DONGEN De Els 2 TE HUUR ,- per jaar. Kantoorruimte aan De Els 2, gelegen op bedrijventerrein Tichelrijt II in Dongen.

Transcriptie

1 DONGEN De Els 2 TE HUUR Kantoorruimte aan De Els 2, gelegen op bedrijventerrein Tichelrijt II in Dongen. Oppervlakte kantoorruimte circa 85 m² 9.000,- per jaar

2 Algemeen De gemeente Dongen bestaat uit de kernen Dongen, 's Gravenmoer, Dongen-Vaart en Klein-Dongen. Dongen ligt in Midden-Brabant centraal ten opzichte van Breda en Tilburg. In de gemeente wonen ruim mensen. Naast een goed voorzieningenaanbod op het gebied van onderwijs, zorg, sport en recreatie is er ook een gevarieerd winkelbestand. Dongen is in het gebied van het samenwerkingsverband Midden-Brabant een belangrijke kern wat betreft de werkgelegenheid. Er zijn drie bedrijventerreinen in de gemeente: Tichelrijt I en II, De Wildert en de Kanaalstraat in het zuidelijke deel van de kom. Object Circa 85m² kantoorruimte inclusief pantry en toiletten gelegen op de 1 e verdieping. Beschikbaar 1 april 2013 Huurtermijn In overleg met verhuurder Huurprijs 9.000,- exclusief btw en servicekosten. Optering BTW Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. Huurprijsaanpassing Standaard Nutsvoorzieningen Kosten van gas, water en elektra komen voor rekening van huurder en worden verrekend op basis van tussenmeters. Servicekosten Een nog te bepalen voorschot voor het verbruik van gas, water en elektra. Gas gebruik en water kantoor wordt op basis van het aantal gehuurde meters verrekend onder de huurders. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde BTW, voor het eerst per ingangsdatum huurovereenkomst. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

3 Bijzondere bepalingen Opleveringsniveau Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, schoon, leeg en ontruimd. Naamsaanduiding Huurder heeft het recht om op een in overleg met verhuurder te bepalen plaats een bedrijfsgebonden naamsaanduiding aan te brengen. Uitgangspunt is dat de aan te brengen naamsaanduiding geen schade veroorzaakt aan het gebouw waar het gehuurde deel van uitmaakt en geen invloed heeft op constructieve onderdelen van het gebouw. De kosten hiervoor zijn voor rekening en risico van huurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de eventueel benodigde vergunningen. Overig Voor het overige zullen de bij huur en verhuur van soortgelijke ruimten gebruikelijke bepalingen van toepassing zijn met dien verstande dat voor de verdere vastlegging gebruik gemaakt zal worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

4 Bezichtiging Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van dit object. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) of een sturen: m@kelaar.com Documentatie Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website. Van den Bosch Bedrijfsmakelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a Postbus AG Dongen T m@kelaar.com

5 Foto en Impressies

6