- PDF Gratis download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Mirthe Brouwer
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 De verkoop van uw woning door: Armin Streekstra RE/MAX Hofstad Makelaars

2 Geachte heer/mevrouw, Als eerste wil ik u bedanken voor de uitnodiging om een presentatie te geven voor de verkoop van uw woning. Hoewel elke verkoop van de woning maatwerk is en in nauw overleg gaat met de klant zal ik u mijn visie geven over hoe wij uw woning op de meest succesvolle manier kunnen verkopen. Omdat enkele punten inhoudelijk nog kunnen wijzigen is tijdens het verkoopproces goede communicatie een pré. Om de reële marktwaarde te kunnen bepalen heb ik vanuit verschillende gezichtspunten gekeken en gerekend, o.a. de vergelijkingsmethode, de kuberingsmethode en huurprijsconversiemethode. Als indicatie van de vermoedelijke opbrengst verwacht ik,- k.k.. Wij hopen dat u zich niet laat verleiden door te kiezen voor een makelaar met de hoogste vraagprijs en/of de laagste courtage. Kies voor een actieve makelaar met een heldere prijsstelling en een actieve social media strategie. Alleen op deze wijze kunnen wij de hoogste verkoopprijs, met de minste overlast realiseren. Bij RE/MAX betaald u een courtage die wordt berekend over de uiteindelijke verkoopprijs. Wij streven dus naar een zo n hoog mogelijke opbrengst ;-). Hierbij komt alleen nog een marketing budget die wij in overleg met u vaststellen. Bij RE/MAX Hofstad Makelaars hoeft u niet apart te betalen voor de Landelijke Open Huizen route en/of bezichtigingen etc. Tot slot kennen wij optioneel een unieke verkoopgarantie! D.w.z. uw woning niet verkocht binnen 180 dagen, dan 1.500,- korting op de afgesproken courtage. Vraag naar de speciale actievoorwaarden! Al onze makelaars zijn zelfstandig ondernemer en hebben beslist geen 9 tot 5 mentaliteit. U kunt erop rekenen dat wij hard voor u aan het werk gaan en zijn u dan ook graag van dienst bij de verkoop van uw woning! Met vriendelijke groet, RE/MAX Hofstad Makelaars Armin Streekstra

3 Wat kan ik voor u betekenen bij de verkoop van uw woning? In overleg met u wordt de verkoopstrategie en de vraagprijs van uw woning vastgesteld. Samenstellen van verkoopdocumentatie. Het opnemen van een fotopresentatie in de etalages. Wij plaatsen uw woning op en een groot aantal andere internetsites waaronder RE/MAX, VBO, Jaap en Huislijn etc. Actieve promotie d.m.v. sociale media waaronder Facebook, Twitter en You Tube Wij maken een uniek verkoop bevorderend marketingplan. Wij organiseren gratis één KOM & KIJK (Open Huis). Wij verzorgen voor u een buurt flyer. Wij voeren de gesprekken met kandidaat kopers en begeleiden deze bij de bezichtigingen. D.m.v. onze erkend hypotheekadviseurs proberen wij de financiële mogelijkheden van de kopers in te schatten. Wij voeren namens u de onderhandelingen over de verkoopprijs en voorwaarden. Wij verzorgen het opmaken van de koopakte en bij ondertekening bespreek ik deze uitvoerig met u en de kopers. Wij regelen het contact met de notaris, die de notariële akte opstelt en de notariële overdracht begeleidt. Voor de notariële overdracht inspecteren wij samen met u en kopers de woning en verzorgen wij de meterstandopname.

4 Marketing en activiteitenplan Om u te ondersteunen bij de succesvolle verkoop van uw woning, kunnen wij de volgende stappen ondernemen: 1. Waarde indicatie RE/MAX / Calcasa 2. Standaard Funda vermelding 3. Opstartkosten en kadastraal onderzoek 4. Professionele foto s 5. Website presentaties op meer dan 20 sites 6. Tell 20 (aankondiging bij buren) 7. Buurt flyer actie rond de woning 8. (Uitgebreide) Funda vermelding voor 1 jaar 9. Advertentie magazine Wonen Doe Je Zo 10. Tuinbord / Raambord / Affiche 11. Etalage presentatie 12. Databasemarketing 13. Collegiale samenwerking / Caravanning 14. Basis promotie d.m.v. diverse sociale media 15. KOM & KIJK / Open Huis bij aanvang door makelaar 16. Advertenties lokale kranten oplage ca Gratis deelname landelijke Open Huizendag 18. Speciale Open Huis flyers 19. Open Huis posters en speciale borden 20. Een op maat gemaakte uitgebreide Facebook (targeting) campagne 21. Twitter

5 Uw woning verkocht binnen 180 dagen! Niet verkocht? Dan 1.500,- korting op de afgesproken courtage! Uw wilt uw woning snel en tegen de hoogste prijs verkopen kies dan voor de RE/MAX verkoopgarantie. Uitgangspunt is een reële scherpe bieden vanaf prijs, en een actief marketingpakket welke bij vooruitbetaling is verschuldigd. Wanneer het ons niet lukt om uw woning binnen 180 dagen te verkopen dan krijgt u 1.500,- korting op de afgesproken courtage. 22. PROMO vermelding op Funda (1 maand) Verkoop garantie 23. TOP HUIS vermelding op VBO ( 6X 2 weken) Verkoop garantie 24. Uitgebreide Twitter campagne Verkoop garantie 25. Roulerend op 1 e pagina op website Verkoop garantie 26. Zeer uitgebreide sociale media campagne incl. targeting Verkoop garantie 27. Zes advertenties in Zuidwesterkrant oplage Verkoop garantie 28. Zes advertenties in Magazine Wonen Doe Je Zo oplage Verkoop garantie 29. Zes Open Huis (5x door eigenaar) vermeldingen op websites Verkoop garantie 30. Zes posters en speciaal Open Huis raambord Verkoop garantie 31. Ballonactie / vergoeding voor aanbrenger koper (na vijf maanden) Verkoop garantie Optioneel 32. Bouwtechnisch rapport ( 300,- / 500,-) In overleg 33. Woning styliste In overleg 34. Video In overleg 35. 3D Plattegronden In overleg 36. Waarneming Open Huis door makelaar of gastvrouw/heer 75,- 37. Vermelding (1 jaar) plattegrond, 360 graden foto s en video op Funda 150,- 38. Luxe advertentie in Wonen Doe Je Zo In overleg 39. Extra advertenties in AD en/of Posthoorn In overleg (Prijzen zijn excl.21% BTW)

6 Ik ben me er goed van bewust, dat hetgeen ik aan courtage ontvang voor het uitvoeren van uw opdracht, geheel afhankelijk is van een goed resultaat voor u, namelijk een succesvolle verkoop! Bepaal de juiste vraagprijs! Uit ervaring blijkt dat te hoog prijzen niet werkt! Ons advies is om direct op de bodem te gaan zitten. Wij starten de verkoop met een Open Huis en met een bieden vanaf constructie. Eventuele geïnteresseerden hebben dan een week de tijd om een bod uit te brengen. In combinatie met marketingactiviteiten van de verkoopgarantie weten wij in veel gevallen een snelle verkoop te realiseren. Door op deze wijze te werken weten wij uiteindelijk een hogere verkoopprijs te realiseren zoals blijkt uit onderstaande kaasschaaf grafiek.

Drie of zes keer Open Huis conform onderstaand schema tussen 11.00 en 13.00 uur door de eigenaar. RE/MAX zal informatiesetjes verzorgen voor geïnteresseerden.

Wij verzoeken u alvast onderstaande data in uw agenda te reserveren.

7 Drie of zes keer Open Huis conform onderstaand schema tussen en uur door de eigenaar. RE/MAX zal informatiesetjes verzorgen voor geïnteresseerden. Opvolging van de kijkers en eventuele tweede bezichtiging zal door de makelaar gebeuren. De eerste keer zal het Open Huis door de makelaar plaatsvinden. Wij verzoeken u alvast onderstaande data in uw agenda te reserveren. Open Huis schema: zaterdag 20 december zaterdag 24 januari zaterdag 18 februari Landelijke Open Huis zaterdag 28 maart zaterdag 25 april zaterdag 30 mei zaterdag 4 juli zaterdag 5 september Landelijke Open Huis zaterdag 3 oktober? zaterdag 14 november zaterdag 12 december 2014 tussen en uur 2015 tussen en uur 2015 tussen en uur Uitgebreide Funda vermelding voor drie (zilver) of 12 (goud) maanden. Prominente Open Huis vermelding en de mogelijkheid voor het plaatsen van extra foto s.

Intensieve social media campagne U komt uw woning

facebook.com/haagswijknieuws www.facebook.com/hofstadmakelaars www.

facebook.com/garantieverkoop www.volguwbuurt.

advertentie op Facebook gericht op de doelgroep

@Haagswijknieuws @REMAXHofstad @ArminStreekstra

8 Intensieve social media campagne U komt uw woning o.a. tegen op al deze Facebookpagina s Daarnaast maken wij een speciale woning advertentie op Facebook gericht op de doelgroep van uw woning Speciale

9 Drie of zes advertenties in Zuidwesterkrant (oplage exemplaren) Drie of zes advertenties in magazine Wonen Doe Je Zo

Speciaal Open Huis bord en posters Door de eigenaar één week

Open Huis promotie op RE/MAX, VBO en Funda site Open Huis

Alleen bij de landelijke Open Huizen Route tussen 11.00 en 15.

10 Speciaal Open Huis bord en posters Door de eigenaar één week voor het Open Huis op te hangen. Open Huis promotie op RE/MAX, VBO en Funda site Open Huis conform schema door opdrachtgever tussen en uur. Alleen bij de landelijke Open Huizen Route tussen en uur. Optioneel is waarneming door makelaar en/of assistent mogelijk á 75,- per uur. RE/MAX

VBO PROMO VERMELDING OP FUNDA Het is belangrijk om nieuwe woningen extra op te laten vallen. Gedurende de eerste maand zullen wij hiervoor de PROMO vermelding op Funda inzetten. TOP HUIS VBO.

11 VBO PROMO VERMELDING OP FUNDA Het is belangrijk om nieuwe woningen extra op te laten vallen. Gedurende de eerste maand zullen wij hiervoor de PROMO vermelding op Funda inzetten. TOP HUIS VBO.nl Om uw woning extra onder de aandacht te brengen plaatsen wij uw woning (na 1 maand) als een TOP HUIS op VBO.nl. De woning heeft dan een banner over de foto én komt bovenaan de zoekresultaten te staan. VBO.nl heeft zo n unieke bezoekers en een succesvolle manier om uw woning online extra te promoten en de verkoopkansen te vergroten.

Na vijf maanden starten we een Help Mee Verkopen campagne. Iedere makelaar en/of particulier die met een koper komt krijgt een vergoeding van 500,- en maakt kans op een gratis ballonvaart.

12 Na vijf maanden starten we een Help Mee Verkopen campagne. Iedere makelaar en/of particulier die met een koper komt krijgt een vergoeding van 500,- en maakt kans op een gratis ballonvaart. Algemene en aanvullende voorwaarden van de RE/MAX verkoopgarantie. Indien het pand niet binnen 180 dagen wordt verkocht (datum mondelinge overeenkomst), ontvangt opdrachtgever 1.500,- korting bij latere verkoop. Indien koper zich wel binnen 180 dagen heeft gemeld, maar de koop niet binnen de genoemde periode tot stand komt, doch wel binnen 30 dagen na genoemde periode is de korting niet van toepassing. Verkoopgarantie gaat in na plaatsing Funda en ontvangst van de gehele betaling van het marketing opstartpakket á 500,- exclusief btw Het aanvullende marketing pakket á 500,- exclusief btw dient in zijn geheel bij het tekenen van de opdracht te zijn voldaan of in zes maandelijkse termijnen á 90,- exclusief btw. Bij dit pakket geldt een minimale verkoopcourtage van 3.000,- excl. btw. Artikel 7 uit de standaard opdracht tot bemiddeling is niet van toepassing.

Vergelijkbare documenten

www.hofstadmakelaars.nl

De verkoop van uw woning door: Armin Streekstra RE/MAX Hofstad Makelaars www.hofstadmakelaars.nl Geachte heer/mevrouw, Als eerste wil ik u bedanken voor de uitnodiging om een presentatie te geven voor