Te Koop Aangeboden. Schoolstraat 15 Waspik. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Aangeboden Schoolstraat 15 Waspik Vraagprijs ,- k.k.

2 Over Garantiemakelaars Geachte Geïnteresseerde, Makelaar met drie unieke garanties Garantiemakelaar is uniek. Want als enige makelaar in Nederland geeft Garantiemakelaars garantie op de dienstverlening. Wij zeggen wat wij doen en doen wat is afgesproken. Daardoor bent u gegarandeerd tevreden over garantiemakelaars. Wij bieden u drie garanties: Gegarandeerd (ver)kopen. Huis kopen of verkopen? Met Garantiemakelaars bent u er zeker van. Wij garanderen dat Garantiemakelaars de woning vindt die u zoekt tegen de juiste prijs. U wilt uw huis verkopen? Met Garantiemakelaars is de woning gegarandeerd verkocht. In vergelijking met de gemiddelde makelaar weet Garantiemakelaars een hogere verkoopprijs te behalen. Uw huis staat bovendien minder lang te koop. Gegarandeerd kwaliteit. Met Garantiemakelaars bent u zeker van kwaliteit. Veel woningen die via Garantiemakelaars worden gekocht of verkocht, zijn eerst bouwtechnisch gekeurd. Standaard service bij Garantiemakelaars. Voordat wij uw huis te koop aanbieden of voordat wij gaan onderhandelen over de aankoop van een huis zijn indien nodig, het bestemmingsplan, de kadastrale gegevens en de bodem onderzocht. Gegarandeerd goed wonen. Garantiemakelaars zorgt ervoor dat u prettig en vooral zeker woont. Met praktische verzekeringen zoals de Garantieverzekering tegen verborgen gebreken en de Woonverzekering, een opstal- /inboedelverzekering die de herbouwwaarde garandeert. Met de waardemonitor van Garantiemakelaars blijft u na de koop op de hoogte van de waarde van uw huis. Met deze brochure willen wij, Kanters Garantiemakelaars, proberen u zo goed mogelijk voor te lichten over de mogelijkheden die deze woning biedt. U vindt een omschrijving met een aantal foto s en u wordt door ons op de hoogte gebracht over de omgeving en ligging van de woning. Daarnaast zijn ook plattegronden en een kadastrale kaart van de woning opgenomen in deze brochure. Mocht u na het lezen van deze brochure vragen hebben, dan zijn onze medewerkers u graag van dienst. Wanneer de woning niet aansluit bij uw woonwensen willen wij u graag inschrijven als woningzoekende. U kunt ons kantoor bellen of u inschrijven via onze website, U ontvangt dan kosteloos, één jaar lang, niet alleen de woningen van Kanters Garantiemakelaars, maar ook die van alle NVM-makelaars. U ontvangt de woningen die aan uw zoekcriteria voldoen per en u bent als eerste op de hoogte. Het kopen van een woning gaat vrijwel altijd samen met het afsluiten van een hypotheek. Het afsluiten van een juiste hypotheek is afhankelijk van uw persoonlijke wensen. De deskundige financieel adviseurs van 100% Hypotheken zijn u graag van dienst voor een onafhankelijk advies. Ga langs of bel voor een afspraak met een ervaren specialist. Telefoon Graag willen wij u, ook namens de huidige eigenaar van deze woning, hartelijk danken voor de door u getoonde interesse. Indien u na het lezen van deze brochure nieuwsgierig bent geworden, maken wij met alle plezier een afspraak met u om de woning van binnen te bekijken. Tot ziens! Mgr. Poelsstraat BD Dongen Telefoon:

3 Schoolstraat 15 Waspik Op een gunstige locatie gelegen, karakteristieke, ruime vrijstaande woning met riante achtertuin en garage. De woning is gelegen op een gewilde locatie in Waspik, in de nabijheid van diverse uitvalswegen. Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en langs de straat. Vraagprijs ,- k.k.

4 Over de omgeving Het ogenschijnlijke rustige plaatsje Waspik ligt aan de A59. Het 750-jarige dorp kent echter een bruisend verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. De Schoolstraat ligt 800 meter van het rijkswegennet. Brabantse steden zoals Den Bosch, Breda en Tilburg zijn bereikbaar binnen 20 minuten. En meestal zonder files. Vanuit de Jachthaven Scharloo, met blauwe vlag, vaart u door het polderlandschap naar de Bergse Maas. De Loonse en Drunense duinen zijn, binnendoor, per fiets of te voet, slechts 10 km verwijderd. U betreedt deze woning via de entree, welke is voorzien van een tegelvloer en sfeervolle glas-in-lood-ramen. De wanden zijn afgewerkt met granol. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische vaste kast en het gedeeltelijk betegeld toilet met handwasbakje. Vanuit de entree heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De dichte keuken is voorzien van 2 lichtkoepels en een hoek-inbouwkeuken, welke beschikt over een granieten blad, een koelkast, een vaatwasmachine, een keramische kookplaat, een oven, een rvs afzuigkap en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische kelder. Tevens geeft de keuken toegang tot de bijkeuken en middels openslaande deuren tot het terras. De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een lichtkoepel en een tegelvloer, tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur en een bergkast met daarin een gasboiler. In de bijkeuken is ook een douchebak en een uitstortgootsteen geplaatst.

5 De riante, L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie erker aan de voorzijde, een mooi strakke open haardpartij en zowel aan de achter- als aan de zijkant van de woning openslaande deuren naar de zij- en diepe achtertuin. Het plafond is gedeeltelijk verlaagd en de wanden zijn afgewerkt met granol. Op de vloer ligt gedeeltelijk een tegelvloer en gedeeltelijk vloerbedekking. Het geheel is onder leiding van een binnenhuisarchitect gerealiseerd. De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad met douchescherm, een dubbele wastafel, een toilet en een vaste kast.

6 Slaapkamer 1: ca x 3.30 m. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast. Deze kamer geeft tevens toegang tot het plat dak. Slaapkamer 2: ca x 3.30 m. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van en wastafel en inbouwkasten. Slaapkamer 3: ca x 2.50 m. Slaapkamer, welke eveneens is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Middels een spiltrap bereikbare tweede verdieping, welke voorzien is van een bergzolder en een vierde slaapkamer. De slaapkamer annex werk/hobbykamer is lekker licht door de lichtinval van een zijraam en een dakraam. Op de bergzolder is de opstelling van de cv-ketel gesitueerd.

7 De diepe achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een gazon, diverse terrassen en platenborders met volwassen beplanting. De tuin biedt veel privacy en is via de zijkant van de woning te bereiken. De garage/berging is aangebouwd aan de woning en is voorzien van elektra en een ruime bergzolder. Voor de garage bevindt zich een carport. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een alarminstallatie.

8 Kenmerken van de woning Straatnaam Schoolstraat 15 Plaats Waspik Postcode 5165 TR Vraagprijs ,= k.k. Aanvaarding In overleg Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1937 Inhoud Circa 687 m 3 Perceeloppervlakte 740 m 2 Ligging woning Aan rustige weg Ligging tuin Oost Achtertuin Circa 35 x 15 m Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas

9 Begane grond

10 1e Verdieping

11 Wat Is de lokatie? Kadastrale informatie De voormalige gemeente Waspik werd in 1997 bij Waalwijk gevoegd. Waspik bestaat uit de kernen Waspik-Boven en Waspik-Beneden (plaatselijk bekend als respectievelijk "Boven" en "De Straat") waarbij de scheiding bepaald wordt door de voormalige spoorlijn (tegenwoordig een fietspad), het "Halvezolenpad". Op deze spoorlijn werd voornamelijk afval van de plaatselijke schoenfabriek vervoerd, waaraan het zijn naam te danken heeft. Waspik kent een bruisende samenleving met veel activiteiten. Hierbij speelt het cultureel centrum "Den Bolder" een centrale rol. Tevens heeft het een harmonieorkest - Koninklijke Harmonie Volksvlijt en Volksvermaak - van zeer hoog niveau. Verder zijn alle basisvoorzieningen aanwezig en makkelijk bereikbaar. U vindt hier alle nodige levensmiddelenwinkels (slagers, bakker, groenteboer, supermarkten, etc.), enkele drink- en eetgelegenheden en een Nederlands Hervormde Kerk en Rooms Katholieke kerk. Er zijn diverse basisscholen en er is een kinderdagverblijf. Ook zijn er diverse sportverenigingen, zoals een voetbalclub, een tennisvereniging en een sporthal. Kadastrale gemeente: Waspik Sectie: F Perceel: 1672 Soort grond: Geheel perceel

12 Algemene informatie Droomhuis gevonden, en dan? Heeft u een mooi huis op het oog? Dan is het natuurlijk heel fijn om te weten hoeveel u kunt lenen. Omdat het kopen van een eigen woning waarschijnlijk de grootste aankoop van uw leven is, vindt 100% Hypotheken het belangrijk u te voorzien van een onafhankelijk advies dat past bij uw persoonlijke situatie en wensen. Loop gerust eens binnen of neem contact op voor het maken van een afspraak met een adviseur, afspraken in de avonduren zijn in overleg altijd mogelijk. 100% Hypotheken 100% Hypotheken Mgr. Poelsstraat 7 Riekevoort BD Dongen 5121 SC Rijen Telefoon Telefoon info@100procenthypotheken.nl info@100procenthypotheken.nl Ook kunt u hier terecht voor een gedegen advies met betrekking tot uw verzekeringen en pensioenen. Zo bent u verzekerd van een uitstekend en helder advies en een zorgeloze financiële toekomst. Tot ziens in één van onze vestigingen Koopovereenkomst/Bankgarantie Tenzij anders vermeld, zal de koopovereenkomst worden opgemaakt door Kanters Garantiemakelaars. Dit volgens een modelkoopovereenkomst, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken en vastgoedadviseurs (NVM), consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen. Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met de grootste zorg verzameld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie aanvaarden wij, noch (aan) de verkoper, enige aansprakelijkheid. Aan de informatie en de in deze brochure genoemde maten kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Indien u na het lezen van deze brochure nog vragen heeft, dan kunt u zich

13 Aantekeningen

14 Aantekeningen

15 Aantekeningen

16 Tot ziens Waar Vindt u ons? Mgr. Poelsstraat BD Dongen Telefoon: (0162) info@kanters.net Internet: