België. Duitsland. Brussel. 38 Mio reële waarde van de vastgoedbeleggingen in exploitatie in Duitsland

Transcriptie

1 5. Beschrijvende fiches van de vastgoedbeleggingen België 728 Mio reële waarde van de vastgoedbeleggingen in exploitatie in België % groei van de portefeuille van de huisvesting voor senioren in reële waarde in 2013/ Mio reële waarde van de vastgoedbeleggingen in exploitatie in Duitsland Vlaanderen Geografische verdeling 3 % Wallonië 1 % Duitsland 5 % Brussel 38 % Huisvesting voor senioren Appartementsgebouwen Hotels en andere Duitsland Brussel 68 Aedifica Jaarlijks financieel verslag 2013/201 Aedifica Jaarlijks financieel verslag 2013/201 69

2 APPARTEMENTSGEBOUWEN 9 - Haus Dottendorf 51 - Oase Binkom Hinter Hoben Bonn - Duitsland Bouw- / renovatiejaar: 199 Ligging: Haus Dottendorf is gelegen in een residentiële wijk, in de onmiddellijke nabijheid van winkels. Uitbater: Senator (langetermijnovereenkomst van 25 jaar). Kerkstraat Binkom Bouw- / renovatiejaar: Ligging: Oase Binkom is gelegen naast een kerk, op een tiental kilometer van Leuven. Uitbater: Een entiteit van de Oasegroep (erfpachtovereenkomst van 27 jaar) Goldene Au 52 - Oase Tienen Bettelhecker Strasse Sonneberg - Duitsland Bouw- / renovatiejaar: 2010 Ligging: Goldene Au is gelegen in een residentiële wijk, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, het station en het stadhuis. Uitbater: Volkssolidarität (langetermijnovereenkomst van 20 jaar). Withuisstraat-Raeymaeckersvest Tienen Ligging: Terrein gelegen in een residentiële wijk van het stadscentrum, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer en het Regionaal Ziekenhuis Tienen. De bouw van een woonzorgcentrum en assistentiewoningen wordt momenteel voltooid. Uitbater: De site zal worden uitgebaat door een entiteit van de Oase-groep. 1 - Tervuren 13 A/B Tervurenlaan 13 A/B - Keltenlaan Ligging: Gebouw in de nabijheid van de Europese wijk te Brussel, op de hoek van de Tervurenlaan en de Keltenlaan. 3 appartementen en kantoorruimtes verdeeld over 9 verdiepingen alsook een Mogelijkheid tot herbestemming van de kantoorruimtes als residentiële oppervlaktes. 3 - Complex Laken-Nieuwburg Lakenstraat Circusstraat Nieuwbrugstraat 3-3A - Bouw / renovatiejaar: 1993 Ligging: Stadscentrum nabij het De Brouckèreplein, de Koninklijke Vlaamse Schouwburg, de Grote Markt van Brussel en het zakencentrum gelegen aan de Albert II-laan, met een prachtig uitzicht op de tuinen van de Nieuwbrug. Beschrijving: Meerdere gebouwen en residentiële huizen die door verschillende Europese architecten werden getekend, met 2 appartementen en handels- en kantoorruimtes. 2 - Zavel - De Goede 2-28 Bodenbroekstraat Ruisbroeckstraat Bouw / renovatiejaar: Ligging: Ideaal gelegen gebouw op de hoek van de hoog aangeschreven wijk van de Grote Zavel, een zeer centrale handelswijk in het centrum van Brussel. 30 appartementen verdeeld over 5 verdiepingen en een Filips de Goedestraaat wijk van de Wetstraat en van de Regentlaan, dicht bij de Europese instellingen en de Leopoldwijk. 15 appartementen verdeeld over 6 verdiepingen. 5 - Lombard 32 Lombardstraat 32 - Bouw / renovatiejaar: 1995 Ligging: Gebouw dicht bij de Grote Markt van Brussel, op de hoek van de Lombardstraat en van de Stoofstraat, in een toeristische en levendige wijk van de hoofdstad. 13 appartementen verdeeld over 7 verdiepingen en een De voorgevel van het gebouw is geklasseerd door de stad Brussel (vanaf de eerste verdieping). 6 - Complex Louiza Louizalaan Jordaensstraat 10 - Bouw / renovatiejaar: 2000 Ligging: Complex gelegen tussen de Louizalaan en de Jordaensstraat. Beschrijving: Gemengd complex bestaande uit een gebouw vooraan aan de Louizalaan met 5 appartementen en kantoorruimtes verdeeld over 9 verdiepingen, een centraal gelegen gebouw (oorspronkelijk stallen) met 3 appartementen, een polyvalente ruimte en kantoorruimtes en achteraan een eengezinswoning die uitgeeft op de Jordaensstraat. 78 Aedifica Jaarlijks financieel verslag 2013/201 Aedifica Jaarlijks financieel verslag 2013/201 79

3 7 - Zaterdagplein Batavieren 71 Zaterdagplein Bouw / renovatiejaar: Gedeeltelijk gerenoveerd in 200 hart van het toeristische centrum, nabij de oude Vismarkt van Brussel en de Grote Markt. 2 appartementen, verdeeld over 6 verdiepingen, en een handelsgelijkvloers en handelsruimte op de 1 ste verdieping. Batavierenstraat 71 - Bouw / renovatiejaar: gedeeltelijk gerenoveerd in 1996 en 2011 Ligging: Gebouw gelegen op de hoek van de Batavierenstraat en de Tervurenlaan. 3 appartementen en een 8 - Broqueville Tervuren 103 De Broquevillelaan Brussel Bouw / renovatiejaar: gedeeltelijk gerenoveerd in 2008 buurt van het Montgomeryplein. een klassieke configuratie in medeeigendom waarvan Aedifica 6 appartementen bezit. Tervurenlaan (renovatie) (renovatie), 2011 (gedeeltelijk gerenoveerd) Ligging: Gebouw op de hoek van de Legerlaan en de Tervurenlaan. Beschrijving: Geheel bestaande uit 6 appartementen en een verdiepingen, alsook een 13 - Residentie Palace Etterbeeksesteenweg 62 - Bouw / renovatiejaar: 2006 hart van de Leopoldwijk en nabij de Europese instellingen en het Schuman-station. Beschrijving: Prestigieus gebouw met 57 appartementen verdeeld over 7 verdiepingen en een 15 - Oudergem Oudergemsesteenweg Bouw / renovatiejaar: Einde van de 19 de eeuw - diverse renovaties tussen 1999 en 200 Ligging: Gebouwen nabij De Jacht, de Europese wijk en het Jubelpark. Beschrijving: Opbrengsteigendommen in Brusselse stijl van de 19 de eeuw; Aedifica is eigenaar van de nummers 237: appartementen en een conciërgerie verdeeld over 5 verdiepingen; 239/21: mede-eigendom waarin Aedifica 9 appartementen bezit, verdeeld over respectievelijk en 5 verdiepingen; 266: mede-eigendom waarin Aedifica 3 appartementen bezit, verdeeld over 3 verdiepingen; 272: 5 appartementen verdeeld over 1 - Churchill Edison Winston Churchilllaan Brussel Bouw / renovatiejaar: gedeeltelijk gerenoveerd in 2011 en 2012 wijk Churchill/Molière te Ukkel met een zicht op het Montjoiepark dat vanuit de privétuin toegankelijk is. 22 appartementen en een 9 verdiepingen. Avenue Sergent Vrithoff Bouw / renovatiejaar: appartementen en een 11 - Louis Hap 128 Louis Hapstraat Hoogstraat Hoogstraat Verlaine/Rimbaud/Baudelaire Avenue Sergent Vrithoff Ionesco Boulevard de la Meuse 81 - (renovatie) /2012 (renovatie) Ligging: Gebouw gelegen in een residentiële straat die het Sint-Pietersplein met de Oudergemsesteenweg verbindt. 7 appartementen verdeeld over 6 verdiepingen. Bouw / renovatiejaar: (renovatie) (lopende renovatie) hoger gelegen gedeelte van de Hoogstraat, dicht bij de Zavel. 20 appartementen verdeeld over 5 verdiepingen en een Bouw / renovatiejaar: 1998 Beschrijving: Gemengd gebouw met 21 appartementen en een 5 verdiepingen. Bouw / renovatiejaar: appartementen verdeeld over 7 verdiepingen. 80 Aedifica Jaarlijks financieel verslag 2013/201 Aedifica Jaarlijks financieel verslag 2013/201 81

4 19 - Musset 21 - Antares Rue Henri Bles 10 - Bouw / renovatiejaar: appartementen en een Rue Champêtre 6 - Bouw / renovatiejaar: Beschrijving: Opbrengsteigendom bestaande uit 7 appartementen verdeeld over 20 - Giono & Hugo 22 - Ring Rue Capitaine Jomouton Bouw / renovatiejaar: Ligging: Complex gelegen in de Beschrijving: 2 aanpalende residentiële gebouwen met bijna identieke configuratie en afwerking, met 15 appartementen verdeeld over Plantin en Moretuslei Antwerpen Bouw / renovatiejaar: (renovatie) Ligging: Complex gelegen naast de invalswegen naar het centrum van Antwerpen, op een kleine afstand van de Ring, maar ook van de diamantwijk, het centraal station van Antwerpen en de kantoren aan het Kievitplein. Beschrijving: Complex in 2 delen waarvan het eerste deel bestaat uit handelszaken en een hotel en het tweede in mede-eigendom wordt gehouden waarin Aedifica 87 appartementen bezit Complex Opperstraat 27 - Louiza 135 Opperstraat 5, 21-35, Bouw / renovatiejaar: 1985 tot /2012 (gedeeltelijk gerenoveerd) Ligging: Geheel van gebouwen gelegen in een rustige zijstraat van de Elsensesteenweg en de Beschrijving: Opbrengsteigendommen en gebouwen bestaande uit 116 appartementen en een private fitnessruimte. Louizalaan Bouw / renovatiejaar: 1996 een hoog aangeschreven wijk, gelegen tussen de winkels van de Louizalaan en de restaurants van de Kasteleinwijk. 31 gemeubelde appartementen verdeeld over 12 verdiepingen en een 26 - Louiza Louiza 270 Louizalaan Bouw / renovatiejaar: Einde van de 19 de eeuw hoog aangeschreven wijk, tussen de winkels van de Louizalaan en de restaurants van de Kasteleinwijk. 9 gemeubelde appartementen verdeeld over 3 verdiepingen en een Louizalaan Bouw / renovatiejaar: renovatie van 10 appartementen in 2012 een hoog aangeschreven wijk, gelegen tussen de winkels van de Louizalaan en de restaurants van de Kasteleinwijk. 1 gemeubelde appartementen en een klein 23 - Residentie Gauguin et Manet 2 - Residentie de Gerlache 29 - Dal 8 Rue du Wäschbour Aarlen Leuvensesteenweg Dalstraat Livorno Livornostraat Bouw / renovatiejaar: 2007 Bouw / renovatiejaar: 2011 Bouw / renovatiejaar: 1993 Bouw / renovatiejaar: 200 nieuwe verkaveling op minder dan 1 km van het stadscentrum van Aarlen. 35 appartementen verdeeld over 2 blokken met elk bovengrondse verdiepingen. nabijheid van de Europese wijk te Brussel en de NAVO. Beschrijving: Laagenergiegebouw met 75 appartementen verdeeld over 5 verdiepingen, handelsruimtes en een ruimte voor vrije beroepen. aangename, groene wijk nabij de Louizalaan, de abdij van Terkameren en het Flageyplein. 6 gemeubelde appartementen. Beschrijving: Pand samengesteld uit 2 aanpalende huizen met in totaal 16 gemeubelde appartementen. 82 Aedifica Jaarlijks financieel verslag 2013/201 Aedifica Jaarlijks financieel verslag 2013/201 83

5 HOTELS EN ANDERE 31 - Freesias 32 - Heliotropen 1 - Hotel Martin s Brugge Freesialaan 18 - Heliotropenlaan 35 - Bouw / renovatiejaar:1990 Bouw / renovatiejaar: 1979 Bloemenwijk in Schaarbeek, nabij de NAVO, de bedrijvenzones van Diegem en de luchthaven van Zaventem. 37 gemeubelde appartementen. Oude Burg Brugge Bouw / renovatiejaar: Ligging: Driesterrenhotel gelegen in het hart van het oude Brugge, nabij het Belfort en de historische stad. Beschrijving: Hotel met 178 kamers (na uitbreiding via het in juli 2008 verworven hotel De Tassche) en 8 seminariezalen, bestaande uit een centraal deel en 3 bijgebouwen voor hotelfuncties. Het gehele complex wordt uitgebaat door de Groep Martin s Hotels (erfpachtovereenkomst van 36 jaar met een optie tot verlenging in hoofde van de eigenaar en de huurder). 2 - Koning Livorno Livorno Martin s Klooster - Bara Livornostraat Livornostraat 1 - Onze-Lieve-Vrouwstraat Leuven Bouw / renovatiejaar: Beschrijving: Pand samengesteld uit 2 aanpalende huizen met in totaal 15 gemeubelde appartementen. Bloemenwijk in Schaarbeek, nabij de NAVO, de bedrijvenzones van Diegem en de luchthaven van Zaventem. 25 gemeubelde appartementen. 3 gemeubelde appartementen. Ligging: Viersterrenhotel gelegen in het hart van het historische centrum van Leuven ( eiland van de Dijle ). Beschrijving: Hotel met 103 kamers en suites. Het hotel biedt ook een nieuw conference center, een loungebar, een nieuwe hoofdingang en een nieuwe orangerie die gebruikt zal worden voor evenementen. Het gehele complex wordt uitgebaat door de Groep Martin s Hotels (erfpachtovereenkomst van 36 jaar). Koningsstraat 35 - Bouw / renovatiejaar: 1985 Ligging: Gebouw gelegen nabij de kleine ring van Brussel (Kruidtuinlaan). Beschrijving: Kantoorgebouw verdeeld over 6 verdiepingen met een handelsgelijkvloers en een bijgebouw achteraan. Barastraat Brussel Bouw / renovatiejaar: 1963 de wijk van de driehoek tussen de Bergensesteenweg en het Zuidstation, te Anderlecht. Beschrijving: Semi-industrieel gebouw dat gebruikt wordt voor kantoren, als tentoonstellingsruimte en als opslagplaats verdeeld over 5 verdiepingen Residentie Chamaris Aarlenstraat 39 - centrum van de Leopoldwijk te Brussel, de voornaamste zakenwijk van Brussel, en naast de belangrijkste instellingen van de Europese Unie. 23 gemeubelde appartementen en Stephanie's Corner 5 - Corbais Carbon Jean Stasstraat / Dejonckerstraat - Rue de Corbais Brussel 135 Mont-Saint-Guibert Bouw- / renovatiejaar: 2007 Bouw / renovatiejaar: - Europalaan Genk Bouw / renovatiejaar: 2008 Ligging: Designhotel met sterren gelegen in het stadscentrum van Genk. Beschrijving: Hotel met 60 kamers en suites, een restaurant en één van de mooiste wellnesscentra van België. Het gehele complex wordt uitgebaat door Different Hotel Group (erfpachtovereenkomst van 27 jaar). hoog aangeschreven wijk, nabij de winkels van de 27 appartementen, 3 commerciële ruimten op de gelijkvloerse verdieping en 27 ondergrondse parkeerplaatsen. Ligging: Villa naast het rustoord Au Bon Vieux Temps. Beschrijving: Corbais 18 is een villa met een bouwgrond van 26,5 are, naast het rustoord Au Bon Vieux Temps. Het is de bedoeling om deze site te integreren in het rustoord Au Bon Vieux Temps. 8 Aedifica Jaarlijks financieel verslag 2013/201 Aedifica Jaarlijks financieel verslag 2013/201 85