Compleet gerenoveerde winkelruimte met luxe zelfstandige bovenwoning Aan de rand van het stadscentrum Uitstekend bereikbaar

Transcriptie

1 Te koop Winkelruimte met zelfstandige bovenwoning Jonker Fransstraat 39 a en b te Rotterdam Compleet gerenoveerde winkelruimte met luxe zelfstandige bovenwoning Aan de rand van het stadscentrum Uitstekend bereikbaar

2 Jonker Fransstraat 39 a en b te Rotterdam Algemeen: Aan de rand van het stadscentrum gelegen compleet gerenoveerde winkelruimte met luxe zelfstandige bovenwoning, berging en 2 dakterrassen. NB: 1) het pand dat links van de onderhavige ruimte is gelegen zal op korte termijn worden gerevitaliseerd als woonruimte en worden voorzien van 2 extra woonlagen. 2) conform het bestemmingsplan mag ook het onderhavige pand worden voorzien van extra bouwlagen. Locatie: De Jonker Fransstraat ligt in het verlengde van de Meent, doorkruist door de Goudsesingel. Aan de Meent en Goudsesingel is een diversiteit aan bedrijven en horeca is gevestigd. Het hippe Noordplein en het Zwaanhalsgebied ligt op ca. 500 meter loopafstand. Ook de bruisende Pannekoekstraat en Botersloot liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend, zowel per auto als per openbaar vervoer. In de directe nabijheid zijn een bushalte en tramstation gelegen. Vloeroppervlakte: Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 250 m². Winkelruimte begane grond ca. 100m² Woning eerste verdieping ca. 85m² Tweede (slaap) verdieping ca. 65m² 2

3 Jonker Fransstraat 39 a en b te Rotterdam Indeling: Het object is als volgt ingedeeld: Begane grond: Twee entree's waarvan een met trapopgang naar de zelfstandige bovenwoning. De praktijk-kantoorruimte is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, meterkast, luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, dames- en herentoilet, gang met deur naar de achtertuin/plaats, kantoor-/werkkamer met natuurstenen vloer, berging met opstelling c.v. combiketel. In de ruimte bevindt zich een aantal luxe uitgevoerde kasten. Eerste verdieping: Overloop met meterkast en toiletruimte, woonkamer met open luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar een riant dakterras. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel, vaste kast met daarin opgesteld een c.v.-combiketel, luxe badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet, 3 slaapkamers, waarvan 1 met deur naar tweede dakterras. De slaapkamers zijn voorzien van airco units. Overige bijzonderheden: - het pand is grotendeels voorzien van rolluiken; - er is een erfdienstbaarheid gevestigd om te komen en te gaan naar de fietsenberging op het achterste gedeelte van het perceel; - de woning is volledig geisoleerd en van binnen luxe afgewerkt; - de begane grond en op de bovenste verdieping zijn de kamers voorzien van airco units. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid voor (betaald) parkeren in de directe omgeving. Welstandsklasse: A2. 3

4 Jonker Fransstraat 39 a en b te Rotterdam Frontbreedte: 8 meter. Bestemming: Volgens het vigerende bestemmingsplan is het object bestemd voor winkels, bedrijven, maatschappelijke voorzieningen en kantoren op de begane grond en gestapelde woningen op de verdiepingen. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. Kadastrale gegevens: Gemeente : Rotterdam Sectie : AD Perceel : 885 Appartement index : A3 en A4 A3 betreft het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van het bedrijfspand op de begane grond, plaatselijk bekend als Jonker Fransstraat 39A te Rotterdam. A4 betreft het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de loods (berging) op de begane grond en de woning op de eerste en tweede (zolder)verdieping, plaatselijk bekend als Jonker Fransstraat 39B te Rotterdam. Bouwperiode: Voor Koopprijs: ,- k.k. Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris: Ter keuze van de koper. Aanvaarding: Direct. 4

5 Jonker Fransstraat 39 a en b te Rotterdam Bijzonderheden: - In een gedeelte van de tuin van appartementsrecht A3 is een (bedrijfs)loods gebouwd, behorende bij index 4, welke via een voetpad verbonden is met de openbare weg. Op dit voetpad is een recht van overpad gevestigd. - De bedrijfsruimte op de begane grond is separaat te koop tegen een koopsom van ,-- - Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring eigenaresse. 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 Locatie 22

23 Informatie gemeente Werken in Rotterdam Rotterdam is een grootstedelijke gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland en telt inwoners (1 februari 2012, bron: CBS) op een oppervlakte van 319,35 km² (waarvan meer dan een derde water). Hiermee is de gemeente qua inwoners de op een na grootste gemeente van Nederland. De gemeente maakt onderdeel uit van het samenwerkingsverband Stadsregio Rotterdam en de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag. De gemeente bestaat uit 14 deelgemeenten: Rotterdam Centrum, Charlois, Delfshaven, Fijenoord, Hillegersberg-Schiebroek, Hoek van Holland, Hoogvliet, IJsselmonde, Kralingen-Crooswijk, Noord, Overschie, Pernis, Prins-Alexander, Rozenburg. Rotterdam is een waterstad met vele gezichten. Een stad die innovatieve bedrijvigheid aantrekt. Een stad die haar krachten versterkt en zwakkere plekken nieuwe impulsen wil geven. In het centrum geeft de stad ruimte voor vernieuwing, bundeling en verdere ontwikkeling van de voorzieningen. Ze creëert voorwaarden voor bloeiend ondernemerschap en een veelzijdig uitnodigend winkelaanbod. Ze profileert zich als evenementen- en festivalstad. Ze bouwt op verschillende locaties aan wonen op topniveau. Bijvoorbeeld voor jonge ambitieuze nieuwsgierigen en voor kosmopolitische ouderen die worden aangetrokken door de nieuwe swing van de stad. Binnenstadsstraten en -pleinen verandert ze in verleidelijke flaneer- en ontmoetingsplekken voor volbloed stedelingen en geïnteresseerde bezoekers. Rotterdam kent verschillende kantorenlocaties, waarvan de belangrijkste en bekendste zijn: - Central District (centrum), Centraal Station; - Kop van Zuid; - Marconiplein/Parklane; - Brainpark I, II, III en Victoriapark; - Alexandrium/Oosterhof; - Rotterdam-The Hague Airport; - Zuidplein De belangrijkste bedrijventerreinen in de gemeente zijn: op de noordelijke oever - Spaanse Polder/Noord-West - Hoog Zestienhoven: - Prins Alexander op de zuidelijke oever - Hoogvliet/Gadering/Stadionweg e.o./waalhaven Zuid/Distripark Botlek en Maasvlakte 23

24 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: MVGM Rotterdam Bezoekadres: Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS ROTTERDAM Correspondentieadres: Postbus AM ROTTERDAM T E I bedrijfshuisvesting.rotterdam@mvgm.nl Uw makelaar: H.A.F. (Harry) Hagemeijer Makelaar T M E haf.hagemeijer@mvgm.nl 24

25 Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken. MVGM is officieel geregistreerd onder de RICS Regulation en mag hiermee de aanduiding regulated bij RICS voeren. De titel regulated bij RICS is sinds november 2010 geintroduceerd in Europa en vertegenwoordigd de hoogste integriteitstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors. Deze Chartered Surveyors zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS en staat borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende Rules of Conduct voldoent MVGM aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer. MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers. MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt. MVGM Vastgoedtaxaties verzorgt voor uiteenlopende opdrachtgevers een grote verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties. 25

26 Vestigingenoverzicht Amersfoort: Van Asch van Wijckstraat LP Amersfoort T E bedrijfshuisvesting.amersfoort@mvgm.nl Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat CV Arnhem T E bedrijfshuisvesting.arnhem@mvgm.nl Den Bosch: Pettelaarpark PD Den Bosch T E bedrijfshuisvesting.denbosch@mvgm.nl Eindhoven: Mahatma Gandhilaan ML Eindhoven T E bedrijfshuisvesting.eindhoven@mvgm.nl Groningen: Europaweg AS Groningen T E bedrijfshuisvesting.groningen@mvgm.nl Rotterdam: Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam T E bedrijfshuisvesting.rotterdam@mvgm.nl Apeldoorn: Pr. W. Alexanderlaan ST Apeldoorn T E bedrijfshuisvesting.apeldoorn@mvgm.nl Breda: Bijster HZ Breda T E bedrijfshuisvesting.breda@mvgm.nl Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T E bedrijfshuisvesting.denhaag@mvgm.nl Enschede: Mooienhof EB Enschede T E bedrijfshuisvesting.enschede@mvgm.nl Maastricht: Pierre de Coubertinweg 5P 6225 XT Maastricht T E bedrijfshuisvesting.maastricht@mvgm.nl Utrecht: Euclideslaan BV Utrecht T E bedrijfshuisvesting.utrecht@mvgm.nl Zwolle: Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T E bedrijfshuisvesting.zwolle@mvgm.nl 26