RVT ST G 0 E D TAXATEURS BV. vastgoed ce rt SPECIALISTEN IN WAARDEBEPALING

Transcriptie

1 Tel Tel barneveldcalcant. ni wwwcalcant.nl RVT vastgoed ce rt REGISTER VASTGOED. VERENIGING VAN TAXATEUR MET EEN TITEL gecertificeerd 1 DE TAXATI ERAPPORT planschaderisicoanalyse Planontwikkeling Koikwijk te Angerlo w4 ST G 0 E D TAXATEURS BV SPECIALISTEN IN WAARDEBEPALING hypotheektaxaties aankoopadvies verkoopbeslissing-bedrijfstaxaties-herbouw inzake art.7:960 BW planschade-fiscale waardering successie- Wet WOZ-boedelscheiding etc.. Kantoor Arnhem Kantoor Bameveld Meander 251 Amersfoortsestraat MC Arnhem 3772 CE Bameveld

2 Planschade Calcant Arnhem BV. Paraaf taxateuri TAXATIE mm r_- II 1 TAXATIERAPPORT INZAKE RISICO-ANALYSE VOLGENS ARTIKEL 6.1 WET OP DE RUIMTELIJKE ORDENING Planontwikkeling Kolkwijk te Angerlo INHOUD 1 Inleidende informatie 1.1 Opdrachtgever 1.2 Deskundige 1.3 Aanleiding en aanvaarding opdracht 1.4 Doel 1.5 Datum opname 2 Risicoanalyse 2.1 Algemene beschrijving 2.2 Bevindingen taxateur 3 Uitgangspunten en overwegingen 3.1 Algemene uitgangspunten en overwegingen

3 leidt echter tot schade voor belanghebbenden. Als gevolg van de wijziging van de bouw- en gebruiksbepalingen in het nieuwe bestemmingsplan wordt voor een aantal beoordeelde objecten in de omgeving van het plangebied een waardevermindering veiwacht Voor die objecten is dan ook sprake van planschade die voor tegemoetkoming in aanmerking komt. Een aantal belanghebbenden heeft het onroerend goed ten aanzien waarvan planschade wordt verwacht echter aangekocht nadat de gemeente Angerlo in een beleidsstuk het onderhavige plangebied heeft aangemerkt als toekomstige woningbouwlocatie. In die gevallen blijft de planschade voor rekening van de gelaerdeerden omdat sprake is van voorzienbaarheid van onderhavige ontwikkeling. Planschade Calcant Arnhem BV. Paraaftaxateur TAXATIE mm, - II t Inleidende informatie 1.1 Opdrachtgever CSO Adviesbureau voor Milieu-Onderzoek BV. 1.2 Deskundige R.J. Roelvink RMT bij Calcant Arnhem BV. Meander MC Arnhem 1.3 Aanleiding en aanvaarding opdracht Op 21 april 2009 heeft CSO Adviesbureau voor Milieu-Onderzoek B.V. aan ondergetekende de opdracht verstrekt voor het uitvoeren van een taxatie in verband met een planschade risicoanalyse. 1.4 Doel Het prognosticeren van een eventuele planschadeclaim in verband met de realisatie van woningen in een kleinschalige en afwisselende dorpse setting te Angerlo. Aan het gebied van ca. 5 hectare is de naam Kolkwijk gegeven. 1.5 Datum opname Risicoanalyse 2.1 Algemene beschrijving Bij het prognosticeren van eventuele planschadeclaim(s) is kennis genomen van de planschaderisicoanalyse welke is opgesteld door CSO Adviesbureau voor Milieu- Onderzoek B.V.. De conclusie uit het rapport luidt: Het geldende bestemmingsplan staat de bouw van woningen niet toe. De bouw is in strijd met de geldende gebruiks- en bouwvoorschriften. Hierdoor is een wijziging van het planologische regime noodzakelijk. Doordat de bestemming Agrarisch gebied wordt gewijzigd in Woongebied en Groen, leidt de planologische wijziging tot een intensivering van het gebruik van het gebied. Voorts wordt in het toekomstige plan woningbouw op korte afstand van bestaande bebouwing mogelijk gemaakt Het toekomstige bestemmingsplan ex artikel 3.1 Wro heeft dan ook een planologisch nadeligere situatie tot gevolg. Niet elk planologisch nadeel

4 situeringswaarde. Taxatie te lijden schade: ,-. Dorpsstraat 60 (vrijstaande woning): Voor deze woning geldt dat er sprake is van verminderde privacy, het gedeeltelijk wegvallen van een waardebepalend uitzicht, vermindering van woongenot en een algemene verslechtering van de situeringswaarde van het onroerend goed. Taxatie te lijden schade: ,-. Planschade Calcant Arnhem BV. Paraaftaxateur: / 6 TAXATIE VI II t FTÏt- In verband met mogelijk planschade wordt aanbevolen een taxatie uit te voeren ten aanzien van onderstaande objecten: Kopped nummers 1 en 2; nummers 56, 60 en 97; WaaijerstraaI, nummer 4. - De - Dorpsstraai, - Meester Voor een uitgebreide planologische vergelijking verwijs ik u naar de rapportage van CSO Adviesbureau voor Milieu-Onderzoek B.V Bevindingen taxateur Er is door ondergetekende grondig kennis genomen van de planschaderisicoanalyse welke is opgesteld door CSO Adviesbureau voor Milieu-Onderzoek B.V.. Als gevolg van de planologische maatregel zijn er een zestal woonhuizen waar sprake is van eventuele planschade. In het kader van deze opdracht is geen inpandige opname gedaan. Aan de hand van recente verkopen van min of meer vergelijkbare objecten in de directe omgeving is voor de te taxeren woningen een kavelwaarde vastgesteld (residuele waardemethode). De kavelwaarde is gebaseerd op transacties van onder andere: De Koppel 3 verkochtd.d ad ,- Dorpsstraat 95 verkocht d.d ad ,- Meester Waaijerstraat 10 verkocht d.d ad ,- Het waardedrukkend effect van de planologische maatregel is, met inachtneming van de ernst en hoeveelheid schadeoorzaken, uitgedrukt in taxatie te lijden schade. Bij de waardering van de onderhavige objecten is rekening gehouden met de onderlinge verschillen die er tussen de objecten bestaan (bestemming, afstand tot litigieuze bebouwing en situering). De Koppel 1 (vrijstaande woning): Voor deze woning geldt dat er sprake is van verminderde privacy, het gedeeltelijk wegvallen van een waardebepalend uitzicht, vermindering van woongenot en een algemene verslechtering van de situeringswaarde van het onroerend goed. Taxatie te lijden schade: ,-. De Koppel 2 (vrijstaande semibungalow): Voor deze woning geldt dat er sprake is van een vermindering van woongenot en een algemene verslechtering van de

5 Aangenomen is dat de onderhavige woningen geen voor het milieu en/of de volksgezondheid schadelijke stoffen bevat. De analyse die in dit rapport wordt gepresenteerd, geeft een indicatie van de mogelijk schadelijke gevolgen van de besluiten die nodig zijn om de beoogde ontwikkeling mogelijk te maken. Dit rapport kan in verband hiermee dan ook enkel worden beschouwd als een indicatie van de eventuele planschade. Calcant Arnhem B.V. acht zich dan ook niet aansprakelijk voor eventuele nadelige gevolgen voor de opdrachtgever als op basis van een volledige behandeling van een planschadeverzoek tot een afwijkend oordeel wordt gekomen. /î Planschade Calcant Arnhem B. V. Paraaf taxateur: TAXATIE t 1 FTFrr, Dorpsstraat 56 (vrijstaande agrarische bedrijfswoning): Voor deze woning geldt dat er sprake is van verminderde privacy, het gedeeltelijk wegvallen van een waardebepalend uitzicht, vermindering van woongenot en een algemene verslechtering van de situeringswaarde van het onroerend goed. Taxatie te lijden schade: 7.000,-. Dorpsstraat 97 (vrijstaande woning): Voor deze woning geldt dat er sprake is van verminderde privacy, het gedeeltelijk wegvallen van een waardebepalend uitzicht, vermindering van woongenot en een algemene verslechtering van de situeringswaarde van het onroerend goed. Taxatie te I(jden schade: ,-. Meester Waaijerstraat 4 (halfvrijstaand woonhuis): Voor deze woning geldt dat er sprake is van verminderde privacy en een algemene verslechtering van de situeringswaarde van het onroerend goed. Taxatie te lijden schade: 2.000,-. De schade voor de bovengenoemde woningen wordt ingeschat op een totaalbedrag van mogelijk te claimen planschade van ,-. 3. Uitgangspunten en overwegingen 3.1 Algemene uitgangspunten en overwegingen Deze rapportage is gebaseerd op de volgende uitgangspunten. Deze rapportage is verricht op basis van prijspeil 4 mei Ten behoeve van deze rapportage heeft een beperkte kadastrale recherche plaatsgevonden. Op verzoek van opdrachtgever is er geen inpandige opname geweest en is op locatie een geveltaxatie uitgevoerd vanaf de openbare weg. Bij de taxatie is verondersteld dat de objecten vrij zijn van zakelijke beperkingen, beslagen en andere mogelijke rechten van derden uit enige overeenkomst, tenzij uitdrukkelijk genoemd. De in dit rapport genoemde bedragen zijn, voor zover van toepassing, inclusief omzetbelasting, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Voor zover van toepassing zijn de vermelde waarden van onroerende zaken kosten koper, (overdracht- en/of omzetbelasting, honorarium notaris, kadastraal recht etc.), tenzij anders vermeld.

6 1 Planschade Calcant Arnhem BV. Paraat taxateuf TAXATIE v1 - I1-.)-I -1.1 I III i Van de door opdrachtgever en/of derden ter beschikking gestelde informatie is kennis genomen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid indien mocht blijken dat de informatie onjuist en/of onvolledig is geweest. Voor de goede orde wordt gemeld, dat dit taxatierapport uitsluitend bestemd is om te worden gebruikt door de opdrachtgever en dat door de ondergetekende geen verantwoordelijkheid wordt aanvaard bij gebruik door derden, tenzij met schriftelijke toestemming onzerzijds. Met betrekking tot deze taxatie zijn wij aansprakelijk tot maximaal het bedrag waartoe wij op basis van onze beroepsaansprakelijkheid zijn verzekerd. beste kennis en wetenschap, ondertekend in d Ruurd John Roelvink Registermakelaar-taxateur Calcant Arnhem BV. Bedrijf: Bijlagen Foto s Plan kaart Kadastrale uittreksels Leveringsvoorwaarden

7 De Koppel 2 vrijstaande semi bungalow Planschade Calcant Arnhem BV. Paraaf taxateury TAXATIE t 1.. I1)T m III I.4 I De Koppel 1 vrijstaande woning Foto s

8 Dorpsstraat 56 vrijstaande (agrarische) bedrjfswoning Paraaf taxateu 4 Planschade Calcant Arnhem BV. TAXATIE v.i II 1 ÎTFm Dorspstraat 60 vrijstaande woning

9 Meester Waaijerstraat 4 halfvrijstaand woonhuis Paraaf taxateu Planschade Calcant Arnhem 8. V. TAXATIE t- II 1 n.v1 Dorpsstraat 97 vrijstaande woning

10

11 Kadastraal bericht object pagina 1 van 1 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: ANGERLO K De Koppel BJ ANGERLO 10:18:25 Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: ANGERLO K 162 Grootte: 13a75ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: HUIS CULTUURGROND Locatie: De Koppel BJ ANGERLO Herinrichtingsrente: 4,70 Eindjaar: 2020 Ontstaan op: Publiekrechtelijke Beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Gerechtigde EIGENDOM De heeralbertus WILTINK De Koppel BJ ANGERLO Geboren op: Geboren te: ANGERLO Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 8780/ 1 d.d ANGERLO K 162 Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONBEKEND Ontleend aan: BSA 506/ 7002 AHM d.d Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

12 Kadasfraal bericht object pagina 1 van 3 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: ANGERLO K De Koppel BJ ANGERLO 10:18:45 Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: ANGERLO K 163 Grootte: 13a Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: WONEN ERF-TUIN Locatie: De Koppel BJ ANGERLO Jaar: 2005 Herinrichtingsrente: 57,52 Eindjaar: 2020 Ontstaan op: Publiekrechtelijke Beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Gerechtigde 114 EIGENDOM De heeralbertus WILTINK De Koppel BJ ANGERLO Geboren op: Geboren te: ANGERLO Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 10366/7 d.d ANGERLO K 163 Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONBEKEND Ontleend aan: BSA 506/ 7002 AHM d.d

13 Kadastraal bericht object pagina 2 van 3 t<adaster Betreft: ANGERLO K De Koppel BJ ANGERLO 10:1 8:45 Toestandsdatum: Gerechtigde 1/4 EIGENDOM Mevrouw ALl WILTINK Scheerdersdonk CB APELDOORN Geboren op: Geboren te: ANGERLO Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 10366/7 d.d ANGERLO K 163 Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONBEKEND Ontleend aan: BSA 504! AHM d.d Gerechtigde 1/4 EIGENDOM Mevrouw BERENDINA WILTINK Vaargeul JM GRONINGEN Geboren op: Geboren te: ANGERLO Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 10366/7 d.d ANGERLO K 163 Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONBEKEND Ontleend aan: BSA 505! AHM d.d

14 Kadastraal bericht object pagina 3 van 3 Kadaster Betreft: ANGERLO K De Koppel BJ ANGERLO 10:18:45 Toestandsdatum: Gerechtigde 114 EIGENDOM De heer STEFAN ALBERT JOHAN FOLMER Anderljnstraat TG S-HERTOGENBOSCH Geboren op: Geboren te: NIJMEGEN Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 30956/42 d.d ANGERLO K 163 Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONGEHUWD Ontleend aan: HYP4 ARNHEM 30956/42 d.d Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

15 Om Cvi 25m Deze kaart is noordgericht Schaal 1: Perceetnummer 25 Huisnummer Kadastrale gemeente ANGERLO Kadastrale grens Sectie K Bebouwing Perceel 163 Overige topografle Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM. 4 moi 2009 De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele Aan dit uittreksel kururern geen betrouwbare maten worden ontteend. De bewaarder van het kadaster en de openbare registers eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

16 Kadastraal bericht object pagina 1 van 2 I<adaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: ANGERLO K De Koppel BJ ANGERLO 10:19:10 Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: ANGERLO K403 Grootte: 83 a Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: WONEN TERREIN (GRASLAND) Locatie: De Koppel BJ ANGERLO Herinrichtingsrente: 4,86 Eindjaar: 2020 Ontstaan op: Ontstaan uit: ANGERLO K 134 ANGERLO K 133 Publiekrechtelijke Beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Gerechtigde 112 EIGENDOM De heer ALBERT JAN WILTINK De Koppel BJ ANGERLO Geboren op: Geboren te: ANGERLO Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 15627/5 d.d ANGERLO K 134 Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 15627/6 d.d ANGERLO K 133 Aantekening recht BURGERLIJKE STT ONBEKEND Ontleend aan: BSA 505/ AHM d.d

17 Kadastraal bericht object pagina Kadaster 2 van 2 Betreft: ANGERLO K De Koppel BJ ANGERLO 10:19: Toestandsdatum: Gerechtigde 112 EIGENDOM Mevrouw DORINE JOHANNA MARIA VAN AREM De Koppel BJ ANGERLO Geboren op: te: ANGERLO zijn conform GBA) Geboren (Persoonsgegevens Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM object in brondocument: ANGERLO K 134 Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM Eerst object in brondocument: ANGERLO K 133 Eerst genoemde genoemde 15627/ /6 d.d dci Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONBEKEND Ontleend aan: BSA 506/ 3005 AHM d.d Einde overzicht De Dienst voor het en behoudt ten het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van kadaster de openbare registers aanzien de van Databankenwet. de kadastrale gegevens zich

18 Uittreksel Kadastrale Kaart Om lom 50 m Deze kaart is noordgericht Schaal 1: Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale gemeente ANGERLO Kadastrale grens Sectie K Bebouwing Perceel 403 Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel. ARNHEM, 4 wei 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de Openbare registers behoudt zich de intetectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankeraecht.

19 Kadastraal bericht object pagina 1 van 2 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: ANGERLO K Dorpsstraat AN ANGERLO 10:20:24 Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: ANGERLO K 192 Grootte: 30a25ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: WONEN ERF - TUIN Locatie: Dorpsstraat AN ANGERLO Jaar: 1990 Herinrichtingsrente: 1,65 Eindjaar: 2020 Ontstaan op: Publiekrechtelijke Beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Gerechtigde VRUCHTGEBRUIK Mevrouw JOHANNA GROEN Dorpsstraat AN ANGERLO Geboren op: Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 10337/47 d.d ANGERLO K 192 Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: De heer HENDRIKUS ANTONIUS NIEUWENHUIS Postadres: Dorpsstraat AN ANGERLO Geboren op: Overleden op: Ontleend aan: BSA 505/ AHM d.d RAADPLEEG BRONDOCUMENT VOOR ZAKEN ONDERWORPEN AAN DIT RECHT Ontleend aan: HYP4 ARNHEM 10337/47 d.d

20 Kadastraal bericht object pagina 2 van 2 Kadaster Betreft: ANGERLO K Dorpsstraat AN ANGERLO 10:20:24 Toestandsdatu m: Gerechtigde EIGENDOM BELAST MET VRUCHTGEBRUIK Mevrouw HELENA MARIA JACOBA NIEUWENHUIS Dorpsstraat AN ANGERLO Geboren op: Geboren te: ANGERLO Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 10337/47 d.d ANGERLO K 192 Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 10337/46 d.d ANGERLO K 192 Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: De heerjozefus ANTONIUS GERARDUS THUSS Dorpsstraat AN ANGERLO Geboren op: Geboren te: HUMMELO EN KEPPEL Ontleend aan: BSA 505/ AHM d.d Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

21 Om 5m 25m Deze kaart is noordgericht Schaal 1: Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale gemeente ANGERLO Kadastrale grens Sectie K Bebouwing Perceel 192 Overige topografle voor een eennlaidend uisreknel, ARNHEM, 4 mei 2009 De bewaarder san het kadaster en de Openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betreumbare maten wnrden entieend. 0e Dienst nenr het kadaster en de epenbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten snor, waaronder het auteursrncht en het databankenrecht.

22 Kadastraal bericht object pagina 1 van 1 Radaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: ANGERLO K Dorpsstraat AN ANGERLO 10:19:59 Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: ANGERLO K 193 Grootte: 25 a 45 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: HUIS CULTUURGROND Locatie: Dorpsstraat AN ANGERLO Herinrichtingsrente: 10,35 Eindjaar: 2020 Ontstaan op: Publiekrechtelijke Beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Gerechtigde EIGENDOM De heerwilhelmus ANTONIUS THEODORUS NIEUWENHUIS Dorpsstraat AN ANGERLO Geboren op: Geboren te: ANGERLO Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 8780/ 1 d.d ANGERLO K 193 Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: Mevrouw CATHARINA JOHANNA GERHARDA MARIA ROTH Dorpsstraat AN ANGERLO Geboren op: Geboren te: ANGERLO Ontleend aan: BSA 506/ 3003 AHM d.d Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

23 Om 5m 25 m Deze kaart is noordgericht Schaal 1: Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale gemeente ANGERLO Kadastrale grens Sectie K Bebouwing Perceel 193 Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 4 mei 2009 De Dienst voor het kadaster en de openbare De bewaarder van het kadaster registers en behoudt zich de openbare registers de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankerrrecht. Aar öt uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. Uittreksel Kadastrale Kaart

24 Kadastraal bericht object pagina 1 van 2 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: ANGERLO K Dorpsstraat AL ANGERLO 10:20:49 Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: ANGERLO K 174 Grootte: 28 a 50 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: WONEN TERREIN (AKKERBOUW) Locatie: Dorpsstraat AL ANGERLO Koopsom: Jaar: 2002 Herinrichtingsrente: 8,64 Eindjaar: 2020 Ontstaan op: Publiekrechtelijke Beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Gerechtigde 112 EIGENDOM De heer THEODORUS LAURENTIUS GERARDUS HEEMSKERK Dorpsstraat AL ANGERLO Geboren op: Geboren te: NOORDWIJKERHOUT Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 20160/32 d.d ANGERLO K 174 Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: Mevrouw KARIN BERDINA GENOVEVA MARIA VAN ZWAM Dorpsstraat AL ANGERLO Geboren op: Geboren te: NIJMEGEN Ontleend aan: BSA 505/ AHM d.d

25 Kadastraal bericht object pagina 2 van 2 Kadaster Betreft: ANGERLO K Dorpsstraat AL ANGERLO 10:20 :49 Toestandsdatum: Gerechtigde 1/2 EIGENDOM Mevrouw KARIN BERDINA GENOVEVA MARIA VAN ZWAM Dorpsstraat AL ANGERLO Geboren op: Geboren te: NIJMEGEN Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 20160/ 32 d.d ANGERLO K 174 Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT GEHUWD Betrokken persoon: De heertheodorus LAURENTIUS GERARDUS HEEMSKERK Dorpsstraat AL ANGERLO Geboren op: Geboren te: NOORDWIJKERHOUT Ontleend aan: B5A505/ AHM d.d Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.

26 Kadastrale Kaart Om 5m 25 m Deze kaart is noordgericht Schaal 1: Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale gemeente ANGERLO Kadastrale grens Sectie K Bebouwing Perceel 174 Overige topogratle Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM. 4 mei 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen 9een betrouwbare materr worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

27 BURGERLIJKE STAAT ONBEKEND Ontleend aan: BSA 504/ AHM d.d Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Kadastraal bericht object pagina 1 van 1 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: ANGERLO K Meester Waaijerstraat BH ANGERLO 10:21:35 Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: ANGERLOK399 Grootte: 5 a 75 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: WONEN Locatie: Meester Waaijerstraat BH ANGERLO Ontstaan op: Ontstaan uit: ANGERLO K 394 gedeeltelijk Publiekrechtelijke Beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Gerechtigde EIGENDOM De heer WILLEM HENDRIK KUNNE (In de naamgeving zijn diakritische tekens niet opgenomen) Meester Waaijerstraat BH ANGERLO Geboren op: Geboren te: ANGERLO Recht ontleend aan: HYP / 114 d.d ANGERLO K 399 Recht ontleend aan: HYP4 ARNHEM 19014/48 d.d ANGERLO K 399 Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONGEHUWD Ontleend aan: HYP /114 d.d

28 Uittreksel Kadastrale Kaart Cm 5m 25 m Deze kaart is noord gericht Schaal 1: Perceelnummer 25 Huisnummer Kadastrale Sectie Bebouwing Overige topograile Kadastrale grens Perceel gemeente ANGERLO K 399 Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 4 mei 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de Openbare registers behoudt zich de intettectuete eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

29 vennootschappen. ii RE(.FSTER vk%igoed taxnreurs DF TAXATEIIR MET EEN TITEl. Algemene Leveringsvoorwaarden der Vereniging van Register Vastgoed Taxateurs, RVT In het kader van de mededingingswet is het niet toegestaan collectieve tarieven te hanteren. De branchevereniging RVT aanvaardt dan ook geen enkele aansprakelijkheid bij eventuele geschillen over prijsafspraken tussen een RVT-taxateur en haar opdrachtgever. 1. Branchevereniging van Register Vastgoed Taxateurs, hierna te noemen RVT, is een vereniging met volledige rechtspersoonlijkheid en is ingeschreven in het Handelsregister bij de Kamer van Koophandel Zuid-Limburg onder nummer Een lijst van leden ligt ter inzage op de kantoren van deze leden en is tevens in te zien via 2. Alle opdrachten worden met terzijdestelling van het bepaalde in de arkelen 7:404 en 7:407 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek, geacht uitsluitend te zijn verstrekt aan en aanvaard door de leden van deze Vereniging 3. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval door de beroepsaansprakelijkheidsverzekering van deze leden wordt uitbetaald, vermeerderd met het bedrag van het onder de verzekering toepasselijk eigen risico dat volgens de voorwaarden van de primaire polis niet ten laste van de verzekeraar is. 4. De leden van de RVT zullen bij het inschakelen van niet tot haar organisatie behorende derden de nodige zorgvuldigheid in acht nemen en zullen bij de selectie van deze derden zoveel mogelijk overleggen met de opdrachtgever. Iedere aansprakelijkheid voor tekortkomingen van deze derden is uitgesloten. 5. De uitvoering van verstrekte opdrachten geschiedt uitsluitend ten behoeve van de opdrachtgever. Derden kunnen aan de inhoud van de verrichte werkzaamheden geen rechten ontlenen. 6. De rechtsverhouding tussen de opdrachtgever en de leden van de RVT zijn onderworpen aan het Nederlands recht. Geschillen zullen uitsluitend worden beslist door de bevoegde Nederlandse rechter. 7. Deze algemene voorwaarden zijn mede bedongen ten behoeve van de besloten vennootschappen van de leden van de RVT, alsmede van de bestuurders en (middelljke) aandeelhouders van deze besloten vennootschappen en van al degenen die voor de leden en haar vennootschappen werkzaam zijn. 8. Aanvullend op voornoemde voorwaarden zullen tevens van toepassing zijn de Algemene Voorwaarden van de RVT, die ter inzage liggen op de kantoren van de leden c.q. hun