GRONDSONDERING De grondsondering wordt uitgevoerd door een onafhankelijk Ingenieursbureau.

Transcriptie

1 Notes :

2 Artikel 1: Voorbereidende werken GRONDSONDERING De grondsondering wordt uitgevoerd door een onafhankelijk Ingenieursbureau. INRICHTING VAN DE WERF De inrichting van de werf omvat: Voorziening van water en elektriciteit op de werf. De inplanting van de woningen op de bouwgrond alsook het vastleggen van hoogtepeilen en de bouwlijn. De veiligheidscoördinator en het EPB- verslag. De werfafsluiting, het aanbrengen van het nodige materieel voor de goede uitvoering van de werken. Artikel 2: Grondwerken OPPERVLAKTE LAAG (TEELAARDE) Het gras en de bovenste laag teelaarde worden uitgegraven tot een diepte van +/- 20 cm. over de volledige oppervlakte van de woningen. NIVELLERING EN OPKUIS VAN HET PERCEEL De grond wordt uitgespreid over het perceel. Het wegvoeren van overtollige grond is inbegrepen. Artikel 3: Rioleringsstelsel buiten de woning RIOLERINGSBUIZEN Het rioleringsstelsel wordt uitgevoerd in PVC buizen met een diameter van 110 cm. De afvoeren van binnen worden in rechte lijn aangesloten op het omliggende rioleringsstelsel. Het rioleringsstelsel wordt tot aan de rooilijn aangelegd. Alle hulpstukken (bochten, verbindingsstukken, enz. ) zijn inbegrepen. Alle materialen zijn "BENOR" gekeurd. De sanitaire afvoeren zijn voorzien van een verluchting. De toiletten worden rechtstreeks aangesloten aan de septiektank. CONTROLEPUT Het rioleringsstelsel is aangesloten aan een controleput in PVC met reukafsnijder. Het deksel is in PVC. De hoogte van de toezichtkamer moet nadien aangepast worden door de persoon die de tuin en of oprit aanlegt. 2

3 REGENWATERPUT Een regenwaterput met een inhoud van 7500 liter is voorzien. Bovenop wordt er een toezichtkamer geplaatst met een betonnen deksel. De hoogte van de toezichtkamer moet nadien aangepast worden door de persoon die de tuin of oprit aanlegt. De regenwaterput is aangesloten aan een pomp via een afzuigleiding. De toiletten, de buitenkraan en de linnenwasmachine worden hierop aangesloten. Artikel 4: Aansluiting van het rioleringstelsel aan het openbare rioleringsnet. De bouwheer / promotor laat de woningen aansluiten op het openbaar rioleringsnet door de bevoegde maatschappij. De kostprijs is niet inbegrepen in de verkoopprijs van de woningen. De totale kostprijs van deze aansluitingen zal aan de koper gefactureerd worden op basis van de kostende prijs. Artikel 5: Wachtbuizen voor nuts - leidingen. Er wordt een sleuf van minstens 1,1 meter diepte gegraven vanaf het gebouw tot aan de straat of rooilijn. In de sleuf worden 5 PVC buizen met trekdraad geplaatst voor de toekomstige aansluiting van water, gas, elektriciteit, telefoon enz. De sleuf blijft open aan de straat of rooilijn en aan de gevel van het gebouw zodanig dat de conformiteit vastgesteld kan worden op het ogenblik van de verschillende aansluitingen. Een aansluitbocht in PVC wordt binnen geplaatst daar waar later de verscheidene tellers geplaatst zullen worden. Deze komt uit onder de grond aan de gevel waar hij kan gekoppeld worden aan de wachtbuizen. Artikel 6: Funderingsbeton De funderingen worden uitgevoerd volgens de Ingenieurstudie. AARDINGS LUS Conform aan de reglementering wordt een aarding lus geplaatst. Deze wordt geplaatst onder de sleuven van de buitenmuren en is in 1 stuk. De aarding lus komt met een lengte van ongeveer 2 meter uit de fundering daar waar de elektriciteitsteller geplaatst wordt. BETON EN TOEBEHOREN VOOR VLOERPLAAT Na het uitgraven van de teelaarde wordt over de oppervlakte van de vloerplaat zand gestort. Bovenop het zand wordt een polyethyleenfilm, dikte van 0,2 mm gelegd. Deze film gaat opstijgend vocht beletten en ervoor zorgen dat de plaat verzorgd kan gegoten worden. De vloerplaat wordt uitgevoerd volgens de Ingenieurstudie. 3

4 Artikel 7: Ruwbouw GEVELMETSELWERKEN De gevels worden opgetrokken met gevelstenen uit gebakken aarde. Kleur: grijs genuanceerd. De gevelplinten en geveldecoratie (volgens de plannen) worden uitgevoerd in blauwe hardsteen. KOP EN OF STREKLAGEN De gevelstenen worden horizontaal vermetst boven alle ramen en deuren en worden geplaatst op een verzinkt profiel. BUITENMUREN EN DRAGENDE BINNENMUREN De buitenmuren en de dragende binnenmuren worden gelijmd met hoog isolerende bouwstenen uit gebakken aarde van het type JUWO. Deze muren hebben een dikte van 14 cm. MANDELIGE MUREN De mandelige muren worden met hetzelfde materiaal uitgevoerd. Tussen de mandelige muren wordt een akoestische isolatie van 3 cm dikte geplaatst. Deze muren hebben een dikte van 14 cm. (2 x 14 cm) NIET DRAGENDE BINNENMUREN De niet dragende binnenmuren en de muren op het verdiep worden gelijmd met hetzelfde materiaal. Deze muren hebben een dikte van 10 cm. ISOLATIE AAN BUITENMUREN De isolatie der buitenmuren wordt uitgevoerd met harde platen van het merk RECTICEL of evenwaardig. De isolatie heeft een dikte van 8,2 cm en wordt bevestigd met de aangepaste spouwhaken. DORPELS AAN RAMEN, BUITENDEUREN EN GARAGEPOORT De dorpels aan het buitenschrijnwerk zijn vervaardigd uit blauwe hardsteen. Alle zichtbaar blijvende kanten zijn verzoet. Alle dorpels zijn voorzien van een druiplijst en zijn voorzien van een opstaande kant van 1 cm/1 cm aan de deuren. Alle dorpels steken +- 5 cm uit ten opzichte van het gevelvlak en worden links en rechts +- 5 cm ingewerkt in de gevelsteen. Alle dorpels worden in lichte helling geplaatst, zodat het regenwater niet langs het gevelvlak maar langs de dorpels naar beneden wordt geleid. GEWAPEND BETON Deze post omvat het gewapende beton voor kussenblokken ter ondersteuning van de metalen liggers, lateien in ter plaatse gestort beton, ringbalken en kolommen. 4

5 GEWELVEN IN BETON EN DRUKLAAG De plafonds worden uitgevoerd met breed vloerplaten (pre- dallen). De breed vloerplaten zijn aan de onderzijde glad om later afgewerkt te worden met spuitplamuur. Deze werken worden uitgevoerd volgens de Ingenieurstudie van de leverancier. Artikel 8: Voegwerken Het voegen van de gevels gebeurd na de plaatsing van het buitenschrijnwerk of op het einde van de werken in een aan de gevelsteen aangepaste kleur. Rond het buitenschrijnwerk wordt een kleurloze siliconenvoeg aangebracht. Artikel 9: Dakconstructie DAKCONSTRUCTIE Het dak wordt uitgevoerd in Europese Oregon "DOUGLAS" De kap bestaat uit zelfdragende spanten die ter plaatse verzaagd en opgebouwd worden. De spanten worden om de 45 cm maximum geplaatst. De houtsectie van de spanten zelf is 3,5/18. SPONDEPLANK De spondeplank wordt uitgevoerd in voorbehandelde meranti of in Trespa. Artikel 10: Dakisolatie ISOLATIE De dakisolatie wordt uitgevoerd met spijkerflensdekens in glaswol (met dampscherm) met een dikte van 18 cm. De isolatie wordt tussen de dakspanten geplaatst en dit over de volledige oppervlakte van het zolderverdiep. Artikel 11: Dakbedekking ONDERDAK Het onderdak is van het type ETHERROOF. Het onderdak wordt op de spanten bevestigd met tengellatten. DAKPANNEN, NOKPANNEN, VERLUCHTINGSPANNEN EN GEVELPANNEN De dakbedekking wordt uitgevoerd met pannen uit gebakken aarde van het merk ETERNIT, type DOMINO, of van het merk KORAMIC3, type ACTUA, kleur: antraciet. De nokken zijn van hetzelfde type en zijn voorzien van een verluchte ondernok in PVC. De gevelpannen zijn eveneens van hetzelfde type. 5

6 PLATTE DAKEN De afwerking van de platte daken is als volgt: hellingschappe, dampscherm, isolatie (12 cm) powerdeck, waterdichting in EPDM, afwerking van de randen met aluminium profielen. LODEN SLABBEN Elke onderbreking en / of aansluiting van de dakpannen wordt beschermd door loden slabben. DAKVLAKRAMEN De dakvlak ramen zijn van het merk "VELUX" en het type "GGL". Afmetingen 114/118 cm. Artikel 12: Zinkwerken, hanggoten en afleiders voor regenwater HANGGOTEN De hanggoten zijn vierkant en worden uitgevoerd in zink. Ze worden bevestigd door middel van roestvrije haken. De hanggoten zijn voorzien van een slab in zink die ongeveer 10 cm onder de eerste rij pannen komt. Dit voorkomt waterinfiltratie op het verdiep in geval van zeer hevige regenval of verstopte afleiders. REGENWATERAFVOEREN De regenwaterafvoeren worden uitgevoerd in zink en vastgehecht door middel van roestvrije haken. De regenwaterafvoeren zijn rond en hebben een diameter van 8 cm). Daar waar de regenwaterafvoeren aangesloten worden op de riolering, wordt een aangepaste reductie geplaatst. Artikel 13: Buitenschrijnwerk en beglazing De ramen en buitendeuren worden uitgevoerd in "ALUMINIUM. De profielen zijn van het merk SAPA. De kleur is midden grijs. De garage wordt voorzien van een geïsoleerde sectionale poort met motor en afstandsbediening. Alle ramen zijn van het type dubbel opendraaiend met kipstand, opendraaiend met kipstand of schuivend. (zie plannen) De nodige verluchtingsroosters zijn voorzien volgens het EPB dossier. BEGLAZING 6

7 Dubbel SUPERISOLEREND Kw 1,1 glas. Dikte in verhouding met de oppervlakte en volgens de geldende normen. Alle ramen en deuren worden opgespoten met kleurloze siliconen. Artikel 14: Elektrische inrichting De elektrische inrichting wordt uitgevoerd volgens de normen in voege. Alle leidingen worden ingewerkt in de muren. KEURING EN PLAN De keuring gebeurt door een onafhankelijk organisme en is inbegrepen in de prijs. Een plan van de volledige inrichting wordt overhandigd bij de voorlopige oplevering. INRICHTING PER LOKAAL: INRICHTING BUITEN Terras: 1 lichtpunt, 1 schakelaar Voorgevel: 1 lichtpunt, 1 schakelaar INRICHTING GARAGE 1 lichtpunt, 2 schakelaars, 2 stopcontacten bij de zekeringkast, 1 stopcontact voor de motor, 2 vrije stopcontacten, 1 zekeringskast met de nodige zekeringen, 1 stopcontact voor de regenwaterpomp, 1 stopcontact voor de verwarmingsketel. INRICHTING INKOMHALL 1 lichtpunt, 3 schakelaars, 1 stopcontact, 1 deurbelinstallatie INRICHTING OVERLOOP niveau berging / eetkamer / keuken / salon 1 lichtpunt, 1 schakelaar INRICHTING OVERLOOP niveau slaapkamer 1 / wc / badkamer 1 lichtpunt, 2 schakelaars INRICHTING OVERLOOP niveau slaapkamer 4 1 lichtpunt, 2 schakelaars 7

8 INRICHTING per W.C. 1 lichtpunt, 1 schakelaar INRICHTING WOONKAMER (salon en eethoek) 2 lichtpunten, 4 schakelaars, 7 stopcontacten, 1 UTP, 1 coaxaansluiting, 1 voeding voor kamerthermostaat INRICHTING KEUKEN 1 lichtpunt, 1 schakelaar, 4 vrije stopcontacten, 1 stopcontact voor de koelkast, 1 stopcontact voor de dampkap, 1 stopcontact op afzonderlijk circuit voor de kookplaat, 1 stopcontact voor de vaatwasmachine, 1 stopcontact voor de oven. INRICHTING WASPLAATS/BERGING 1 lichtpunt, 1 schakelaar, 2 vrije stopcontacten, 1 stopcontact voor wasmachine, 1 stopcontact voor droogkast, 1 voeding voor de ventilatie- unit. INRICHTING PER SLAAPKAMER 1 lichtpunt, 1 schakelaar, 3 stopcontacten INRICHTING BAD EN OF DOUCHEKAMER 1 lichtpunt, 1 schakelaar, 1 stopcontact, 1 voeding voor meubel (er is nog 1 stopcontact voorzien in het meubel) INRICHTING ZOLDER 1 lichtpunt, 1 schakelaar met verkliklampje Artikel 15: Sanitaire inrichting DE SANITAIRE INRICHTING OMVAT: KOUD EN WARM WATER AFTAPPINGSPUNTEN Alle toevoerbuizen voor koud - en warm water worden uitgevoerd in aluminium en polyethyleen (polyethyleen, aluminium, polyethyleen). (De toiletten, wasmachine en buitenkraan worden aangesloten op regenwater) AFVOEREN Alle waterafvoeren worden uitgevoerd in "BENOR" gekeurde PVC buizen. De afvoeren voor handwas, lavabo, spoelbak, bad en douche hebben een diameter van 40 mm. De afvoeren van het toilet op het gelijkvloers heeft een diameter van 110 mm, de afvoer van het toilet op het verdiep heeft een diameter van 90 mm. 8

9 PLAATSING EN AANSLUITING TOESTELLEN Deze post omvat het plaatsen en aansluiten aan riolering van alle sanitaire toestellen die voorzien zijn in de offerte van onze leverancier Vertommen nv. DUBBELE DIENSTKRAAN en BUITENKRAAN Dubbele dienstkraan is voorzien voor de wasmachine. De buitenkraan is eveneens voorzien. AANSLUITING AAN DE TELLER Deze post omvat het aansluiten van de binneninrichting aan de teller. AFVOERBUIZEN VAN VERDIEPING De afvoerbuizen van het verdiep zijn in "BENOR" gekeurde PVC en worden ingewerkt in de muren, behalve indien ze uitkomen in de berging of garage worden ze in opbouw geplaatst. Artikel 16: Centrale verwarming Een centrale verwarming op gas is voorzien. De ketel is van het type condensatieketel. De uitvoering gebeurt met een TWEE - PIJP SYSTEEM. Elke radiator heeft een afzonderlijk circuit. De leidingen worden uitgevoerd door middel van buizen in polyethyleen en aluminium. (polyethyleen, aluminium, polyethyleen). De leidingen worden in de muren verwerkt. Het vermogen wordt berekend op basis van de volgende temperaturen: - 10 C buiten 21 C in de woonkamer, 21 C in de keuken 24 C in de bad- of douchekamer, 18 C in de slaapkamers. RADIATOREN De buizen zijn onzichtbaar en bovenaan zijn de radiatoren afgewerkt met een rooster. Elke radiator is uitgerust met een thermostatische kraan. 9

10 Radiatoren met het nodige vermogen zijn voorzien in de inkomhall, eethoek, salon, kamers en badkamer. KAMERTHERMOSTAAT De kamerthermostaat is programmeerbaar en digitaal. Artikel 17: Pleisterwerken PLEISTERWERKEN OP MUREN Alle muren worden gepleisterd. (met uitzondering van de zolder) SPUITPLAMUUR OP BREEDVLOERPLATEN De breed vloerplaten worden afgewerkt met een laag spuitplamuur. PLEISTERWERKEN AAN BINNENKANTEN VAN HET BUITENSCHRIJNWERK De binnenkanten van het buitenschrijnwerk in de leefruimtes worden gepleisterd. De binnenkanten van de garagepoort worden afgewerkt met een houten omlijsting. HOEKPROFIELEN Alle buitenhoeken worden verstevigd met een profiel. WATERDICHTING AAN DOUCHEMUREN De binnenzijde van de douchemuren worden waterdicht gecementeerd of voorzien van een waterdichte folie. AFWERKING PLEISTERWERKEN Deze post omvat de kleine herstellingen en het opstoppen van venstertabletten. Niet het voorbereidend werk van de schilder!!!) GYPLAT EN PLEISTERWERKEN OP GYPLAT De dakvlakken (met uitzondering van de ingerichte zolder) worden afgewerkt met gipsplaten (gyplat) die afgewerkt worden met een laag pleisterwerk. Artikel 18: Chape OP GELIJKVLOERS Isolatie (PUR), dikte volgens de EPB studie, cementchape. OP DE VERDIEPING (EN) 10

11 Cementchape Artikel 19: Plaatsen van vloertegels en plinten, plaatsen van laminaat en plinten De vloertegels worden gelijmd op de chape. De berekening gebeurd op basis van vloertegels met maximum afmetingen 60cm/60cm en in rechte lijn geplaatst. (plaatsen van een groter formaat is mogelijk mits meerprijs). De plinten worden op een doorlopende manier geplaatst na de plaatsing van de trap, binnendeuren en ingerichte keuken. HET PLAATSEN VAN VLOERTEGELS en PLINTEN IS VOORZIEN IN VOLGENDE RUIMTES: Inkomhall, de overlopen, toiletten, keuken, salon, eetruimte, garage, wasplaats / berging, badkamer. Parket in andere ruimtes is mogelijk voor een meerprijs van 75 /m2, inlcusief plinten en plaatsing. HET PLAATSEN VAN PARKET en PLINTEN IS VOORZIEN IN VOLGENDE RUIMTES: In de slaapkamers. Artikel 20: Plaatsen van muurtegels Het plaatsen van muurtegels voorzien aan alle muren tot aan het plafond in de douche en tot aan het plafond aan de muren van het bad. Alle hoeken worden opgespoten met siliconen. Artikel 21: Venstertabletten in blauwe hardsteen De tabletten worden uitgevoerd in blauwe hardsteen (donkerblauw verzoet). De tabletten hebben een dikte van 2 cm en een breedte van 20 cm. Artikel 22: Binnen schrijnwerk / Trappen (BINNENDEUREN, TRAP, TRAPLEUNING) BINNENDEUREN ER zijn nog te schilderen binnendeuren deuren voorzien in de ganse woning. TRAPPEN De traptreden worden uitgevoerd in beton en afgewerkt met Aziatische blauwsteen. 11

12 ZOLDERTRAP Een inschuifbare zoldertrap is voorzien. HANDGREEP EN BALUSTRADE AAN DE TRAPPEN De balustrade wordt uitgevoerd in INOX. Artikel 23: Afwerking van de werf AFWERKINGEN Opspuiten van het bad en de douche met siliconen. Geveldoorboring voor dampkap. Leveren en plaatsen van rooster voor dampkap op buitengevel. Ventilatiesysteem van het type C+. OPKUIS VAN DE WERF Verwijderen van alle werfafval. Bezemschoon maken van de woning. Artikel 24: Omgevingswerken Omgevingswerken zoals tuinaanleg, oprit, terras enz., maken geen deel uit van de verkoopprijs. Artikel 25: Leveren van afwerkingsmaterialen (VLOERTEGELS, PLINTEN, MUURTEGELS, LAMINAAT & PLINTEN, SANITAIRE TOESTELLEN EN INGERICHTE KEUKEN) VLOERTEGELS Handelswaarde van 30 /m² exclusief B.T.W. Een vloertegel met een handelswaarde van 16 euro /m² exclusief B.T.W. is voorzien in de garage. PLINTEN BIJ VLOERTEGELS Handelswaarde van 8 /lm exclusief B.T.W. Voor de garage en berging worden de plinten versneden uit de vloertegels. MUURTEGELS Handelswaarde van 30 /m² exclusief B.T.W. 12

13 De vloertegels, de plinten, het laminaat en de muurtegels worden gekozen bij onze leverancier (zie lijst in bijlage). Indien de definitieve keuze in prijs verschild met de handelswaarden die voorzien zijn in het lastenboek, wordt er U eerst een verrekening voor akkoord voorgelegd. AANKOOP VAN SANITAIRE TOESTELLEN EN TOEBEHOREN Onderstaande toestelle, leveringen en plaatsing zijn standaard inbegrepen. Het voorziene budget is EUR exclusief BTW. MEUBEL 1 NEW PRO MEUBEL 120 WIT OF CASTELLO * onderkast met 1 lade 120 cm * tablet met 2 wastafels * spiegelkast 120 cm met 2 lampen New pro led 1 NEW PRO KOLOMKAST 35 CM L OF R 2 MEUBELSYFON 4 SCHELLKRAAN 2 HANSGROHE LOGIS DOUCHE 1 IS ULTRA FLAT 120*90*4,7 WIT 1 SET POTEN MAXI 1 GEBERIT UNIFLEX 90 MM 1 HANSGROHE CROMA 160 SHOWERPIPE HANG WC 2 GEBERIT SYSTEMFIX 2 HANG WC STANDAARD WIT 2 PRESSALIT 1000 WIT 2 GEBERIT SIGMA 01 WIT HANDENWASSER 1 V&B ONOVO FONTEIN 1 SET BOUTEN 1 VIEGA SIFON 1 SCHELLKRAAN + BUIS 30 CM 1 INBE KWK SLIM BAD 1 BAHAMA 1 170*75 MET POTEN 1 GEBERIT AUT LEDIGING 1 HANSGROHE LOGIS B/D HANSGROHE CROMETTA 85 VARIO SET Andere keuzes zijn mogelijk en kunnen na bezoek aan de showroom van de firma Vertommen gekozen worden. De meerprijzen zullen in een afzonderlijke offerte aangeboden worden en dienen voor bestelling goedekeurd te worden door de koper. 13

14 INGERICHTE KEUKEN Er is een budget voorzien van: exclusief BTW. De ingerichte keuken is te kiezen bij onze leverancier VERTOMMEN in PUTTE. Indien de definitieve keuze in prijs verschild met het budget dat voorzien is in het lastenboek, wordt er U eerst een verrekening voor akkoord voorgelegd. Artikel 26 : TELLERS EN AANSLUITINGEN AAN NUTSVOORZIENINGEN De woningen worden aangesloten aan alle nutsvoorzieningen, behalve Telenet en / of Belgacom. De prijs van de aansluitingen is niet inbegrepen in de verkoopprijs. De kosten worden doorgerekend na ontvangst van de facturen van de verscheidene maatschappijen. OPMERKINGEN 001. Werfbezoek Om veiligheidsredenen kunnen de kopers zich slechts op de werf begeven na toestemming van de bouwheer. Persoonlijke beschermingsmiddelen (helm, veiligheidsschoenen, ) zijn bij het betreden van de werf steeds noodzakelijk en verplicht. Bij betreden werf, blijven kopers alleen verantwoordelijk voor ongevallen die hen zouden kunnen overkomen, zonder verhaal te kunnen uitoefenen tegen de verkoper, aannemers, architect en de makelaar of hun verzekeraars Wijzigingen aanpassingen De architect kan altijd wijzigingen aanbrengen en- of aanpassingen doorvoeren, dewelke hij nuttig acht voor de goede uitvoering van het werk. (om technische en om esthetische redenen). Echter zal steeds de geest van het ontwerp en van het bestek geëerbiedigd worden en zal dit geen enkele minwaarde mogen tot gevolg hebben Wijzigende of bijkomende werken, keuze bij varianten Voor alle bijkomende of wijzigingen der werken verplicht de koper er zich toe, zich te richten enkel en alleen tot de bouwheer verkoper. Enkel een schriftelijk akkoord tussen koper en bouwheer- verkoper geldt als juridisch geldende afspraak betreffende de afgesproken wijzigingen in uitvoering, keuze variante en meerwerken, dit ook voor wat de financiële regeling betreft. Bijkomende werken en / of gewijzigde werken, keuze variante, geven automatisch recht op een bijkomende uitvoeringstermijn voor de bouwheer- verkoper, dit in verhouding tot de aard van bijkomende werken en / of wijziging. Door koper gevraagde en / of afgesproken wijzigingen, keuze variante en meerwerken rechtstreeks gevraagd aan derden wordt beschouwd als inbreuk op voorgaande afspraak. De in gebreke blijvende partij is volledig verantwoordelijk voor alle gevolgen, schadevergoedingen en nadelen dewelke voormelde inbreuk kunnen 14

15 teweeg brengen. Het is de koper niet toegelaten de afwerkingmaterialen (vloertegels, muurtegels, sanitaire toestellen, ingerichte keuken,..) te bestellen bij een leverancier anders dan deze aangeduid door de bouwheer verkoper Plannen en bestekken De plannen, dewelke berusten bij de opdrachtgever, bij het verkoopbureau en bij de notaris, vormen de basis voor het opstellen van de verkoopsovereenkomst. Afwijkingen van kleine orde - dewelke zouden kunnen bestaan - zowel in plus als in min, zullen aanzien worden als toleranties. Deze kunnen door partijen niet ingeroepen worden om aanleiding te geven tot vergoedingen. Uiteraard mogen deze ook niet leiden tot bewijsbare minwaardes. Evenzo kan het bestek kleine wijzigingen ondergaan, dewelke nodig zouden zijn voor goede uitvoering en voor conformiteit t.o.v. door de administratieve overheden opgelegde normen Zettingen De kleine krimp- en zettingscheurtjes, dewelke veroorzaakt worden door uitdroging van materialen en door normale zettingen van het gebouw, kunnen geen aanleiding geven tot achteruitstelling van betaling, voor zover deze gering zijn en derwijze inherent aan de natuur van het gebouw en van de materialen Invulling plannen Vast en los meubilair, opstelling toestellen sanitair en configuratie badkamer zijn op de plannen enkel voorgesteld als invulling van de ruimtes. Ze zijn dan ook als dusdanig te beschouwen, tenzij uitdrukkelijk vermeld in voorgaande beschrijvingen Aansluitingen Alle aansluitingen (water, gas, elektriciteit, voedingskabel elektriciteit en tellerkast elektriciteit) worden aan elke koper afzonderlijk aangerekend. Deze zijn dus niet voorzien in de koopprijs van de woning. De totale kostprijs van deze aansluitingen zal aan de koper gefactureerd worden op basis van de kostende prijs. De aansluiting aan Telenet en / of Belgacom moet persoonlijk door de koper(s) aangevraagd worden bij deze maatschappijen Veiligheidscoördinatie E.P.B.- regeling Er wordt ingevolge wettelijke bepalingen ter zake een veiligheidscoördinator aangesteld, dewelke een ontwerp zal opstellen en de werf zal opvolgen. Deze zal ook instaan voor controle op de normalisaties van E.P.B.- normen. De kosten voor opmaken van het post- interventiedossier zijn ten laste van de aannemer - verkoper Opleveringen De woningen worden opgeleverd met verwijdering van alle puin en afval, dus bezemschoon. Voor de overhandiging der sleutels zal de koper het saldo betaald 15

16 hebben. Bij het overhandigen wordt door de leidende architect een proces- verbaal opgemaakt van oplevering. Opgemaakt in 2 exemplaren te op Handtekening voor akkoord (voorafgegaan door gelezen en goedgekeurd ) De koper(s) De bouwheer / promotor De architect 16