PRE-QUALIFY & KLANTREIS. Een eerlijk toewijzingsproces. Inschrijfprocedure Pagina 1 van 6

Transcriptie

1 PRE-QUALIFY & KLANTREIS Een eerlijk toewijzingsproces. Inschrijfprocedure Pagina 1 van 6

2 PLANNING PRE-QUALIFY Onderstaand vindt u stapsgewijs de verschillende momenten in het Pre-Qualify proces. DATUM/TIJDSTIP INFORMATIE 22 november Start verkoop. U ontvangt allerlei verkoopdocumentatie. Denk hierbij aan: de verkoopbrochure met impressies en plattegronden van de woningen, de prijslijst en het inschrijfformulier. Wij werken bij de Laan van Tinbergen met het Pre-Qualify systeem. U ontvangt tevens informatie over het Pre-Qualifyen. 30 november uur s-avonds Opening Pre-Qualify loket. Vanaf dit tijdstip dient u z.s.m. het reeds gescande inschrijfformulier naar LvT@nexthome.eu te sturen. 3 december uur Sluiting Pre-Qualify loket. Inzendingen na dit tijdstip worden niet meer in behandeling genomen voor de Pre-Qualify. Vanaf 3 december Alle mensen die een Pre-Qualify gesprek krijgen, worden telefonisch benaderd door een medewerker van NEXTHome over het toegewezen bouwnummer en om een afspraak te maken. Houd er dus rekening mee dat u tussen 5 december en 21 december een gesprek met NEXTHome heeft. De gesprekken vinden tijdens kantooruren, in de avonduren, of in het weekend plaats. 5 december tot 21 december Alle Pre-Qualify gesprekken vinden plaats op het kantoor van NEXTHome in Oud-Beijerland. Vanaf 5 december U wordt telefonisch benaderd door één van de makelaars (TW3 of Dura Vermeer) om een afspraak te maken na uw afspraak met NEXTHome. In dat gesprek zullen de vervolgstappen in het aankoopproces doorgesproken worden. 7 januari Start open verkoop resterende bouwnummers. Als alle woningen gekocht worden door onze Pre-Qualifyers, zal er geen open verkoop zijn. Pagina 2 van 6 Inschrijfprocedure

3 UITLEG PRE-QUALIFY Waarom Pre-Qualify? Dura Vermeer hecht waarde aan een eerlijk toewijzingsproces. Bij de meeste projecten kiezen wij daarom voor het Pre-Qualify proces in samenwerking met NEXThome. Wij hebben hiermee reeds positieve ervaringen opgedaan bij andere projecten. Het Pre-Qualify proces heeft tot doel vooraf duidelijk te zijn over de toewijzing en te inventariseren dat de woning haalbaar en betaalbaar is voor de potentiële koper. Daarbij worden de woonwensen persoonlijk geïnventariseerd en voorzien van een advies. Wat is Pre-Qualify? Het Pre-Qualify proces geeft u, als potentiële koper van een woning in de Laan van Tinbergen, een voorrangspositie ten opzichte van kopers die niet aan dit proces deelnemen. Pre-Qualifyen geeft dus een voorkeursrecht. Deze vragen komen aan de orde in het Pre-Qualify gesprek. Zonder Pre-Qualify gesprek is het onmogelijk een Pre-Qualify Certificaat te krijgen. De woningen in de Laan van Tinbergen worden duurzaam gebouwd. Hierdoor heeft u als koper recht op een Duurzaamheidshypotheek. Tijdens het Pre-Qualify gesprek leggen wij u uit van welke voordelen u hiermee kunt profiteren. Uiteraard is het Pre-Qualify gesprek vrijblijvend en gratis. Als de beide vragen, haalbaar én betaalbaar, met ja worden beantwoord, dan krijgt u het door ons getekende Certificaat mee. Het kan zo zijn dat zodra de open verkoop begint, alle woningen reeds bezet zijn door onze Pre-Qualifyers, zodat er op dat moment eigenlijk geen open verkoop meer is. Natuurlijk kan het helaas ook zo zijn dat u de maandlast niet betaalbaar vindt of dat u geen hypotheek kunt krijgen voor de woning die u graag zou willen kopen. In dat geval krijgt u geen Certificaat en schuiven de andere Certificaathouders een plaats op. Voor alle duidelijkheid: als u deelneemt aan het Pre-Qualify proces heeft u geen verplichting óm te kopen, u heeft alleen een voorrangspositie om te kúnnen kopen. Hoe wordt u Pre-Qualifyer? In het Pre-Qualify proces speelt tijdsvolgorde een grote rol. Zodra het digitale Pre-Qualify loket opent, is het zaak om zo snel mogelijk uw volledig ingevulde inschrijfformulier in te zenden. Wij kijken naar de volgorde van binnenkomst, per seconde. De eerste inzender heeft in principe recht op Pre-Qualify Certificaat nr. 1, de volgende inzender is in principe nr. 2 enz. Per woningtype nodigen wij een beperkt aantal mensen uit. De tijdsvolgorde van de inzending bepaalt wie dat zijn. Enkele aanvullingen op het Pre-Qualify proces, tips & tricks Om teleurstellingen te voorkomen adviseren wij u om als Pre-Qualifyer álle bouwnummers aan te geven van de woningen waarvoor u in aanmerking wilt komen. Geeft u slechts één bouwnummer op (wat uiteraard mag en kan) en een andere Pre-Qualifyer doet hetzelfde, dan kijken wij naar de tijdsvolgorde van de inzendingen. Bent u niet de eerste inzender, dan heeft u dus geen woning. Als andere woningen ook acceptabel waren geweest voor u dan is dat uiteraard bijzonder teleurstellend. Hoe krijgt u een Pre-Qualify Certificaat? Met het verstrekken van de Pre-Qualify Certificaten gaan wij uiterst zorgvuldig om. Met een Pre-Qualify Certificaat krijgt u namelijk een recht. Uiteraard is het zo dat als u dat recht krijgt, wij datzelfde recht aan iemand anders ontnemen. Daarom willen wij ons ervan vergewissen dat uw nieuwe woning haalbaar én betaalbaar voor u is. Met haalbaar bedoelen we: is de hypotheek (indien u een hypotheek nodig hebt) verkrijgbaar voor u maar betaalbaar is nog veel belangrijker: vindt u dat er een betaalbare maandlast ontstaat waarbij ook het leven nog leuk blijft? Qua tijdsvolgorde kijken wij naar het timestamp (de tijdsaanduiding) op onze server. Dat doen we op de seconde. Mail dus exact op de aangegeven tijd (niet daarvóór, die inzendingen vallen namelijk af) of zo snel mogelijk daarna. De nummering van de Pre-Qualify Certificaten gaat op tijdsvolgorde. In die nummering maken wij in eerste instantie geen onderscheid in woningtype. Het kan dus prima zo zijn dat Certificaathouder 9 toch zijn 1e voorkeur krijgt omdat Certificaathouders 1 t/m 8 hebben ingeschreven op andere woningtypes. Er is dus geen reden tot wanhoop als u te horen krijgt dat u Certificaathouder 17 bent! Inschrijfprocedure Pagina 3 van 6

4 WIJ STAAN U GRAAG TE WOORD! Marco Bijl Daniëlle Schuller VRAGEN? Heeft vragen over het Pre-Qualify proces? DE MEDEWERKERS VAN NEXTHOME STAAN U GRAAG TE WOORD. Bel en vraag naar Daniëlle, Marco of Aletta. Dit zijn uw Hypotheekspecialisten voor de Laan van Tinbergen. U kunt ook mailen: D.Schuller@Nexthome.eu, M.Bijl@Nexthome.eu of A.Giethoorn@NEXTHome.eu Alletta Giethoorn Pagina 4 van 6 Inschrijfprocedure

5 DE ROL VAN NEXTHOME Profiteer van kennis en extra mogelijkheden Kopers (en ook potentiële kopers) van een woning in de Laan van Tinbergen kunnen profiteren van de kennis en ongeëvenaarde mogelijkheden van het team van NEXTHome Nieuwbouwhypotheken. Zo worden de woningen in de Laan van Tinbergen duurzaam gebouwd, wat u als koper recht geeft op het afsluiten van een Duurzaamheidshypotheek. Al op meerdere projecten werkte Dura Vermeer naar volle tevredenheid van kopers samen met NEXTHome. Wat doet NEXTHome? Wat zijn de kosten van het afsluiten van een hypotheek bij NEXTHome? De advies- en bemiddelingskosten voor een hypotheek via NEXTHome bedragen voor kopers van de Laan van Tinbergen slechts 800,-. In de gewone commerciële markt bedragen de kosten voor een onafhankelijk adviseur die uw hypotheek verzorgt vaak een veelvoud van die 800,-. Dit maakt het de autorit naar NEXTHome dus meer dan waard. Waar kan ik meer vinden over NEXTHome? Dat is simpel: op leest u alles over NEXTHome Nieuwbouwhypotheken, u ziet het team en leest alvast het e.e.a. over uw voordelen. Wilt u vooraf alvast telefonisch contact hebben over de werkwijze en uw mogelijkheden? Bel en vraag naar Daniëlle, Marco of Aletta. Dit zijn uw Hypotheekspecialisten voor de Laan van Tinbergen. NEXTHome voert voor Dura Vermeer het Pre-Qualify proces uit. Potentiële kopers die voor de Laan van Tinbergen willen Pre-Qualifyen krijgen altijd een Pre-Qualify gesprek (gratis) bij NEXTHome. In die gesprekken komen uw hypotheekmogelijkheden en de Duurzaamheidshypotheek uitgebreid aan de orde. Als u definitief koper bent geworden, kunt u de Hypotheekspecialisten van NEXTHome vragen de hypotheek voor u te verzorgen. Let wel: u mág dat, u móet niets. Alleen als u wilt Pre-Qualifyen is een Pre-Qualify gesprek verplicht. Ook als u niet mee hebt gedaan aan het Pre-Qualify proces en u koopt een woning in de Laan van Tinbergen (als de open verkoop start en er zijn nog woningen over) kunt u bij NEXTHome terecht voor uw hypotheek. Belangrijk om te weten: NEXTHome is een onafhankelijke tussenpersoon. Er wordt altijd gezocht naar de beste oplossing in uw persoonlijke situatie, waarbij NEXTHome uw hypotheek kan onderbrengen bij een groot aantal gerenommeerde binnen- en buitenlandse banken. Wat is een Duurzaamheidshypotheek precies? hypotheek bij NEXTHome? Omdat de huizen in de Laan van Tinbergen duurzaam gebouwd worden heeft u de mogelijkheid om via NEXTHome een Duurzaamheidshypotheek af te sluiten. Hiermee profiteert u van speciale voorwaarden en condities, zoals lagere rentes, betere voorwaarden en een hogere leencapaciteit. Inschrijfprocedure Pagina 5 van 6

6 KLANTREIS Dit schema laat zien welke stappen u gaat nemen bij het kopen van een huis. U kunt de data invullen die op uw situatie betrekking hebben. Zo houdt u overzicht INTERESSE? Laat u informeren door de makelaar. START VERKOOP Verkoopdocumenten en inschrijfformulier zijn beschikbaar. TOEWIJZING WONING START PRE-QUALIFY Inschrijfformulier digitaal insturen. Zie het inschrijfformulier voor de procedure en de inschrijfdatum JA NEE PRE-QUALIFY GESPREK Bij de uitnodiging voor het gesprek hoort u welk bouwnummer u toegewezen heeft gekregen. Tijdens het gesprek bij NEXTHome wordt gekeken of de woning haalbaar en betaalbaar voor u is. U HEEFT GEEN OPTIE OF SCHRIJFT ZICH LATER IN Uw gegevens worden opgenomen in de reservelijst. Wanneer u toch in aanmerking komt voor een door u gewenst bouwnummer, zullen we u benaderen. U HEEFT EEN OPTIE Optiegesprek bij de makelaar. TEKENEN KOOP- EN AANNEMINGSOVEREENKOMST OVERIGE WOONWENSEN EN INFORMATIE TIJDENS DE BOUW Contactpersoon verkoopadviseur Dura Vermeer. HYPOTHEEK/FINANCIERING Afronding hypotheekofferte. ONTVANGST GARANTIECERTIFICAAT SWK Afronding hypotheekofferte. OPSCHORTENDE VOORWAARDEN VERVULD Ontvangst goednieuwsbrief START BOUW LEVERING OP UITNODIGING VAN NOTARIS Pagina 6 van 6 Klantreis