TE HUUR. Geleenstraat HR Heerlen. Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV R

Transcriptie

1 Documentnummer R TE HUUR Geleenstraat HR Heerlen KvK BTW B.01 Bankrekening BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 4 Kerkstraat 2 Amerikalaan JE Voerendaal 6095 BE Baexem 6269 DA Margraten T (045) T (0475) (043) info@aelmans.com Op onze dienstverlening zijn de Algemene voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing die u vindt op en

2 DE ONROERENDE ZAAK : In de sfeervolle Heerlense Geleenstraat bieden wij u deze winkelruimte met verrassend groot vloeroppervlak aan. De ruimte beschikt over een totaal vloeroppervlak van ca. 310 m 2 en werd tot voor kort geëxploiteerd door carnaval- en feestwinkel het Spashoes. De ruimte beschikt over een glazen entree. De hoge plafonds zorgen voor een zeer ruimtelijke indruk. VERZORGINGSGEBIED : De binnenstad van Heerlen vormt het koopcentrum van de regio Parkstad met ca inwoners. Verder telt Heerlen zelf ca inwoners (CBS: per ). De woonboulevard zorgt voor een enorme passantenstroom, voor een groot deel zelfs afkomstig van over de Belgische en Duitse grens. Dit maakt Heerlen tot een kernwinkelgebied met volop kansen voor ondernemers. HUURINCENTIVE : Een ingroeiscenario met een gereduceerde aanvangshuur behoort tot de mogelijkheden. Vraag naar de voorwaarden via ons kantoor. Informatiebrochure Geleenstraat 61 te 6411 HR Heerlen 2

3 BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Geleenstraat waar eveneens het Stadhuis van Heerlen is gelegen. De Geleenstraat is een van de bekende aanlooproutes richting het centrale Pancratiusplein en de Bongerd. Het centrum van Heerlen is zeer goed toegankelijk vanaf de N281. Verder is NS-station Heerlen CS, waar momenteel het Maankwartier wordt gerealiseerd, binnen loopafstand bereikbaar. OBJECT : Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Begane Grond Winkelruimte ca. 244 m 2 Souterrain Opslagruimte ca. 33 m 2 Split level Opslagruimte ca. 33 m 2 Totaal ca. 310 m² PARKEREN : Parkeren kan voor de deur, verder zijn diverse parkeergarages op loopafstand aanwezig. Informatiebrochure Geleenstraat 61 te 6411 HR Heerlen 3

4 BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan City-West, vastgesteld op 21 januari 1993, bestemd als Centrumvoorziening en wonen. Binnen deze bestemming is een breed palet aan activiteiten mogelijk, zoals horeca en retailactiviteiten. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. OPLEVERINGSNIVEAU : Oplevering geschiedt semi-casco, in huidige staat. HUURGEGEVENS : Huurprijs EUR 1.995,- per maand, te vermeerderen met btw. Huurtermijn In overleg met verhuurder. Huurbetaling Per maand vooruit. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw. Informatiebrochure Geleenstraat 61 te 6411 HR Heerlen 4

5 Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. SERVICEKOSTEN : Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder verantwoordelijk voor het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde. Informatiebrochure Geleenstraat 61 te 6411 HR Heerlen 5

6 Informatiebrochure Geleenstraat 61 te 6411 HR Heerlen 6

7 Plattegrond Informatiebrochure Geleenstraat 61 te 6411 HR Heerlen 7

8 Overige voor u belangrijke informatie Brochure Uitnodiging Bezichtiging NVM Onafhankelijkheid Uw eigen bedrijfspand Gegevens Aelmans Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd. Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen. Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) T (045) T (043) F (0475) F (045) info@aelmans.com