Breda Gageldonkseweg 33 a

Transcriptie

1 Breda Gageldonkseweg 33 a VRIJSTAANDE BUNGALOW MET ROYALE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE TE GEBRUIKEN BIJVOORBEELD ALS PRAKTIJK-, KANTOORRUIMTE OF SPEELKAMER OF ETRA SLAAPKAMER De woning biedt u een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, badkamer, 2 slaapkamers, berging, garage en een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan desgewenst ook worden gebruikt voor bijvoorbeeld een praktijkruimte of kantoor aan huis. U kunt er ook voor kiezen deze ruimte te gebruiken als woonruimte of slaapkamer. Bouwjaar 1988 (volledig verbouwd/herbouwd in 2008), perceel circa 574 m2, inhoud totaal circa 835 m3, inhoud woning circa 625 m3 en woonoppervlakte circa 145 m2. Vraagprijs ,-- Kosten Koper

2 U bent van harte welkom bij Van de Wiel Makelaardij B.V. Met dank voor uw aanvraag bieden wij u deze brochure aan. Deze informatie is bedoeld om u een indruk van het pand te geven en is een uitnodiging tot het doen van een bod. Bel of mail ons voor een afspraak om dit pand vrijblijvend te bezichtigen. Wij staan klaar om u rond te leiden. Graag vernemen wij na de ontvangst van de brochure of de bezichtiging hoe u een en ander heeft ervaren. Wij stellen dit zeer op prijs, zodat wij ook onze opdrachtgever kunnen informeren. Alvast bedankt voor de medewerking. Heeft u na het lezen van deze informatie nog vragen of wilt u een toelichting? Loop dan gerust eens bij ons binnen. Wij nemen graag de tijd voor u. De koffie staat klaar! U bent op zoek naar een koopwoning? U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning de makelaar een belangrijke rol kan spelen. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs, verborgen gebreken, fouten in de juridische procedure of te hoge bijkomende kosten. Van de Wiel Makelaardij B.V. biedt u gratis aankoopbegeleiding aan indien u uw huis bij ons in de verkoop plaatst. U hebt de zekerheid dat u uw woning koopt met de kennis en ervaring van een professionele makelaar. Gratis waardebepaling Geheel vrijblijvend en kostenloze prijsindicatie van uw woning. Wij maken graag een afspraak en komen bij u langs voor een informatief verkoopadvies en een verkoopbegeleiding op maat. Overweegt u uw huidige woning te verkopen? Wij bieden u - Gratis waardebepaling - Scherp courtagetarief - Volledige dienstverlening - Kennis van de markt - Marketingplan - Op basis van no-cure-no-pay - Full colour raampresentatie - Uitgebreide documentatie - Internetpresentatie - Groot zoekersbestand - Service en persoonlijke aandacht Van de Wiel Makelaardij B.V. Groenstraat BA Prinsenbeek Telefoon: Mobiel: mail: info@vandewielmakelaardij.nl web : Openingstijden: maandag t/m vrijdag van tot uur zaterdag en buiten kantooruren op afspraak.

3 Breda, Gageldonkseweg 33 a BIJZONDERHEDEN: - multifunctionele ruimte met de mogelijkheid van werken aan huis; - het object is landelijk gelegen en toch nabij de diverse uitvalswegen, winkels, sport- en horecavoorzieningen. Ook het NS-station Prinsenbeek is op korte afstand bereikbaar; - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing; - de woning is voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie. - ruim voldoende parkeergelegenheid.

4 Detailinformatie : WOONKAMER Afmetingen : circa 28 m2 Vloer : laminaat Wanden: stucwanden Plafond : gipsplafond Woonkamer (circa 28 m2) De ruime woonkamer is voorzien van laminaat, stucwanden en gipsplafond en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de keuken bereikt men een tussenhal met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en berging.

5 Detailinformatie : KEUKEN Afmetingen : circa 9 m2 Vloer : laminaat Wanden : stucwanden Plafond : systeemplafond Keuken (circa 9 m2) U komt binnen in de fraaie woonkeuken. Deze is voorzien van laminaat, stuc wanden, systeemplafond en biedt u een 4-pits inductie kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser,koelkast en diverse boven - en onderkasten.

6 Detailinformatie : SLAAPKAMER 1 : Afmetingen : circa 19 m2 Vloer : laminaat Wanden : stucwanden Plafond : spuitwerkplafond Slaapkamer 1 (circa 19 m2) De slaapkamer gelegen aan de rechterachterzijde is voorzien van laminaat, stuc wanden en spuitwerkplafond. Detailinformatie : SLAAPKAMER 2 Afmetingen : circa 9 m2 Vloer : laminaat Wanden : stuc/betimmerde wanden Plafond : systeemplafond

7 Slaapkamer 2 (circa 9 m2) De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van laminaat, stuc/ betimmerde wanden en een systeemplafond. Berging (circa 6 m2) De tussenhal leidt naar een berging. De berging biedt voorts inpandig toegang tot de garage.

8 Detailinformatie : BADKAMER Afmetingen : circa 9 m2 Vloer : betegeld Wanden : betegeld Badkamer (circa 9 m2) De moderne en ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een hoekbad, inloopdouche en een wastafel.

9 Multifunctionele ruimte (circa 38 m2) Deze zeer praktische ruimte is voorzien van vinyl, stucwanden, systeemplafond, toilet en heeft een zelfstandige ingang. De ruimte kan worden gebruikt als praktijkruimte, kantoor, speelkamer of zelfs als extra slaapkamer. Garage (circa 47 m2) De garage biedt veel bergruimte en hier treft men de c.v. ruimte met opstelling c.v. (Nefit, bouwjaar 2016), de meterkast en een bergkast. Tuin (circa 470 m2) Aan de voorzijde van het object treft u een fraaie tuin met een vrije ligging met veel privacy en een houten berging. Aan de rechterzijde van het object vindt u nog een ruime oprit.

10

11

12

13 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Gageldonkseweg 33a 33A m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 november 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BREDA I 4311 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

14 ROERENDE ZAKEN kan worden overgenomen gaat mee blijft achter niet van toepassing tuinaanleg/(sier)bestrating beplanting/erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging brievenbus (voordeur-)bel veiligheidssloten zonwering jaloezieën/lamellen: gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten - combiketel - (klok-)thermostaat isolatievoorzieningen te weten - radiatorfolie keuken met toebehoren, te weten - keukenblok met kasten - keukenblokverlichting - magnetron - gaskookplaat/keramische plaat - vaatwasser - koelkast - afzuigkap/schouw - inbouwverlichting/dimmers - opbouwverlichting boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires huistelefoontoestellen Disclaimer: Het betreft hier een verkorte lijst Roerende Zaken. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een volledige lijst Roerende Zaken kunt u opvragen bij ons kantoor. Ook aan de overige informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

15

16 Breda Gageldonkseweg 33 a Van de Wiel Makelaardij B.V. Groenstraat BA Prinsenbeek Telefoon: Mobiel: info@vandewielmakelaardij.nl Website: