Buiten Wonen. We zijn gestart! 1e Paal geslagen NR. door Minister voor wonen Stef Blok 3 april om uur

Transcriptie

1 We zijn gestart! Buiten Wonen informatiekrant over RijswijkBuiten NR. 02 voordelen van de stad het mooie van de natuur 1e Paal geslagen door Minister voor wonen Stef Blok 3 april om uur Start Verkoop 2 e fase BuitenKavels 11 april uur Informatiecentrum RijswijkBuiten,Van Rijnweg 3b, Rijswijk starterslening nu ook in RijswijkBuiten mogelijk! Vrijheid Centraal Slim Service Park Water Rust RijswijkBuiten, een wijk vol energie 1

2 Welkom in RijswijkBuiten We zijn gestart! RijswijkBuiten is van start! De eerste woningen zijn verkocht, de eerste paal is geslagen en in 2013 verwelkomen wij de eerste nieuwe bewoners. RijswijkBuiten is de nieuwe woonwijk van Rijswijk. Drie gebieden aan de zuidkant van Rijswijk; Sion, t Haantje en Pasgeld smelten samen tot één prachtige nieuwe wijk. In die wijk wordt rekening gehouden met de eigen unieke kenmerken van elk van die drie gebieden. Wie gaat wonen in RijswijkBuiten woont op een Buiten in Rijswijk! - Wethouder René van Hemert - Waar vindt u in de regio Haaglanden nog een woning in een ruim opgezette wijk, standaard met twee parkeerplaatsen per woning, met veel groen en water om u heen en op zeer korte afstand van Rijswijk, Delft en Den Haag? Precies, in RijswijkBuiten! Bovendien is verhuizen naar RijswijkBuiten ook ideaal voor uw energierekening. Het wordt een wijk met een heel duurzame opzet. Zo is er in RijswijkBuiten gekozen voor een innovatief energiesysteem, dat u een lagere energierekening oplevert. Kortom, ook u heten we graag welkom in RijswijkBuiten! Gemeentebestuur Rijswijk Scheveningen Den Haag Centum Station Den Haag CS A4 Richting A dam Kijkduin DEN HAAG Schouwburg Oud Rijswijk A12 Winkelcentrum In de Bogaard Station Rijswijk RIJSWIJK Station Delft Delft Centum Richting R dam A13 A4 Midden - Delfland DELFT Deze plattegrond is slechts een schetsverkaveling van Sion en geeft vooral de hoofdlijnen weer. RijswijkBuiten Basisschool Golfbaan Ziekenhuis Winkelcentrum Sportaccomodatie RijswijkBuiten, deelgebied Sion De naam RijswijkBuiten refereert niet alleen aan een voormalige buitenplaats, maar ook aan de huidige kwaliteiten van het gebied. De drukte van de stad maakt hier plaats voor de rust, ruimte en groen. De ontwikkeling van RijswijkBuiten start in Sion. Dit deelgebied wordt gekenmerkt door zijn geschiedenis van het kloostercomplex en met name de daarop volgende buitenplaats. Hoewel vrijwel alle vroege bebouwing is verdwenen herinneren nog enkele bouwwerken, watergangen en verkaveling aan de rijke historie van dit gebied. Deze cultuurhistorische elementen zijn unieke aanknopingspunten geweest voor het stedenbouwkundig ontwerp van Sion, maar ook voor het meegeven van specifieke identiteiten van deelwijken en buurten. Kenmerkend voor de buitenplaats zijn bijvoorbeeld de siertuinen veelal Kunst & Cultuur Horeca Strand / Recreatie uitgevoerd met hagen. Met name deze hagen vormen een belangrijke basis in het openbaar gebied van het nieuwe Sion. Maar u vindt er ook groene woonpaden terug waar de auto zogezegd te gast is. En waar vindt u tegenwoordig nog fruitbomen terug langs de wandelpaden? Jawel, in RijswijkBuiten! Een ander belangrijk historisch element in Sion is de voormalige glastuinbouw. Ook dit zult u op een andere wijze terugvinden in Sion. Op deze manier wordt wederom een knipoog gemaakt naar het meest recente verleden van het gebied. Sion 2 RijswijkBuiten, een wijk vol energie

3 RijswijkBuiten haalt z n warmte uit de bodem Een warmtepomp die warmte uit de bodem haalt. Een ventilatiesysteem dat reageert op de aanwezigheid van mensen in een ruimte. Een douche die warmte uit het wegspoelende water haalt. Huizen met zonnepanelen die in hun eigen energiebehoefte voorzien. Science fiction? Niet in RijswijkBuiten. De duurzaamste wijk van Nederland is straks één grote showroom van moderne energiebesparende maatregelen. En... u heeft er de zekerheid van vaste, lage energielasten! Van meet af aan heeft de gemeente Rijswijk heel hoge ambities gehad met de nieuwe gebiedsuitbreiding aan de zuidrand. Vooral op het gebied van duurzaamheid. Even technisch worden. De energieprestatie van een woning wordt uitgedrukt in een EPC: EnergiePrestatieCoëfficiënt. Volgens het Bouwbesluit van 2012 moet die nu 0,6 zijn. In 2015 gaat de norm al naar 0,4. En vanaf 2020 is nul de norm. Het gemeentebestuur wil echter niet wachten tot 2020, maar streeft nu al naar een energieneutrale wijk! Warm water... uit de grond Daar is wel een scala aan maatregelen voor nodig. Gas komt er niet aan te pas, dus ook geen verwarmingsketel. De warmte om het binnen behaaglijk te maken, komt straks uit de bodem. Warm water wordt vanuit de bodem via een gesloten circuit naar het huis gebracht. Een warmtepomp haalt de warmte eruit en brengt die over op de vloerverwarming. Dat is niet alleen de meest comfortabele vorm van verwarming, u krijgt er ook nog een koeling bij. In de zomer werkt het principe namelijk net andersom. Dan wordt de warmte teruggevoerd naar de bodem. Via uw vloer kunt u uw woning dan ook op warme dagen behaaglijk houden! Bijkomend voordeel: uw gehele woning is voorzien van vloerverwarming, dus geen radiatoren meer in huis die altijd op de plek staan waar u bijvoorbeeld net die ene kast wilde plaatsen. U bent dus optimaal flexibel in het indelen van uw woning. Comfort Het comfort van warm water in de woning is optimaal: de woning beschikt over een boiler aangesloten op de warmtepomp, waarin het warm water om te douchen of baden wordt opgeslagen. Drie lagen glas en zonnepanelen Een volgende maatregel is de installatie van drielaags-glas. Wie ooit de stap heeft gemaakt van enkel naar dubbel glas, weet al hoeveel dit scheelt. Die derde laag vergroot het comfort nóg eens fors. Verder zijn er nog veel meer aanpassingen, van het isolatiemateriaal in de muren tot en met een systeem dat warmte terugwint uit het douchewater. Voor de aansturing van deze apparaten heeft u energie nodig. Die wekt u voor u zelf op via zonnepanelen op het dak. Maximaal zuinig dus, ook voor uw energierekening! De showroom van energiezuinig Nederland staat in Rijswijk - Wethouder Dick Jense - Douche WTW We streven nu al naar een energieneutrale wijk Hoeveel verbruikt u nu? Zelf kunt u ook bijdragen aan een lager energieverbruik in huis. De woningen worden voorzien van slimme meters. Via de computer kunt u straks realtime volgen hoeveel elektriciteit u en uw huisgenoten verbruiken. RijswijkBuiten, een wijk vol energie 3

4 Voorbeelden van diverse maatregelen die genomen kunnen worden om een gezonde, comfortabele en energieneutrale woning te realiseren,staan weergegeven in bovenstaande figuur. Nieuwe technieken, maar wel met bewezen effectiviteit Nee, u hoeft niet bang te zijn dat u straks proefkonijn bent. Alle innovatieve technieken die u in RijswijkBuiten terugvindt, zijn één voor één bekend, al veelvuldig toegepast en met goed resultaat! Wat de wijk uniek maakt, is dat het de eerste wijk in Nederland is waar die technologie op zo n grote schaal wordt toegepast. Warmtepompen worden ook steeds vaker toegepast. Voor particulieren is het nu nog een hele investering, om van een gewoon gasnet over te schakelen naar warmte-koude-opslag in de bodem. Door er bij de opzet van de wijk al rekening mee te houden, ziet het kostenplaatje er ineens heel anders uit. Zo hoeft er bijvoorbeeld geen compleet gasnet voor de hele wijk te worden aangelegd. Dat geld wordt nu besteed om alle woningen voordelig aan een alternatief verwarmingssysteem te helpen. Nu al weten wat uw energie over 25 jaar kost! Als bewoner van RijswijkBuiten kunt u straks een heel bijzonder contract ondertekenen: het energiecontract. Met één handtekening verzekert u zich straks van vaste, lage lasten voor verwarmen, koelen en warm water. En niet voor één of twee jaar, maar voor de komende 25 jaar! Het energiecontract zoals dat voor RijswijkBuiten is ontwikkeld, is uniek voor Nederland. Hoe werkt het? U betaalt straks een vaste prijs voor de energie om uw huis te verwarmen, te koelen, te ventileren en voor het warm water. Klimaatgarant, partner in de ontwikkeling van de wijk, garandeert vervolgens dat die prijs 25 jaar vast staat en alleen met CPI* geïndexeerd. Ook het onderhoud van uw installatie met name de warmtepomp en de zonnepanelen is in de prijs inbegrepen. Voor het gebruik van o.a. huishoudelijke apparaten wordt wel gebruik gemaakt van het openbare net. In de wetenschap dat de energieprijzen (met name elektriciteit) alleen maar harder zullen stijgen, levert u dit uiteindelijk een lagere energierekening op. Vereniging Eigen Huis Ook Vereniging Eigen Huis is betrokken geweest bij de samenstelling van het energiecontract. Deze hebben inmiddels hun volledige goedkeuring afgegeven over dit unieke product! En dat geeft de kopers nog meer zekerheid. * CPI is circa 2% per jaar daar waar energiekosten gemiddeld 5 tot 7% per jaar stijgen! 4 RijswijkBuiten, een wijk vol energie

5 Vrienden van RijswijkBuiten Word ook Vriend van RijswijkBuiten! U bent enthousiast over het concept van RijswijkBuiten? Sluit u dan aan bij De Vrienden van RijswijkBuiten! Ja zeker, ons plan heeft een echte Vriendenclub. Lodewijk Hoekstra, bekend van RTL s eigen tuinarchitect, is vlaggendrager van De Vrienden. Als Vriend van RijswijkBuiten wordt u op de hoogte gehouden van nieuws over woningen en andere ontwikkelingen. De opzet van De Vrienden van RijswijkBuiten past heel goed bij de ambities die gemeente Rijswijk voor ogen staat. We willen er een wijk van maken waar mensen - net als vroeger - heel plezierig met elkaar omgaan. Waar iedereen thuis is, anders gezegd. Door al in een vroeg stadium die bewoners bij elkaar te brengen, werken we nu al aan de buurtfunctie die RijswijkBuiten straks moet gaan krijgen. Deelname aan De Vrienden van RijswijkBuiten kost u niets en verplicht u tot niets. Dus wat let u? U kunt zich opgeven op de website van RijswijkBuiten. Vriendelijk bedankt! Vriend van RijswijkBuiten Vriend van RijswijkBuiten Gijs van den Boomen een wijk als rijswijkbuiten is er nog niet in nederland In september 2012 gingen de eerste drie projecten voor RijswijkBuiten in verkoop. De voorbereidingen voor het plan gaan echter veel langer terug. Het is 2008 als stedenbouwkundige Gijs van den Boomen het verzoek krijgt zich te buigen over de plannen voor het gebied. Hij is degene die verantwoordelijk is voor het beeld van het gebied. Samen met Gijs kijken we vooruit. Wat voor wijk stond je voor ogen? RijswijkBuiten moet een gemeenschap worden waar iedereen die mee wil doen welkom is. Een gemeenschap waar modern en vooruitstrevend leven wordt gecombineerd met geschiedenis en traditie. En het moet ook een heel toegankelijke wijk worden. Iedereen moet hier een huis met een tuin kunnen kopen of huren. Elkaar ontmoeten Mensen moeten elkaar weer ontmoeten in de nieuwe wijk, als het aan hem ligt. Ouderen en jongeren kunnen elkaar ontmoeten in en rond de scholen en de andere voorzieningen. Ik denk bijvoorbeeld aan een eetkas. Maar er moet ook ruimte zijn voor de zwakkeren in onze samenleving. Een voorbeeld: medewerkers van sociale werkplaatsen werken in RijswijkBuiten mee aan het beheer van de wijk en de voorzieningen. Cultuurhistorie De cultuurhistorie in RijswijkBuiten heeft een heel belangrijke rol gespeeld bij de opzet van de wijk. Groen en water zijn hierbij belangrijke elementen die een ver verleden kennen. Sion wordt met name gekenmerkt door het voormalig kloosterterrein en natuurlijk de buitenplaats. Maar vergeet de recente historie niet van de tuinbouwkassen. Met de opzet van RijswijkBuiten houden we met deze elementen rekening. De uitdaging zit er voor ons als stedenbouwkundigen in om de juiste mix te vinden van de ontwikkeling van nu en de historie van het gebied. Juist daarom hebben we in Sion bijvoorbeeld gekozen voor deelgebieden met autoluwe straten. Groen voert hier de boventoon met het voornaamste voordeel dat kinderen weer vrij kunnen buiten spelen op straat. Maar ook de toepassing van hagen als erfafscheiding ten behoeve van een eenduidige uitstraling, brede straatprofielen, en het plaatsen van fruitbomen in de wijk. Iedereen ontmoet iedereen in RijswijkBuiten RijswijkBuiten, een wijk vol energie 5

6 Vrienden van RijswijkBuiten Danny Tan en Sabrina Kneefel Nu nog wonen Danny Tan en zijn vriendin Sabrina Kneefel bij hun ouders. Maar dat gaat veranderen als straks hun woning in De Tuinen van Sion gereed is. De starterswoningen in het plan De Tuinen van Sion vielen meteen in de smaak. En pasten ook in ons budget, constateert Sabrina. We zijn starters, wilden niet meteen een te duur huis nemen. Wél is het een hoekwoning geworden. De starterswoningen hadden al een flinke tuin, maar bij een hoek heb je nog meer ruimte. Bovendien hebben we er twee vaste parkeerplaatsen bij. Ook al gaat het om een starterswoning: Danny en Sabrina konden veel zelf aanpassen. Danny: Ja, heel veel. Alles tussen de buitenmuren kan worden aangepast. We laten het huis casco opleveren. Misschien dat we nog voor een uitbouw kiezen, daar zijn we nog niet uit. Boven hebben we drie slaapkamers, plus nog een royale zolder. Voor ons is dit een huis voor de toekomst! Voor ons is dit een huis voor de toekomst Een vliegende start in De Tuinen van Sion Wonen in De Tuinen van Sion Eerlijk is eerlijk: wie in een tijd als deze een woning koopt, is extra kritisch. Is de ligging wel helemaal naar onze zin? Krijgen we genoeg ruimte voor ons geld? En wonen we straks in de wijk waar we over tien jaar nog steeds met plezier wonen, samen met onze kinderen? In RijswijkBuiten kunt u die vragen met ja, ja, en ja beantwoorden. Mogen we u voorstellen aan De Tuinen van Sion, het allereerste project? En wát voor een project! Wonen in het landelijke groen van Sion, dat ooit een historische buitenplaats en later een vruchtbaar tuinbouwgebied was. U heeft het voor het uitkiezen in De Tuinen van Sion. Het eerste project biedt een ruime keus voor iedereen die maar in RijswijkBuiten wil gaan wonen: starterwoningen, rijwoningen en twee-onder-één-kapwoningen. Niet voor niets was de eerste fase van De Tuinen van Sion al snel (bijna) geheel uitverkocht. Daarom is begin 2013 de volgende fase in verkoop gegaan. Wederom met woningen in diverse typen. Betaalbaarheid staat voorop. Al voor een bedrag van minder dan twee ton woont u op de mooiste nieuwbouwlocatie van de regio Haaglanden, binnen bereik van alle voorzieningen van Rijswijk en de steden eromheen. En wat dacht u van het privilege van halfvrijstaand wonen, al vanaf ,- v.o.n.? Kijk op voor een actueel overzicht van de woningen die nog te koop zijn. 6 RijswijkBuiten, een wijk vol energie Prijs vanaf ,- v.o.n.

7 Graag lichten we ze nog even extra toe: begane grond 1e verdieping 2e verdieping Rijswijk Buiten - fase 1C Type D4 - schaal 1:50 Twee-onder-éénkapwoningen Sfeervolle huizen in een groene omgeving 3 etages, circa 130 m 2 woonoppervlak (type De Weide) en circa 150 m 2 woonoppervlak (type Het Erf) Dynamische variëteit in stenen en gevels Garage op eigen terrein Twee eigen parkeerplaatsen op het gezamenlijke achterterrein De erfgrens aan het openbaar gebied is omzoomd met glooiende beukhagen Veel uitbreidingsmogelijkheden en indelingsvarianten Duurzame klimaatinstallaties, zonnepanelen, een warmtepomp en een uitgekiend ventilatiesysteem Deze woning is eventueel ook uit te breiden met een uitbouw op de begane grond voor slapen of werken 100% duurzaam genieten Twee-onder-één kapwoningen RijswijkBuiten, een wijk vol energie 7

8 Wonen in Wonen à la carte Uw woning helemaal naar uw eigen smaak Een eigen woning bouwen? Dan komt er nogal wat op u af. Ook financieel. Maar wat als u nu wél de vrijheid wilt van zelf bouwen, maar ook de zekerheid van een project? Dan kiest u voor Wonen à la Carte. Het is een uniek concept dat ook in RijswijkBuiten voet aan de grond heeft gezet. U heeft de volledige vrijheid in het ontwerp van uw eigen huis, zonder dat u voor financiële verrassingen komt te staan! Vrienden van RijswijkBuiten Inge en Barry van de Wall de woonconsulent begeleidt ons heel goed Inge en Barry van de Wall zijn een van de kopers van een Wonen à la Carte woning. En? We kunnen heel veel kanten uit, zegt Barry. We hebben invloed op bijvoorbeeld de keuze van de gevel of aanbouw. Je bent als koper vrij om de verhouding tussen de kamers te bepalen. Om die reden zijn we ook uitgeweken naar een andere kavel die meer mogelijkheden bood om ons ideale huis te realiseren. Inge: De woonconsulent begeleidt ons heel goed. Zij kan goed beoordelen wat er wel en wat er niet kan. We hadden bepaalde ideeën over de gevel en over een uitbouw. Die ideeën bleken echter niet met elkaar te combineren. Daar loop je als leek dan tegenaan, maar de woonconsulent komt dan met een oplossing. Een huis ontwerpen met Wonen à la Carte is heel eenvoudig. Het concept werkt volgens een slimme menustructuur. Stap voor stap bepaalt u het uiterlijk en de indeling van uw woning. De oppervlakte, de indeling, het aantal kamers, zelfs de stopcontacten. In Wonen à la Carte kunt u kiezen uit hoekwoningen of rijwoningen. Tijdens het bouwproces heeft u alle begeleiding die u zich maar kunt wensen. Uw eigen woonconsulent begeleidt u gedurende het gehele traject. Op al uw vragen is er een antwoord. Praktisch en verhelderend. In een eerste, vrijblijvend introductiegesprek kunt u zich uitgebreid laten informeren. En bent u enthousiast? Dan kunt u meteen al een optie op een van de kavels nemen! Niet duurder dan een gewone woning Het allermooiste: als u kiest voor Wonen à la Carte, bent u niet meer geld kwijt dan voor een woning in een project. Ook heeft u altijd zekerheid over eventuele kosten die er nog bijkomen. Die zijn meteen bekend op het moment dat u een keus maakt. Tel daar nu nog eens het comfort bij op van een woning die u helemaal naar uw eigen smaak heeft ontworpen. Dan woont u toch liever à la Carte? Een compleet afgewerkte woning is er al vanaf ,- v.o.n. Kijk voor meer informatie op: 8 RijswijkBuiten, een wijk vol energie

9 Wonen in BuitenKavels De luxe van een eigen kavel is nú bereikbaar Vrienden van RijswijkBuiten Fam. Meurs de tekeningen liggen al bij de bouwer! Arthur Meurs en zijn vrouw Elly wonen nu bijna 42 jaar in Oud-Rijswijk. Nog één keer willen ze graag hun droom verwezenlijken: een eigen huis bouwen. Elly: Gelijkvloers wonen is ons ideaal met het oog op de toekomst. Maar we willen ook nog graag de mogelijkheid houden logees te ontvangen. Die kans krijgen Arthur en Elly in eigen stad: in RijswijkBuiten. Arthur: We kregen een van de BuitenKavels aangeboden met aan beide zijden water. Een uniek stukje, vlakbij de stad en in de Randstad, waar vind je dat nog? Want die stad, daar zijn de twee wel aan gehecht. We zijn echte Rijswijkers, zegt Arthur. Mijn overgrootmoeder heeft nog een kruidenierswinkeltje gehad tegenover de Oude Kerk in de Herenstraat in Oud-Rijswijk. Voor de twee opdrachtgevers is er een drukke tijd aangebroken. Ïk heb een installatiebedrijf gehad, dus ik heb enige ervaring in het bouwen van een huis. Maar voor jezelf is het toch anders! We hebben goede begeleiding gehad van Olsthoorn Makelaars bij de keus van een kavel. Het is spannend, een eigen huis bouwen. We kijken ernaar uit om er te gaan wonen. De tekeningen liggen al bij de bouwer! 2e fase BuitenKavels In RijswijkBuiten komen straks uiteenlopende projecten te staan, de één nog mooier dan de ander. Toch blijven er altijd nog kopers over die iets anders willen. De vrijheid om op een eigen kavel een eigen huis te bouwen. Met een eigen architect en een eigen bouwbedrijf. Ook die wens honoreert RijswijkBuiten graag. Verdeeld over de nieuwe wijk zijn die zelfbouwwoningen straks op heel veel plekken te vinden. Om te beginnen aan de bestaande Middendorpweg. Daar zijn de eerste Buitenkavels ingetekend. Het is een schitterende aftrap voor iedereen die zijn of haar ultieme woondroom wil realiseren! Van meet af aan was het de opzet van gemeente Rijswijk om meer vrijheid te creëren in het bouwen van woningen. Particulieren die zelf een huis willen bouwen, krijgen die ruimte. De eerste bouwers hebben het privilege van een fantastische locatie. De kavel ligt aan de Middendorpweg, met uitzicht op de locatie van het voormalige klooster en de buitenplaats Sion. Kan het inspirerender? Kavels vanaf 400 vierkante meter Aan de andere kant domineert groen uw uitzicht. U kijkt uit over een brede singel, aan weerszijden gemarkeerd door laanbomen. De kavels variëren in grootte van ca. 400 tot 600 vierkante meter. De vierkante meterprijzen zijn zeker op een locatie als deze heel concurrerend. Daarmee komt zelf een huis (laten) bouwen ineens binnen bereik. Want tel de bouwkosten erbij op en u concludeert vermoedelijk zelf dat een bestaande woning naar uw smaak kopen niet eens voordeliger is! kavelgrootte vanaf 401 m 2 tot 627 m 2 prijs vanaf ,- U krijgt alle medewerking Uiteraard kiest u zelf de architect en het bouwbedrijf. Van de gemeente Rijswijk kunt u alle medewerking verwachten. Natuurlijk moet uw woning voldoen aan de voorschriften van het beeldkwaliteitsplan, maar die bieden heel veel ruimte. Interesse? Neem dan een kijkje op RijswijkBuiten, een wijk vol energie 9

10 Wist u dat u ook kunt huren in RijswijkBuiten? De voorbereidingen voor het eerste project met huurwoningen zijn in volle gang. Op het programma staan eengezinswoningen met tuin en appartementen. U kunt huren in diverse prijsklassen, ook in de sociale huursector. U kunt ook huren in RijswijkBuiten! Achter de schermen werkt een aantal partijen er hard aan om in 2013 het eerste project van huurwoningen te kunnen presenteren. Wilt u graag op de hoogte blijven over de ontwikkelingen in RijswijkBuiten? Meld u zich dan aan voor de nieuwsbrief via: Sneller een nieuw huis kopen met de Starterslening Wilt u voor het eerst een woning kopen, maar staan - Wethouder Wim Mateman - de hoge woonlasten u in de weg? U bent zeker niet de enige. De huidige economische tijd maakt het voor veel starters op de arbeidsmarkt moeilijk om een huis te kopen. Daarom denkt RijswijkBuiten graag met u mee. Voor starters die kiezen voor een nieuwbouwwoning in RijswijkBuiten is er een starterslening beschikbaar. Deze starterslening overbrugt het verschil tussen de aankoopkosten van uw woning en het bedrag dat u bij uw bank maximaal kunt lenen volgens de normen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De hoogte van de Starterslening hangt af van uw inkomen en uw eigen vermogen. Maximaal kunt u ,- lenen. Drie jaar lang geen rente en aflossing De Starterslening heeft een rentevaste periode van 15 jaar en een looptijd van maximaal 30 jaar. De eerste drie jaar hoeft u geen rente en aflossing te betalen! Kunt u na deze drie jaar de maandlast niet betalen? Dan kunt u tegen betaling een hertoets aanvragen. U betaalt een maandlast die past bij het inkomen dat u op dat moment heeft, gekoppeld aan de dan geldende normen van de NHG. Zo n starterlening is dus een zeer aantrekkelijke tweede hypotheek, met volledig aftrekbare rentelasten! Ook iets voor u? Wilt u graag weten of u in aanmerking komt voor de starterslening? De makelaars van de woningbouwprojecten informeren u graag! 10 RijswijkBuiten, een wijk vol energie

11 Hoe zit het met de voorzieningen in RijswijkBuiten? In RijswijkBuiten heeft u alle voordelen van een stad als Rijswijk straks bij de hand. De winkels, de zorgvoorzieningen, scholen, sportverenigingen, het is allemaal gemakkelijk bereikbaar. Natuurlijk hoeft u straks voor een aantal van die voorzieningen uw wijk niet eens uit. In de plannen is rekening gehouden met primaire zorgvoorzieningen zoals een huisarts. En heeft u kinderen? Dan kunnen ze in RijswijkBuiten naar de basisschool! In Sion is plaats voor een nieuwe brede school. Die krijgt ook mogelijkheden voor kinderopvang. De opening van de school zal nog even op zich laten wachten: niet eerder dan het schooljaar 2016/2017. In de tussenfase wordt er achter de schermen hard gewerkt om te bekijken of het mogelijk is de school alvast te starten op een tijdelijke locatie. Zo centraal wordt RijswijkBuiten Rijswijk richting Rijswijk centrum / In de Bogaard A4 Elsenburgerbos Amsterdam Aan het werk in RijswijkBuiten! RijswijkBuiten wordt niet alleen maar een heel bijzondere plek om te wonen. In de plannen is ook rekening gehouden met bedrijvigheid. Maar dan wel bedrijvigheid die past in het beeld van RijswijkBuiten, dus kleinschalig. Den Haag - Zuid Hoekpolderpark Wilhelminapark Pasgeld Vliet Van meet af aan was het de opzet van RijswijkBuiten een veelzijdige wijk te maken. Een wijk waar je kunt wonen en werken. Er zijn diverse mogelijkheden: Thuis of aan huis werken is de eerste. In een tijd waarin het eenvoudig mogelijk is om thuis in te loggen op het bedrijfsnetwerk, zijn daarvoor geen aparte bouwvoorzieningen nodig. Maar u kunt een kleinschalige aanbouw/praktijkruimte aan uw woning realiseren. De plannen bieden u volop mogelijkheden. voormalig klooster Sion Sion t Haantje Anders wordt het als u los van uw huis, maar wel op het zelfde perceel een bedrijfsunit wilt realiseren. Ook dat kan. Deze tweede mogelijkheid wordt u geboden op de woon/werkkavels die in het gebied zijn opgenomen. Legenda Delft woongebied bedrijventerrein voorzieningen parkzone bestaande (lint)bebouwing Delft bestaande sportfaciliteiten water spoorlijn hoofdontsluiting De derde vorm van bedrijvigheid is die van aparte bedrijfskavels. Die zullen aan de randen van het gebied worden geprojecteerd. De bedrijven die zich er willen vestigen, moeten met hun activiteiten wel passen. Een goed voorbeeld is een tuincentrum, dat al heeft aangegeven interesse te hebben in een van de kavels. Ook zakelijke dienstverlening is denkbaar. Bewoners hoeven niet bang te zijn voor grote bedrijven. Ook zal de overgang van woon- naar bedrijfsgedeelte op een natuurlijke manier worden gerealiseerd. Op de overzichtskaart hiernaast zijn de locaties aangegeven. RijswijkBuiten, een wijk vol energie 11

12 Even kennismaken... Vriend van RijswijkBuiten Arjan van Weele er staat immers nogal wat te gebeuren Arjan van Weele is woonconsulent voor RijswijkBuiten. U kunt Arjan vinden in het informatiecentrum. Als woonconsulent is hij er om u antwoord te geven op al uw vragen over de ontwikkeling van RijswijkBuiten, nieuwe woningen of duurzaamheid. Zullen we meteen maar even kennismaken? Arjan: Ik heb al veel jaren ervaring als woonconsulent bij vergelijkbare gebiedsontwikkelingen. Wat ik heel belangrijk vind is dat de bewoners van RijswijkBuiten - de huidige en ook de toekomstige - van de ontwikkelingen in hun wijk op de hoogte zijn. Heldere communicatie is daarbij van groot belang. Er staat immers nogal wat te gebeuren. We streven ernaar alle werkzaamheden zorgvuldig uit te voeren. Natuurlijk moeten we ons er ook van bewust zijn dat er een complete nieuwe wijk in aanbouw is. Daarom willen we graag met iedereen samenwerken, zodat we van RijswijkBuiten een leefbare, gezellige wijk kunnen maken. Voor alle vragen daarover staan wij graag voor u klaar. Heeft u vragen voor onze woonconsulent Arjan van Weele? Dan bent u welkom in het informatiecentrum aan de Van Rijnweg 3b in Rijswijk. Kijk voor de openingstijden op Op de hoogte blijven van de voortgang kan ook via internet: Informatiecentrum RijswijkBuiten Bezoekadres: Van Rijnweg 3b, Rijswijk Postadres: Postbus 5305, 2280 HH Rijswijk Telefoon: rijswijkbuiten@rijswijk.nl Internet: persc.nl colofon 2 is een krant met informatie over de verschillende projecten binnen RijswijkBuiten. Het blad wordt uitgegeven door RijswijkBuiten en de gemeente Rijswijk. Niets uit deze uitgave mag zonder schriftelijke toestemming worden gekopieerd of overgenomen. RijswijkBuiten 2013 Voor meer informatie: aan de inhoud van deze informatiekrant kunnen geen rechten worden ontleend RijswijkBuiten, een wijk vol energie 12