Bestemmingsplan Koppelen 16, Steensel. Hoofdstuk 1 Inleidende regels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Artikel 2 Wijze van meten 7

Transcriptie

1 Inhoud Hoofdstuk 1 Inleidende regels 1 Artikel 1 Begrippen 1 Artikel 2 Wijze van meten 7 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels 9 Artikel 3 Agrarisch met Waarden - Landschap 9 Artikel 4 Groen - Landschapselement 19 Artikel 5 Natuur 21 Artikel 6 Water 24 Artikel 7 Wonen 25 Artikel 8 Leiding - Hoogspanningsverbinding 30 Artikel 9 Waarde - Archeologie aandachtsgebied 32 Hoofdstuk 3 Algemene regels 37 Artikel 10 Anti-dubbeltelregel 37 Artikel 11 Overige regels 37 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels 39 Artikel 12 Overgangsrecht 39 Artikel 13 Slotregel 40 Bijlagen: Bijlage 1: Bijlage 2: Staat van Bedrijfsactiviteiten Besluit hogere grenswaarde

2

3 Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen plan: het bestemmingsplan Koppelen 16, Steensel van de gemeente Eersel. bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0770.PBPKoppelen vast, met de bijbehorende regels. aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden. aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft. agrarisch bedrijf: een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen en/of door middel van het houden van landbouwdieren; onder agrarische bedrijven worden tevens begrepen boomteeltbedrijven, sierteeltbedrijven en paardenhouderijen. bebouwing: één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde. bebouwingspercentage: een in de regels opgenomen of aangeduid percentage, dat de grootte van het deel van een terrein (bouwvlak, bestemmingsvlak, bouwperceel etc.) aangeeft, dat maximaal mag worden bebouwd. bed & breakfast: een nevenactiviteit met als doel het verstrekken van logies en ontbijt aan steeds wisselend publiek, dat voor een korte periode, namelijk één tot enkele nachten, ter plaatse verblijft; onder bed & breakfast wordt niet verstaan overnachting, noodzakelijk in verband met het verrichten van tijdelijke of seizoensgebonden werkzaamheden en/of arbeid. 1

4 bedrijfsactiviteiten: handelingen en werkzaamheden die plaatsvinden in het kader van de uitoefening van een bedrijf. bedrijfsgebouw: een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf. bestaand: - t.a.v. bebouwing: bebouwing, zoals legaal aanwezig op zoals aanwezig op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan, dan wel die mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde omgevingsvergunning. - t.a.v. gebruik: het gebruik van gronden en opstallen, zoals legaal aanwezig op zoals aanwezig op het tijdstip van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan. bestemmingsgrens: de grens van een bestemmingsvlak. bestemmingsvlak: een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming. bijgebouw: gebouw dat door zijn ligging, constructie en/of afmetingen ondergeschikt is aan het hoofdgebouw, onderscheid wordt gemaakt in aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen. bos: elk terrein waarop bosbouw wordt uitgeoefend, zijnde het geheel van bedrijfsmatig handelen en activiteiten gericht op de duurzame instandhouding en ontwikkeling van bestaande en nieuwe bossen ten behoeve van (een of meerdere van de functies) natuur, houtproductie, landschap, milieu (waaronder begrepen waterhuishouding) en recreatie. bouwen: het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats. bouwgrens: de grens van een bouwvlak. bouwlaag: een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of bij benadering gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van bebouwing beneden peil of onder de kapconstructie. 2

5 bouwperceel: een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten. bouwperceelgrens: de grens van een bouwperceel. bouwvlak: een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten. bouwwerk: elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct of indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond. dakkapel: een opbouw op een hellend dak waarin een raamkozijn is opgenomen en die voorzien is van zijwanden. dagrecreatie: activiteiten ter ontspanning in de vorm van sport, spel, toerisme en educatie, waarbij overnachting niet is toegestaan; huifkarren worden hier mede onder begrepen. dakopbouw: een uitbreiding van een gebouw op een dak, waarmee de goothoogte van het gebouw wordt verhoogd. detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ter verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die deze goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit. extensief recreatief medegebruik: die vormen van natuurvriendelijke recreatie welke in hoofdzaak zijn gericht op natuuren landschapsbeleving, zoals wandelen, fietsen, picknicken, kanoën, survivaltochten en natuurgerichte recreatie zoals vogelobservatie. gebouw: elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt. 3

6 groepsaccommodatie/logeergebouw: een gebouw bestemd voor verblijfsrecreatie door meerdere personen in groepsverband. horeca: activiteiten die zijn gericht op het verstrekken van nachtverblijf, logies, ter plaatse te nuttigen etenswaren en dranken en/of zaalverhuur in verband daarmee, uitgezonderd een discotheek, bar, nachtclub of dancing. houtproductie: het voortbrengen van hout op bedrijfsmatige wijze door een mede daarop afgestemd duurzaam beheer van bos. kampeermiddel: tent, tentwagen, kampeerauto of caravan dan wel enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde, waarvoor ingevolge geen omgevingsvergunning voor het bouwen vereist is; een en ander voor zover deze onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn bestemd of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf. landschappelijke waarde: de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door het waarneembare deel van het aardoppervlak, die wordt bepaald door de onderlinge samenhang en beïnvloeding van de levende en niet-levende natuur. manege: een sportbedrijf dat hoofdzakelijk op eigen terrein binnen of buiten een gebouw gelegenheid geeft tot het beoefenen van de paardensport en al dan niet mogelijkheden biedt voor het verblijf en de verzorging van paarden. mantelzorg: het bieden van zorg aan eenieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychisch en/of sociaal vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband. natuurwaarde: de aan een gebied toegekende waarde, gekenmerkt door geologisch, geomorfologische, bodemkundige en biologische elementen, zowel afzonderlijk als in onderlinge samenhang. nevenactiviteiten: het ontplooien van activiteiten bij een agrarisch bedrijf, die niet rechtstreeks de uitoefening van de agrarische bedrijfsvoering betreffen. 4

7 ondersteunende horeca: een horecavoorziening binnen een bestemming waarvan de functie een andere dan horeca is maar waar men uitsluitend ten behoeve van de hoofdfunctie een ruimte specifiek heeft ingericht voor de consumptie van drank en etenswaren. overkapping/carport: een dakconstructie vrijstaand zonder wanden dan wel aan maximaal drie zijden begrensd door de gevels van belendende gebouwen, die niet wordt aangemerkt als een gebouw. stacaravan: een kampeermiddel in de vorm van een caravan, die ook als hij als een bouwwerk valt aan te merken, niet omgevingsvergunningsplichtig voor het bouwen is. trekkershutten: een klein vrijstaand gebouw, zonder eigen sanitaire voorzieningen, bestemd voor verhuur voor recreatieve doeleinden in de vorm van verblijfsrecreatie aan steeds wisselende wandelaars, fietsers, ruiters, kanoërs of autogebruikers, waarbij verhuur aan dezelfde personen maximaal 3 dagen/nachten mag zijn. verblijfsrecreatie: recreatie in ruimten welke zijn bestemd of opgericht voor recreatief nachtverblijf, zoals een recreatiewoning, groepsaccommodatie/logeergebouw, pension, bed & breakfast, kampeermiddel of trekkershut door personen die hun hoofdwoonverblijf elders hebben. vloeroppervlak(te): de totale oppervlakte, gemeten op vloerniveau, die voor een functie wordt gebruikt. voorgevelrooilijn: de denkbeeldige lijn, evenwijdig aan de as van de weg waaraan gebouwd wordt, op een afstand van de weg die: a gelijk is aan de in de regels voorgeschreven afstand van gebouwen uit de as van de weg op het betreffende bouwperceel; b gelijk is aan de afstand van bestaande gebouwen tot de as van de weg op het betreffende bouwperceel, indien die afstand kleiner is dan de in de regels voorgeschreven afstand. watergang: een voor de oppervlaktewaterkwantiteit van overwegend belang zijnde watergang. 5

8 waterhuishoudkundige doeleinden: doeleinden die het waterhuishoudkundige belang dienen, zoals watergangen, waterstaatkundige kunstwerken, onderhoudsstroken ten behoeve van het beheer en onderhoud van een watergang en dergelijke, voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waterafvoer, waterinfiltratie en waterberging; bijbehorende voorzieningen zoals bermen, paden, beschoeiingen. woning: een gebouw of een gedeelte van een gebouw, dat dient voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden. 6

9 Artikel 2 Wijze van meten Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: bebouwingspercentage: een aangeduid of in deze regels aangegeven percentage dat bepaalt hoeveel procent van het bestemmingsvlak per bouwperceel, of een in de regels nader omschreven gedeelte daarvan mag worden bebouwd. bouwhoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen. goothoogte van een bouwwerk: vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel. inhoud van een bouwwerk: tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidingsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen. oppervlakte van een bouwwerk: tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk. afstand tot de bestemmingsgrens: de kortste afstand van het buitenwerkse gevelvlak van een gebouw tot de bestemmingsgrens. afstand tussen gebouwen: de kortste afstand van de buitenwerkse gevelvlakken van de gebouwen. afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens: de kortste afstand van het buitenwerkse gevelvlak van een gebouw tot de (zijdelingse) perceelsgrens. breedte van bouwpercelen: de afstand tussen de zijdelingse perceelsgrenzen. 7

10 peil: a voor bouwwerken, waarvan de hoofdtoegang van het perceel onmiddellijk aan de weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang van het perceel; b in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld. ondergeschikte bouwonderdelen: Bij toepassing van het in dit artikel bepaalde worden ondergeschikte bouwonderdelen, zoals plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, luchtkokers, wolfseinden, dakkapellen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten. 8

11 Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 3 Agrarisch met Waarden - Landschap 3.1 Bestemmingsomschrijving Algemeen De voor Agrarisch met Waarden Landschap aangewezen gronden zijn bestemd voor: a agrarisch gebruik; b behoud, herstel en ontwikkeling van de landschappelijke waarden; c water en waterhuishoudkundige doeleinden; d extensief recreatief medegebruik; e educatieruimte ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'; f doeleinden van openbaar nut; g erfbeplanting; h tuinen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak', alsmede voortuinen tussen de bestemming Wonen en de weg; een en ander met bijbehorende voorzieningen, waaronder perceelsontsluitingen en sloten, en overeenkomstig de in opgenomen nadere detaillering van de doeleinden Nadere detaillering van de bestemming In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 3.1.1: a agrarisch bouwvlak: Ter plaatse van de aanduiding bouwvlak geldt dat uitsluitend ter plaatse van de aanduiding bouwvlak agrarische bedrijven zijn toegestaan; b type agrarisch bedrijf en omschakeling: ter plaatse van de aanduiding bouwvlak mag een grondgebonden agrarisch bedrijf worden uitgeoefend; c landschappelijke waarden: Gestreefd wordt naar behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke waarden. Dit houdt in dat de binnen het gebied voorkomende akkercomplexen, steilranden en landschapselementen dienen te worden gehandhaafd. Ook mogen de openheid en/of het reliëf van de open en bolle akkers niet onevenredig worden aangetast; d extensief recreatief medegebruik: Het gehele gebied gelegen binnen deze bestemming mag worden gebruikt ten behoeve van extensief recreatief medegebruik. Ter ondersteuning van het recreatief medegebruik worden beperkte recreatieve voorzieningen toegestaan zoals paden, banken, picknicktafels, bewegwijzering e.d. 3.2 Bouwregels Toegestane bebouwing Uitsluitend mag worden gebouwen ten behoeve van deze bestemming. 9

12 3.2.2 Bebouwing binnen bouwvlak Ter plaatse van de aanduiding bouwvlak mogen uitsluitend worden opgericht: a agrarische bedrijfsgebouwen; b voor bedrijfswoningen geldt dat uitsluitend ter plaatse van de aanduiding bedrijfswoning is een bedrijfswoning toegestaan, en maximaal één per aanduiding; c bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van het agrarisch bedrijf Maatvoering en situering bebouwing binnen bouwvlak De maatvoering van de gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ter plaatse van de aanduiding bouwvlak is als volgt: Gebouwen algemeen Afstand tot bouwperceelgrens Afstand tot de as van de als specifieke vorm van verkeer - erftoegangsweg aangeduide weg. bestaande kleinere afstanden van legaal opgerichte gebouwen zijn toegestaan Min. 3 m 15 m Bedrijfsgebouwen per bouwvlak Min. Max. Goothoogte n.v.t. 5,5 m Bouwhoogte n.v.t. 11 m Dakhelling, met dien verstande dat de minimale dakhelling niet geldt voor ondergeschikte platte tussenleden en andere gebouwen van ondergeschikte aard 12º 60º Bedrijfswoning Min. Max. Goothoogte, de maximale goothoogte geldt voor n.v.t. minimaal 60% van de lengte van de goot 3,5 m, tenzij de bestaande goothoogte meer bedraagt, dan geldt de bestaande goothoogte als maximum Bouwhoogte n.v.t. 9 m, tenzij de bestaande bouwhoogte meer bedraagt, dan geldt de bestaande bouwhoogte als maximum Inhoud maximaal 750 m³ (incl. aangebouwde bijgebouwen), tenzij: - de bestaande inhoud van de bestaande woning reeds meer bedraagt, welke inhoud dan als maximum geldt; - het een bestaande (woon)boerderij betreft, waarbij de inhoud van het hele bestaande boerderijlichaam/bouwmassa daarvan als maximum geldt. dakhelling 0º 60º 10

13 Vrijstaande bijgebouwen bij bedrijfswoning Min. Max. Gezamenlijke oppervlakte per woning n.v.t. 80 m² Goothoogte n.v.t. 3 m Bouwhoogte n.v.t. 6 m Afstand bijgebouwen tot bedrijfswoning n.v.t. 15 m, tenzij de bestaande afstand meer bedraagt, dan geldt de bestaande afstand als maximum dakhelling 0º 45º Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Max. Bouwhoogte mestbassins 8,5 m Bouwhoogte silo s of waterbassins 15 m Bouwhoogte erfafscheidingen 1,5 m vóór de voorgevelrooilijn, 2 m achter de voorgevel Oppervlakte van carports c.q. overkappingen 3 m Oppervlakte van een carport c.q. overkapping 20 m² Bouwhoogte overige bouwwerken, geen gebouwen 6 m zijnde Sleufsilo s niet vóór voorgevel van bedrijfswoning situeren Herbouw Aanvullend gelden voor herbouw van bestaande woningen de volgende voorwaarden: a De herbouw vindt grotendeels plaats op de plaats van de (voor zover aanwezige) bestaande fundamenten van de bedrijfswoning. b De voorgevel van de te herbouwen bedrijfswoning wordt geplaatst in de (voormalige) voorgevelrooilijn van de woning. c De bouwwijze (dat wil zeggen vrijstaand, halfvrijstaand of aaneengebouwd) van de te herbouwen bedrijfswoning (en) wijkt niet af van de bouwwijze van de oorspronkelijke woning(en) (Maatvoering) bebouwing buiten bouwvlak Voor het oprichten van bouwwerken buiten de aanduiding bouwvlak geldt het volgende: a Op de gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van het agrarisch grondgebruik worden opgericht met een maximale bouwhoogte van 2 m, met dien verstande dat: 1 de bouwhoogte van erf- en perceelsafscheidingen maximaal 1,5 m mag bedragen; 2 het oprichten van sleufsilo's niet is toegestaan; 3 teeltondersteunende voorzieningen (voor zover het bouwwerken betreft) niet zijn toegestaan. b Ten behoeve van het extensief recreatief medegebruik is voorts uitsluitend het oprichten van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, toegestaan zoals banken, picknicktafels e.d. met een maximale bouwhoogte van 2 m. c Paardenbakken buiten de aanduiding bouwvlak, zijn niet toegestaan. 11

14 3.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van de situering en de afmetingen van bebouwing. Deze nadere eisen mogen slechts worden gesteld voor het behoud van en ter voorkoming van de aantasting van cultuurhistorisch waardevolle bebouwing en hun omgeving en ten behoeve van het behoud en herstel van de waardevolle elementen en structuren en de bestaande ruimtelijke karakteristiek. 3.4 Afwijken van de bouwregels Afwijken minimum afstand van bebouwing tot de weg Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in teneinde de voorgeschreven minimum afstand van bebouwing tot de weg te verkleinen, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: a De noodzaak vanuit een doelmatige bedrijfsvoering moet aanwezig zijn. b De afstand van nieuwe bebouwing tot de as van de weg mag niet minder bedragen dan van bestaande reeds dichter bij die weg gelegen bebouwing; in afwijking hiervan behoeft indien het een bouwperceel betreft dat aan 2 of meer zijden direct grenst aan een weg, slechts tot 1 weg die afstand te worden aangehouden. c Er mogen geen onevenredige verkeerskundige belemmeringen plaatsvinden. d Er dient voldoende parkeerruimte op het eigen erf aanwezig te blijven. e De wegbeheerder dient te worden gehoord. f De stedenbouwkundige structuur mag niet onevenredig worden aangetast. g indien het een woning of ander geluidgevoelig object betreft, moet voldaan worden aan de Wet geluidhinder. h Het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt Afwijken bouwhoogte erfafscheidingen Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in onder a sub 1 teneinde voor erf- en perceelsafscheidingen buiten de aanduiding bouwvlak een grotere bouwhoogte toe te staan tot maximaal 2 m, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a De grotere bouwhoogte is noodzakelijk om dieren binnen de wei te houden. b De erf- en perceelsafscheidingen zijn uitsluitend toegestaan in de vorm van afrasteringen. c Het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt. d De omgevingsvergunning mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in 3.1 omschreven waarden. 12

15 3.4.3 Afwijken paardenbak t.b.v. hobbymatig gebruik Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in onder c teneinde ten behoeve van hobbymatig gebruik binnen deze bestemming of hobbymatig gebruik binnen de bestemming Wonen paardenbakken toe te staan buiten de aanduiding bouwvlak, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a De paardenbak kan redelijkerwijs niet worden gesitueerd ter plaatse van de aanduiding bouwvlak of binnen het bestemmingsvlak Wonen. b De paardenbak wordt aansluitend aan de aanduiding bouwvlak of het bestemmingsvlak Wonen gesitueerd. c De paardenbak wordt zodanig gesitueerd en/of ingepast dat deze geen onevenredige aantasting van de landschappelijke waarden vormt. d Schuurtjes, lichtmasten en andere aan de paardenbak verwante bouwwerken zijn niet toegestaan. e De oppervlakte van de paardenbak bedraagt maximaal 800 m², tezamen met de oppervlakte die binnen de aanduiding bouwvlak danwel de bestemming Wonen wordt gesitueerd. f Er is maximaal één paardenbak per bouwvlak danwel bestemmingsvlak Wonen toegestaan en uitsluitend bij het eigen bouwvlak respectievelijk de eigen woning. g Het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt. h Er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de waterhuishoudkundige situatie; hieromtrent wordt advies ingewonnen bij het waterschap Afwijken met betrekking tot herbouw Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde onder onder b teneinde de voorgevel te kunnen plaatsen buiten de (voormalige) voorgevelrooilijn, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a De nieuwe situering van de woning is stedenbouwkundig, verkeerskundig en milieukundig aanvaardbaar. b Er dient sprake te zijn van (zekerheidsstelling omtrent de) sloop van de bestaande woning. c Door de herbouw wordt het landelijke karakter van het gebied niet onevenredig aangetast. d De nieuwe situering van de woning leidt niet tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende bedrijven, voortvloeiende uit milieuregelgeving. e Er moet voldaan worden aan de Wet geluidhinder. f Er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing. g Het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt. 13

16 3.4.5 Afwijken bouwhoogte i.v.m. technische maatregelen Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde onder teneinde een grotere bouwhoogte toe te staan voor het treffen van milieutechnische maatregelen, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 4 m boven de (feitelijke) hoogte van het betreffende gebouw. b Er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing. c Het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt. 3.5 Specifieke gebruiksregels Gebruik overeenkomstig de bestemming Onder gebruik in overeenstemming met de bestemming wordt in ieder geval begrepen gebruik van gronden en/of opstallen voor: a mestbewerking van op het eigen bedrijf geproduceerde mest Strijdig gebruik Onder gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval begrepen gebruik van gronden en/of opstallen voor: a het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik en plaatsvindt ter plaatse van de aanduiding bouwvlak ; b het bedrijfsmatig vervaardigen, opslaan, verwerken of herstellen van goederen en het opslaan en be- of verwerken van producten, tenzij dit plaatsvindt ten behoeve van de agrarische productie binnen het agrarisch bedrijf dan wel uitsluitend betrekking heeft op agrarische producten van het eigen bedrijf; c detailhandel; d buitenopslag ten behoeve van nevenactiviteiten; e vrijstaande bijgebouwen als zelfstandige woning en als afhankelijke woonruimte; f woondoeleinden, met uitzondering van de toegestane bedrijfswoningen; g het bewonen van bedrijfsruimte; h een niet-publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis of een publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis; i het gebruik van assimilitatiebelichting in teeltondersteunende kassen; j huisvesting van tijdelijke werknemers die werken op structurele arbeidsplaatsen, te weten een arbeidsplaats die langer dan 6 maanden beschikbaar is, en op tijdelijke arbeidsplaatsen; k de opslag van gevaarlijke stoffen, zoals kunstmeststoffen en propaan, die een 10-6 risicocontour hebben die de aanduiding bouwvlak overschrijdt; l evenementen; m het aanbrengen van lage en hoge (voor zover het geen bouwwerken betreft) tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen en overige teeltondersteunende voorzieningen. 14

17 3.6 Afwijken van de gebruiksregels Afwijken mantelzorg in afhankelijke woonruimte Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in onder e en toestaan dat een bijgebouw gebruikt wordt als afhankelijke woonruimte, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a Een dergelijke bewoning is noodzakelijk vanuit een oogpunt van mantelzorg. Hiertoe wordt een verklaring van een arts of specialist overlegd. b De afhankelijke woonruimte is uitsluitend toegestaan voor mantelzorg die wordt verleend aan een familielid in de 1e of 2e graad. c De afhankelijke woonruimte wordt ingepast binnen de toegestane bijgebouwen, waarbij ten behoeve van mantelzorg niet meer dan 80 m² mag worden gebruikt. d De afstand van het bijgebouw tot de woning bedraagt niet meer dan 15 m. e Er vindt geen belemmering plaats voor de ontwikkeling van (agrarische) bedrijven in de omgeving. f Het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt. g Indien sprake is van een geurgevoelig object wordt er voldaan aan de geurnormen krachtens de Wet geurhinder en veehouderij, dan wel krachtens een op deze wet gebaseerde verordening Afwijken zorgverlenende nevenactiviteiten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in onder b en 3.2.2, teneinde -bedrijfsmatige- nevenactiviteiten in de vorm van zorgverlening op sociaal, fysiek of psychisch vlak toe te staan bij een agrarisch bedrijf, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a De nevenactiviteit dient plaats te vinden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'. b Indien er nieuwe gebouwen worden gebouwd ten behoeve van de nevenfunctie, dan kan advies worden ingewonnen bij de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen. c De vloeroppervlakte, die wordt aangewend voor deze nevenactiviteit, mag niet meer bedragen dan 250 m². d De totale vloeroppervlakte van nevenactiviteiten bij het agrarisch bedrijf mag maximaal 500 m² bedragen; de oppervlakte die nodig is voor het plaatsen van kampeermiddelen wordt hierbij niet meegerekend. e Ondergeschikte en ondersteunende horeca, met een inpandige oppervlakte van maximaal 30 m² en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m². f Het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving. g Er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing. h Het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt. 15

18 i De verkeersaantrekkende werking dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluitingssituatie. j Er dient op eigen terrein te worden voorzien in de parkeerbehoefte. k De afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in 3.1 omschreven waarden Afwijken recreatieve nevenactiviteiten Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in onder b en 3.2.2, teneinde als nevenactiviteit bij een agrarisch bedrijf extensieve vormen van dag- en verblijfsrecreatieve voorzieningen, zoals een kinderboerderij, theehuis, ambachtelijke ijs- of kaasmakerij, verhuur van fietsen/huifkarren, organiseren van rondleidingen en exposities, bed en breakfastvoorzieningen in een grotere omvang e.d., toe te staan, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a De nevenactiviteit vindt plaats naast en ter ondersteuning van de agrarische bedrijfsvoering. b Verblijfsrecreatieve activiteiten zijn uitsluitend toegestaan in de vorm van vakantieappartementen, kamerverhuur, bed & breakfast e.d.; kampeermiddelen en stacaravans zijn niet toegestaan. c Maneges zijn niet toegestaan. d De nevenactiviteit dient plaats te vinden ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'; de nevenactiviteit is daarnaast toegestaan in cultuurhistorisch waardevolle vrijstaande bijgebouwen. e Bed & breakfast is toegestaan met een maximum van 10 (eenpersoons)bedden per agrarisch bedrijf. f De vloeroppervlakte, die wordt aangewend voor deze nevenactiviteit, mag niet meer bedragen dan 500 m², met dien verstande dat er maximaal 5 vakantieappartementen zijn toegestaan met een totale oppervlakte van maximaal 300 m²; de oppervlakte die nodig is voor het plaatsen van kampeermiddelen wordt hierbij niet meegerekend. g Indien er nieuwe gebouwen worden gebouwd ten behoeve van de nevenfunctie, dan kan advies worden ingewonnen bij de Adviescommissie Agrarische Bouwaanvragen. h De totale vloeroppervlakte van nevenactiviteiten bij het agrarisch bedrijf, exclusief inpandige statische opslag, mag maximaal 500 m² bedragen. i Ondergeschikte en ondersteunende horeca, met een inpandige oppervlakte van maximaal 30 m² en een buitenpandige oppervlakte van maximaal 70 m². j De verkeersaantrekkende werking van de nevenactiviteit dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluitingssituatie. k Er dient op eigen terrein te worden voorzien in de parkeerbehoefte. l Er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing. m Het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving. 16

19 n Het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt; ten behoeve van de nevenactiviteit is ondersteunende horeca toegestaan, zoals de verkoop van ijs, thee e.d.. o Detailhandel is uitsluitend toegestaan in ondergeschikte, aan de nevenactiviteit gerelateerde vorm. p De afwijking mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in 3.1 omschreven waarden. q Vooraf kan door de gemeente advies worden ingewonnen bij de commissie Recreatie en Toerisme. 3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden Omgevingsvergunningplicht Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke omgevingsvergunning de in het schema onder opgenomen omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden uit te voeren Uitzonderingen omgevingsvergunningenplicht Het onder vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden: a welke plaatshebben ter plaatse van de aanduiding bouwvlak ; b waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan omgevingsvergunning is verleend; c welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren; d welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer Toetsing aan aanwezige waarden De in bedoelde omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien na een belangenafweging blijkt dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige waarden als opgenomen in 3.1.1, nader gedetailleerd in Ten behoeve van de belangenafweging zijn in het schema onder de toetsingscriteria weergegeven. 17

20 3.7.4 Schema omgevingsvergunning Omgevingsvergunningplichtige werken/werkzaamheden Het aanbrengen van (infrastructurele) ondergrondse leidingen Het aanbrengen van oppervlakteverhardingen groter dan 200 m² Criteria voor verlening van de omgevingsvergunning - het aanbrengen van de leidingen mag niet leiden tot onevenredige aantasting van de agrarische belangen; - er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de landschappelijke en waarden - het aanbrengen van verhardingen dient noodzakelijk te zijn in het kader van de agrarische bedrijfsvoering dan wel het recreatief medegebruik; - er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de landschappelijke waarden. Het vellen of rooien van houtgewas - er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de landschappelijke waarden 18

21 Artikel 4 Groen - Landschapselement 4.1 Bestemmingsomschrijving Algemeen De voor Groen Landschapselement aangewezen gronden zijn bestemd voor: a het aanbrengen en in stand houden van landschapselementen; b water en waterhuishoudkundige doeleinden; een en ander met bijbehorende voorzieningen zoals doorgangen. 4.2 Bouwregels Algemeen Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken geen gebouwen zijnde, in de vorm van erfafscheidingen Bouwregels erfafscheidingen Voor erfafscheidingen gelden de volgende bepalingen: a De erfafscheiding mag uitsluitend in de vorm van een open constructie worden opgericht. b De bouwhoogte van erfafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m. 4.3 Specifieke gebruiksregels Strijdig gebruik Onder gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval begrepen gebruik van gronden en opstallen: a voor het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond; b het aanbrengen van verhardingen, anders dan bedoeld in Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden Omgevingsvergunningplicht Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de in het schema onder opgenomen omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden uit te (doen) voeren. 19

22 4.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht Het onder vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden: a waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan omgevingsvergunning is verleend; b welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren; c welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer Toetsing aan aanwezige waarden De in bedoelde omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien na een belangenafweging blijkt dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige waarden als opgenomen in 4.1. Ten behoeve van de belangenafweging zijn in het schema onder de toetsingscriteria weergegeven Schema omgevingsvergunning Omgevingsvergunningplichtige werken/werkzaamheden het aanleggen van wegen en het aanbrengen van overige verhardingen het verwijderen van houtopstanden Criteria voor verlening van de omgevingsvergunning - de wegen en overige verhardingen moeten noodzakelijk zijn; - de wegen en overige verhardingen betekenen geen aantasting van de aanwezige landschappelijke inpassing, danwel er wordt anderszins voorzien in een zorgvuldige landschappelijke inpassing; - het verwijderen moet noodzakelijk zijn; - het verwijderen betekent geen onevenredige aantasting van het landschapselement; het aanbrengen van ondergrondse leidingen - er mag geen blijvende aantasting plaatsvinden van het landschapselement; 20

23 Artikel 5 Natuur 5.1 Bestemmingsomschrijving Algemeen De voor Natuur aangewezen gronden zijn bestemd voor: a behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke en natuurwaarden; b behoud, herstel en ontwikkeling van de bestaande biotopen; c het als zodanig in stand houden van de niet-beboste gedeelten; d water en waterhuishoudkundige doeleinden; e extensief recreatief medegebruik; f agrarisch gebruik gericht op natuurbeheer; een en ander met bijbehorende voorzieningen zoals (on)verharde paden en overeenkomstig de in opgenomen nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving Nadere detaillering van de bestemming In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 5.1.1: a Bescherming van waarden: Binnen de bestemming Natuur is het beleid gericht op het beschermen van de landschappelijke en ecologische waarden. b Extensief recreatief medegebruik: Het gehele gebied gelegen binnen deze bestemming mag worden gebruikt ten behoeve van extensief recreatief medegebruik. Ter ondersteuning van het recreatief medegebruik worden beperkte recreatieve voorzieningen toegestaan zoals paden, banken, picknicktafels, bewegwijzering e.d. 5.2 Bouwregels Algemeen Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming Maatvoering Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende maatvoeringseisen: a De bouwhoogte bedraagt niet meer dan 2 m. b In afwijking van het bepaalde onder a bedraagt de bouwhoogte voor bouwwerken ten behoeve van informatievoorzieningen, entreevoorzieningen dan wel schuilvoorzieningen maximaal 3 m. c De bebouwde oppervlakte bedraagt maximaal 10 m². d In afwijking van het bepaalde onder a bedraagt de bouwhoogte voor erfafscheidingen maximaal 1 m. 21

24 5.3 Specifieke gebruiksregels Onder gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval begrepen het gebruik van gronden en opstallen: a voor het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond; b voor lawaaisporten; c voor verblijfsrecreatie; d voor het aanbrengen van teeltondersteunende voorzieningen. 5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden Omgevingsvergunningplicht Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke omgevingsvergunning de in het schema onder opgenomen omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden uit te (doen) voeren Uitzonderingen omgevingsvergunningplicht Het onder vervatte verbod geldt niet voor werken en werkzaamheden: a waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan omgevingsvergunning is verleend; b welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren; c welke betreffen het normale onderhoud en/of landschapsbeheer Toetsing aan aanwezige waarden De in bedoelde omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien na een belangenafweging blijkt dat er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de aanwezige waarden als opgenomen in 5.1. Ten behoeve van de belangenafweging zijn in het schema onder de toetsingscriteria weergegeven Schema omgevingsvergunning Omgevingsvergunningplichtige werken/werkzaamheden het verwijderen van houtopstanden het diepploegen en diepwoelen van de bodem het graven, ophogen en egaliseren van de bodem Criteria voor verlening van de omgevingsvergunning deze werkzaamheden vinden plaats in het kader van het bos- of natuurbeheer deze werkzaamheden vinden plaats in het kader van het bos- of natuurbeheer - deze werkzaamheden vinden plaats in het kader van het bos- of natuurbeheer; - de werkzaamheden mogen niet leiden tot een onevenredige aantasting van het reliëf 22

25 het aanbrengen van oppervlakteverhardingen en half verhardingen het aanbrengen van ondergrondse leidingen - de verhardingen zijn noodzakelijk voor het beheren dan wel verbeteren van bos en natuur dan wel voor het mogelijk maken van extensief recreatief medegebruik; - de verhardingen mogen geen onevenredige aantasting betekenen van de aanwezige natuurwaarden er mag geen blijvende aantasting plaatsvinden van de aanwezige natuurwaarden 23

26 Artikel 6 Water 6.1 Bestemmingsomschrijving Algemeen De voor Water aangewezen gronden zijn bestemd voor: a water en waterhuishoudkundige doeleinden; b water met ecologische waarden; c voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding, waterafvoer en waterberging; d waterstaatkundige kunstwerken, bruggen en andere waterstaatswerken; e beheer en onderhoud van de watergang; f beeldende kunstwerken; g vijvers; één en ander met de bijbehorende voorzieningen zoals bermen, paden, beschoeiingen e.d. 6.2 Bouwregels Algemeen Uitsluitend zijn toegestaan bouwwerken geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming Bouwwerken, geen gebouwen zijnde De bouwwerken, geen gebouwen zijnde, dienen aan het volgende te voldoen: a De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de verkeersgeleiding en wegverlichting mag niet meer bedragen dan 8 m. b De bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 6 m. c De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m. 24

27 Artikel 7 Wonen 7.1 Bestemmingsomschrijving Algemeen De voor Wonen aangewezen gronden zijn bestemd voor: a woningen, al dan niet in combinatie met aan huis verbonden beroepen en/of mantelzorg; b recreatieve voorzieningen in de vorm van bed & breakfast; c water en waterhuishoudkundige doeleinden; d niet- publieksgerichte beroeps- en/of bedrijfsactiviteiten; een en ander met de bijbehorende voorzieningen, zoals tuinen en erven en overeenkomstig de in opgenomen nadere detaillering van de bestemming Nadere detaillering van de bestemming In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 7.1.1: a aantal woningen: per bestemmingsvlak is maximaal één woning toegestaan. 7.2 Bouwregels Toegestane bebouwing Uitsluitend mogen worden opgericht bouwwerken ten dienste van de bestemming, zoals woningen met bijgebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde Maatvoering en situering Gebouwen algemeen Afstand tot bouwperceelgrens Afstand tot de as van de als specifieke vorm van verkeer - erftoegangsweg aangeduide weg. Bestaande kleinere afstanden van legaal opgerichte gebouwen zijn toegestaan Min. 3 m 15 m Woning Min. Max. Goothoogte, de maximale goothoogte n.v.t. 3,5 m geldt voor minimaal 60% van de lengte van de goot Bouwhoogte n.v.t. 9 m Inhoud n.v.t m³ Dakhelling 0º 60º 25

28 Bijgebouwen bij woning Min. Max. Gezamenlijke oppervlakte n.v.t. 150 m². per bouwvlak Goothoogte n.v.t. 3 m Bouwhoogte n.v.t. 6 m Afstand vrijstaande bijgebouwen tot n.v.t. 15 m woning Dakhelling 0º 45º Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Bouwhoogte erfafscheidingen Max. 2 m vóór de voorgevel, 2,25 m achter de voorgevel 3 m Bouwhoogte van carports c.q. overkappingen Oppervlakte van een carport c.q. overkapping 30 m² Bouwhoogte overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 4 m Voorwaarden omgevingsvergunning Een omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning kan uitsluitend verleend worden nadat de geluidwerende voorzieningen, zoals bedoeld in het Besluit hogere grenswaarden, zijn aangelegd danwel gebouwd. 7.3 Afwijken van de bouwregels Afwijken minimum afstand van gebouwen tot de weg Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in teneinde de voorgeschreven minimum afstand van bebouwing tot de weg te verkleinen, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden: a De noodzaak vanuit een doelmatige bedrijfsvoering moet aanwezig zijn. b De afstand van nieuwe bebouwing tot de as van de weg mag niet minder bedragen dan van bestaande reeds dichter bij die weg gelegen bebouwing; in afwijking hiervan behoeft indien het een bouwperceel betreft dat aan 2 of meer zijden direct grenst aan een weg, slechts tot 1 weg die afstand te worden aangehouden. c Er mogen geen onevenredige verkeerskundige belemmeringen plaatsvinden. d Er dient voldoende parkeerruimte op het eigen erf aanwezig te blijven. e De wegbeheerder dient te worden gehoord. f De stedenbouwkundige structuur mag niet onevenredig worden aangetast. g Indien het een woning of ander geluidgevoelig object betreft, moet voldaan worden aan de Wet geluidhinder. h Het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt. 26

29 7.3.2 Afwijken minimum afstand zijdelingse bouwperceelsgrens bijgebouwen Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in teneinde de minimum afstand van gebouwen tot de zijdelingse bouwperceelgrens te verkleinen voor bijgebouwen. Hierbij dient aan het volgende te worden voldaan: a Er is sprake van een zorgvuldige landschappelijke inpassing. b De stedenbouwkundige kwaliteit wordt niet onevenredig aangetast. c Het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt. d Het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving. e Bij monumentale panden is een positief advies van de monumentencommissie vereist. 7.4 Specifieke gebruiksregels Strijdig gebruik Onder gebruik strijdig met de bestemming wordt in ieder geval begrepen gebruik van gronden en/of opstallen voor: a vrijstaande bijgebouwen als zelfstandige woning en als afhankelijke woonruimte; b een publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis Niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit In een woning en bijbehorende bijgebouwen mag ook een niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit worden uitgeoefend als ondergeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn: a De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 40% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de woonbebouwing tot een maximum van 80 m². b De bed&breakfast mag bestaan uit maximaal twee kamers met elk maximaal 2 bedden. c Wanneer bed&breakfast plaatsvindt in een vrijstaand bijgebouw, dan is hierin geen keuken of soortgelijke voorziening toegestaan. d Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer. e Parkeren dient op eigen terrein plaats te vinden. f Opslag vindt uitsluitend inpandig plaats. g Detailhandel mag alleen plaatsvinden ondergeschikt aan en in direct verband met het aan huis verbonden beroep. h De activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving. i De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner. j De activiteit mag uitsluitend worden uitgeoefend in bedrijfscategorie 1 of 2 van de in de bijlage opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten of een daarmee qua milieuhinder en uitstraling vergelijkbare activiteit. 27

30 7.5 Afwijken van de gebruiksregels Afwijken vergelijkbare activiteit aan huis Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in teneinde bedrijven toe te staan, die qua aard en omvang en invloed op het milieu en de omgeving gelijk te stellen zijn met de in toegestane bedrijven maar die niet zijn genoemd in de in de bijlage opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten, mits: a omtrent de vergelijkbaarheid van de invloed op het milieu en de omgeving advies wordt gevraagd aan een onafhankelijke terzake deskundige; b het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt Afwijken bed & breakfast Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid teneinde als nevenactiviteit bij een woning, bed & breakfast voorzieningen e.d., in een grotere omvang toe te staan, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a Deze nevenactiviteit is in de woning en de daarbij behorende aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen toegestaan. b Wanneer bed&breakfast plaatsvindt in een vrijstaand bijgebouw, dan is hierin geen keuken of soortgelijke voorziening toegestaan. c De nevenactiviteit is ondergeschikt van aard. d Er vindt geen uitbreiding van bebouwing ten behoeve van de nevenactiviteit plaats. e De gebruiksoppervlakte niet meer mag bedragen dan 300 m². f Ten behoeve van de bed & breakfast voorzieningen zijn maximaal 10 (eenpersoons)bedden toegestaan; permanente bewoning of huisvesting van tijdelijke werknemers is niet toegestaan. g De verkeersaantrekkende werking van de nevenactiviteit dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluitingssituatie. h Het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt. i Het gebruik mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving Afwijken mantelzorg in afhankelijke woonruimte Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in onder a en toestaan dat een bijgebouw gebruikt wordt als afhankelijke woonruimte, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: a Een dergelijke bewoning is noodzakelijk vanuit een oogpunt van mantelzorg. Hiertoe wordt een verklaring van een arts of specialist overlegd. 28

31 b De afhankelijke woonruimte is uitsluitend toegestaan voor mantelzorg die wordt verleend aan een familielid in de 1e of 2e graad. c De afhankelijke woonruimte wordt ingepast binnen de toegestane bijgebouwen, waarbij ten behoeve van mantelzorg niet meer dan 80 m² mag worden gebruikt. d De afstand van het bijgebouw tot de woning bedraagt niet meer dan 15 m. e Er vindt geen belemmering plaats voor de ontwikkeling van (agrarische) bedrijven in de omgeving. f Het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt. g Indien sprake is van een geurgevoelig object wordt er voldaan aan de geurnormen krachtens de Wet geurhinder en veehouderij, dan wel krachtens een op deze wet gebaseerde verordening. 29

32 Artikel 8 Leiding - Hoogspanningsverbinding 8.1 Bestemmingsomschrijving De voor Leiding Hoogspanningsverbinding aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor aanleg en instandhouding van een bovengrondse hoogspanningsverbinding; één en ander met de bijbehorende voorzieningen. 8.2 Bouwregels Binnen deze dubbelbestemming zijn gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde niet toegestaan. 8.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 8.1 teneinde het oprichten van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de op deze gronden liggende hoofdbestemming toe te staan, mits hierbij uit hoofde van de bescherming van de leidingen geen bezwaar bestaat; dienaangaande wordt door het bevoegd gezag advies ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder. 8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden Omgevingsvergunningplichtige werken Het is verboden op of in de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een schriftelijke omgevingsvergunning de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren: a het aanbrengen van hoogopgaande beplanting of bomen; b het aanbrengen van bovengrondse constructies, installaties of apparatuur hoger dan 2,5 m; c het opslaan van materialen of stoffen, die onder bepaalde omstandigheden gevaar van brand of explosie kunnen opleveren; d het ophogen en egaliseren, bodemverlaging of afgraven of anderszins wijzigen in maaiveld of weghoogte Uitzonderingen Het onder vervatte verbod geldt niet voor werken of werkzaamheden: a waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan omgevingsvergunning is verleend; b welke ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren; c welke het normale beheer en onderhoud van de leidingen betreffen. 30

33 8.4.3 Verlening De in genoemde omgevingsvergunning wordt slechts verleend indien en voor zover door de werken en werkzaamheden geen veiligheidsrisico's ontstaan en de leidingen niet worden aangetast. Alvorens te beslissen omtrent een omgevingsvergunning als bedoeld in wordt door het bevoegd gezag schriftelijk advies ingewonnen bij de betrokken leidingbeheerder. 31

34 Artikel 9 Waarde - Archeologie aandachtsgebied 9.1 Bestemmingsomschrijving De voor Waarde - Archeologie aandachtsgebied aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor behoud en bescherming van waardevolle verwachte archeologische informatie in de bodem. 9.2 Bouwregels Binnen deze dubbelbestemming zijn uitsluitend toegestaan gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming, alsmede ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemmingen, mits: a het bouwplan betrekking heeft op vervanging van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid en niet dieper dan de bestaande fundering wordt gebouwd; b gebouwen maximaal 2,5 m uit de plaats van de bestaande fundering worden opgericht; c de bebouwde oppervlakte niet meer bedraagt dan 100 m². 9.3 Nadere eisen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, de inrichting en het gebruik van gronden, indien uit onderzoek is gebleken dat ter plaatse behoudens- en beschermenswaardige archeologische monumenten of resten aanwezig zijn. De nadere eisen zijn erop gericht dat de archeologische waarden zoveel mogelijk in de grond (in situ) worden behouden. 9.4 Afwijken van de bouwregels Afwijken Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 9.2 teneinde het oprichten van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten behoeve van de op deze gronden liggende andere bestemming(en), indien op basis van archeologisch onderzoek is aangetoond, dat de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad. Teneinde dit te bereiken kunnen aan een omgevingsvergunning in ieder geval de volgende voorschriften worden verbonden: a de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor (ondanks de uitvoering van een bouw- of aanlegplan) monumenten in de bodem worden behouden zoals alternatieven voor heiwerk, het al of niet bouwen van kelders, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht; b de verplichting tot het doen van opgravingen, of; 32

35 c de verplichting de activiteit die tot een bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan een door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties Verplichting rapportage of beleidsadvieskaart De omgevingsvergunning als bedoeld in wordt niet verleend dan nadat de aanvrager een rapport heeft overgelegd waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld of getoetst wordt aan een daartoe opgestelde archeologische beleidsadvieskaart Advies archeologisch deskundige Alvorens het bevoegd gezag beslist over een omgevingsvergunning als bedoeld wint zij schriftelijk advies in bij een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van een omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden, en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld. 9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden Omgevingsvergunningplichtige werken Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op de in deze bestemming bedoelde gronden de volgende andere werken of werkzaamheden uit te voeren: a het ophogen van de bodem met meer dan 2 m; b grondwerkzaamheden, waartoe worden gerekend woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het graven of vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren en het aanleggen van drainage; c bodem verlagen of afgraven (ook ten behoeve van het verwijderen van bestaande funderingen) van gronden waarvoor geen ontgrondingenvergunning is vereist; d het verlagen van het waterpeil; e het tot stand brengen en/of in exploitatie brengen van boor- en pompputten; f het uitvoeren van heiwerken en/of indrijven van scherpe voorwerpen in de bodem; g het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd; h het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, voet-, ruiter- of rijwielpaden, banen of parkeergelegenheden en het aanleggen van andere oppervlakteverhardingen; i het aanleggen van ondergrondse transport-, energie-, of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur. 33

36 9.5.2 Uitzonderingen Het onder vervatte verbod geldt niet: a voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft tot een diepte van 30 cm onder het bestaande maaiveld, met dien verstande dat ter plaatse van de bestemming Artikel 3 Agrarisch met waarden - Landschap een diepte geldt van 50 cm onder het bestaande maaiveld; b voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft over een maximale oppervlakte van 100 m²; c voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft binnen een afstand van maximaal 2,5 m uit de plaats van de bestaande fundering van een bestaand bouwwerk; d indien de werken en/of werkzaamheden het gewone onderhoud betreffen, met inbegrip van onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen en beplantingen binnen bestaande tracés van kabels en leidingen; e voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning in dit kader is verleend; f voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft die direct samenhangen met een verleende omgevingsvergunning op grond van het bepaalde in Verlening Een omgevingsvergunning als bedoeld in mag alleen worden verleend indien door de uitvoering de aanwezige archeologische waarden niet onevenredig (kunnen) worden aangetast. Teneinde dit te bereiken kunnen aan een omgevingsvergunning in ieder geval de volgende voorschriften worden verbonden: a de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor (ondanks de uitvoering van een bouw- of aanlegplan) monumenten in de bodem worden behouden zoals alternatieven voor heiwerk, het al of niet bouwen van kelders, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht; b de verplichting tot het doen van opgravingen, of; c de verplichting de activiteit die tot een bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan een door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties Advies deskundige Alvorens een besluit te nemen omtrent het verlenen van een omgevingsvergunning wint het bevoegd gezag advies in van een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden, en welke voorwaarden dienen te worden gesteld. 34

37 9.6 Wijzigingsbevoegdheid Vervallen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het bestemmingsplan te wijzigen teneinde de dubbelbestemming Artikel 8 Waarde - Archeologie aandachtsgebied geheel of gedeeltelijk te doen vervallen, indien op basis van aanvullend en/of definitief archeologisch onderzoek is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn. 35

38 36

39 Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 10 Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing. Artikel 11 Overige regels 11.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen Indien en voor zover in deze planregels wordt verwezen naar wetten, verordeningen of enige andere algemeen verbindende regeling, dienen deze regelingen te worden gelezen zoals deze luiden op het tijdstip van de tervisielegging van het ontwerp van dit plan Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening De voorschriften van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het bepaalde in artikel 9, lid 2, van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen: a de richtlijnen voor het verlenen van vrijstelling van de stedenbouwkundige bepalingen; b de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer; c de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten; d het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen; e de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden; f de ruimte tussen bouwwerken. 37

40 38

41 Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 12 Overgangsrecht 12.1 Overgangsrecht bouwwerken a Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel kan worden gebouwd krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1 gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2 na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a met maximaal 10%. c Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan Overgangsrecht gebruik a Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c Indien het gebruik, bedoeld onder a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan. 39

42 Artikel 13 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Koppelen 16, Steensel. Rosmalen, juni 2011 Vastgesteld: 30 juni

43

44 Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten

45

46 Bijlage Bedrijvenlijst type bedrijf niet toegestaan SBI-CODE OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES - nummer GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE VERKEER VISUEEL BODEM LUCHT 01 - LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW 0111, 0113 Akkerbouw en fruitteelt (bedrijfsgebouwen) C G 1 B L Tuinbouw: bedrijfsgebouwen C G 1 B L kassen zonder verwarming C G 1 B L kassen met gasverwarming C G 1 B L champignonkwekerijen (algemeen) C G 1 B bloembollendroog- en prepareerbedrijven C G 1 B witlofkwekerijen (algemeen) C G Fokken en houden van overige graasdieren: Fokken en houden van pluimvee: Fokken en houden van overige dieren: bijen C G overige dieren C 0 30 D 2 1 G Dienstverlening t.b.v. de landbouw: algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² G plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² G KI-stations C G VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN Zuivelprodukten fabrieken: consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² G Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen: v.c. < 2500 kg meel/week C G Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk: cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m² G suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m² G Vervaardiging van ethylalcohol door gisting: 1593 t/m 1595 Vervaardiging van wijn, cider e.d C G 1

47 Bijlage Bedrijvenlijst SBI-CODE OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES nummer VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT 182 Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer) G HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D Houtconserveringsbedrijven: 205 Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken G UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA 221 Uitgeverijen (kantoren) P Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen P 1 B 2223 A Grafische afwerking G B Binderijen G Grafische reproduktie en zetten G 1 B 2225 Overige grafische aktiviteiten D 2 2 G 1 B 223 Reproduktiebedrijven opgenomen media G VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUKTEN Farmaceutische produktenfabrieken: verbandmiddelenfabrieken G GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE VERKEER VISUEEL BODEM LUCHT 26 - VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUKTEN 262, Aardewerkfabrieken: 262, vermogen elektrische ovens totaal < 40 kw G 1 L VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS 30 A Kantoormachines- en computerfabrieken VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH. 316 Elektrotechnische industrie n.e.g

48 Bijlage Bedrijvenlijst SBI-CODE OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES nummer VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN 33 A Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m P Fabricage van munten, sieraden e.d G 1 B 363 Muziekinstrumentenfabrieken G Sociale werkvoorziening P PRODUKTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER 40 C0 Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen: 40 C1 - < 10 MVA C P 1 B 40 D0 Gasdistributiebedrijven: 40 D3 - gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A C P 1 40 D4 - gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C C P 1 40 E0 Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt: 40 E2 - blokverwarming C P WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER 41 B0 Waterdistributiebedrijven met pompvermogen: 41 B1 - < 1 MW C P BOUWNIJVERHEID aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m² G 1 B HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS 501, 502, 504 Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven P 1 B B Autobeklederijen G Autowasserijen P 1 503, 504 Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires P Benzineservisestations: GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE VERKEER VISUEEL BODEM LUCHT

49 Bijlage Bedrijvenlijst SBI-CODE OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES nummer zonder LPG P 1 B GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING 511 Handelsbemiddeling (kantoren) P Grth in bloemen en planten G Grth in dranken G Grth in tabaksprodukten G Grth in suiker, chocolade en suikerwerk G Grth in koffie, thee, cacao en specerijen G , 5139 Grth in overige voedings- en genotmiddelen G Grth in overige consumentenartikelen G Grth in vuurwerk en munitie: consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton V G 1 GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE VERKEER VISUEEL BODEM LUCHT munitie G Grth in hout en bouwmaterialen: algemeen: b.o. <= 2000 m² G zand en grind: algemeen: b.o. <= 200 m² G Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur: algemeen: b.o. < = m² G Grth in kunstmeststoffen R G Grth in overige intermediaire goederen G Grth in machines en apparaten: 517 Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d G DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN 52 A Detailhandel voor zover n.e.g P /2,5246/9 Supermarkten, warenhuizen P , 5223 Detailhandel vlees, wild, gevogelte, met roken, koken, bakken P Detailhandel brood en banket met bakken voor eigen winkel C P , 5232 Apotheken en drogisterijen P /9 Bouwmarkten, tuincentra, hypermarkten P Detailhandel in vuurwerk tot 10 ton verpakt V P Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen) P 1

50 Bijlage Bedrijvenlijst SBI-CODE OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES nummer GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE VERKEER VISUEEL BODEM LUCHT LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING 5511, 5512 Hotels en pensions met keuken, conferentie-oorden en congrescentra P Restaurants, cafetaria's, snackbars, ijssalons met eigen ijsbereiding, viskramen e.d C P Café's, bars C P Discotheken, muziekcafé's C D 2 2 P Kantines C D 1 1 P Cateringbedrijven C G/P VERVOER OVER LAND 6022 Taxibedrijven C P Pomp- en compressorstations van pijpleidingen C D 2 1 P 1 B 61, 62-61, 62 - VERVOER OVER WATER / DOOR DE LUCHT 61, 62 A Vervoersbedrijven (uitsluitend kantoren) P DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER Autoparkeerterreinen, parkeergarages C P 1 L 6322, 6323 Overige dienstverlening t.b.v. vervoer (kantoren) P Reisorganisaties P Expediteurs, cargadoors (kantoren) D 1 1 P POST EN TELECOMMUNICATIE 641 Post- en koeriersdiensten C P A Telecommunicatiebedrijven C P B0 zendinstallaties: 642 B2 - FM en TV C P B3 - GSM en UMTS-steunzenders C P 2 65, 66, 67-65, 66, 67 - FINANCIELE INSTELLINGEN EN VERZEKERINGSWEZEN 65, 66, 67 A Banken, verzekeringsbedrijven, beurzen C P VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED 70 A Verhuur van en handel in onroerend goed P

51 Bijlage Bedrijvenlijst SBI-CODE OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES - nummer VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN Personenautoverhuurbedrijven P Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g D 2 2 G COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE 72 A Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d P 1 72 B Switchhouses C P SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK 731 Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk R P Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek P OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING 74 A Overige zakelijke dienstverlening: kantoren D 1 2 P Foto- en filmontwikkelcentrales C G 1 B Veilingen voor huisraad, kunst e.d P OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN 75 A Openbaar bestuur (kantoren e.d.) P ONDERWIJS 801, 802 Scholen voor basis- en algemeen voortgezet onderwijs P 1 803, 804 Scholen voor beroeps-, hoger en overig onderwijs D 2 2 P GEZONDHEIDS- EN WELZIJNSZORG 8511 Ziekenhuizen C P , 8513 Artsenpraktijken, klinieken en dagverblijven P , 8515 Consultatiebureaus P Verpleeghuizen C P Kinderopvang P MILIEUDIENSTVERLENING 9001 A0 RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks: 9001 B rioolgemalen C P 1 GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE VERKEER VISUEEL BODEM LUCHT

52 Bijlage Bedrijvenlijst SBI-CODE OMSCHRIJVING AFSTANDEN IN METERS INDICES nummer GEUR STOF GELUID GEVAAR GROOTSTE AFSTAND CATEGORIE VERKEER VISUEEL BODEM LUCHT A0 Afvalverwerkingsbedrijven: A7 - verwerking fotochemisch en galvano-afval R G 1 B L DIVERSE ORGANISATIES 9111 Bedrijfs- en werknemersorganisaties (kantoren) P Kerkgebouwen e.d P A Buurt- en clubhuizen C 0 30 D 2 2 P CULTUUR, SPORT EN RECREATIE 921, 922 Studio's (film, TV, radio, geluid) C G Bioscopen C P Theaters, schouwburgen, concertgebouwen, evenementenhallen C P Muziek- en balletscholen P Dansscholen C P , 9252 Bibliotheken, musea, ateliers, e.d P B Bowlingcentra C P H Golfbanen P buitenbanen met voorzieningen: boogbanen P binnenbanen: boogbanen C P F Sportscholen, gymnastiekzalen C P Casino's C P Amusementshallen C P OVERIGE DIENSTVERLENING Chemische wasserijen en ververijen R G 1 B L A Wasverzendinrichtingen G B Wasserettes, wassalons P Kappersbedrijven en schoonheidsinstituten P Begrafenisondernemingen: uitvaartcentra P begraafplaatsen P Fitnesscentra, badhuizen en sauna-baden C P B Persoonlijke dienstverlening n.e.g C 0 10 D 1 1 P 1

53

54 Bijlage 2 Besluit hogere grenswaarde

55

56

57

58