Te Koop Aangeboden. Kerkstraat 11 Waspik. Vanaf-vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Aangeboden Kerkstraat 11 Waspik Vanaf-vraagprijs ,- k.k.

2 Over Garantiemakelaars Makelaar met drie unieke garanties Garantiemakelaar is uniek. Want als enige makelaar in Nederland geeft Garantiemakelaars garantie op de dienstverlening. Wij zeggen wat wij doen en doen wat is afgesproken. Daardoor bent u gegarandeerd tevreden over garantiemakelaars. Wij bieden u drie garanties: Gegarandeerd (ver)kopen. Huis kopen of verkopen? Met Garantiemakelaars bent u er zeker van. Wij garanderen dat Garantiemakelaars de woning vindt die u zoekt tegen de juiste prijs. U wilt uw huis verkopen? Met Garantiemakelaars is de woning gegarandeerd verkocht. In vergelijking met de gemiddelde makelaar weet Garantiemakelaars een hogere verkoopprijs te behalen. Uw huis staat bovendien minder lang te koop. Gegarandeerd kwaliteit. Met Garantiemakelaars bent u zeker van kwaliteit. Veel woningen die via Garantiemakelaars worden gekocht of verkocht, zijn eerst bouwtechnisch gekeurd. Standaard service bij Garantiemakelaars. Voordat wij uw huis te koop aanbieden of voordat wij gaan onderhandelen over de aankoop van een huis zijn indien nodig, het bestemmingsplan, de kadastrale gegevens en de bodem onderzocht. Geachte Geïnteresseerde, Met deze brochure willen wij, Kanters Garantiemakelaars, proberen u zo goed mogelijk voor te lichten over de mogelijkheden die deze woning biedt. U vindt een omschrijving met een aantal foto s en u wordt door ons op de hoogte gebracht over de omgeving en ligging van de woning. Daarnaast zijn ook plattegronden, een kadastrale kaart en bouwtechnische informatie van de woning opgenomen in deze brochure. Mocht u na het lezen van deze brochure vragen hebben, dan zijn onze medewerkers u graag van dienst. Wanneer de woning niet aansluit bij uw woonwensen willen wij u graag inschrijven als woningzoekende. U kunt ons kantoor bellen of u inschrijven via onze website, U ontvangt dan kosteloos, één jaar lang, niet alleen de woningen van Kanters Garantiemakelaars, maar ook die van alle NVM-makelaars. U ontvangt de woningen die aan uw zoekcriteria voldoen per en u bent als eerste op de hoogte. Het kopen van een woning gaat vrijwel altijd samen met het afsluiten van een hypotheek. Het afsluiten van een juiste hypotheek is afhankelijk van uw persoonlijke wensen. De deskundige financieel adviseurs van 100% Hypotheken zijn u graag van dienst voor een onafhankelijk advies. Ga langs of bel voor een afspraak met een ervaren specialist. Telefoon Graag willen wij u, ook namens de huidige eigenaar van deze woning, hartelijk danken voor de door u getoonde interesse. Indien u na het lezen van deze brochure nieuwsgierig bent geworden, maken wij met alle plezier een afspraak met u om de woning van binnen te bekijken. Tot ziens! Gegarandeerd goed wonen. Garantiemakelaars zorgt ervoor dat u prettig en vooral zeker woont. Met praktische verzekeringen zoals de Garantieverzekering tegen verborgen gebreken en de Woonverzekering, een opstal- /inboedelverzekering die de herbouwwaarde garandeert. Met de waardemonitor van Garantiemakelaars blijft u na de koop op de hoogte van de waarde van uw huis. Mgr. Poelsstraat BD Dongen Telefoon:

3 Kerkstraat 11 Waspik!!! VANAF-PRIJS!!! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf ,- k.k. Vanaf-vraagprijs ,- k.k. Sfeervolle, karakteristieke halfvrijstaande woning met riante en zonnig gelegen achtertuin. De woning is gelegen in het centrum van Waspik in de nabijheid van diverse winkels. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel-, fiets- en ruiterroutes in een prachtig natuurgebied. Ook zijn de omliggende steden, zoals Waalwijk, Breda, Tilburg en s Hertogenbosch gemakkelijk en snel bereikbaar.

4 Over de omgeving De voormalige gemeente Waspik werd in 1997 bij Waalwijk gevoegd. Waspik bestaat uit de kernen Waspik-Boven en Waspik-Beneden (plaatselijk bekend als respectievelijk "Boven" en "De Straat") waarbij de scheiding bepaald wordt door de voormalige spoorlijn (tegenwoordig een fietspad), het "Halvezolenpad". Op deze spoorlijn werd voornamelijk afval van de plaatselijke schoenfabriek vervoerd, waaraan het zijn naam te danken heeft. Een andere uitleg voor de naam "Halvezolenpad" is dat aanvankelijk een dubbele spoorlijn was bedoeld voor het vervoer van materialen voor de schoenenindustrie. Echter de spoorlijn werd half, d.w.z. enkel, i.p.v. dubbel aangelegd. Via de entree aan de voorzijde van de woning betreedt u deze woning. De entree is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en in de entree bevindt zich de meterkast. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Aan de woonkamer grenst de open keuken, welke eveneens is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Verder is de keuken voorzien van een hoek inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron en aansluitingen ten behoeve van een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

5 In het achterste gedeelte van de woning bevinden zich op de begane grond nog een slaapkamer met badkamer en suite. De badkamer is ook via de hal bereikbaar en voorzien van een vrijstaand ligbad op pootjes, een inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en twee designradiatoren.

6 Aan de achterzijde van de woning is de oude stal van ca. 42 m² omgebouwd tot tuinkamer. Deze lichte woonruimte is voorzien van een tweede keuken met gasoven, gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. In deze ruimte is tevens een sfeervolle gaskachel geplaatst en openslaande deuren geven toegang tot het terras. Tussen deze ruimte en de hobbyzolder bevindt zich een luik, dat thans afgesloten is, maar de mogelijkheid biedt om deze twee ruimtes middels een vaste trap met elkaar te verbinden.

7 Op de eerste verdieping geeft de hobbyruimte, welke is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten, toegang tot de ouder slaapkamer en de overloop. De ouder slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is 3.50 x 3.35 meter groot. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam en ca x 2.45 meter groot. Op de eerst verdieping bevindt zich een tweede badkamer. Deze is voorzien van een douche met cabine, een toilet en een wastafel met meubel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime hobbyzolder, welke eveneens door middel van een luik verbonden is met de tuinkamer op de begane grond. Deze ruimte is thans in gebruik als hobbyzolder/werkruimte, maar is voor diverse doeleinden geschikt. Vanuit deze ruimte is tevens een extra bergruimte boven de overloop en slaapkamers bereikbaar.

8 De zeer diepe, op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van diverse terrassen, sierbestrating en planten borders. Via de oprit aan de voorzijde van de woning is de carport te bereiken. Achterom is de tweede carport, voor een caravan, bereikbaar. Daar is ook het erf te bereiken. De carport aan de voorzijde is tevens voorzien van een berging/motorstalling. Naast deze motorstalling bevindt zich nog een tweede (fietsen)berging. De wand tussen de motorstalling en de berging kan eventueel op eenvoudige wijze verwijderd worden. Bijzonderheden: - Het perceel is zowel aan de voor- als achterzijde met een auto bereikbaar. Op beide plaatsen bevindt zich een carport; - De voorgevel is in 2014 door erkend monumentale bouwonderneming opgeknapt; - Het pand is geplaatst op de lijst van Rijksmonumenten.

9 Kenmerken van de woning Straatnaam Kerkstraat 11 Plaats Waspik Postcode 5165 CE Vanaf-vraagprijs ,= k.k. Aanvaarding In overleg Soort woning Eengezinswoning Type woning Helft van dubbel Bouwjaar 1860 Inhoud Circa 730 m 3 Perceeloppervlakte 710 m 2 Ligging woning In centrum Ligging tuin Zuid Achtertuin Circa 40 x 15 m. Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk (woonkamer en keuken) Warm water C.V.-Ketel, Nefit Trendline HRC 30/CW5 uit 2015 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

10 Begane grond

11 1e Verdieping

12 Wat Is de lokatie? Kadastrale informatie Waspik kent een bruisende samenleving met veel activiteiten. Hierbij speelt het cultureel centrum "Den Bolder" een centrale rol. Tevens heeft het een harmonieorkest - Koninklijke Harmonie Volksvlijt en Volksvermaak - van zeer hoog niveau. Tijdens de carnavalsdagen is Waspik ook bekend als Maone-blusserslaand. Zo zijn er veel verschillende carnavalsverenigingen die vaak reeds in september met de voorbereidingen voor de carnavalsoptocht beginnen. Kadastrale gemeente: Waspik Sectie: F Perceel: 2207 Soort grond: Geheel perceel

13 Algemene informatie Droomhuis gevonden, en dan? Heeft u een mooi huis op het oog? Dan is het natuurlijk heel fijn om te weten hoeveel u kunt lenen. Omdat het kopen van een eigen woning waarschijnlijk de grootste aankoop van uw leven is, vindt 100% Verzekerd het belangrijk u te voorzien van een onafhankelijk advies dat past bij uw persoonlijke situatie en wensen. Loop gerust eens binnen of neem contact op voor het maken van een afspraak met een adviseur, afspraken in de avonduren zijn in overleg altijd mogelijk. 100% Verzekerd 100% Verzekerd Mgr. Poelsstraat 7 Riekevoort BD Dongen 5121 SC Rijen Telefoon Telefoon info@100procentverzekerd.nl info@100procentverzekerd.nl Ook kunt u hier terecht voor een gedegen advies met betrekking tot uw verzekeringen en pensioenen. Zo bent u verzekerd van een uitstekend en helder advies en een zorgeloze financiële toekomst. Tot ziens in één van onze vestigingen Koopovereenkomst/Bankgarantie Tenzij anders vermeld, zal de koopovereenkomst worden opgemaakt door Kanters Garantiemakelaars. Dit volgens een modelkoopovereenkomst, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken en vastgoedadviseurs (NVM), consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst zal ten laste van de koper een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen. Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met de grootste zorg verzameld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie aanvaarden wij, noch (aan) de verkoper, enige aansprakelijkheid. Aan de informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Indien u na het lezen van deze brochure nog vragen heeft, dan kunt u zich wenden tot één van onze medewerkers.

14 Aantekeningen

15 Aantekeningen

16 Tot ziens Waar Vindt u ons? Mgr. Poelsstraat BD Dongen Telefoon: (0162) Fax: (0162) info@kanters.net Internet: