TE HUUR. Gewandeweg DJ Geleen. Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV R /JJA

Transcriptie

1 Documentnummer R /JJA TE HUUR Gewandeweg DJ Geleen KvK BTW B.01 Bankrekening BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 4 Kerkstraat 2 Amerikalaan JE Voerendaal 6095 BE Baexem 6269 DA Margraten T (045) T (0475) (043) info@aelmans.com Op onze dienstverlening zijn de Algemene voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing die u vindt op en

2 DE ONROERENDE ZAAK : Zeer nette en courante kantoorruimte, op zichtlocatie gelegen, ca. 1 minuut verwijderd van de snelweg A76. Binnen dit multi-tenant kantoorgebouw, waar onder andere de organisaties Adelante, Altracura, Novicare, Alpha & Omega Operations et cetera zijn gevestigd, worden thans op verdieping 1 ca. 140 m² kantoorruimte aangeboden, verdeeld over maximaal 5 kantoorunits, of minder. Iedere huurder betaalt 10% van de gehuurde vierkante meters kantoorruimte als zijnde vergoeding voor de algemene kantoormeters zoals gangen en trappenhuis. BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op het industriehandelsterrein "Krawinkel" nabij de op- en afrit van de autosnelweg te Stein richting Maastricht / Luik / Eindhoven (A2) en met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Het treinstation van Geleen Lutterade is op loopafstand bereikbaar. OBJECT : Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Eerste verdieping Kantoorunit I ca. 20 m 2 Eerste verdieping Kantoorunit II ca. 20 m 2 Eerste verdieping Kantoorunit III ca. 20 m 2 Eerste verdieping Kantoorunit IV ca. 20 m 2 Eerste verdieping Kantoorunit V ca. 60 m 2 Totaal ca. 140 m² Informatiebrochure Gewandeweg 5, 6161 DJ Geleen 2

3 PARKEREN : Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gesitueerd. BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan beedrijventerrein Krawinkel, vastgesteld op , bestemd als kantoorruimte. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. OPLEVERINGSNIVEAU : - systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren en meerdere pantryblokjes; - liftinstallatie; - algemene receptiebalie op begane grond; - intercominstallatie, spreek-luister verbinding; - toiletruimte, dames- en heren gescheiden - individuele centrale verwarming (combi-ketel), deels airconditioning; - brandslanghaspels; - inbraakbeveiliging, infrarood detectoren; Informatiebrochure Gewandeweg 5, 6161 DJ Geleen 3

4 HUURGEGEVENS : Huurprijs EUR 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Een unit van ca. 20 m² + 10% aandeel algemene ruimten (= ca. 22 m²) bedraagt op maandbasis EUR 201,67, te vermeerderen met BTW en servicekosten. Huurtermijn In overleg met verhuurder. Huurbetaling Per maand vooruit. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Informatiebrochure Gewandeweg 5, 6161 DJ Geleen 4

5 SERVICEKOSTEN : Servicekosten EUR 36,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Leveringen en diensten - Gasverbruik; - Elektraverbruik (algemeen en individueel); - Waterverbruik; - Vuilafvoer; - Glasbewassing; - Onderhoud parkeerterrein; - Onderhoud gebouwgebonden installaties (lift, brandmeldintstallatie, techniek); - Schoonmaak en onderhoud algemene ruimten. Informatiebrochure Gewandeweg 5, 6161 DJ Geleen 5

6 Informatiebrochure Gewandeweg 5, 6161 DJ Geleen 6

7 Overige voor u belangrijke informatie Brochure Uitnodiging Bezichtiging NVM Onafhankelijkheid Uw eigen bedrijfspand Gegevens Aelmans Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd. Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen. Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) T (045) T (043) F (0475) F (045) info@aelmans.com