Aan burgemeester en wethouders. : Beleid - S. van Dam. : Burgemeester en wethouders

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Aan burgemeester en wethouders. : Beleid - S. van Dam. : Burgemeester en wethouders"

Tobias Kuiper
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Portefeuillehouder Afdeling Taakveld Subtaakveld Onderwerp : wethouder T. van Rijnberk : Beleid - S. van Dam : 001. Bestuur Aan burgemeester en wethouders : Burgemeester en wethouders : Elswoutslaan 2 Overveen, splitsen bestaand hoofdgebouw in twee woningen Overveen : 14 november 2017 Registratienummer : Registratienum- : mer(s) bijlage(n) verklaring planschade, deel verklaring planschade, deel verklaring planschade, deel tekening aanvraag besluit hogere waarde Wet geluidshinder regels wijzigingsplan revitalisering Elswoutshoek toelichting wijzigingsplan verbeelding wijzigingsplan advies OD IJmond advies RCE ontwerp omgevingsvergunning aanvraag omgevingsvergunning BESLUIT genomen door B&W d.d. 14 november 2017 Splitsen bestaand hoofdgebouw in twee woningen in Overveen Het college besluit: 1. in te stemmen met het wijzigingsplan 'splitsen hoofdgebouw Elswoutshoek'; 2. in te stemmen met het besluit voor het vaststellen van een hogere waarde voor de geluidbelasting tot 52 db vanwege wegverkeer; 3. de besluiten onder punt 1 en 2 voor een periode van 6 weken ter visie te leggen met de mogelijkheid voor belanghebbenden om beroep in te stellen; 4. de ontwerp omgevingsvergunning voor het splitsen van het hoofdgebouw gedurende 6 weken ter visie te leggen met de mogelijkheid voor belanghebbenden om zienswijzen in te dienen (uitgebreide procedure vanwege het aspect rijksmonumenten); 5. de onder punt 4 genoemde ontwerp omgevingsvergunning (ambtelijk) te verlenen indien er geen zienswijzen worden ingediend. Elswoutslaan 2 Overveen, splitsen bestaand hoofdgebouw in twee woningen Dit voorstel gaat over de aanvraag om het hoofdgebouw aan de Elswoutslaan 2 te splitsen naar 2 woningen Fatale Intern/extern Bevoegdh Procedurevoorstel: Besluit Voorlichting Bestuurs- datum en reden advies ingewonnen eid openba ar planner Nee Ja Omgevingsdienst College Ja

2 -2- Afschriften aan: aanvrager Bespreken in B&W: Nee

3 -3- Aanleiding Dit voorstel gaat over de aanvraag om het hoofdgebouw (één woning) aan de Elswoutslaan 2 in Overveen te splitsen in twee woningen (kenmerk ). De aanvraag past niet binnen het huidige bestemmingsplan Landelijk gebied 2013, omdat er volgens het bestemmingsplan één woning is toegestaan. Het bestemmingsplan biedt het college de mogelijkheid het bestemmingsplan te wijzigen, waarmee op de locatie 2 woningen te realiseren zijn. Het planvoornemen kan gerealiseerd worden door een eerst een wijzigingsplan vast te stellen (conform artikel 3.9a Wro) en hogere waarde vast te stellen voor de geluidsbelasting. Vervolgens dient voor de aanvraag een omgevingsvergunning verleend te worden. Hiervoor geldt de uitgebreide voorbereidingsprocedure vanwege het ingrijpend wijzigen van een rijksmonument (ex artikel 2.1, eerste lid onder f, juncto 3.10, eerste lid, onder d, Wabo). Op 29 augustus jl. heeft uw college ingestemd met het ontwerp wijzigingsplan en het ontwerp besluit voor het vaststellen van een hogere waarde voor de geluidbelasting tot 52 db vanwege wegverkeer (kenmerk ). Beide ontwerp besluiten hebben vanaf 7 september jl. voor een periode van 6 weken ter visie gelegen voor het indienen van zienswijzen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Geen ruimtelijke bezwaren In het huidige bestemmingsplan (artikel ) zijn voorwaarden opgenomen voor het splitsen van hoofdgebouwen. De aanvraag voldoet aan deze voorwaarden. Ook voldoet de aanvraag aan een goede ruimtelijke ordening. De toelichting van het wijzigingsplan bevat een ruimtelijke onderbouwing waaruit blijkt dat het plan past binnen de voorwaarden er geen ruimtelijke bezwaren zijn voor het wijzigen van het bestemmingsplan en het vaststellen van een hogere waarde Wet geluidshinder. De uiterlijke verschijningsvorm van het gebouw wijzigt niet. Inwendig wordt het hoofdgebouw verbouwd om splitsing mogelijk te maken. Op 28 juni 2017 heeft de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) positief geadviseerd op het bouwplan (zie bijlage). De aanvraag is voorafgaande aan de vaststelling van de nieuwe splitsingsregeling ingediend. Omdat de aanvraag wordt getoetst aan het beleid dat geldt op het moment van indiening, is de nieuwe splitsingsregeling hier niet van toepassing. Vervolg Bij rechtskracht van het wijzigingsplan voldoet de omgevingsaanvraag in het geheel aan in de wet gestelde eisen. De procedure tot het verlenen van de aanvraag (uitgebreide procedure met 6 weken tervisielegging van de ontwerpbeschikking vanwege aspect rijksmonument) kan dan opgestart worden. Ambtelijke adviezen Op 13 juni 2017 is afdeling Beleid, team Ruimtelijke ordening, gevraagd op het verzoek tot wijziging van het bestemmingsplan te adviseren. Tevens is in dit kader is op 12 juli 2017 advies van omgevingsdienst OD IJmond ontvangen. Hieruit is gebleken dat het plan ruimtelijk uitvoerbaar is. Wijziging bestemmingsplan en Besluit hogere waarde Wet geluidhinder Afdeling Beleid, team Ruimtelijke ordening heeft zorggedragen voor het wijzigingsplan en het besluit hogere waarde Wet geluidhinder, waarmee wanneer deze besluiten rechtskracht krijgen- het bouwplan vergund kan worden.

4 -4- Voorgesteld besluit 1. in te stemmen met het wijzigingsplan 'splitsen hoofdgebouw Elswoutshoek'; 2. in te stemmen met het besluit voor het vaststellen van een hogere waarde voor de geluidbelasting tot 52 db vanwege wegverkeer; 3. de besluiten onder punt 1 en 2 voor een periode van 6 weken ter visie te leggen met de mogelijkheid voor belanghebbenden om beroep in te stellen; 4. de ontwerp omgevingsvergunning voor het splitsen van het hoofdgebouw gedurende 6 weken ter visie te leggen met de mogelijkheid voor belanghebbenden om zienswijzen in te dienen (uitgebreide procedure vanwege het aspect rijksmonumenten); 5. de onder punt 4 genoemde ontwerp omgevingsvergunning (ambtelijk) te verlenen indien er geen zienswijzen worden ingediend. Het beoogd effect Medewerking verlenen aan de aanvraag voor het splitsen van een woning. Politieke keuzeruimte Gedachtengang Middelen De voor deze procedure geldende leges worden opgelegd overeenkomstig de legesverordening. Een wijziging van het bestemmingsplan is in de wet genoemd als grond voor een verzoeken om planschade. Initiatiefnemer heeft op 16 augustus 2017 verklaart zelf verantwoordelijk te zijn en zorg te dragen voor eventuele verzoeken en toekenningen van planschade. Participatie Het plan heeft als ontwerp ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend. Communicatie De tervisielegging van zowel het wijzigingsplan als de ontwerp omgevingsvergunning wordt bekendgemaakt in de gemeentekrant en Staatscourant. Stukken naar Raad (via Griffie): Nee Milieu-aspecten Samenwerking (Heemstede) Vervolgproces/evaluatie - Het wijzigingsplan wordt voor een periode van 6 weken ter visie gelegd voor het instellen van beroep. - De ontwerp omgevingsvergunning wordt voor periode een van 6 weken ter visie gelegd. - De aanvrager wordt hierover geïnformeerd.

5 -5- Bijlagen verklaring planschade, deel verklaring planschade, deel verklaring planschade, deel tekening aanvraag besluit hogere waarde Wet geluidshinder regels wijzigingsplan revitalisering Elswoutshoek toelichting wijzigingsplan verbeelding wijzigingsplan advies OD IJmond advies RCE ontwerp omgevingsvergunning aanvraag omgevingsvergunning Het hoofd van de afdeling Beleid,

Vergelijkbare documenten

Aan de Gemeenteraad. Overwegende dat op het voorstel een amendement (Amendement 9, corsanummer: ) is ingediend en aangenomen,

Aan de Gemeenteraad. Overwegende dat op het voorstel een amendement (Amendement 9, corsanummer: ) is ingediend en aangenomen, Aan de Gemeenteraad Raadsvergadering d.d. : 8 maart 2018 Commissievergadering d.d. : 20 februari 2018 Commissie : Commissie Grondgebied Portefeuillehouder : wethouder N. Heijink Programmaonderdeel : 801.