Legmeerdijk 272 AMSTELVEEN Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 Legmeerdijk 272 AMSTELVEEN Vraagprijs: k.k. Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van Aalsmeer. Vanuit hier zijn Amsterdam, het Stadshart Amstelveen en het Amsterdamse Bos gemakkelijk bereikbaar; zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de N201 zijn de uitvalswegen A2, A4 en A10 binnen 15 autominuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Nieuw-Oosteinde te Aalsmeer of winkelcentrum Westwijk te Amstelveen. De woning is als volgt ingedeeld; Via de bijkeuken, waar de C.V. te vinden is loopt u naar de ruime open keuken. Deze open keuken is in een landelijke kleur blauw uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals; een koel- /vriescombinatie, vaatwasser, 6-pits gaskookstel, oven en afzuigkap. Via de open keuken komt u in de L-vormige woonkamer, die genoeg ruimte heeft voor het plaatsen van een lange eettafel. Hier kunt u in de zomer heerlijk genieten van de tuin, door middel van de openslaande deuren. Via de hal, aan de voorzijde, is er een slaapkamer te bereiken, hieraan grenzend vindt u de badkamer met douche en wastafel. Het separate toilet maakt de begane grond compleet. Op de gehele begane grond is een is een plavuizen vloer met vloerverwarming gelegen. Op de 1e verdieping zijn er via de overloop twee kamers te bereiken. Één kamer wordt op dit moment gebruikt als slaapkamer, de andere kamer als berging. Op deze verdieping is er gemakkelijk een extra slaapkamer te realiseren. Op beide kamers is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. De nette aangelegde tuin is op het zuid-oosten gelegen en behoeft weinig onderhoud. De ruime vrijstaande garage biedt ruimte voor 1 auto en diverse gereedschappen voor het eventuele tuin onderhoud.

2 Soort woning : Vrijstaande woning Bouwtype : Bestaande bouw Status : Beschikbaar Bouwjaar : 1965 Ligging : Buiten bebouwde kom; open ligging Woonopp : 145 m² Perceelopp : 1093 m² Inhoud : 370 m³ Totaal aantal kamers : 4 Aantal slaapkamers : 3 Tuin : Normaal, zuidoost, 15 x 7 Parkeren : Vrijstaand hout Details : KwaliteitWoning : normaal PermanenteBewoning : Ja Ligging : buiten bebouwde kom;open ligging Inhoud : 370 GebruiksoppervlakteWoonfunctie : 145 InhoudWoonfunctie : 145 WaarderingBinnen : goed WaarderingBuiten : goed Isolatievormen : volledig geïsoleerd SoortVerwarming : c.v.-ketel CombiKetel : Ja OverigeOpties : tuin Parkeergelegenheid : garage/parkeerplaats Indeling : AantalKamers : 2 AantalSlaapkamers : 1 TypeWoonkamer : woonkamer KeukenSoort : inbouwapparatuur;open keuken Badkamer1 : douche OverigeRuimten : hal;toilet;bijkeuken AantalKamers : 2 AantalSlaapkamers : 2 OverigeRuimten : overloop

3 Uittreksel Kadastrale Kaart A Legmeerdijk A m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 7 februari 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMSTELVEEN O 6388 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

4

5

6 Adres Legmeerdijk Amstelveen 2011 Google - Kaartgegevens 2011 Google -

7 Aansprakelijkheid Deze brochure is een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht van de koper De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Een koper kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit deze brochure of uit de openbare registers. De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Kosten koper Kosten koper zijn de kosten die bovenop de koopprijs van de woning komen. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Wij zijn de belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. De verkopende partij neemt de kosten hiervan voor zijn rekening. De makelaarscourtage voor een eventuele aankopende makelaar komt wel voor rekening van de koper. Koopakte Voor het schriftelijk vastleggen van de voorwaarden waaronder koper en verkoper tot zaken wensen te komen wordt door ons het model van de NVM gebruikt. Eventueel is het ook mogelijk om de koopakte door de notaris te laten op stellen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 4 weken na het tekenen van de koop-overeenkomst. Waarborgsom Een waarborgsom/bankgarantie dient als zekerheidsstelling voor het naleven van de verplichtingen in de koopakte. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 5 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Aansluitingen Koper en verkoper zijn bekend met het feit dat 14 dagen voor eigendomoverdracht de mutatie moet worden gemeld bij de nutsbedrijven. De volgende zaken zijn verstandig al geregeld te hebben: Telefoonaansluiting; nutsvoorzieningen; kabelaansluiting; verzekeringen.(bv. Inboedel en opstal) Wij kunnen u desgewenst van dienst zijn bij het regelen van de nutsvoorzieningen met behulp van NVM Nutselect. Het blijft echter uw eigen verantwoording. Bieden Indien u graag een bod wil uitbrengen op deze woning kunt contact met ons opnemen. Bij het uitbrengen van uw bod vermeldt u: de hoogte van het bod, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden. Wij zullen het geboden bedrag in overweging nemen met de verkoper. Zodra er een tegenbod is uitgebracht bent u in onderhandeling. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. Nadat de koper en verkoper mondelinge een koopovereenkomst hebben zal er een schriftelijk koopcontract volgen Notaris De koper heeft de keuze van de notaris waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Dit is de laatste stap in het kopen van een woning. Na afloop mag u zich eigenaar van de woning noemen. Voorafgaande aan de overdracht is het mogelijk de woning te inspecteren. Tijdens de inspectie kunt u controleren of het aangekochte object naar behoren is opgeleverd. Tevens zullen de meterstanden worden genoteerd.