Bedrijfsobject industrieterrein Krawinkel Geleen. Hofdwarsweg 45 Geleen

Transcriptie

1 Bedrijfsobject industrieterrein Krawinkel Geleen Hofdwarsweg 45 Geleen TE KOOP Bedrijfsobject bestaande uit kantoren, showroom, werkruimten en bedrijfshal, inclusief royale parkeermogelijkheden. LET OP; online veiling van donderdag 4 juli uur, via is GEANNULEERD.

2 VEILING LET OP GEANNULEERD ONDERHANDS BIEDEN Niet meer van toepassing. 2

3 OBJECT LIGGING METRAGE PARKEREN Het geheel betreft een veelzijdig bedrijfsobject met ondergrond. Het geheel is recent deels gemoderniseerd en omvat onder andere keurige kantoren met moderne afwerking, showroom, diverse werkruimten, bedrijfshal, circa 22 parkeerplaatsen en 6 garageboxen. Op een gedeelte van de verdieping heeft de eigenaar woonruimte (woonkamer, slaapkamers, open keuken, toilet, opslag) gerealiseerd, hetgeen in strijd is met het bestemmingsplan. Zie de bijzondere veilingvoorwaarden voor meer informatie. Het geheel verharde terrein is grotendeels afsluitbaar en omheind. De hoofdingang van het geheel bevindt zich aan de zijkant van het object. Er zijn in opdracht van de eigenaar globale schetsen gemaakt om de entree te verplaatsen naar de voorkant en de buitenzijde te upgraden (zie foto s). Industrieterrein Krawinkel is gesitueerd aan de Zuidzijde van Geleen, grenzend aan de A76 met een snelle verbinding richting A2 en E314. Via de Rijksweg is er een aansluiting op de verbindingsader tussen Aken en Antwerpen. Krawinkel omvat ruim 41 hectare, is in de jaren 70 in exploitatie genomen en daarna gefaseerd uitgebreid. De bedrijvigheid is zowel regionaal als boven regionaal georiënteerd. Bij de ruim 150 gehuisveste bedrijven zijn circa medewerkers werkzaam. Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Commerciële ruimte circa 600 m² Eerste verdieping Commerciële ruimte circa 550 m² TOTAAL circa m² Op eigen terrein bevinden zich 22 parkeerplaatsen en 6 garageboxen. Verder kan er op aangewezen plaatsen langs de weg vrij geparkeerd worden. 3

4 BESTEMMING INZETPREMIE GUNNING VEILINGKOSTEN GARANTIES KIJKDAGEN Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Krawinkel', vastgesteld op 19 december Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'bedrijf' en kent de functieaanduidingen bedrijf tot en met categorie 3.2, dienstverlening. Koper dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. De inzetpremie (plok) voor het Registergoed bedraagt 1% van de inzetsom en wordt in rekening gebracht bij de koper. Lees verder de op de veiling van toepassing zijnde veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde object niet te gunnen en zal zich hierover uiterlijk na vijf werkdagen na veiling om 17:00 uur uitspreken. De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. GEANNULEERD: Kijkdag 1: woensdag 12 juni 2019 van 16:00 uur tot 17:00 uur Kijkdag 2: donderdag 27 juni 2019 van 10:00 uur tot 11:00 uur Gelieve uw aanmelding door te geven via 4

5 MILIEU BIJZONDERHEDEN Er is geen technisch- of milieuonderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper heeft geen asbestinventarisatie uit laten voeren. Gezien het bouwjaar van het verkochte is niet uit te sluiten dat er mogelijk wel asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Alle in verband daarmede voorzienbare of te verwachten tekortkomingen komen volledig voor risico van koper. Verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van asbest kan voortvloeien De aan de bedrijfsloods grenzende strook grond kadastraal bekend gemeente Geleen sectie E nummer 1868 wordt niet tezamen met het object geveild. Op grond van de Regeling energieprestatie gebouwen is de eigenaar verplicht aan koper een definitief energielabel te overhandigen. Verkoper staat er niet voor in de dat de eigenaar aan deze verplichting zal (kunnen) voldoen. Koper dient zich zelf er van te vergewissen dat het verkochte (inclusief installaties) beschikt over de normale en door koper specifiek gewenste eigenschappen. Verkoper staat er niet voor in dat het verkochte (inclusief installaties) bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen zal bezitten die voor het normale c.q. het door koper specifieke beoogde gebruik nodig zijn. Elk risico dat dit gebruik niet mogelijk of toegestaan zal zijn, is voor rekening van de koper. Koper dient genoegzaam bekend zijn met de staat van het verkochte, de zich daarop bevindende opstallen alsmede de fundering daarvan. Koper zal verkoper niet aanspreken voor eventuele aan het verkochte (inclusief installaties) geconstateerde of te constateren (verborgen) (technische) gebreken en tekortkomingen, door welke oorzaak ook ontstaan. DEELNAME EXECUTIEVEILING Teneinde te kunnen deelnemen aan de veiling dient u een account aan maken op de website Bovendien dient u zich éénmalig te registreren bij BOG Auctions. De daartoe bestemde Registratieverklaring vindt u op de website De Registratieverklaring dient u in het bijzijn van een Nederlandse notaris te ondertekenen. De notaris dient daarbij uw handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan het slot van de Registratieverklaring. Neemt u bij de ondertekening een geldig legitimatiebewijs mee, waarmee u zich ten overstaan van een notaris kunt legitimeren. 5

6 DISCLAIMER Boek & Offermans Makelaars is door de executant aangesteld als haar exclusieve adviseur ten aanzien van de geplande (executoriale) verkoop van het onroerend goed (het Vastgoed ) aan de Hofdwarsweg 45 te Geleen (de Transactie ). Boek & Offermans Makelaars is door de Executant geautoriseerd, uitsluitend in de capaciteit als adviseur van de Executant, om namens de Executant deze beknopte samenvatting (de Samenvatting ) te verschaffen aan in aankoop van het Vastgoed geïnteresseerde partijen (de Potentiële Kopers ) dit met als enige doelstelling om de Potentiële Kopers te assisteren in hun evaluatie van en nader onderzoek naar het Vastgoed en de Transactie. Deze Samenvatting behelst geen aanbod of uitnodiging van de Executant en/of Boek & Offermans Makelaars tot het aangaan van de Transactie of toezegging of aanbeveling om de Transactie tot stand te brengen. Potentiële Kopers worden beschouwd als professionele investeerders die geacht worden voldoende expertise en ervaring te hebben om de verschillende aspecten en risico s van de Transactie te overzien en die waar nodig eigen adviseurs zullen inschakelen. Elke Potentiële Koper wordt aangeraden om onafhankelijk juridisch, financieel, fiscaal of ander noodzakelijk advies in te winnen. Alle kosten die Potentieel Kopers maken in verband met de onderzoek en evaluatie van de Transactie zijn voor rekening en risico van die Potentiële Kopers, tenzij anders overeengekomen. De Samenvatting is opgesteld om Potentiële Kopers te informeren over de Transactie. De Samenvatting is geen compleet overzicht of opsomming van alle informatie die Potentiële Kopers willen hebben of nodig hebben om te beslissen of zij willen bieden op het Vastgoed. De Executant en Boek & Offermans Makelaars en hun respectievelijke dochtermaatschappijen, de aan hen gelieerde ondernemingen, medewerkers en agenten sluiten expliciet enige aansprakelijkheid uit die wellicht zou kunnen voortkomen uit deze Samenvatting of enige andere in het kader van de Transactie verstrekte informatie (de Informatie ) en eventuele fouten op omissies hierin. Specifiek wordt er door de Executant en/of Boek & Offermans Makelaars geen verklaring of garantie gegeven inzake de haalbaarheid of redelijkheid van enige in de Informatie opgenomen projectie, targets, schatting, vooruitzichten of financiële gegevens. Elke Potentiële Koper zal onafhankelijk het Vastgoed, de Transactie en de Informatie moeten onderzoeken en evalueren. Noch de Executant, noch Boek & Offermans Makelaars hebben een verplichting om additionele informatie te verstrekken, de Samenvatting en/of Informatie aan te passen of bij te werken of enige onjuistheden aan te geven of aan te passen die op enig moment mogen blijken. Boek & Offermans Makelaars treedt met betrekking tot de Transactie op als exclusief adviseur van de Executant en zal derhalve andere partijen (onafhankelijk van of zij wel of niet de Samenvatting en/of Informatie hebben ontvangen) niet beschouwen als cliënt of opdrachtgever in relatie tot de Transactie. 6

7 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Geleen Sectie: E Nummer 1865 Groot: m² 7

8 Locatie 8

9 Plattegrond 9

10 10

11 11

12 - Artist impression / schets van de mogelijkheden 12

13 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Straelseweg AV VENLO Poststraat BC VENRAY info@boek-offermans.nl 31 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 13