BOSKOOP. De belangrijkste kenmerken op een rij: Kuijs Reinder Kakes Parallelweg 8. Dorpsstraat NM Beverwijk

Transcriptie

1 BOSKOOP De belangrijkste kenmerken op een rij: Kleinschalig nieuwbouwproject nabij het centrum van Castricum Parkachtige setting Belangrijke voorzieningen binnen handbereik 8 starterswoningen en 20 gezinswoningen Starterswoning met zo n 60 vierkante meter woonoppervlak Gezinswoning met zo n 100 vierkante meter woonoppervlak Lichte en energiezuinige woningen Beschutte, groene omgeving Fijne locatie nabij kust, natuur en steden Duurzaam, groen & betaalbaar wonen het Ontwikkeling Groene realisatie Hart Verkoop en informatie waar Smit s Bouwbedrijf je thuiskomt Kuijs Reinder Kakes Parallelweg 8 Dorpsstraat NM Beverwijk 1901 EN Castricum sbb@smitsbouwbedrijf.nl castricum@krk.nl Verkoop en informatie Tromp Makelaars Wijckermolen JA Beverwijk info@trompmakelaardij.nl Rijwoningen Model C E L M

2

3 Inhoud WONEN in Boskoop EEN BUITENKANS in Waterrijk WATERRIJK BOSKOOP in vogelvlucht HET KOOPPROCES Overzichtelijk weergegeven 10 RIJWONINGEN 12 MODEL C 14 MODEL E 16 SFEERIMPRESSIES 18 MODEL L 20 MODEL M 3 HET GROENE HART WAAR JE THUISKOKMT

4 WONEN IN BOSKOOP Van Heerlijkheid tot grootste tuin van Nederland Boskoop ligt verscholen tussen water, weilanden en rietkragen, en toch middenin de stedendriehoek van de dynamische Randstad. Bijnaam: De grootste tuin van Nederland. Fruittelers en boomkwekers vonden hier in de loop der eeuwen vruchtbare grond waarop ze hun zakelijke dromen tot bloei brachten. Inmiddels is Boskoop er wereldwijd bekend om. Toch is het weidse landschap vol strakke waterlopen, houtsingels, bruggen en boten nog nauwelijks ontdekt door succesvolle stedelingen op zoek naar een rustige ankerplaats in hun drukke bestaan. VAN BOOMGAARD TOT SIERTEELT Vanaf 1900 hebben de vruchtboomgaarden langzamerhand plaatsgemaakt voor sierteelt. Anno nu staat Boskoop bekend om de vele boomkwekerijen. Dat betekent niet alleen veel groen, maar ook veel kleur: denk aan bloeiende klimplanten en struiken, heesters en grassen. Wandelroutes leiden over talloze bruggen, langs statige lanen, windkerende houtakkers en kleurrijke kwekerijen. BRUGGEN EN RIETKRAGEN Vanaf de middeleeuwen benutten boeren de vruchtbare veengrond van Boskoop om appels, peren en andere vruchten te kweken. De Heerlijkheid Buckescope, die in de elfde eeuw in handen kwam van de abdij van Rijnsburg, kenmerkte zich door bloesems in de lente en rijke oogsten in de herfst. Met al dat groen lijkt Boskoop zijn naam eer aan te doen, maar dat is toeval. Buckescope staat waarschijnlijk voor het ontginningscontract (oftewel scope) van de heer Bucke. BOOMKWEKERIJMUSEUM EN PROEFTUIN Het Boskoopse Boomkwekerijmuseum laat zien hoe het dorp zich in de loop der eeuwen heeft ontwikkeld. Elk seizoen zijn er rondvaarten vanaf het museum langs de kwekerijen. Voor de groenliefhebber is er nog meer te ontdekken. De Proeftuin van Holland is een educatief centrum voor beroepstelers en andere geïnteresseerden; wie van rozen houdt kan terecht in het Rosarium dat ruim 160 soorten telt. De omgeving laat zich graag te fiets verkennen: het fietsknooppuntennetwerk leidt je langs de mooiste plekjes en de fijnste terrassen van het Groene Hart. Er zijn heel wat mooie streekproducten, avontuurlijke attracties en historische dorpen te ontdekken. Denk bijvoorbeeld aan Gouda (museumhaven), Alphen (het Archeon en Avifauna), Oudewater (heksenwaag). Maar ook natuurlijk aan Delft, Leiden en Den Haag, met hun rijke culturele aanbod, uitgaansgelegenheden, bezienswaardigheden en winkels. WATERRIJK BOSKOOP 4

5 OVERAL WEER SPIEGELD HET WATER DE WOLKEN Duizend -en-éénslootjes De veengrond bleek niet erg geschikt voor turfwinning (brandstof), maar wel voor tuinbouw. Het water van het voormalige veenmoeras werd afgevoerd via sloten tussen de eilandpercelen en zo ontstonden de akkers omgeven door een netwerk van duizend-en-één slootjes. Dat leverde een uniek landschap op met een grote cultuurhistorische waarde, door Provincie Zuid- Holland aangemerkt als Topgebied, zodat de waarden in de toekomst behouden en versterkt kunnen worden. Waar je ook loopt, het water is altijd nabij: overal zie je de hemel weerspiegeld in talloze sloten, de Gouwe, de Otwegwetering en de plassen in de nabije omgeving (Reeuwijk, Nieuwkoop, Verlaat). Het waterrijke Groene Hart kent dan ook talloze watersportvoorzieningen; wie hier woont heeft op z n minst een schouwtje aan de steiger liggen of een kano in de tuin. SPORT EN VERENIGINGSLEVEN Ook in het verenigingsleven van Boskoop is een mooie rol weggelegd voor het water. Watersportvereniging De Gouwe telt 85 ligplaatsen en een passantenhaven met 10 ligplaatsen. Door de verbinding met de staandemast-route wordt daarvan dankbaar gebruik gemaakt in het vaarseizoen. De poldersloten zijn veelal ondiep en kunnen het beste per kano worden verkend. Wie wil kennismaken met het gebied én met deze ontspannen manier van varen, kan zich aanmelden voor de jaarlijkse kwekerijen-tocht die Kanovereniging t Gouwtje organiseert in samenwerking met De Proeftuin. Liever recreëren met de benen op de grond? In Boskoop zijn onder meer verenigingen voor voetbal, volleybal, tennis, gym en atletiek. Er zijn ook accommodaties en verenigingen voor de ruitersport, schaken, scouting, squash, judo, fitness en zelfs voor ski- en snowboardles. Golf kan in het nabijgelegen Alphen worden beoefend. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Als bewoner van Boskoop ben je omringd door water en groen. Toch ligt het stadse leven op hooguit een halfuur rijafstand. In een oogwenk ben je in Alphen aan den Rijn, Gouda of Woerden, waar vele voorzieningen en winkelcentra te vinden zijn. Naar Leiden (plm. 25 km.) en Den Haag (plm. 30 km.) is het ongeveer een halfuur rijden; Rotterdam en Utrecht (plm. 45 km.) een minuut of 40 en via de A4 zijn Schiphol en Amsterdam (plm. 60 km.) snel bereikt. Reis je met het OV? Boskoop heeft een eigen treinstation met elk halfuur rechtstreekse verbindingen naar Gouda en Alphen aan den Rijn, waar je over kunt stappen op de intercity. Ook zijn er goede snelle busverbindingen naar DEN HAAG Den Haag, Delft en Leiden. ROTTERDAM AMSTERDAM UTRECHT 5 HET GROENE HART WAAR JE THUISKOKMT

6 WONEN IN BOSKOOP Waterrijk een buitenkans Snel thuis zijn na het werk en dan in je achtertuin op je eigen steiger met een glas in je hand tot rust komen. Dat kan in Waterrijk, de nieuwe woonwijk die de komende jaren achter de dorpskern van Boskoop tot bloei gaat komen. DIT VERBORGEN PLEKJE is letterlijk en figuurlijk een buitenkans: een mooie eigen woning in een landelijke omgeving, op rijafstand van de grote stad. KIEZEN VOOR HET GROENE HART Een woning kopen in het Groene Hart is een prima strategische keuze voor wie graag landelijk wil gaan wonen, maar niet te lang onderweg wil zijn naar het werk. Met vier grote steden in de nabijheid kunnen jij en je partner nu en in de toekomst altijd weer kiezen voor een baan dichtbij huis. Waterrijk geeft je de ruimte voor rust en privacy. Bij thuiskomst geen parkeerstress, maar wel frisse lucht en een mooi uitzicht. Op je eigen steiger of veranda is de drukte van de werkdag snel vergeten. CENTRUM EN WINKELS Boskoop is een dorp met ongeveer inwoners. Je kunt er dichtbij huis terecht voor de inkopen, zowel voor dagelijkse boodschappen (supermarkten en speciaalzaken) als voor andere zaken. In het dorpshart, op een paar minuten lopen vanaf Waterrijk, is een gevarieerd winkelaanbod. Elke zaterdag is er markt. Er zijn diverse restaurants en cafés in en rond Boskoop; in het Floratheater kun je terecht voor cabaret, theatervoorstellingen en livemuziek. In het oude centrum zijn enkele monumenten te bewonderen: de karakteristieke hefbrug, het Floragebouw en het oude raadshuis. CS CENRUM RUIMTE, WATER EN GROEN Karakteristiek voor de wijk is het behoud van het oorspronkelijke slagenlandschap: langwerpige akkers omringd door sloten. Daardoor krijgen de meeste woningen een tuin aan het water. De wijk krijgt veel speelplekken en parkeerhavens omgeven door groen; elke straat of buurt heeft een eigen plantsoen. Dankzij het uitgekiende verkeersplan gaan veiligheid en bereikbaarheid hand in hand. Kinderen kunnen veilig spelen in de beschutte, verkeersluwe zones en tegelijkertijd rijd je gemakkelijk de wijk in naar je eigen huis. Het hart van de wijk is - hoe kan het ook anders in Waterrijk - een fraaie waterpartij, in de vorm van een bliksemschicht. Een deel van een voormalige kwekerij wordt een park met speelvoorzieningen. Ook krijgt de wijk een brede school met een basisschool en diverse andere wijkvoorzieningen. WATERRIJK BOSKOOP 6

7 JE BENT OMRINGD DOOR WATER EN GROEN. TOCH LIGT HET STADSE LEVEN OP HOOGUIT EEN HALF UUR RIJAFSTAND. WATERRIJK-WEST EN WATERRIJK-BOOMGAARD De locatie wordt verspreid over meerdere jaren in fases ontwikkeld; in totaal omvat het plan 444 woningen van allerlei woningtypen. De wijk krijgt daarmee een heel gevarieerd en natuurlijk aanzien. Elke straat heeft meerdere soorten en formaten woningen. Ook de begroeiing is natuurlijk. Overal langs de oevers groeien voor het Hollandse waterlandschap zo kenmerkende planten en bloemen, zoals de paarse kattenstaart, gele lis, biezen en moerasspirea. De wijk heeft twee delen: Waterrijk-West en Waterrijk-Boomgaard. West kenmerkt zich door een grote variatie aan koop- en huurwoningen; Boomgaard grenst direct aan de dorpskern en heeft een appartementencomplex met zorgvoorzieningen. KIJK VOOR MEER INFO & PLATTEGRONDEN OP WATERRIJKBOSKOOP.NL 7 HET GROENE HART WAAR JE THUISKOKMT

8 VOGELVLUCHT FASE 1 Waterrijk- West FASE 1 26 rijwoningen 20 twee-onder-één-kapwoningen WATERRIJK BOSKOOP 8

9 MEER INFO OP WATERRIJKBOSKOOP.NL URENLANG ZON OP HET TERRAS. GENIETEN VAN HET UITZICHT. 9 HET GROENE HART WAAR JE THUISKOKMT

10 ARTIST IMPRESSION Rijwoningen De rijwoningen hebben allemaal een achtertuin, die aan het water ligt. Veel rijwoningen hebben een voortuin met een eigen parkeerplaats. De rijwoningen tellen vier kamers: een huiskamer en drie slaapkamers. Elke rijwoning heeft een (fietsen)berging aan of in de woning. Sommige woningen hebben standaard een vlonder aan het water; bij andere woningen is dit een meerwerkoptie. WATERRIJK BOSKOOP: EEN DIVERSITEIT AAN WONINGTYPEN GELEGEN IN RUIME STRATEN MET TUINEN AAN HET WATER. WATERRIJK BOSKOOP 10

11 MEER INFORMATIE OP WATERRIJKBOSKOOP.NL Kenmerken KENMERKEN ARCHITECTUUR Mooi afwisselend straatbeeld Wijkopzet sluit aan op het landschap Uitzicht op water en groen Lichte, ruime woningen Veel eigen berging- en parkeerruimte KENMERKEN WONINGEN Allemaal een tuin aan het water Diverse opties voor aanpassingen KENMERKEN LOCATIE Uniek nieuwbouwproject middenin het Groene Hart Bijzondere locatie (het unieke slagenlandschap) Groene wijk in landelijke, waterrijke omgeving Op rijafstand van grote steden Voorzieningen in de nabije omgeving Omgeven door water en groen Straatbeeld vol architectonische afwisseling 11 HET GROENE HART WAAR JE THUISKOKMT

12 BOUWNUMMERS 26, 27 & 28 EN 35, 36 & 37 Model C KENMERKEN Ruime tussenwoning met standaard een oppervlakte van circa 128 m 2 Drie woonlagen Diverse uitbreidingsmogelijkheden waarmee de woning vergroot kan worden Standaard voorzien van 3 slaapkamers waarvan 1 met een frans balkon Zonnige tuin op het zuiden Onderhoudsarme gevelbetimmering Keramische dakpannen IMPRESSIE begane grond Standaard voorzien van een vlonder aan het water 5400 WATERRIJK BOSKOOP 12

13 PLATTEGRONDEN Eerste verdieping en tweede verdieping. DOWNLOAD DE GEDETAILLEERDE PLATTEGRONDEN OP WATERRIJKBOSKOOP.NL Model E Model C Model C Model C Model E 13 HET GROENE HART WAAR JE THUISKOKMT

14 BOUWNUMMERS 25, 29, 34 & 38 Model E KENMERKEN Zeer ruime hoekwoning met standaard een oppervlakte van circa 135 m 2 Drie woonlagen Diverse uitbreidingsmogelijkheden waarmee de woning vergroot kan worden Standaard voorzien van 3 slaapkamers waarvan 1 met een frans balkon Zonnige tuin op het zuiden Onderhoudsarme gevelbetimmering Keramische dakpannen IMPRESSIE begane grond Standaard voorzien van een vlonder aan het water 5700 WATERRIJK BOSKOOP 14

15 PLATTEGRONDEN Eerste verdieping en tweede verdieping. DOWNLOAD DE GEDETAILLEERDE PLATTEGRONDEN OP WATERRIJKBOSKOOP.NL Model E Model C Model C Model C Model E 15 HET GROENE HART WAAR JE THUISKOKMT

16 SFEERIMPRESSIE MODEL M Badderen in luxe gevoel Je nieuwe badkamer, daar ben je straks niet meer weg te slaan. Het moderne sanitair en het tijdloze design passen in het leven van nu. Perfect ingericht op de dagelijkse hectiek, maar ook een plek om af en toe lekker te kunnen ontspannen. Kwaliteit, comfort en uitstraling zorgen ervoor dat je in deze badkamer echt urenlang kunt genieten. Uw nieuwe badkamer Uw badkamer wordt gereed opgeleverd in een standaard uitvoering. Natuurlijk is er veel meer mogelijk. De afdeling Kopersbegeleiding bespreekt graag jouw specifieke wensen. WATERRIJK BOSKOOP 16

17 Een heerlijke grote keuken Met een ontbijtje en je laptop aan het kookeiland, met je buren aan een spontane borrel of met vrienden uitgebreid tafelen. Je keuken is misschien wel de belangrijkste ruimte in huis. Een van de fijnste dingen van een nieuwbouwhuis is dan ook die heerlijk grote, gloednieuwe keuken. Voorzien van stoere apparatuur en uitgevoerd in duurzame materialen en de stijl die bij jou past. Je kunt je keuken nog helemaal zelf samenstellen, inrichten én vormgeven. Altijd al willen koken met uitzicht over je tuin en het water? Of liever dat kookeiland waar je werk, gezinsleven en gezelligheid perfect kunt combineren? In je nieuwe keuken kan het allemaal. Uw nieuwe keuken In de koopprijs is geen keuken opgenomen, ook geen stelpost. U kunt uw keuken dus bestellen waar u wilt. En precies zo laten samenstellen en uitvoeren als u voor ogen heeft. Om u toch op weg te helpen: bestelt u uw keuken tijdig bij een van de twee door ons geselecteerde showrooms, dan zorgen wij dat uw keuken gereed is bij oplevering van uw woning! INFORMEER NAAR DE VELE OPTIES OF KIJK OP WATERRIJKBOSKOOP.NL 17 HET GROENE HART WAAR JE THUISKOKMT

18 BOUWNUMMERS 5, 6, 7, & 8 EN 11, 12, 13 & 14 Model L KENMERKEN Ruime woning met standaard een oppervlakte van circa 118 m 2 Drie woonlagen Diverse uitbreidingsmogelijkheden waarmee de woning vergroot kan worden Standaard voorzien van 3 slaapkamers Tuin op het noorden, grenzend aan het water Gevelbetimmering voorzien van schilderwerk Betonnen dakpannen IMPRESSIE begane grond Enkele woningen voorzien van een vlonder aan het water

19 PLATTEGRONDEN Eerste verdieping en tweede verdieping. DOWNLOAD DE GEDETAILLEERDE PLATTEGRONDEN OP WATERRIJKBOSKOOP.NL Model L Model L Model L Model L 19 HET GROENE HART WAAR JE THUISKOKMT

20 BOUWNUMMERS 19, 20, 21, & 22 EN 43, 44, 45 & 46 Model M KENMERKEN Ruime woning met standaard een oppervlakte van circa 127 m 2 Drie woonlagen Diverse uitbreidingsmogelijkheden waarmee de woning vergroot kan worden Standaard voorzien van 3 slaapkamers Tuin op het oosten of westen, grenzend aan grote waterpartij Gevelbetimmering voorzien van schilderwerk Betonnen dakpannen IMPRESSIE begane grond Enkele woningen voorzien van een vlonder aan het water 5100 WATERRIJK BOSKOOP 20

21 PLATTEGRONDEN Eerste verdieping en tweede verdieping. DOWNLOAD DE GEDETAILLEERDE PLATTEGRONDEN OP WATERRIJKBOSKOOP.NL Model M Model M Model M Model M 21 HET GROENE HART WAAR JE THUISKOKMT

22 STAPPENPLAN STAP 1 AANKOOP STAP 2 VOORBEREIDING & BOUW STAP 3 OPLEVERING / GARANTIE Informatie via makelaar Optie op de woning Gesprekken met koperbegeleiders Afstemming keuzen en opties Oplevering MIJLPAAL Tekenen van de koopovereenkomst MIJLPAAL Start van de bouw MIJLPAAL Sleuteloverdracht Hypotheek Leveringsakte Bouw van de woningen Informatiemiddagen op de bouw Garanties en onderhoud Veel woonplezier! STAP 1: AANKOOP VAN DE WONING Bij de makelaar is alle informatie over het project beschikbaar. In een persoonlijk gesprek kan een toelichting worden gegeven en kunt u vragen stellen over de woningen. Het is mogelijk om een optie op de woning van uw keuze te nemen, zodat u een goede overweging kunt maken voordat u tot de koop overgaat. De makelaar begeleidt het tekenen van de koopovereenkomst. Na het tekenen van de koopovereenkomst dient de hypotheek afgesloten te worden. Daarna kan bij de notaris de definitieve leveringsakte worden getekend. STAP 2: DE VOORBEREIDING EN BOUW De koperbegeleiders van Smit s Bouwbedrijf willen u graag helpen om van de woning uw eigen thuis te maken. Zij staan voor u klaar met advies en antwoorden op uw vragen en vormen gedurende het bouwproces uw directe aanspreekpunt. De koperbegeleiders zorgen voor een informatiepakket en nodigen u uit voor een persoonlijk gesprek, waarin de woning en de verschillende opties met u worden doorgenomen. In de showroom van Smit s Bouwbedrijf is meteen een aantal mogelijkheden voor tegelwerk en het sanitair te zien. De koperbegeleider legt alle keuzen en wensen vast en zorgt ervoor dat ze in de bouw worden meegenomen. Tijdens de bouw wordt een aantal kijkdagen georganiseerd, waarop u een kijkje kunt nemen in de nieuwe woning. Zo blijft u goed op de hoogte over de voortgang en kunt u bijvoorbeeld bepaalde maten controleren. STAP 3: OPLEVERING EN GARANTIE De oplevering van de woning bestaat uit twee fasen: de opname en de sleuteloverdracht. Tijdens de opname worden eventuele onvolkomendheden genoteerd en maximaal vier dagen later vindt de sleuteloverdracht plaats. Bij de oplevering ontvangt u een informatiepakket waarin u alles terug kunt vinden met betrekking tot garanties, onderhoud en gebruik. Verdere informatie In de bijlage van deze brochure kunt u verdere informatie vinden met betrekking tot de afwerking van de woning, garanties en procedures. WATERRIJK BOSKOOP 22

23 Contact De makelaar(s) zijn aanspreekpunt in het aankooptraject. Wanneer je vragen en/of opmerkingen hebt kun je contact op nemen met je makelaar. WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan Waterrijk Boskoop BV. De opgenomen perspectieftekeningen en uitgewerkte indelingssuggesties geven een impressie weer, de kleurstelling e.d. wordt veelal in een later stadium door de architect ingevuld. Derhalve kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend.

24 BELANGRIJKSTE KENMERKEN Uniek nieuwbouwproject middenin het Groene Hart Bijzondere locatie (het unieke slagenlandschap) Groene wijk in landelijke, waterrijke omgeving Op rijafstand van grote steden Voorzieningen in de nabije omgeving Omgeven door water en groen Straatbeeld vol architectonische afwisseling Ruime woning met standaard een oppervlakte van circa 118 m 2 of meer Drie woonlagen Diverse uitbreidingsmogelijkheden waarmee de woning vergroot kan worden Standaard voorzien van 3 slaapkamers Altijd een tuin aan het water Opdrachtgever Realisatie Verkoop en informatie Verkoop en informatie Waterrijk Boskoop BV Parallelweg NM Beverwijk Smit s Bouwbedrijf BV Parallelweg NM Beverwijk De Pater Makelaardij Boskoop Zijde EN Boskoop De Koning makelaars Europalaan BJ Alphen a/d Rijn info@waterrijkboskoop.nl sbb@smitsbouwbedrijf.nl boskoop@depater.nl alphen@dekoningwonen.nl www. dekoningwonen.nl waterrijkboskoop.nl facebook/waterrijk-boskoop