TE HUUR Gebouw N. Kochstraat BE Brunssum

Transcriptie

1 TE HUUR Gebouw N Kochstraat BE Brunssum

2 Documentnummer R TE HUUR Gebouw N Kochstraat BE Brunssum Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV KvK BTW B.01 Bankrekening BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO Kerkstraat 4 Kerkstraat JE Voerendaal 6095 BE Baexem T (045) T (0475) Amerikaplein 78 Parklaan DA Margraten 5261 LR Vught T (043) T (073) info@aelmans.com Op onze dienstverlening zijn de Algemene voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing die u vindt op en

3 DE ONROERENDE ZAAK : Het totale voormalige ziekenhuis van Brunssum is medio 2017 verkocht. Namens de nieuwe eigenaar worden wij in staat gesteld om delen van dit ziekenhuis te huur aan te bieden. Zo zijn het voormalige beddenhuis, de zusterflat en de voormalige kerk beschikbaar. Deze brochure heeft betrekking op het beddenhuis, gebouw N. Dit object beslaat ca m². Het object kan fungeren ten behoeve van: verplegingswerkzaamheden, begeleid wonen, dagbesteding, opvangruimte, ofwel zorgactiviteiten in de breedste zin des woords. Het object bestaat uit een betonnen beuken constructie met aan weerszijden vleugels met kamer, voorzien van een natte ruimte (wc, wastafel, douche). De midden-kern is voorzien van ruimten t.b.v algemeen nut: kantoren, techniek, keukens. 3 bouwlagen zijn als zodanig ingedeeld (ca. 60 kamers). Op verdieping 3 zijn een voormalige oogkliniek gehuisvest, alsmede de vier voormalige operatiekamers. Op verdieping 4 is de techniek gesitueerd. Dit gebouw kan redelijk eenvoudig omgevormd worden tot een separaat functionerend gebouw. Informatiebrochure Kochstraat 2, 6442 BE Brunssum 3

4 Er zijn twee liften aanwezig, alsmede twee trappenhuizen. Om het gebouw zijn voldoende parkeerplaatsen realiseerbaar. In 2015 heeft dit object zijn gezondheidszorg technische functie verloren, alvorens deze locatie tot medio 2016 dienst heeft gedaan als vluchtelingen opvang locatie (C.O.A.). Deze organisatie heeft nog een forse verbouwing c.q. investering uitgevoerd binnen enkele bouwlagen van gebouw N (met name qua brandveiligheid en aanpassing E/W installatie). Voorts zijn er voldoende parkeerfaciliteiten aanwezig. Verhuurder is bereid het casco te verhuren, waarbij huurder zelf kan zorgen voor de inbouw en aanbreng van gebouw gebonden installaties. Daarbij is verhuurder bereid het gebouw volledig te strippen waarbij enkel het casco overblijft. Oplevering in de thans vigerende staat is eveneens mogelijk. Aanvaarding kan op korte termijn waarbij er zeer concurrerende en flexibele huurcondities van toepassing zijn. Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer gedetailleerde informatie. Informatiebrochure Kochstraat 2, 6442 BE Brunssum 4

5 BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen aan de rand van Brunssum in een parkachtige, lommerrijke omgeving, met veel ruimte voor groen. De onroerende zaak ligt nabij meerdere Brunssumse woonkernen. Het centrum van Brunssum is binnen vijf autominuten bereikbaar. De nieuw aan te leggen Buitenring is op zeer korte rijafstand bereikbaar. Via deze buitenring zijn andere delen van samenwerkingsverband Parkstad Limburg (Heerlen, Kerkrade, Landgraaf, Brunssum, Nuth, Voerendaal, Simpelveld, Onderbanken) zeer snel bereikbaar. Tevens biedt deze verbinding aansluitingen op de A76 en A79. Er stoppen bussen voor de deur. Vliegveld Maastricht Aachen Airport is op 30 autominuten bereikbaar. OBJECT : Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte BVO Begane Grond Casco/nader in te vullen ca m 2 Eerste verdieping Casco/nader in te vullen ca m 2 Tweede verdieping Casco/nader in te vullen ca m 2 Derde verdieping Casco/nader in te vullen ca m 2 Vierde + vijfde verdieping Techniek ca. 676 m 2 Totaal ca m² Informatiebrochure Kochstraat 2, 6442 BE Brunssum 5

6 PARKEREN : Op eigen terrein is een verhard parkeerterrein aanwezig met een oppervlakte van ca m 2. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid. Het definitieve aantal parkeerplaatsen is in nader overleg met verhuurder te bepalen, afhankelijk van het gebruik/exploitatievorm van huurder. BESTEMMING : Het gebouw is binnen de vigerende beheersverordening Woongebied, vastgesteld door de gemeente Brunssum op , bestemd als maatschappelijk. Het vigerende bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. SERVICEKOSTEN : Niet van toepassing Informatiebrochure Kochstraat 2, 6442 BE Brunssum 6

7 HUURGEGEVENS : Huurprijs EUR 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Totaal EUR ,- per jaar, te vermeerderen met btw Huurtermijn In overleg met verhuurder. Huurbetaling Per maand vooruit. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Informatiebrochure Kochstraat 2, 6442 BE Brunssum 7

8 Informatiebrochure Kochstraat 2, 6442 BE Brunssum 8

9 Informatiebrochure Kochstraat 2, 6442 BE Brunssum 9

10 Overige voor u belangrijke informatie Brochure Uitnodiging Bezichtiging Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via ons kantoor of de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten. NVM Onafhankelijkheid Uw eigen bedrijfspand Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd. Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.