Seminarie Duurzaam bouwen

Transcriptie

1 1

2 Seminarie Duurzaam bouwen Kantoorgebeouwen duurzaam herbestemmen Leefmilieu Brussel STEDELIJK GEMENGD GEBIED IN DE EUROPESE WIJK Philippe DELVALLÉE ALTIPLAN architects

3 3

4 Doelstellingen van deze uiteenzetting Gedetailleerde presentatie van een reconversieproject van kantoorgebouwen in een gemengd complex (hotel, woningen en handelszaken) met hoge energieen milieuprestaties Verschillende maatregelen toelichten om het duurzaam karakter van een oud kantoorgebouw te verbeteren 4

5 Het reconversieproject 3 verouderde kantoorgebouwen aanpassen Een stedelijk gemengd gebied in de Europese wijk aanleggen 5

6 De middelen Een nieuwe aantrekkelijke gevel Een kantoorwijk grondig veranderen met een nieuwe dynamiek Woningen voorzien in het rustigste gedeelte met zicht op de stad Een performant gebouw dat beantwoordt aan de laag energie criteria 6

7 Plan van de uiteenzetting Troeven en beperkingen van de bestaande situatie Toepassing van de duurzaamheidscriteria Behandeling van de huid 3 gebouwen 3 maal verschillende aanpak De herinrichting van de binnenkant van een bouwblok tot een kwalitatieve ruimte kern van het project een patio een tuin Het woondeel de analyse in het plan uitwerking Beelden van de werf 7

8 Situatie 8

9 Bestaande situatie Wetstraat - Trierstraat

10 Bestaande situatie Wetstraat - Trierstraat

11 Bestaande situatie Aarlenstraat Lalaingstraat

12 Bestaande situatie Binnenkant van de wijk 12

13 Bestaande situatie Doorsnede 13

14 Bestaande situatie Beperkte hoogte tussen de niveaus 14

15 Duurzaamheidscriteria 15

16 Duurzaamheidscriteria 16

17 Duurzaamheidscriteria 17

18 Behandeling van de schil Gevel in geëmailleerd glas Glazen en stenen sokkel Het niveauverschil tussen de gebouwen wordt benut als verbinding voor een dynamisch effect van de gevel Kaders met verschillende raamopeningen om de gevel een zeker ritme te geven 18

19 Behandeling van de schil 19

20 Behandeling van de schil 20

21 Behandeling van de schil 21

22 Behandeling van de schil 22

23 Behandeling van de schil 23

24 Behandeling van de schil 24

25 Behandeling van de schil 25

26 Behandeling van de schil 26

27 Behandeling van de schil Laag van blauwsteen voor het meest ondoorschijnende deel Hergebruik van een bouwsteen die als minder nobel beschouwd wordt Beeldhouw- en willekeurig effect 27

28 Behandeling van de schil? 28

29 Behandeling van de schil 29

30 Behandeling van de schil 30

31 Behandeling van de schil 31

32 Binnenkant van het bouwblok Ontwerp 2012 Toestand voor de werken Gelijkvloerse verdieping 32

33 V V Binnenkant van het bouwblok Patio Appartementen Vergaderzaal Retail V V V Hotel Restaurant Lobby 33

34 Binnenkant van het bouwblok 34

35 Binnenkant van het bouwblok Groendak 35

36 Binnenkant van het bouwblok Galerij met handelszaken 36

37 Binnenkant van het bouwblok Hotelreceptie Restaurant Conferencecentrum Verband tussen de verschillende functies en de publieke ruimte 37

38 Analyse op plan Appartementen 38

39 De woningen 39

40 De woningen 40

41 De woningen 41

42 De woningen 42

43 De woningen 43

44 De woningen 44

45 Beelden van de werf 45

46 Beelden van de werf 46

47 Beelden van de werf 47

48 Beelden van de werf 48

49 Beelden van de werf 49

50 Beelden van de werf 50

51 Beelden van de werf 51

52 Beelden van de werf 52

53 Te onthouden uit de uiteenzetting Een bestaand gebouw renoveren letterlijk nieuw leven inblazen De kwaliteit van de architectuur de kwaliteit van de ruimte 1 ste duurzaamheidscriterium Aandacht van alle actoren - Opdrachtgevers, Architect, EPB-adviseur, Bedrijf - voor het duurzaamheidscriterium Kwaliteit garantie op succes Dank u voor de aandacht 53

54 Begindatum van de studies: januari 2008 Stedenbouwkundige vergunning verkregen in september 2009 Begindatum van de werf: november 2009 Opleveringsdatum: april Totale oppervlakte: m2 bovengronds, en m2 ondergrond Bedragen van de werken: het renovatiebudget bedraagt 33M OPDRACHTGEVER: THON BELGIUM nv Project Manager: Real Estate Management Investment Architect: ALTIPLAN architects Binnenhuisarchitect: Trond (Noorwegen) Engineering Stabiliteit:VKE Controle: Seco (Gevels) Algemeen bouwbedrijf: Bedrijf Jacques Delens Fotografie: G. De Kinder & ALTIPLAN 54

55 Contact Philippe DELVALLÉE Ir Architect - Vennoot ALTIPLAN architects Terhulpensesteenweg Brussel : p.delvallee@altiplan.eu 55