Inschrijfformulier Pre-Qualify Schiedamse Meesters

Transcriptie

1 Inschrijfformulier Pre-Qualify Schiedamse Meesters Wij vragen je vriendelijk dit formulier volledig en in blokletters in te vullen en te mailen naar START INSCHRIJVING Pre-QUALIFY: Vrijdag 2 juni 2017 vanaf 20:00 uur s-avonds UITERSTE INLEVERDATUM INSCHRIJFORMULIER: Zondag 4 juni 2017, 20:00 uur Toelichting op het inschrijfformulier: Per (toekomstig) huishouden mag slechts één inschrijfformulier worden ingediend. Als je met een partner koopt, dien je ook samen met je partner het inschrijfformulier in te vullen; Let op: inschrijvingen die voor vrijdag 2 juni 2017, 20:00 uur s-avonds en na zondag 4 juni 2017, 20:00 uur s-avonds worden ingezonden, zijn niet geldig en worden dus niet meegenomen in het PreQualifyproces. Wanneer je vragen hebt over dit inschrijfformulier, dan kun je contact opnemen met Marco Bijl, Daniëlle Schuller of Sylvester Garducci van NEXTHome Nieuwbouwhypotheken, óf m.bijl@nexthome.eu De inschrijving is geheel vrijblijvend. Zowel de inschrijver als Dura Vermeer verplichten zich niet tot (ver)koop over te gaan. Partijen kunnen aan de invulling van het inschrijfformulier geen rechten ontlenen; Vanaf 6 juni 2017 zullen de Pre-Qualify certificaatnummers worden toegekend. Hierna wordt je uitgenodigd voor het Pre-Qualify gesprek bij NEXTHome. 1 van 4

2 Persoonlijke gegevens aanvrager(s): Aanvrager Partner Achternaam m/v m/v Voornamen (voluit) Adres Postcode Woonplaats Geboortedatum Geboorteplaats Telefoon privé Telefoon mobiel adres Burgerlijke staat Gehuwd / ongehuwd / samenwonend / alleenstaand * Eerste koopwoning Ja / nee * * s.v.p. hetgeen niet van toepassing is doorhalen Mijn / onze interesse gaat uit naar: Voorkeur Bouwnummer Type Voorkeur Bouwnummer Type 1 e 6 e 2 e 7 e 3 e 8 e 4 e 9 e 5 e 10 e Eventuele gewenste meerwerkopties worden in het verkoopgesprek apart met je besproken. Indien de door jou opgegeven bouwnummers bezet zijn, wil je dan eventueel in aanmerking komen voor beschikbare woningen van hetzelfde type / vergelijkbare koopsom? Ja / Nee* 2 van 4

3 Huidige woonsituatie aanvrager en partner: Aanvrager: Partner: Thuiswonend (bij ouders) Ja / Nee* Ja / Nee* Huurwoning Ja / Nee* Ja / Nee* Koopwoning Verwachte verkoopopbrengst van Ja / Nee* Ja / Nee* Huidige hypotheekschuld; Waarde aflossingsproduct, zoals bv. polis Spaarhypotheek, Beleggingsverzekering of bankspaarrekening * s.v.p. hetgeen niet van toepassing is doorhalen Gegevens over het inkomen: Aanvrager Partner Bruto per maand Bruto per maand Vakantiegeld Vakantiegeld 13 e maand Ja / Nee* 13 e maand Ja / Nee* Onregelmatigheidstoeslag/ overwerk/provisie Onregelmatigheidstoeslag/ overwerk/provisie Eigen geld voor aankoop Eigen geld voor aankoop In dienst vanaf In dienst vanaf Vast dienstverband Ja / Nee* Vast dienstverband Ja / Nee* Zelfstandig ondernemer Ja / Nee* Zelfstandig ondernemer Ja / Nee* Sinds Sinds * s.v.p. hetgeen niet van toepassing is doorhalen 3 van 4

4 Vermogenspositie: Heb jij of je partner direct opvraagbaar spaargeld : Ja / Nee* Saldo : Heb jij of je partner momenteel een lopende financiële verplichting, zoals: Persoonlijke lening/autofinanciering : Ja / Nee* Doorlopend krediet : Ja / Nee* Alimentatieverplichting : Ja / Nee * Anders : Ja / Nee * Zo ja,: Openstaand bedrag : Betaling per maand :.... Heb je nog vragen en/of opmerkingen ( je kunt hier bijvoorbeeld ook aangeven dat je de woning uit eigen middelen kunt betalen)? Vul deze hieronder in. Wij helpen je graag. Handtekening aanvrager: Handtekening partner/mede-aanvrager: 4 van 4

5 Uitleg Pre-Qualify Schiedamse Meesters Wat is Pre-Qualify? Wij willen Schiedamse Meesters van het eerste uur de mogelijkheid bieden om een woning in de Schiedamse Meesters te bemachtigen. Het gaat hier om een groep van 30 á 40 mensen die wij helaas hebben moeten teleurstellen in fase 1 van de Schiedamse Meesters. Ook nieuwe geïnteresseerden kunnen Pre-Qualifyen. De Meesters van het eerste uur gaan echter vóór. Het Pre-Qualify proces geeft je, als koper van een woning in de Schiedamse Meesters, een voorrangspositie ten opzichte van kopers die niet aan dit proces deelnemen. Pre-Qualifyen geeft dus een voorkeursrecht. Hoe word je Pre-Qualifyer? In het Pre-Qualify proces speelt tijdsvolgorde een grote rol. Zodra het digitale Pre-Qualify loket opent is het zaak om zo snel mogelijk je volledig ingevulde inschrijfformulier in te zenden. Wij kijken naar de volgorde van binnenkomst, per seconde. De eerste inzender heeft in principe recht op Pre-Qualify Certificaat nr. 1, de volgende inzender is in principe nr. 2 enz. Per woningtype nodigen wij een beperkt aantal mensen uit. De tijdsvolgorde van de inzending bepaalt wie dat zijn. Hoe krijg je een Pre-Qualify Certificaat? Met het verstrekken van de Pre-Qualify Certificaten gaan wij uiterst zorgvuldig om. Met een Pre-Qualify Certificaat krijg je namelijk een recht. Uiteraard is het zo dat als jíj dat recht krijgt, wij datzelfde recht aan iemand anders ontnemen. Daarom willen wij ons ervan vergewissen dat je nieuwe woning haalbaar én betaalbaar voor je is. Met haalbaar bedoelen we: is de hypotheek (indien je een hypotheek nodig hebt) verkrijgbaar voor je maar betaalbaar is nog veel belangrijker: vind jíj dat er een betaalbare maandlast ontstaat waarbij ook het leven nog leuk blijft? Deze vragen komen aan de orde in het Pre-Qualify gesprek. Zonder Pre-Qualify gesprek is het onmogelijk een Pre-Qualify Certificaat te krijgen. De woningen in de Schiedamse Meesters worden duurzaam gebouwd. Hierdoor heb je als koper recht op een Duurzaamheidshypotheek. Tijdens het Pre-Qualify gesprek leggen wij je uit van welke voordelen je hiermee kunt profiteren. Uiteraard is het Pre-Qualify gesprek vrijblijvend en gratis. Als de beide vragen, haalbaar én betaalbaar, met ja worden beantwoord, dan krijg je het door ons getekende Certificaat mee. Het kan zo zijn dat zodra de open verkoop begint, alle woningen reeds bezet zijn door onze Pre-Qualifyers, zodat er op dat moment eigenlijk geen open verkoop meer is. Natuurlijk kan het helaas ook zo zijn dat je de maandlast niet betaalbaar vindt of dat je geen hypotheek kunt krijgen voor de woning die je graag zou willen kopen. In dat geval krijg je geen Certificaat en schuiven de andere Certificaathouders een plaats op. Voor alle duidelijkheid: als je deelneemt aan het Pre-Qualify proces heb je geen verplichting óm te kopen, je hebt een voorrangspositie om te kúnnen kopen.

6 De werkwijze en toebedeling van de woningen bij Pre-Qualify Per woningtype/prijsklasse nodigen wij anderhalf keer het aantal kopers uit. Bij 10 woningen zijn dat dus 15 kopers Vervolgens bekijken wij of we de 10 woningen kunnen toebedelen aan de eerste 10 inzenders in tijdsvolgorde die een Pre-Qualify Certificaat hebben. Hierbij kijken we naar de door de kopers aangegeven voorkeurskeuzes qua bouwnummer en uiteraard proberen we zoveel mogelijk kopers blij te maken met hun eerste keus Kan dit niet (bijvoorbeeld omdat 2 kopers van die 10 hebben aangegeven slechts één bouwnummer te willen en dat is het zelfde bouwnummer, óf omdat er een bouwnummer is waarop niemand heeft ingeschreven), dan kijken we naar inzenders 11 t/m 15 in tijdsvolgorde Kunnen we het bedoelde bouwnummer dan nog steeds niet toewijzen, dan kijken we of er onder de latere inzenders, uiteraard weer kijkend naar tijdsvolgorde van de inzendingen, iemand heeft aangegeven dit bouwnummer graag te willen hebben Is het bouwnummer dán nog niet toe te wijzen, dan komt het in de open verkoop De 5 kopers uit bovengenoemd voorbeeld die géén woning toegewezen hebben gekregen worden reservekandidaat. Mocht er een bouwnummer vrijkomen waarvoor zij zich hebben ingeschreven dan komen zij voor dit bouwnummer in aanmerking. Ook hierbij kijken we naar de oorspronkelijke tijdsvolgorde van inzending Het bekend maken van de toebedeelde bouwnummers Je hoort uiteraard zo spoedig mogelijk van ons wélk bouwnummer van je voorkeurskeuzes aan jou is toegewezen. In het algemeen zal dat zijn nadat de laatste Pre-Qualifyer van het door jou geselecteerde woningtype het Pre-Qualify-gesprek heeft gehad. Enkele aanvullingen op het Pre-Qualify proces, tips & tricks Om teleurstellingen te voorkomen adviseren wij je om als Pre-Qualifyer álle bouwnummers aan te geven van de woningen waarvoor je in aanmerking wilt komen. Geef je slechts één bouwnummer op (wat uiteraard mag en kan) en een andere Pre-Qualifyer doet hetzelfde, dan kijken wij naar de tijdsvolgorde van de inzendingen. Ben je niet de eerste inzender, dan heb je dus geen woning. Als andere woningen ook acceptabel waren geweest voor je dan is dat uiteraard bijzonder zuur. Qua tijdsvolgorde kijken wij naar het timestamp (de tijdsaanduiding) op onze server. Dat doen we op de seconde. Mail dus exact op de aangegeven tijd (niet daarvóór, die inzendingen vallen namelijk af) of zo snel mogelijk daarna. De nummering van de Pre-Qualify Certificaten gaat op tijdsvolgorde. In die nummering maken wij in eerste instantie geen onderscheid in woningtype. Het kan dus prima zo zijn dat Certificaathouder 9 toch zijn 1 e voorkeur krijgt omdat Certificaathouders 1 t/m 8 hebben ingeschreven op andere woningtypes. Er is dus geen reden tot wanhoop als je te horen krijgt dat je Certificaathouder 17 bent! Vragen Heb je vragen over het Pre-Qualify proces? De medewerkers van NEXTHome staan je graag te woord. Bel en vraag naar Marco of Danielle of mail naar m.bijl@nexthome.eu

7 Planning Pre-Qualify Schiedamse Meesters Onderstaand vind je stapsgewijs de verschillende momenten in het Pre-Qualify proces. Datum/Tijdstip Informatie 13 mei: Start verkoop. Je ontvangt allerlei gegevens van de woningen. Denk hierbij aan: de brochure, plattegronden van de woningen, de prijslijst en een inschrijfformulier. Wij werken bij de Schiedamse Meesters met het Pre-Qualify systeem. Je ontvangt informatie over het Pre-Qualifyen. 2 juni 20.00u s- Avonds: 4 juni 20.00u savonds: Vanaf 6 juni: Opening Pre-Qualify loket. Vanaf dit tijdstip dien je z.s.m. je inschrijfformulier naar m.bijl@nexthome.eu te sturen. Sluiting Pre-Qualify loket. Inzendingen na dit tijdstip worden niet meer in behandeling genomen. Alle mensen die een Pre-Qualify gesprek krijgen worden telefonisch benaderd door een medewerker van NEXTHome om een afspraak te maken. Houd er dus rekening mee dat je tussen 7 juni en 5 juli een gesprek hebt met NEXTHome. De gesprekken vinden tijdens kantooruren, in de avonduren, of in het weekend plaats. Na het gesprek met NEXTHome heb je ook de mogelijkheid om een gesprek bij de makelaar in te plannen om meer informatie te krijgen over de woning en het project. Ook deze gesprekken vinden dus vanaf 7 juni plaats. 7 juni t/m 5 juli: Alle Pre-Qualify gesprekken vinden plaats op het kantoor van NEXTHome in Oud-Beijerland. Uiterlijk 6 juli: De toewijzing van de bouwnummers aan de Pre-Qualifyers 6/7 juli: Je hoort je bouwnummer. Als Pre-Qualifyer heb je nu een week tijd om aan te geven of je de woning koopt. Bij een ja zal de makelaar contact met je opnemen om de verdere stappen door te nemen. Bij een nee krijgt de eerste reservekandidaat in tijdsvolgorde de mogelijkheid de woning te kopen. 13 juli: Start open verkoop resterende bouwnummers. Als alle woningen gekocht worden door onze Pre-Qualifyers, zal er geen open verkoop zijn.

8 De rol van NEXTHome Profiteer van kennis en extra mogelijkheden Kopers (en ook potentiële kopers) van een woning in de Schiedamse Meesters kunnen profiteren van de kennis en ongeëvenaarde mogelijkheden van het team van NEXTHome Nieuwbouwhypotheken. Zo worden de woningen in de Schiedamse Meesters duurzaam gebouwd, wat je als koper recht geeft op het afsluiten van een Duurzaamheidshypotheek. Al op meerdere projecten werkte Dura Vermeer naar volle tevredenheid van kopers samen met NEXTHome. Vanaf nu dus ook in de Schiedamse Meesters. Wat doet NEXTHome? NEXTHome voert voor Dura Vermeer het Pre-Qualify proces uit. Kopers die in Schiedamse Meesters willen Pre-Qualifyen krijgen altijd een Pre-Qualify gesprek (gratis) bij NEXTHome. In die gesprekken komen je hypotheekmogelijkheden en de Duurzaamheidshypotheek uitgebreid aan de orde. Als je definitief koper bent geworden, kun je de Hypotheekspecialisten van NEXTHome vragen je hypotheek voor je te verzorgen. Let wel: je mág dat, je móet niets. Alleen als je wilt Pre-Qualifyen is een Pre-Qualify gesprek verplicht. Ook als je niet mee hebt gedaan aan het Pre-Qualify proces en je koopt een woning in de Schiedamse Meesters (als de open verkoop start en er zijn nog woningen over) kun je bij NEXTHome terecht voor je hypotheek. Belangrijk om te weten: NEXTHome is een onafhankelijke tussenpersoon. Er wordt altijd gezocht naar de beste oplossing in jouw persoonlijke situatie, waarbij NEXTHome jouw hypotheek kan onderbrengen bij een groot aantal gerenommeerde binnen- en buitenlandse banken. Wat is een Duurzaamheidshypotheek precies? Omdat de huizen in de Schiedamse Meesters duurzaam gebouwd worden heb je de mogelijkheid om via NEXTHome een Duurzaamheidshypotheek af te sluiten. Hiermee profiteer je van speciale voorwaarden en condities, zoals lagere rentes, betere voorwaarden en een hogere leencapaciteit. Wat zijn de kosten van het afsluiten van een hypotheek bij NEXTHome? De advies- en bemiddelingskosten voor een hypotheek via NEXTHome bedragen voor kopers van de Schiedamse Meesters slechts 800,-. In de gewone commerciële markt bedragen de kosten voor een onafhankelijk adviseur die je hypotheek verzorgt vaak een veelvoud van die 800,-. Dit maakt het de autorit naar NEXTHome dus meer dan waard. Waar kan ik meer vinden over NEXTHome? Dat is simpel: op nexthome.eu lees je alles over NEXTHome Nieuwbouwhypotheken, je ziet het team en leest alvast het e.e.a. over je voordelen. Wil je vooraf alvast telefonisch contact hebben over de werkwijze en je mogelijkheden? Bel en vraag naar Marco, Daniëlle of Sylvester. Dit zijn je Hypotheekspecialisten voor de Schiedamse Meesters.