Huis verkopen. Voor meer informatie bezoek onze website:

Transcriptie

1 Huis verkopen. Dokter van Deenweg 162, 8025BM Zwolle Voor meer informatie bezoek onze website:

2 Het gaat om mensen, niet om stenen. Een makelaar is bijna altijd betrokken bij de belangrijkste emotionele gebeurtenissen in jouw leven, wanneer je voor het eerst gaat samenwonen, bij gezinsuitbreiding, een scheiding of bij overlijden. Vaak is zo'n gebeurtenis verbonden met de koop of verkoop van een woning. Zomer Makelaars is een kantoor dat met je meedenkt, altijd bereikbaar is en naar jouw wensen luistert. Ze nemen jou alle zorgen uit handen zodat jij s nachts rustig kunt slapen. Meindert Zomer Meindert Zomer is Register Makelaar / Taxateur, ingeschreven bij SCVM, NRVT en DNV gecertificeerd, taxeert voor validatie instituten NWWI en Taxateursunie. De rode draad door zijn werk is zijn passie voor de makelaardij, het op waarde schatten van een object, en het in alle markten tevreden stellen van zijn klant. Zomer Makelaars is opgericht in januari 2010 en is inmiddels uitgegroeid tot een gerenommeerd makelaarskantoor in Zwolle en omgeving. Brancheorganisatie VBO Makelaar Zomer Makelaars is aangesloten bij brancheorganisatie VBO, vereniging voor makelaars en taxateurs. VBO staat voor kwaliteit en integriteit met een hoge servicegraad waarbij de mens centraal staat. Wij staan voor no-nonsense en duidelijke communicatie, zodat jij precies weet waar je aan toe bent. De (ver)koop van jouw woning kun je met een gerust hart aan ons overlaten. Niet alleen van 9 tot 5, maar wanneer het jouw het beste uitkomt.

3 Jouw eigen persoonlijke, actieve en betrokken makelaar Telkens een andere medewerker aan de lijn en uitleggen wie je bent, of om welk huis het gaat behoort voorgoed tot het verleden. Jij krijgt je eigen persoonlijke makelaar die direct weet wie je bent en om welk huis het gaat. Een betrokken makelaar die naar je luistert en met je meedenkt tijdens het gehele traject. Korte lijn communicatie en één aanspreekpunt, ook buiten kantoortijden. Bij ons ben je geen nummer maar nog steeds een belangrijke klant. Nieuwe tijden maar dezelfde doelstelling Tijden veranderen maar de doelstelling van verkopers blijven hetzelfde, namelijk verhuizen naar een nieuw droom huis. Het huidige huis verkopen is daar een belangrijk onderdeel van. Je zult als makelaar meer moeten doen dan alleen een huis op Funda plaatsen. Je moet actief aan de slag om de koper te vinden en te verleiden om juist jouw woning te kopen. Meindert Zomer en z'n team halen hiervoor de complete trukendoos open en gebruiken traditionele middelen gecombineerd met moderne mogelijkheden en verkooptechnieken om uiteindelijk jouw wens in vervulling te laten gaan. Razendsnelle communicatie We communiceren via verschillende kanalen waarvan WhatsApp er één is. Speciaal voor jouw woning maken we een eigen groep aan zodat we extreem snel kunnen communiceren. Zo is iedereen per direct op de hoogte van de ontwikkelingen omtrent jouw huis. Verkopers zijn hier laaiend enthousiast over. Dit is helemaal geweldig en moet je zelf ervaren hoe we jou op de hoogte houden omtrent de ontwikkelingen van je huis. Geen WhatsApp? Geen probleem, dan mailen of bellen we gewoon.

4 Verkoopstyling voor een optimale presentatie Verkoopstyling is het verkoop klaar maken van een woning, zodat deze zo optimaal mogelijk kan worden gepresenteerd. Aan de hand van adviezen met betrekking tot indeling, kleur en organisatie, zal jouw woning zich op een positieve wijze onderscheiden van andere woningen. Wij werken samen met een styliste die voordat de foto's worden gemaakt een bezoek brengt aan jouw woning, hiermee maak je vanaf het eerste begin een goede start met de verkoop. Voor de styliste rekenen we geen extra kosten, dat hoort er gewoon bij vinden wij! Schrijf je alvast in voor de verkooptips via Professionele fotografie en 360 graden Wij werken met verschillende professionele fotografen, zodat jij verzekerd bent van een optimale presentatie, geen groothoek lenzen of onrealistische grote ruimtes waarbij de kijkers bij de eerste bezichtiging hard wegrennen, maar wel een prachtige sfeervolle presentatie. Ook het maken van 360 graden foto's kun je aan ons over laten, we plaatsen deze foto's op onze website en Funda zodat de "kijker" in één oogopslag alle informatie beschikbaar heeft om enthousiast te geraken over jouw woning. 3D Compilaties of inrichten met karton Bij sommige klus of leegstaande woningen is het voor de woningzoeker moeilijk in te schatten wat de mogelijkheden zijn van zo n woning. Met 3D compilatie wordt het visueel gemaakt waardoor er vaak een hogere interesse voor de woning wordt gewekt. 3D is ook toe te passen voor kleine verbouwingen zoals een badkamer, toilet, keuken en zelfs de tuin. Ook het inrichten (met karton) van een leegstaande woning kun je met een gerust hart aan ons overlaten.

5 Professionele videofilm Een woningfilm geeft een beter beeld van de indeling van jouw woning en versterkt de presentatie. Jij krijgt zelf de gelegenheid om iets over je woning te vertellen. Dat is niet verplicht maar wel een absolute meerwaarde omdat de potentiële koper rechtstreeks van de bewoner de voordelen van het wonen in jouw woning hoort. Deze film wordt naast onze website ook geplaatst op YouTube zodat je samen met jouw familie, kennissen en vrienden deze film kunt delen via Social Media. Plattegronden en een meetrapport Met de juiste plattegronden wordt de indeling van een woning voor de potentiële koper veel duidelijker, door afmetingen en oppervlaktematen toe te voegen geven de plattegronden een volledig inzicht in de ruimtes. Wij meten de woning op en leveren standaard plattegronden aan bij elke presentatie. De plattegronden worden ook verwerkt in de verkoopbrochure van de woning. Daarnaast verwerken we deze gegevens in een meetrapport zodat alle oppervlaktes eerlijk en transparant zijn. Hiermee voorkomen we dat een koper ons later aansprakelijk stelt voor onjuiste gegevens. Social Media, de Facebook BOOSTER en Live Stream Wij gebruiken een op maat gemaakt bericht waarmee je binnen 5 minuten jouw eigen sociale kring hebt geïnformeerd. Jij vraagt tegelijkertijd of ze willen meehelpen door hun sociale kring te informeren. En zo verder. Het werkt snel en simpel. Hiermee bereiken we ook mensen die (nog) niet speciaal op zoek zijn naar een huis maar enthousiast worden wanneer ze jouw huis voorbij zien komen. Daarnaast wordt jouw woning via diverse kanalen gedeeld en verzorgen we regelmatig een online Live Stream bezichtiging zoals Facebook Live.

6 Advertentie mogelijkheden Soms kun je de doelgroep via een ander kanaal bereiken. Hierin denken wij graag met je mee. Gericht adverteren via Google, Facebook of de locale krant behoort eveneens tot de mogelijkheden, hierbij kun je zelf bepalen van wel kanaal je gebruik wilt maken. * Online via Facebook of Google. * Op maat gemaakte flyers speciaal voor jouw huis. * Kranten zoals Peperbus, Stentor of de Swollenaer. Overig drukwerk mogelijkheden * Visitekaartjes van de woning * Flyers voor een speciale doelgroep * Buurtmailing nieuw in verkoop of verkocht * Verhuiskaarten om te versturen * A4 Flyers voor een open huis (gratis) Stijlvolle brochures en een eigen URL Woningzoekers gaan vaak meerdere woningen bekijken voordat ze uiteindelijk een beslissing nemen bij welke woning ze voor de tweede keer willen kijken. Vaak krijgen ze bij elke woning een standaard print of brochure. Een glossy brochure van uw woning valt extra op tussen de stapels brochures. Een eigen URL met uw straat en huisnummer behoort eveneens tot de mogelijkheden. Dit wordt vaak makkelijker onthouden waardoor er meer traffic naar uw woning komt. Bijvoorbeeld:

7 De beste verkoopstrategie Het verzamelen van de aanvragen voor bezichtiging is in de meeste gevallen de slimste verkoopstrategie die er is. Afhankelijk van het aantal aanvragen gaan we met jou in overleg wat de beste planningsstrategie is. Wil je het persoonlijk houden kunnen we de bezichtigingen achter elkaar plannen waarbij elke kijker de aandacht van de makelaar krijgt. Wil je de maximale opbrengst met de minste inspanning dan kunnen we een open huis plannen. Starten met een succesvol open huis Nadat jouw woning "in the picture" staat kunnen aanvragen voor bezichtiging niet uitblijven. Afhankelijk van hetgeen is afgesproken kunnen we starten met een open huis. Dat kan ook een besloten (open) huis zijn. Zo'n open huis regelen wij, ook de geïnteresseerden ontvangen doen wij. Afhankelijk van het aantal aanvragen overleggen we met hoeveel makelaars we komen. Jij hoeft zo'n open huis dus niet zelf te doen. Voordeel hiervan is dat alle kijkers tegelijk komen en jij maar één keer hoeft op te ruimen. Landelijke NVM open Huizendag(en) Twee keer per jaar vindt op zaterdag de landelijke open huizen dag plaats waarbij geïnteresseerden de mogelijkheid word geboden om zonder afspraak tussen 11:00 en 15:00 vrijblijvend te koop staande woningen die meedoen te bezichtigen. Wil jij meedoen aan een landelijke open huizen dag dan bieden wij die mogelijkheid. Voor onze klanten is deelname gratis.

8 Website zomermakelaars.com Aan onze website hebben wij veel aandacht besteed om de bezoeker zo goed mogelijk over uw woning te informeren met als doelstelling een afspraak voor bezichtiging. Alle gegevens kunnen worden toegevoegd aan uw woning pagina. Ook delen via Social Media, het downloaden van een brochure of het maken van een afspraak voor bezichtiging is makkelijk gemaakt. Jouw woningpagina wordt voorzien van een digitale kluis zodat bijvoorbeeld VvE stukken pas gedownload kunnen worden nadat de digitale sleutel door ons is verstrekt. Daarnaast voegen wij informatie toe over de wijk en buurt waarbij we de CBS statistieken laten zien. Indien jij als verkoper een stukje eigen tekst op onze website wilt schrijven krijgt u hiervoor de gelegenheid onder het kopje verkopers aan het woord Mobiele website zomermakelaars.com Het mobiele website verkeer is enorm toegenomen, er wordt steeds meer via mobiel, de ipad of een andere Tablet naar informatie op internet gezocht. Veel websites zijn nog niet klaar voor deze toenemende ontwikkeling met als gevolg, de zoeker haakt af. Onze website is geschikt voor mobiel verkeer om zo de klant ook via deze apparaten goed van informatie te kunnen voorzien. Beveiligd en privacy Over privacy is veel te doen maar wij vinden dat jouw gegevens bij ons veilig moeten zijn. Daarom is onze website is beveiligd met een https certificaat hetgeen zorgt voor een veilige verbinding waarbij de privacy is gewaarborgd. Jouw gegevens worden nooit zonder toestemming met derden gedeeld. Ook voldoen wij aan de laatste AVG wetgeving en is een certificaat op onze website te downloaden.

9 Via ons kantoor krijg jij toegang tot Funda Funda heeft een enorme aantrekkingskracht op woningzoekers. Dagelijks bekijken ruim mensen deze website en bekijken samen 10 miljoen pagina s per dag. Vrijwel iedereen die een woning zoekt kent de website Funda. Plaatsing op Funda: * Onbeperkt aantal foto s (advies is circa 25-30) * Volledige omschrijving en alle kenmerken * Toevoeging van kaart en buurtinformatie * Toevoegen van digitale brochure * Diverse contactopties met de makelaar * Funda account voor de verkoper(s) * Voortgang van jouw huis volgen * Inzage statistieken) Extra promotie middelen: * Plattegronden toevoegen * 360 graden foto s * Videopresentatie * Promolabel om op te vallen * Toppositie vermelding (hogere ranking) * Woning in beeld Natuurlijk wordt jouw woning ook zichtbaar op andere websites zoals: * zomermakelaars.com * vbo.nl * pararius.n * huislijn * zal.nl * jaap.nl * roxxle.nl

10 Verkopen zonder gedoe, wij regelen alles Van begin tot eind staan we voor je klaar. We nemen je mee aan de hand en begeleiden jouw bij alles wat we tegen komen. We verstrekken jou de juiste informatie, tips en adviezen en houden je volledig op de hoogte van alle ontwikkelingen omtrent jouw woning. Geen vraag is ons teveel! "Zorgeloos verkopen" Slimme marketing en strategische verkoop Marketing en promotie is na de presentatie de belangrijkste factor bij het succesvol en voor een goede prijs verkopen van een huis. In dit geval jouw huis! Wij zetten jouw huis op de juiste manier in de markt en boren de juiste kanalen aan waarmee succes niet uit kan blijven. Wanneer wij jouw huis niet kunnen verkopen lukt het niemand! "Juiste marketing mix" Fantastische presentaties Een huis kopen is gevoel, dat begint al online. Wij zorgen ervoor dat jouw huis op de beste manier wordt gepresenteerd en opvalt tussen het andere aanbod. Jij ontvangt de nodige tips en adviezen om jouw woning zo goed mogelijk presentatie-klaar te maken. Lees ook het e-book "Verkoop je huis beter". "Goed gevoel"

11 Scherpe courtage Onze strategische en effectieve werkwijze zorgen ervoor dat we een scherp verkooptarief (courtage) kunnen hanteren. Geen duur kantoorpand met marmeren vloeren maar een laagdrempelig en gemoedelijk kantoor. De courtage betaal je pas achteraf via de notaris. "Geen onnodige hoge kosten" Geen verborgen kosten Alle tarieven zijn helder, transparant en inclusief btw. Jij weet precies waar je voor betaalt en wat je daarvoor krijgt. Geen verborgen kosten of addertjes onder het gras. Gewoon een helder en eerlijk tarief. "Helder en transparant" Wist je dat? * Wij een enorm zoekersbestand hebben en de koper van jouw huis waarschijnlijk al bij ons bekend is? * Je voor de styliste niets extra's hoeft te betalen? * De courtage wordt verrekend via de notaris?

12 Jouw voordeel Eigen erkende en gekwalificeerde makelaar Persoonlijk, betrokken, duidelijk en helder Zeer hoge servicegraad en extreem snelle communicatie Transparante en uitstekende klantenbeoordelingen Courtage pas te betalen nadat de woning is verkocht Optimaal bereikbaar van 9 tot 9 Bezichtigingen ook buiten kantoortijden Volledige begeleiding van A tot Z De beste presentatie Uitgebreide plaatsing op Funda Verkoopstylingadvies door styliste Professionele fotoreportage Plattegronden en meetrapport Stijlvolle woningbrochures Diverse advertentie mogelijkheden Landelijke Open huizendagen (of apart) Een tuin of V bord TE KOOP Hoe nu verder 1 Aanmaken WhatsApp-groep en verzenden formulieren 2 Aanleveren personalia en legitimatie, opstellen overeenkomst 3 Opdracht styliste om afspraak te maken voor tips en adviezen 4 Vragen- en roerende zakenlijst invullen en tekeningen woning 5 Nadat woning verkoop klaar is afspraak voor fotografie 6 Plaatsen woning op zomermakelaars.com ter controle 7 Na akkoord verkopers van start met de promotie 8 Zoekersbestand mailen, Social Media en plaatsing Funda 9 Funda account aanmaken en opmaken brochure 10 Laat de kopers nu maar komen

13 Wat zeggen verkopers over Zomer Makelaars? Alle beloftes waargemaakt Veel en prettig contact, te allen tijde bereikbaar. Fantastisch team inclusief een styliste en fotografe, strakke foto's en tekst op Funda waardoor er veel bezichtigingen waren. Na 3.5 jaar in de verkoop via andere makelaars, verkoopt Zomer Makelaars het binnen 1 maand. Alle beloftes hebben ze waar gemaakt. Hermien en Rachelle Fijne communicatie Soms is één woord voldoende, geweldig! Het begint al met een vriendelijke telefoniste dat toch het visitekaartje is wanneer je je huis verkoopt. Mailtjes worden binnen een halve werkdag beantwoord. Abnormale ruime openingstijden. En bovenal een makelaar die de regels kent, de grenzen opzoekt maar er binnen blijft. Op deze manier weet je zeker dat ze er echt alles voor je uithalen op elk vlak. Fijne communicatie met korte lijnen. En kennelijk denken er meer mensen zo over als ik zo bij mij in de straat kijk. Wat ik al zei: GEWELDIG! Renate de Geit Hij nam de tijd voor ons Meindert Zomer heeft ons fantastisch geholpen. ondanks zijn advies heeft hij geluisterd naar onze wensen en heeft hij er alles aan gedaan om het huis te verkopen. Dit is gelukt en daar zijn we enorm dankbaar voor. Ook in zijn vrije uren nam hij tijd voor ons. Zodra er nieuws was of een verandering nam hij contact met je op. Voor iedereen kan ik Meindert Zomer aanraden!!! Echt een topper! Ga zo door Meindert. Wij gaan elkaar zeker weer tegenkomen in de toekomst!! Bedankt! Danny Steffens Meer beoordelingen en videoreviews zijn te vinden op onze website.

14 Presentatie en promotie V Professionele fotografie V Woningvideo V Facebook Live Bezichtiging V Facebook Live video V Facebook Booster V Inmeten van de woning V Meetrapport V Tekenen plattegronden V Kenmerken en omschrijving V Uitnodigende verkooptekst V Tips en adviezen verkoop klaar maken V Verkoopstyling advies van styliste V Prominente vermelding op Funda V Digitale brochure om te downloaden O Gedrukte brochures O Woning URL O Woningvisitekaartjes O 360 graden foto's O Extra ranking pakket Funda O Toppositie vermelding Funda O Promolabel Funda O Virtuele Tour (VR) V = inbegrepen en O is optioneel

15 Contact?