Chalet Verkoop brochure

Transcriptie

1 Chalet Verkoop brochure Strandpark De Zeeuwse Kust Helleweg LJ Renesse Tel. Nr info@strandparkdezeeuwsekust.nl

2 Hartelijk dank voor uw interesse in een chalet op Strandpark De Zeeuwse Kust! In deze brochure vindt u alle chalets die op dit moment te koop worden aangeboden op Strandpark De Zeeuwse Kust. Het kindvriendelijke familiepark ligt op slechts 250 meter van het strand en op 1500 meter van het centrum van Renesse. Het park beschikt over verschillende type chalets. De reeds bestaande chalets, van 4 tot 7 personen, worden te koop aangeboden inclusief meubilair, aangelegde tuin en groot terras. Wanneer u een chalet koopt, kunt direct gebruik maken van uw eigen vakantie chalet. Natuurlijk kunt u er ook voor kiezen om uw chalet te verhuren. Het team van Strandpark De Zeeuwse Kust zal het verhuren van uw chalet volledig op zich nemen tegen een goed verhuur rendement. Mocht u vragen hebben of mochten er onduidelijkheden zijn, dan helpen wij u graag verder. Strandpark De Zeeuwse Kust is het gehele jaar door geopend van maandag tot en met zondag van uur tot uur. Tijdens feestdagen en vakanties is de receptie geopend van uur tot uur. U kunt ons bereiken via het telefoonnummer of per mail via info@strandparkdezeeuwsekust.nl 2

3 Boormossel nr. 54 Verhuur Deze Boormossel is ingericht voor 4 personen, waarbij uitbreiding mogelijk is middels plaatsing van een stapelbed. Het chalet wordt verhuurd en heeft een moderne inrichting. Vanuit de woonkamer betreedt u via de terrasdeuren de ruime terrassen. Aan de achterzijde is er de hele dag zon. De grote tuin ligt er beschut bij en u loopt via het tuinpoortje de grote speelweide op. In de tuin is in 2018 een nieuwe professionele inbouw trampoline (1-2018) geplaatst. Ook is er in 2018 nieuwe mooie steigerhouten lounge meubilair voorzien! Het Chalet ligt dichtbij de opgang naar het strand. De eigenaren zijn er altijd bijzonder zuinig op geweest. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig; een met tweepersoonsbed, een met 2 éénpersoonsbedden. De badkamer heeft een douche en wastafel, en er is een apart toilet. De aangrenzende berging die van buitenaf te bereiken is, is voorzien van een wasmachine en wasdroger (2018). In de woonkamer staat een mooie sofa bank ('hufterproof' van het merk Concept So True van de Troubadour, aanschaf ). Verder is er een luxe LG smart-tv (met ultra HD/4K resolutie, aanschaf ) voorzien. In de eethoek staat een eettafel met 4 stoelen. Ook is er een boekenkast en 2 salontafeltjes. Dit voorjaar is de vloer geheel professioneel opgepoetst en wordt er op alle bedden nieuw (hotelkwaliteit) beddengoed geplaatst (dekbedden, hoeslakens, moltons, kussens). Het Chalet kost ,- excl. BTW, inclusief inventaris m.u.v. privéspullen in de afgesloten bergingskast, excl. k.k.. De kavelhuur 2019 bedraagt +/- 5400,-, inclusief jaarlijkse servicekosten. Overdracht in overleg i.v.m. uitstaande boekingen/reserveringen 3

4 Handige en extra informatie: Wanneer de kavelhuur is afgekocht, betaalt u dit bedrag eenmalig bovenop de koopsom. Daarna betaalt u jaarlijks de servicekosten. De servicekosten zijn variabel per jaar. Voor 2019 is dit bedrag +/ ,-. De servicekosten bestaan uit het gebruik van het zwembad, onderhoud van het park, vuil afvoer, waterschapslasten, tv aansluiting en internet. De kosten voor het gebruik van gas, water en licht zijn exclusief. Dit bedrag wordt berekend en in rekening gebracht. Verzekeringen, WOZ-waarde van de gemeenten, tuinonderhoud en cv onderhoud zijn nog niet in de prijs meegerekend. U kunt ervoor kiezen om uw tuin zelf te onderhouden of dit aan ons uit te besteden. Wanneer u het uitbesteed zullen wij iedere week het gras maaien, twee keer per jaar de heg snoeien en twee keer per jaar spuiten tegen onkruid. De kosten hiervoor zijn afhankelijk van de kavelgrootte. Wij bieden een Cv-ketel onderhoudscontract aan voor 125,- per jaar. Binnen dit contract valt het inspecteren, schoonmaken en onderhoud van de ketel. Wanneer u besluit om de inventaris te veranderen, gaat dit in overleg. Dit geldt alleen voor de chalets in de verhuur. Het gemiddelde rendement van een chalet ligt tussen de 4% en 6%. Dit gemiddelde is alleen aan te houden wanneer u zelf geen gebruik maakt van het chalet in vakantieperiodes en de weekenden van april tot november. Het chalet type Kokkel wordt het snelst geboekt. Het aantal dagen dat u zelf gebruik mag maken van het chalet wanneer u ook verhuurt is 89 dagen per jaar. Na deze 89 dagen wordt er forenzenbelasting gerekend. Wanneer u het chalet wilt gaan verhuren, kunt u het beste een chalet kopen die op dit moment ook verhuurd word. Dit is in verband met het terugvorderen van btw. U kunt btw terugvorderen op alles met betrekking tot het chalet. Onderaan in de beschrijving per chalet staat aangegeven of dit mogelijk is. Het is niet mogelijk om de kavelhuur bij aanschaf van het chalet in één keer af te kopen. De kosten koper zijn alle kosten die gemaakt worden voor het opmaken van het contract, de notariskosten en de kosten van het kadaster. Dit totale bedrag is ongeveer 5% van de koopprijs. Wanneer u heeft besloten om het chalet te willen kopen kunt u een bod doen of akkoord gaan met de koopprijs. Wij zullen dan in overleg gaan met de verkoper en wanneer de prijs bekend is waar beide partijen mee akkoord gaan, word er een koopovereenkomst opgesteld. Deze overeenkomst wordt naar de notaris gestuurd en wanneer de overeengekomen prijs ontvangen is, bent u de trotse eigenaar van het chalet! 4

5 5