BOSKOOP. het Groene Hart waar je thuiskomt. Twee-onder-één-kapwoningen. Model G N S T

Transcriptie

1 het Groene Hart waar je thuiskomt Twee-onder-één-kapwoningen Model G N S T

2 Inhoud WONEN in Boskoop EEN BUITENKANS in Waterrijk in vogelvlucht HET KOOPPROCES Overzichtelijk weergegeven 10 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN 12 MODEL G 14 MODEL N 16 SFEERIMPRESSIES KEUKEN 18 MODEL S 20 MODEL T 22 SFEERIMPRESSIES SANITAIR 24 MODEL T SPECIAL 4 5

3 WONEN IN Van Heerlijkheid tot grootste tuin van Nederland OVERAL WEER- SPIEGELD HET WATER DE WOLKEN VAN BOOMGAARD TOT SIERTEELT Vanaf 1900 hebben de vruchtboomgaarden langzamerhand plaatsgemaakt voor sierteelt. Anno nu staat Boskoop bekend om de vele boomkwekerijen. Dat betekent niet alleen veel groen, maar ook veel kleur: denk aan bloeiende klimplanten en struiken, heesters en grassen. Wandelroutes leiden over talloze bruggen, langs statige lanen, windkerende houtakkers en kleurrijke kwekerijen. Boskoop ligt verscholen tussen water, weilanden en rietkragen, en toch middenin de stedendriehoek van de dynamische Randstad. Bijnaam: De grootste tuin van Nederland. Fruittelers en boomkwekers vonden hier in de loop der eeuwen vruchtbare grond waarop ze hun zakelijke dromen tot bloei brachten. Inmiddels is Boskoop er wereldwijd bekend om. Toch is het weidse landschap vol strakke waterlopen, houtsingels, bruggen en boten nog nauwelijks ontdekt door succesvolle stedelingen op zoek naar een rustige ankerplaats in hun drukke bestaan. BRUGGEN EN RIETKRAGEN Vanaf de middeleeuwen benutten boeren de vruchtbare veengrond van Boskoop om appels, peren en andere vruchten te kweken. De Heerlijkheid Buckescope, die in de elfde eeuw in handen kwam van de abdij van Rijnsburg, kenmerkte zich door bloesems in de lente en rijke oogsten in de herfst. Met al dat groen lijkt Boskoop zijn naam eer aan te doen, maar dat is toeval. Buckescope staat waarschijnlijk voor het ontginningscontract (oftewel scope) van de heer Bucke. BOOMKWEKERIJMUSEUM EN PROEFTUIN Het Boskoopse Boomkwekerijmuseum laat zien hoe het dorp zich in de loop der eeuwen heeft ontwikkeld. Elk seizoen zijn er rondvaarten vanaf het museum langs de kwekerijen. Voor de groenliefhebber is er nog meer te ontdekken. De Proeftuin van Holland is een educatief centrum voor beroepstelers en andere geïnteresseerden; wie van rozen houdt kan terecht in het Rosarium dat ruim 160 soorten telt. De omgeving laat zich graag te fiets verkennen: het fietsknooppuntennetwerk leidt je langs de mooiste plekjes en de fijnste terrassen van het Groene Hart. Er zijn heel wat mooie streekproducten, avontuurlijke attracties en historische dorpen te ontdekken. Denk bijvoorbeeld aan Gouda (museumhaven), Alphen (het Archeon en Avifauna), Oudewater (heksenwaag). Maar ook natuurlijk aan Delft, Leiden en Den Haag, met hun rijke culturele aanbod, uitgaansgelegenheden, bezienswaardigheden en winkels. Duizend -en-éénslootjes De veengrond bleek niet erg geschikt voor turfwinning (brandstof), maar wel voor tuinbouw. Het water van het voormalige veenmoeras werd afgevoerd via sloten tussen de eilandpercelen en zo ontstonden de akkers omgeven door een netwerk van duizend-en-één slootjes. Dat leverde een uniek landschap op met een grote cultuurhistorische waarde, door Provincie Zuid- Holland aangemerkt als Topgebied, zodat de waarden in de toekomst behouden en versterkt kunnen worden. Waar je ook loopt, het water is altijd nabij: overal zie je de hemel weerspiegeld in talloze sloten, de Gouwe, de Otwegwetering en de plassen in de nabije omgeving (Reeuwijk, Nieuwkoop, Verlaat). Het waterrijke Groene Hart kent dan ook talloze watersportvoorzieningen; wie hier woont heeft op z n minst een schouwtje aan de steiger liggen of een kano in de tuin. SPORT EN VERENIGINGSLEVEN Ook in het verenigingsleven van Boskoop is een mooie rol weggelegd voor het water. Watersportvereniging De Gouwe telt 85 ligplaatsen en een passantenhaven met 10 ligplaatsen. Door de verbinding met de staandemast-route wordt daarvan dankbaar gebruik gemaakt in het vaarseizoen. De poldersloten zijn veelal ondiep en kunnen het beste per kano worden verkend. Wie wil kennismaken met het gebied én met deze ontspannen manier van varen, kan zich aanmelden voor de jaarlijkse kwekerijen-tocht die Kanovereniging t Gouwtje organiseert in samenwerking met De Proeftuin. Liever recreëren met de benen op de grond? In Boskoop zijn onder meer verenigingen voor voetbal, volleybal, tennis, gym en atletiek. Er zijn ook accommodaties en verenigingen voor de ruitersport, schaken, scouting, squash, judo, fitness en zelfs voor ski- en snowboardles. Golf kan in het nabijgelegen Alphen worden beoefend. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Als bewoner van Boskoop ben je omringd door water en groen. Toch ligt het stadse leven op hooguit een halfuur rijafstand. In een oogwenk ben je in Alphen aan den Rijn, Gouda of Woerden, waar vele voorzieningen en winkelcentra te vinden zijn. Naar Leiden (plm. 25 km.) en Den Haag (plm. 30 km.) is het ongeveer een halfuur rijden; Rotterdam en Utrecht (plm. 45 km.) een minuut of 40 en via de A4 zijn Schiphol en Amsterdam (plm. 60 km.) snel bereikt. Reis je met het OV? Boskoop heeft een eigen treinstation met elk halfuur rechtstreekse verbindingen naar Gouda en Alphen aan den Rijn, waar je over kunt stappen op de intercity. Ook zijn er goede snelle busverbindingen naar DEN HAAG Den Haag, Delft en Leiden. ROTTERDAM AMSTERDAM UTRECHT 6 7

4 WONEN IN Waterrijk een buitenkans KIEZEN VOOR HET GROENE HART Een woning kopen in het Groene Hart is een prima strategische keuze voor wie graag landelijk wil gaan wonen, maar niet te lang onderweg wil zijn naar het werk. Met vier grote steden in de nabijheid kunnen jij en je partner nu en in de toekomst altijd weer kiezen voor een baan dichtbij huis. Waterrijk geeft je de ruimte voor rust en privacy. Bij thuiskomst geen parkeerstress, maar wel frisse lucht en een mooi uitzicht. Op je eigen steiger of veranda is de drukte van de werkdag snel vergeten. Snel thuis zijn na het werk en dan in je achtertuin op je eigen steiger met een glas in je hand tot rust komen. Dat kan in Waterrijk, de nieuwe woonwijk die de komende jaren achter de dorpskern van Boskoop tot bloei gaat komen. DIT VERBORGEN PLEKJE is letterlijk en figuurlijk een buitenkans: een mooie eigen woning in een landelijke omgeving, op rijafstand van de grote stad. CS CENRUM CENTRUM EN WINKELS Boskoop is een dorp met ongeveer inwoners. Je kunt er dichtbij huis terecht voor de inkopen, zowel voor dagelijkse boodschappen (supermarkten en speciaalzaken) als voor andere zaken. In het dorpshart, op een paar minuten lopen vanaf Waterrijk, is een gevarieerd winkelaanbod. Elke zaterdag is er markt. Er zijn diverse restaurants en cafés in en rond Boskoop; in het Floratheater kun je terecht voor cabaret, theatervoorstellingen en livemuziek. In het oude centrum zijn enkele monumenten te bewonderen: de karakteristieke hefbrug, het Floragebouw en het oude raadshuis. RUIMTE, WATER EN GROEN Karakteristiek voor de wijk is het behoud van het oorspronkelijke slagenlandschap: langwerpige akkers omringd door sloten. Daardoor krijgen de meeste woningen een tuin aan het water. De wijk krijgt veel speelplekken en parkeerhavens omgeven door groen; elke straat of buurt heeft een eigen plantsoen. Dankzij het uitgekiende verkeersplan gaan veiligheid en bereikbaarheid hand in hand. Kinderen kunnen veilig spelen in de beschutte, verkeersluwe zones en tegelijkertijd rijd je gemakkelijk de wijk in naar je eigen huis. -WEST EN -BOOMGAARD De locatie wordt verspreid over meerdere jaren in fases ontwikkeld; in totaal omvat het plan 444 woningen van allerlei woningtypen. De wijk krijgt daarmee een heel gevarieerd en natuurlijk aanzien. Elke straat heeft meerdere soorten en formaten woningen. Ook de begroeiing is natuurlijk. Overal langs de oevers groeien voor het Hollandse waterlandschap zo kenmerkende planten en bloemen, zoals de paarse kattenstaart, gele lis, biezen en moerasspirea. De wijk heeft twee delen: Waterrijk-West en Waterrijk-Boomgaard. West kenmerkt zich door een grote variatie aan koop- en huurwoningen; Boomgaard grenst direct aan de dorpskern en heeft een appartementencomplex met zorgvoorzieningen. JE BENT OMRINGD DOOR WATER EN GROEN. TOCH LIGT HET STADSE LEVEN OP HOOGUIT EEN HALF- UUR RIJAFSTAND. Het hart van de wijk is - hoe kan het ook anders in Waterrijk - een fraaie waterpartij, in de vorm van een bliksemschicht. Een deel van een voormalige kwekerij wordt een park met speelvoorzieningen. Ook krijgt de wijk een brede school met een basisschool en diverse andere wijkvoorzieningen. KIJK VOOR MEER INFO & PLATTEGRONDEN OP.NL 8 9

5 VOGELVLUCHT FASE 1 MEER INFO OP.NL Waterrijk- West FASE 1 26 rijwoningen 20 twee-onder-één-kapwoningen URENLANG ZON OP HET TERRAS. GENIETEN VAN HET UITZICHT

6 ARTIST IMPRESSION MEER INFORMATIE OP.NL Twee-onder- een-kapwoningen Je hebt de keuze uit diverse typen tweeonder-een-kapwoningen, ontworpen door verschillende architecten. Alle woningen hebben een achtertuin, een zijtuin met parkeerruimte voor twee auto s en een (fietsen) berging op de begane grond. Alle woningen liggen aan het water. Sommige woningen hebben standaard een garage of carport; bij andere woningen is dit een meerwerk-optie. Kenmerken : EEN DIVERSITEIT AAN WONINGTYPEN GELEGEN IN RUIME STRATEN MET TUINEN AAN HET WATER. KENMERKEN ARCHITECTUUR Mooi afwisselend straatbeeld Wijkopzet sluit aan op het landschap Uitzicht op water en groen Lichte, ruime woningen Veel eigen berging- en parkeerruimte KENMERKEN WONINGEN Allemaal een tuin aan het water Diverse opties voor aanpassingen KENMERKEN LOCATIE Uniek nieuwbouwproject middenin het Groene Hart Bijzondere locatie (het unieke slagenlandschap) Groene wijk in landelijke, waterrijke omgeving Op rijafstand van grote steden Voorzieningen in de nabije omgeving Omgeven door water en groen Straatbeeld vol architectonische afwisseling 12 13

7 BOUWNUMMERS 39 & 40 Model G KENMERKEN PLATTEGRONDEN Eerste verdieping en tweede verdieping. Ruime twee-onder-een kapwoning met standaard een oppervlakte van circa 140 m 2 Drie woonlagen Diverse uitbreidingsmogelijkheden waarmee de woning vergroot kan worden Mogelijkheid tot optionele carport of garage 5700 IMPRESSIE begane grond Standaard voorzien van 3 slaapkamers waarvan 1 met een frans balkon Zonnige tuin op het zuiden, grenzend aan het water Onderhoudsarme gevelbetimmering Keramische dakpannen Onderhoudsarme schuifluiken DOWNLOAD DE GEDETAILLEERDE PLATTEGRONDEN OP.NL 14 15

8 BOUWNUMMERS 1 & 2, 23 & 24, 32 & 33 EN 41 & 42 Model N KENMERKEN PLATTEGRONDEN Eerste verdieping en tweede verdieping IMPRESSIE begane grond Zeer ruime twee-onder-een kapwoning met standaard een oppervlakte van circa 146 m 2 Drie woonlagen Diverse uitbreidingsmogelijkheden waarmee de woning vergroot kan worden Standaard voorzien van een garage De begane grond is verdeeld in een woonkamer en in een leefkeuken Standaard voorzien van 3 slaapkamers Ruime zonnige tuin, grenzend aan het water Gevelbetimmering voorzien van schilderwerk DOWNLOAD DE GEDETAILLEERDE PLATTEGRONDEN OP.NL 5700 Keramische dakpannen 16 17

9 SFEERIMPRESSIE MODEL N INFORMEER NAAR DE VELE OPTIES OF KIJK OP.NL Uw nieuwe keuken In de koopprijs is geen keuken opgenomen, ook geen stelpost. U kunt uw keuken dus bestellen waar u wilt. En precies zo laten samenstellen en uitvoeren als u voor ogen heeft. Om u toch op weg te helpen: bestelt u uw keuken tijdig bij een van de twee door ons geselecteerde showrooms, dan zorgen wij dat uw keuken gereed is bij oplevering van uw woning! Een heerlijke grote keuken Met een ontbijtje en je laptop aan het kookeiland, met je buren aan een spontane borrel of met vrienden uitgebreid tafelen. Je keuken is misschien wel de belangrijkste ruimte in huis. Een van de fijnste dingen van een nieuwbouwhuis is dan ook die heerlijk grote, gloednieuwe keuken. Voorzien van stoere apparatuur en uitgevoerd in duurzame materialen en de stijl die bij jou past. Je kunt je keuken nog helemaal zelf samenstellen, inrichten én vormgeven. Altijd al willen koken met uitzicht over je tuin en het water? Of liever dat kookeiland waar je werk, gezinsleven en gezelligheid perfect kunt combineren? In je nieuwe keuken kan het allemaal

10 BOUWNUMMERS 4, 16, 17 & 31 KENMERKEN Model S PLATTEGRONDEN Eerste verdieping en tweede verdieping Ruime twee-onder-een kapwoning met standaard een oppervlakte van circa 135 m 2 Altijd gecombineerd met een woningtype T Drie woonlagen Diverse uitbreidingsmogelijkheden waarmee de woning vergroot kan worden Enkele woningen standaard voorzien van carport Mogelijkheid tot optionele carport of garage De begane grond met een straatgerichte woonkamer kan optioneel met een tuingerichte woonkamer uitgevoerd worden DOWNLOAD DE GEDETAILLEERDE PLATTEGRONDEN OP.NL 3820 Standaard voorzien van 3 slaapkamers Mogelijkheid om de badkamer aan de voorof aan de achterzijde van de woningen te realiseren IMPRESSIE begane grond 5700 Ruime zonnige tuin, grenzend aan het water Keramische dakpannen 20 Model S Model T 21

11 BOUWNUMMERS 3, 15, 18 & 30 Model T KENMERKEN Ruime twee-onder-een kap woning met standaard een oppervlakte van circa 140 m 2 PLATTEGRONDEN Eerste verdieping en tweede verdieping Altijd gecombineerd met een woningtype S Drie woonlagen Diverse uitbreidingsmogelijkheden waarmee de woning vergroot kan worden Statige voorgevel door toepassing van een dwarskap Enkele woningen standaard voorzien van carport Mogelijkheid tot optionele carport of garage De begane grond met een straatgerichte woonkamer kan optioneel met een tuingerichte woonkamer uitgevoerd worden Standaard voorzien van 3 slaapkamers DOWNLOAD DE GEDETAILLEERDE PLATTEGRONDEN OP.NL IMPRESSIE begane grond Mogelijkheid om de badkamer aan de voorof aan de achterzijde van de woningen te realiseren Ruime zonnige tuin, grenzend aan het water 5700 Keramische dakpannen 22 Model S Model T 23

12 SFEERIMPRESSIE MODEL T HET MODERNE SANITAIR EN HET TIJDLOZE DESIGN PASSEN IN HET LEVEN VAN NU Badderen in luxe gevoel Je nieuwe badkamer, daar ben je straks niet meer weg te slaan. Het moderne sanitair en het tijdloze design passen in het leven van nu. Perfect ingericht op de dagelijkse hectiek, maar ook een plek om af en toe lekker te kunnen ontspannen. Kwaliteit, comfort en uitstraling zorgen ervoor dat je in deze badkamer echt urenlang kunt genieten. Uw nieuwe badkamer Uw badkamer wordt gereed opgeleverd in een standaard uitvoering. Natuurlijk is er veel meer mogelijk. De afdeling Kopersbegeleiding bespreekt graag jouw specifieke wensen. INFORMEER NAAR DE VELE OPTIES OF KIJK OP.NL 24 25

13 BOUWNUMMERS 9 & 10 Model T special KENMERKEN Ruime twee-onder-een kap woning met standaard een oppervlakte van circa 140 m 2 PLATTEGRONDEN Eerste verdieping en tweede verdieping. Statige uitvoering door twee dwarskappen naast elkaar toe te passen Drie woonlagen 3030 Diverse uitbreidingsmogelijkheden waarmee de woning vergroot kan worden 4980 Mogelijkheid tot optionele garage De begane grond met een straatgerichte woonkamer kan optioneel met een tuingerichte woonkamer uitgevoerd worden Standaard voorzien van 3 slaapkamers Mogelijkheid om de badkamer aan de voorof aan de achterzijde van de woningen te realiseren Ruime zonnige tuin, grenzend aan het water DOWNLOAD DE GEDETAILLEERDE PLATTEGRONDEN OP.NL IMPRESSIE begane grond Keramische dakpannen

14 STAPPENPLAN STAP 1 STAP 2 STAP 3 AANKOOP VOORBEREIDING & BOUW OPLEVERING / GARANTIE Informatie via makelaar Optie op de woning Gesprekken met koperbegeleiders Afstemming keuzen en opties Oplevering Contact MIJLPAAL Tekenen van de koopovereenkomst Hypotheek Leveringsakte MIJLPAAL Start van de bouw STAP 1: AANKOOP VAN DE WONING Bij de makelaar is alle informatie over het project beschikbaar. In een persoonlijk gesprek kan een toelichting worden gegeven en kunt u vragen stellen over de woningen. Het is mogelijk om een optie op de woning van uw keuze te nemen, zodat u een goede overweging kunt maken voordat u tot de koop overgaat. De makelaar begeleidt het tekenen van de koopovereenkomst. Na het tekenen van de koopovereenkomst dient de hypotheek afgesloten te worden. Daarna kan bij de notaris de definitieve leveringsakte worden getekend. Bouw van de woningen Informatiemiddagen op de bouw MIJLPAAL Sleuteloverdracht Garanties en onderhoud Veel woonplezier! STAP 3: OPLEVERING EN GARANTIE De oplevering van de woning bestaat uit twee fasen: de opname en de sleuteloverdracht. Tijdens de opname worden eventuele onvolkomendheden genoteerd en maximaal vier dagen later vindt de sleuteloverdracht plaats. Bij de oplevering ontvangt u een informatiepakket waarin u alles terug kunt vinden met betrekking tot garanties, onderhoud en gebruik. De makelaar(s) zijn aanspreekpunt in het aankooptraject. Wanneer je vragen en/of opmerkingen hebt kun je contact op nemen met je makelaar. STAP 2: DE VOORBEREIDING EN BOUW De koperbegeleiders van Smit s Bouwbedrijf willen u graag helpen om van de woning uw eigen thuis te maken. Zij staan voor u klaar met advies en antwoorden op uw vragen en vormen gedurende het bouwproces uw directe aanspreekpunt. De koperbegeleiders zorgen voor een informatiepakket en nodigen u uit voor een persoonlijk gesprek, waarin de woning en de verschillende opties met u worden doorgenomen. In de showroom van Smit s Bouwbedrijf is meteen een aantal mogelijkheden voor tegelwerk en het sanitair te zien. De koperbegeleider legt alle keuzen en wensen vast en zorgt ervoor dat ze in de bouw worden meegenomen. Tijdens de bouw wordt een aantal kijkdagen georganiseerd, waarop u een kijkje kunt nemen in de nieuwe woning. Zo blijft u goed op de hoogte over de voortgang en kunt u bijvoorbeeld bepaalde maten controleren. Verdere informatie In de bijlage van deze brochure kunt u verdere informatie vinden met betrekking tot de afwerking van de woning, garanties en procedures. WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan Waterrijk Boskoop BV. De opgenomen perspectieftekeningen en uitgewerkte indelingssuggesties geven een impressie weer, de kleurstelling e.d. wordt veelal in een later stadium door de architect ingevuld. Derhalve kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend

15 BELANGRIJKSTE KENMERKEN Uniek nieuwbouwproject middenin het Groene Hart Bijzondere locatie (het unieke slagenlandschap) Groene wijk in landelijke, waterrijke omgeving Op rijafstand van grote steden Voorzieningen in de nabije omgeving Omgeven door water en groen Straatbeeld vol architectonische afwisseling Ruime twee-onder-een kapwoning met standaard een oppervlakte van circa 135 m 2 of meer Drie woonlagen Altijd een tuin aan het water Diverse opties voor aanpassingen Opdrachtgever Realisatie Verkoop en informatie Verkoop en informatie Waterrijk Boskoop BV Parallelweg NM Beverwijk Smit s Bouwbedrijf BV Parallelweg NM Beverwijk De Pater Makelaardij Boskoop Zijde EN Boskoop De Koning makelaars Europalaan BJ Alphen a/d Rijn info@waterrijkboskoop.nl sbb@smitsbouwbedrijf.nl boskoop@depater.nl alphen@dekoningwonen.nl www. dekoningwonen.nl waterrijkboskoop.nl facebook/waterrijk-boskoop