ONTEIGENINGSPLAN A S T R I D L A A N GA LGE S T R A A T S P O O RW E G 1:2 500

Transcriptie

1 1E 121E 121G2 121E2 121P2 104P LEGENDE grens van het RUP 127E 121F 121B2 121R 104B2 102A 388E 387T2 5 (deels) te onteigenen perceel + nummer inname 329A 3C 121A2 119B 104G 104H 104M2 104L2 104M 387P2 387R2 326B 121Y 121G 121K2 387C2 387E2 388B 387S2 52B 55S 53B 54A 55R 55Z 55X 30 57K 55B2 55A2 55C H 29 57G57C 58B 27 61C A S T R I D L A A N 58D 59M 24 59N 25 79E A 83A C 78B B K 84A 4 100D 98D 5 98E 3 97B 2 8C 1 9X 9V 9L 9F 9D 10F 50E 50R 50K 47 49C 56B 48B 46 50P B 65B C 66D 67D 67E 69C 71B 72D 72C A 74A A 88A B A 96B 87A S P O O RW E G 86A 96A 87B 98C 97A 7A 9C A 24B 24A 25A 26B 47B 46A 45A 44B 44A 43G F 43E 42 GA LGE S T R A A T C 89B 13 90B 92C 91C 93C 94C 91D NOTA: De oppervlaktes van de innemingen zijn weergegeven in de bijhorende onteigeningstabel. De aangegeven oppervlaktes zijn de kadastrale oppervlaktes. Bij gedeeltelijke innemingen van percelen zijn de oppervlaktes grafisch bepaald en op basis van de kadastrale gegevens. De exacte innames dienen bepaald te worden bij de verwezenlijking van het plan. 27B 59 29A 40A 41A 38B 37B 95C 95B Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED GERAARDSBERGEN - DEELPLAN GERAARDSBERGEN NOORD 31A 32F 32E 32D 34 37A 36 ONTEIGENINGSPLAN 1: m

2 ONTEIGENINGSTABEL BIJ HET ONTEIGENINGSPLAN voor de realisatie van het Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED GERAARDSBERGEN - DEELPLAN GERAARDSBERGEN NOORD' deel 1 Volgnr. Kadastrale afdeling Sectie Nummer Ligging Aard perceel Eigenaar Adresgegevens Aandeel Kadastrale opp. Te onteigenen opp. (m²) Onteigenende instantie 1 GERAARDSBERGEN 2 AFD / NEDERBOELARE A 8 C DOOREKENSKOUTER WEILAND BOGAERT, GILBERT GUSTAAF & FAINGNAERT, PAULA MARIA POSTSTRAAT OOSTERZELE POM OOST-VLAANDEREN 2 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 97 B LINDEKOUTER WEILAND BOGAERT, GILBERT GUSTAAF & FAINGNAERT, PAULA MARIA POSTSTRAAT OOSTERZELE POM OOST-VLAANDEREN 3 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 98 E LINDEKOUTER WEILAND BOGAERT, GILBERT GUSTAAF & FAINGNAERT, PAULA MARIA POSTSTRAAT OOSTERZELE POM OOST-VLAANDEREN 4 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 98 D ASTRIDL +172 LANDGEBOUW BOGAERT, GILBERT GUSTAAF & FAINGNAERT, PAULA MARIA POSTSTRAAT OOSTERZELE POM OOST-VLAANDEREN 5 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 100 D LINDEKOUTER WEILAND INTERCOMMUNALE VERENIGING VOOR ENERGIELEVERINGEN IN MIDDEN-VLAANDEREN - NETMANAGEMENT FRANZ COURTENSSTR DENDERMONDE POM OOST-VLAANDEREN 6 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 109 K ASTRIDL 172 HOEVE DE SMET, BJORN ASTRIDLAAN GERAARDSBERGEN POM OOST-VLAANDEREN 7 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 84 B HOOLESTR WEILAND BOGAERT, JAN HENDRIK & DE BOEVER, ANNICK CHANTAL POSTSTRAAT OOSTERZELE POM OOST-VLAANDEREN 8 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 84 A STUKMEERSCH BOUWLAND BOGAERT, JAN HENDRIK & DE BOEVER, ANNICK CHANTAL POSTSTRAAT OOSTERZELE POM OOST-VLAANDEREN 9 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 85 LINDEKOUTER BOUWLAND BOGAERT, GILBERT GUSTAAF & FAINGNAERT, PAULA MARIA POSTSTRAAT OOSTERZELE POM OOST-VLAANDEREN 10 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 86 A LINDEKOUTER BOUWLAND BOGAERT, GILBERT GUSTAAF & FAINGNAERT, PAULA MARIA POSTSTRAAT OOSTERZELE POM OOST-VLAANDEREN 11 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 87 A LINDEKOUTER BOUWLAND BOGAERT, GILBERT GUSTAAF & FAINGNAERT, PAULA MARIA POSTSTRAAT OOSTERZELE POM OOST-VLAANDEREN 12 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 96 B LINDEKOUTER BOUWLAND VENNOOTSCHAP/SAMIC/MOBILIERE ET IMMOBILIERE DU CENTRE HERTOGSSTR BRUSSEL POM OOST-VLAANDEREN 13 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 89 B LINDEKOUTER BOUWLAND OPENBAAR CENTRUM VOOR MAATSCHAPPELIJK WELZIJN VAN GERAARDSBERGEN KATTESTR GERAARDSBERGEN POM OOST-VLAANDEREN 14 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 90 C LINDEKOUTER BOUWLAND VENNOOTSCHAP/SAMIC/MOBILIERE ET IMMOBILIERE DU CENTRE HERTOGSSTR BRUSSEL POM OOST-VLAANDEREN 15 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 88 A LINDEKOUTER BOUWLAND OPENBAAR CENTRUM VOOR MAATSCHAPPELIJK WELZIJN VAN GERAARDSBERGEN KATTESTR GERAARDSBERGEN POM OOST-VLAANDEREN 16 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 76 A LINDEKOUTER BOUWLAND BOGAERT, GILBERT GUSTAAF & FAINGNAERT, PAULA MARIA POSTSTRAAT OOSTERZELE POM OOST-VLAANDEREN 17 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 76 B LINDEKOUTER BOUWLAND VAN DE PONTSEELE, FRANKY & VAN DORPE, KATHY MARIA LINDESTRAAT LIERDE POM OOST-VLAANDEREN 18 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 77 LINDEKOUTER BOUWLAND DANEELS, DIRK RAPHAEL HEIREBAAN NINOVE -5/ POM OOST-VLAANDEREN 19 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 78 B LINDEKOUTER BOUWLAND VAN DER ROOST, WILLY KAREL & WASTIELS, JACQUELINE MADELEINE ASTRIDLAAN GERAARDSBERGEN POM OOST-VLAANDEREN 20 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 78 C LINDEKOUTER BOUWLAND TAILDEMAN, MARLEEN MONIQUE PROSPER COCQUYTSTRAAT NEVELE POM OOST-VLAANDEREN 21 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 83 A LINDEKOUTER BOS TAILDEMAN, MARLEEN MONIQUE PROSPER COCQUYTSTRAAT NEVELE POM OOST-VLAANDEREN 22 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 82 A ASTRIDL 184 HUIS VAN DER ROOST, WILLY KAREL & WASTIELS, JACQUELINE MADELEINE ASTRIDLAAN GERAARDSBERGEN POM OOST-VLAANDEREN 23 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 79 E ASTRIDL 188 HUIS JANSSENS, LEA ELIANE ASTRIDLAAN GERAARDSBERGEN -VE 1/3 VG 2/ POM OOST-VLAANDEREN DE KEYSER, ERWIN LEO WINTERKEER GALMAARDEN -BE 1/3- DE KEYSER, INGE MARTHA KAMSTRAAT BEVER -BE 1/3-24 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 59 M ASTRIDL 190 HAND/HUIS BEECKMANS, PETER ALBERT ASTRIDLAAN GERAARDSBERGEN POM OOST-VLAANDEREN 25 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 59 N ASTRIDL GROND DANEELS, DIRK RAPHAEL HEIREBAAN NINOVE -41/ POM OOST-VLAANDEREN 26 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 58 D ASTRIDL 192 HOEVE DANEELS, JOSE RICHARD KLEIN WATERLOOS GERAARDSBERGEN -VE 3/16 VG 13/ POM OOST-VLAANDEREN DANEELS, MARC HUBERT CLAUSENWEG GERAARDSBERGEN -BE 3/16- DANEELS, DIRK RAPHAEL HEIREBAAN NINOVE -BE 5/16- DANEELS, GODELIEVE LUTGARDE RAMERSTRAAT ROOSDAAL -BE 5/16-27 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 58 B LINDEKOUTER BOUWLAND DANEELS, JAN RICHARD HULST OPWIJK -1/ POM OOST-VLAANDEREN DANEELS, PIET MARCEL VICTOR WITTERZEELSTRAAT DENDERLEEUW -1/2- GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 57 C ASTRIDL +204 ELEK.CABIN INTERCOMMUNALE VERENIGING VOOR ENERGIELEVERINGEN IN MIDDEN-VLAANDEREN - NETMANAGEMENT FRANZ COURTENSSTR DENDERMONDE POM OOST-VLAANDEREN 29 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 57 G ASTRIDL +204 ELEK.CABIN VENNOOTSCHAP/CONNECTIMMO KONING ALBERT II L BR/SCHAARBEEK/ POM OOST-VLAANDEREN 30 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 57 K LINDEKOUTER BOUWLAND DOMEIN VAN HET VLAAMSE GEWEST/AGENTSCHAP WEGEN EN VERKEER KONING ALBERT II-L 20B BRUSSEL POM OOST-VLAANDEREN 31 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 57 H LINDEKOUTER BOUWLAND DANEELS, JAN RICHARD HULST OPWIJK -1/ POM OOST-VLAANDEREN DANEELS, PIET MARCEL VICTOR WITTERZEELSTRAAT DENDERLEEUW -1/2-32 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 61 C LINDEKOUTER WEILAND DANEELS, DIRK RAPHAEL HEIREBAAN NINOVE -5/ POM OOST-VLAANDEREN

3 ONTEIGENINGSTABEL BIJ HET ONTEIGENINGSPLAN voor de realisatie van het Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan AFBAKENING STRUCTUURONDERSTEUNEND KLEINSTEDELIJK GEBIED GERAARDSBERGEN - DEELPLAN GERAARDSBERGEN NOORD' deel 2 Volgnr. Kadastrale afdeling Sectie Nummer Ligging Aard perceel Eigenaar Adresgegevens Aandeel Kadastrale opp. Te onteigenen opp. (m²) Onteigenende instantie 33 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 62 B LINDEKOUTER BOUWLAND DANEELS, DIRK RAPHAEL HEIREBAAN NINOVE -41/ POM OOST-VLAANDEREN 34 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 65 B LINDEKOUTER BOUWLAND DANEELS, DIRK RAPHAEL HEIREBAAN NINOVE -5/ POM OOST-VLAANDEREN 35 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 66 C LINDEKOUTER BOUWLAND DANEELS, DIRK RAPHAEL HEIREBAAN NINOVE -5/ POM OOST-VLAANDEREN 36 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 66 D LINDEKOUTER BOUWLAND DANEELS, DIRK RAPHAEL HEIREBAAN NINOVE -5/ POM OOST-VLAANDEREN 37 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 67 D LINDEKOUTER BOUWLAND DANEELS, DIRK RAPHAEL HEIREBAAN NINOVE -41/ POM OOST-VLAANDEREN 38 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 67 E LINDEKOUTER BOUWLAND DANEELS, DIRK RAPHAEL HEIREBAAN NINOVE -5/ POM OOST-VLAANDEREN 39 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 69 C LINDEKOUTER BOUWLAND MARTENS, LUC & VAN BOXSTAEL, AN BREEBIJL LIERDE POM OOST-VLAANDEREN 40 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 71 B LINDEKOUTER BOUWLAND MARTENS, LUC & VAN BOXSTAEL, AN BREEBIJL LIERDE POM OOST-VLAANDEREN 41 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 72 D LINDEKOUTER BOUWLAND MARTENS, LUC & VAN BOXSTAEL, AN BREEBIJL LIERDE POM OOST-VLAANDEREN 42 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 72 C LINDEKOUTER BOUWLAND MARTENS, LUC & VAN BOXSTAEL, AN BREEBIJL LIERDE POM OOST-VLAANDEREN 43 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 73 A LINDEKOUTER BOUWLAND MARTENS, LUC & VAN BOXSTAEL, AN BREEBIJL LIERDE POM OOST-VLAANDEREN 44 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 74 A LINDEKOUTER BOUWLAND VAN DORPE, FRANS ANDRE & CROMBEZ, AGNES RACHEL STRICHTSTRAAT LIERDE POM OOST-VLAANDEREN 45 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 75 A LINDEKOUTER BOUWLAND VAN DEN BERGE, ANDRE ALBERT & MEIRSSCHAUT, MIA SIMONNE BROEKSTRAAT LIERDE POM OOST-VLAANDEREN 46 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 50 P LINDEKOUTER BOUWLAND MARTENS, LUC & VAN BOXSTAEL, AN BREEBIJL LIERDE POM OOST-VLAANDEREN 47 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 50 K LINDEKOUTER WEILAND MARTENS, LUC & VAN BOXSTAEL, AN BREEBIJL LIERDE POM OOST-VLAANDEREN 48 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 49 C LINDEKOUTER WEILAND MARTENS, LUC & VAN BOXSTAEL, AN BREEBIJL LIERDE POM OOST-VLAANDEREN 49 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 48 B LINDEKOUTER BOUWLAND BOGAERT, GILBERT GUSTAAF & FAINGNAERT, PAULA MARIA POSTSTRAAT OOSTERZELE POM OOST-VLAANDEREN 50 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 47 B STUKMEERSCH BOUWLAND OPENBAAR CENTRUM VOOR MAATSCHAPPELIJK WELZIJN VAN GERAARDSBERGEN KATTESTR GERAARDSBERGEN POM OOST-VLAANDEREN 51 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 46 A LINDEKOUTER BOUWLAND SCHEPENS, HERMAN REMI & DE CUBBER, FRANCINE MARGUERITE LINDESTRAAT LIERDE POM OOST-VLAANDEREN 52 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 45 A LINDEKOUTER BOUWLAND SCHEPENS, HERMAN REMI & DE CUBBER, FRANCINE MARGUERITE LINDESTRAAT LIERDE POM OOST-VLAANDEREN 53 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 44 B LINDEKOUTER BOUWLAND SCHEPENS, HERMAN REMI & DE CUBBER, FRANCINE MARGUERITE LINDESTRAAT LIERDE POM OOST-VLAANDEREN 54 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 44 A LINDEKOUTER BOUWLAND VAN LIERDE, LUCIENNE MARIE LINDESTRAAT LIERDE POM OOST-VLAANDEREN 55 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 43 G LINDEKOUTER BOUWLAND SCHEPENS, HERMAN REMI & DE CUBBER, FRANCINE MARGUERITE LINDESTRAAT LIERDE POM OOST-VLAANDEREN 56 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 43 F LINDEKOUTER BOUWLAND VAN LIERDE, LUCIENNE MARIE LINDESTRAAT LIERDE POM OOST-VLAANDEREN 57 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 43 E LINDEKOUTER BOUWLAND VAN DER STRAETEN, WALTHER ARMAND & DE SMET, NELLY MARIE PLUIMBROEK LIERDE POM OOST-VLAANDEREN 58 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 42 LINDEKOUTER BOUWLAND VAN DER STRAETEN, WALTHER ARMAND & DE SMET, NELLY MARIE PLUIMBROEK LIERDE POM OOST-VLAANDEREN 59 GERAARDSBERGEN 7 AFD / SCHENDELBEKE A 41 A LINDEKOUTER BOUWLAND VAN DEN BERGE, ANDRE ALBERT & MEIRSSCHAUT, MIA SIMONNE BROEKSTRAAT LIERDE POM OOST-VLAANDEREN TOTALE TE ONTEIGENEN OPPERVLAKTE : m²

4 Motivering voor de onteigening voor de realisatie van het noordelijk deel van het bedrijventerrein "Geraardsbergen Noord" te Geraardsbergen In het RSV (Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen) werd door de Vlaamse overheid beleidsmatig gesteld dat een ruimtelijk aanbodbeleid gevoerd zal worden, vertaald in een taakstelling van ha bijkomende juridisch bestemde bedrijventerreinen tegen Die terreinen zouden door het Vlaamse Gewest, de provincies en de gemeenten bestemd worden, waarbij de provincies onder meer de opdracht kregen om voor de kleinstedelijke gebieden een verdeling te doen van de taakstelling voor regionale bedrijventerreinen. In haar Provinciaal Ruimtelijk Structuurplan (PRS) heeft de provincie Oost-Vlaanderen die taakstelling vertaald per kleinstedelijk gebied. De taakstelling werd dan bij de afbakeningsprocessen vertaald in bestemmingsplannen, waarbij de totale bestemde oppervlakte per kleinstedelijk gebied de taakstelling per kleinstedelijk gebied zo veel mogelijk benaderde. Ten behoeve van de realisatie van de taakstelling voor Geraardsbergen werd onder meer het deelplan 'Geraardsbergen Noord' opgemaakt. Ondertussen werd de termijn tegen dewelke de taakstelling gerealiseerd dient te worden van 2007 naar 2012 verplaatst in het herziene PRS. Het zuidelijk deel van dat deelplan wordt ontwikkeld door het AG SOB van Geraardsbergen. De verwervingen van de terreinen zijn zo goed als afgerond. Dat is mogelijk omdat het gebied op het gewestplan al als KMO-zone bestemd was. Het deelplan 'Geraardsbergen Noord' heeft hier enkel de stedenbouwkundige voorschriften aangepast in het kader van een betere ruimtelijke ordening. Het noordelijk gedeelte (ten noorden van de spoorweg) was landbouwgebied, daar moet de ontwikkeling wachten tot het RUP 'Afbakening kleinstedelijk gebied Geraardsbergen' met de deelplannen in werking getreden is. De ontwikkeling van het noordelijk gedeelte is financieel vrij zwaar omwille van de beperkte oppervlakte van het terrein, de minder gunstige vorm (driehoek) en hellingen op het terrein. Het risico dat het terrein lange tijd onontwikkeld blijft is er groot, zodat de taakstelling weliswaar op papier gerealiseerd zou zijn via de bestemming door het deelplan, maar dat het aanbod op het terrein niet zou bestaan. Hetzelfde had zich reeds voorgedaan in het zuidelijk gedeelte van het deelplan, dat op het gewestplan van 1977 reeds ingekleurd werd als KMO-zone, maar waarvan de concrete voorbereidende acties voor de ontwikkeling pas in 2012 begonnen zijn. Een bestemming die lange tijd niet gerealiseerd wordt is hinderlijk voor de maatschappij en geeft aanleiding tot onduidelijke situaties en speculaties. Een snelle ontwikkeling is noodzakelijk. Conform het RSV, waarin de voorkeur uitgesproken wordt voor ontwikkeling van bedrijventerreinen door overheden, werd de POM (Provinciale Ontwikkelingsmaatschappij) aangeduid als onteigenende instantie. Het gebied bestaat uit talrijke percelen met een vrij versnipperde eigendomsstructuur. De kans is groot dat verwervingen in de minne niet voor alle percelen mogelijk zullen zijn. Gezien de beperkte oppervlakte van het terrein is elk perceel van strategisch belang voor de ontwikkeling. De verwerving van de totaliteit van het terrein kan enkel met zekerheid gebeuren via een onteigeningsplan. Conclusie: het onteigeningsplan is noodzakelijk :

5 om de taakstelling regionale bedrijventerreinen effectief te kunnen realiseren op het terrein, zodat er sprake is van een reëel aanbod en dat de nadelen van een langdurige niet ingevulde bestemming vermeden worden, omdat de ontwikkeling van het terrein financieel vrij zwaar is wat het risico inhoudt dat het terrein langdurig niet ontwikkeld wordt, omdat het terrein door zijn beperkte oppervlakte in zijn totaliteit moet verworven zijn voor de ontwikkeling kan beginnen.