord tel.: De Wegwijzer Pienterpad 3 te Middenmeer tel.: De Zaaier Langeweg 1 te Slootdorp tel.: Rooms-katholiek: Don Bosco Terppad 1 te Wieringerwerf tel.: Titus Brandsma Pienterpad 2 te Middenmeer tel.:

25 Ook nieuwsgierig naar de waarde van uw woning Verhuisplannen!? Voordat u de stap neemt om te gaan verkopen is fijn te weten wat de woning zou kunnen opleveren. Wij bieden deze dienst GRATIS aan! Bel of schrijf ons voor een vrijblijvende waarde bepaling! Hoe werkt het kopen en verkopen van een woning!? In dit handige ERA (ver)koopboekje staan allemaal nuttige tips voor het kopen en verkopen van een woning. Wij bieden u dit boekje GRATIS aan! De ERA WoonWens gids. Deze gids geeft u een inzicht in de vele woningen die te koop staan bij onze collega ERA makelaars in Nederland. Vraag de ERA WoonWens GRATIS aan! Vul de bon(nen) in en stuur deze op naar: ERA Makelaardij SCHAGEN b.v. Antwoordnummer VB SCHAGEN

26 Sterk door Service. Sinds de 18 leden van een bedrijf dat zich ERA noemde in 1972 in Amerika voor het eerst hun tuinborden plaatsten, is er veel veranderd in de woningmakelaardij. ERA heeft bij veel van die veranderingen een voortrekkersrol gespeeld. Het eerste bedrijf dat van een elektronisch systeem van fotopresentatie gebruik maakte. Een Koper Garantie Plan voor zowel kopers als verkopers. ERA is veelal met die ideeën gekomen. Ideeën die het voor een toenemend aantal mensen mogelijk maakten om eigen-huisbezitters te worden. Tegenwoordig is ERA in 18 landen actief met 3300 aangesloten onafhankelijke makelaarskantoren. Nog steeds zijn woningen onze hoofdactiviteit. En nog steeds vinden we betere manieren om een huis eenvoudiger, sneller en gemakkelijker te verkopen. ERA blijft uitbreiden, omdat zij het allerbelangrijkste nog steeds op de eerste plaats stelt: de cliënt. Wij verwachten veel van de mensen die onder de ERA-vlag opereren. Zij moeten deskundigheid en betrokkenheid in hun vakgebied tonen. Zij dienen grondig inzicht te hebben in hun plaatselijke markt en zich volledig in te zetten om klanten zoveel mogelijk te adviseren over de unieke producten en diensten van ERA. Maar zij hoeven niet alles zelf te weten. Iedere onafhankelijke bij ERA aangesloten makelaar kan terugvallen op een team van deskundigen. Dit zijn absolute experts, die van hoog tot laag maar aan één ding zijn toegewijd: perfecte dienstverlening. En dat is niet zomaar een kreet, het is onze manier van werken. Sommige makelaars vertellen u wat ze hopen voor u te gaan doen. De bij ERA aangesloten makelaar geeft u dit zwart op wit, en doet er alles aan om aan de Service Waarborg te beantwoorden. De Service Waarborg van ERA maakt verkopers duidelijk wat een bij ERA aangesloten makelaar voor hen gaat doen. Iedere klant die van een van onze programma s gebruik maakt, krijgt een evaluatieformulier thuisgestuurd om in te vullen. Hierdoor kan ERA de kwaliteit van haar dienstverlening continu meten.

27 Al deze informatie wordt naar de ERA-makelaars teruggespeeld, zodat we onze kwaliteit continu kunnen bewaken en verbeteren. Nu ERA in zoveel ontwikkelingen nummer één is gebleken, zal ERA die plaats zeker bewaken en voortdurend nieuwe ideeën onderzoeken. Streven naar perfecte dienstverlening betekent het verstrekken van die diensten die voor u het allerbelangrijkst zijn in de woningmakelaardij. Door ERA s Internet Service kan ERA nog beter assisteren bij de aankoop van een huis in een andere woonplaats. Het Koper Garantie Plan van ERA voorkomt kopzorgen over onverwachte kosten voor reparaties in een huis dat zojuist is gekocht of verkocht. Als er een nog betere manier bestaat om klanten service te verlenen, dan zal ERA die vinden. Meestal is dat nog gelukt. Door de jaren heen heeft de woningmakelaardij veel veranderingen ondergaan. Dat zal in de toekomst anders zijn. ERA s hoofddoel is optimale dienstverlening te bieden in de woningmakelaardij via de ERA-makelaar. Dit is altijd zo geweest en zal zo blijven. Vandaag de dag zijn er duizenden kantoren wereldwijd actief in het zoeken naar een oplossing voor uw woningvraagstuk. Het gaat ERA niet alleen om het uitvoeren van uw opdracht. Bovenal werken we eraan om het bedrijf te zijn waarmee u het liefst zaken doet. Hopelijk denkt u daarbij aan een ERA-makelaar. Als eerste.

28

29 De Hypotheekshop Maak eens een vrijblijvende afspraak: bel De Hypotheekshop in Schagen, Gedempte Gracht 12, en vraag naar: Hans Moorman, Alfons Schotvanger of John Schilder Zij zetten samen met u alles op een rijtje. Telefoonnummer: (0224) schagen560@hypotheekshop.nl