Omdat uw woning de aankoop van uw leven is. Zonnedauw 9 eengezinswoningen

Transcriptie

1 RT Omdat uw woning de aankoop van uw leven is. Zonnedauw 9 eengezinswoningen DE TUINEN VAN SION FASE 7B TE RIJSWIJK

2 De Omgeving Rijswijk is gebouwd in het Hollandse kustgebied dat vroeger tot de rivierendelta behoorde. Het begin van de 20e eeuw kenmerkte zich door een forse groei van inwonersaantal en bebouwing. Ondanks alle veranderingen is Rijswijk met 30% openbaar groen nog steeds een van de groenste gemeentes van Nederland. De Landgoederenzone Rijswijk heeft een groot aandeel in het openbaar groen. De Landgoeder enzone is een gebied van 250 hectare gelegen op en rond een oude strandwal die Rijswijk een cultuurhistorische waarde geven. Oud Rijswijk is het uniek gelegen winkelcentrum van Rijswijk. U vindt hier volop gezelligheid. Jong en oud vinden elkaar en iedere zaterdag is er een weekmarkt. Bent u meer een cultuurliefhebber? Midden in dit winkel gebied vindt u Museum Rijswijk waar het hele jaar door interessante exposities worden gehouden. Ook in de Rijkwijkse Schouwburg kunt u de nodige ontspanning vinden. Rijswijk is strategisch gelegen. Rotterdam Airport, de Rotterdamse haven Botlek en de luchthaven Schiphol zijn relatief dichtbij. Rijswijk is via de autosnelwegen A4 en A13 te bereiken en daarnaast is het openbaar vervoer goed verzorgd. Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Nieuwbouw RijswijkBuiten De tuinen van Sion fase 7b RijswijkBuiten is de nieuwste woonwijk van Rijswijk en zal tot 2023 volop in ontwikkeling zijn. Drie gebieden aan de zuidkant van Rijswijk; Sion, t Haantje en Pasgeld komen samen in één prachtige nieuwe wijk. Plan De Tuinen van Sion fase 7b is een onderdeel van RijswijkBuiten en ligt in het binnengebied van Sion. Het gebied Sion wordt gekenmerkt als voormalig kloosterterrein en natuurlijk als buitenplaats. De meest recente historie van dit gebied was als tuinbouwgrond. Nu is er ruimte gemaakt voor onder andere nieuwbouw woningen. RijswijkBuiten heeft alle voordelen van een stad. Winkels, sportverenigingen en zorgvoorzieningen, het is straks allemaal binnen handbereik. Kinderen kunnen in RijswijkBuiten naar de basisschool. Nabij het plangebied komt een nieuwe brede school met tevens mogelijkheden voor kinderopvang. De nieuwe woonwijk is speels en ruim opgezet en biedt 41 koopwoningen aan. Een woning met aan een hofje, een ruime halfvrijstaande woning of liever op de begane grond een slaap- en badkamer of kantoor? De mogelijkheden zijn divers. Per woning zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar. De nieuwe knusse woonwijk is bovendien autoluw en hier door erg kindvriendelijk. De dorpse uitstraling van deze wijk herinnert u aan de vroegere buitenplaats en biedt woonplezier aan jong en oud. N W O Z

3 Type Zonnedauw Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat nu niet? Voor u ligt de brochure van de ruime eengezinswoning type Zonnedauw. De Zonnedauw is een ruime eengezinswoning van alle gemakken voorzien en met voldoende leefruimte. De woningen staan rondom het groene plein, het hart van de wijk. De kavels variëren van 140 tot 300 m2 en hebben twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De woningen zijn geheel naar eigen wens uit te breiden of aan te passen. Kijk verder in onze brochure naar de mogelijkheden! De voordelen van nieuwbouw Alles inrichten naar eigen smaak. Kopen met Woningborggarantie. Energielabel a++ dus lage energielasten en extra gefinancierd krijgen omdat uw woning een a++ label heeft. financiëel aantrekkelijk, u koopt v.o.n. dus geen overdrachtsbelasting en ook de makelaars en notariskosten zijn inbegrepen. gezond en veilig: Nieuwbouw voldoet aan de modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerend hang- en sluitwerk en professioneel rookalarm. Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst! Dit huis biedt: Wonen aan het plein met een fraai uitzicht op het groen Mogelijkheden voor werken aan huis Inclusief sanitair en keukencheque Kindvriendelijk door autoluwe wijk, geen doorgaand verkeer! Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.

4 Begane grond Eerste verdieping Zolder mv mvmv 5700 Begane grond Begane Begane grondgrond 1e1everdieping 1e verdieping verdieping 2e2everdieping 2e verdieping verdieping Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Zonnedauw - 9 eengezinswoningen De eengezinswoning is 5,70 meter breed en 10,10 meter is opgenomen in de v.o.n. prijs en tevens kunt u profiteren Met een vaste trap komt u op de ruime zolder. Op de meerwerkopties die wij aanbieden in de keuzelijst kunnen diep. Omdat de woningen aan het plein verschillen in de van de bijgevoegde keukencheque. De woningen worden op zolder is er voldoende ruimte voor nog een extra (slaap) het nog completer maken. Heeft u zelf andere wensen? kap ontstaat er een speels effect aan het groene plein. geleverd met een kwalitatief hoogwaardige houten berging. kamer, kantoorruimte of opbergruimte. Installatie punten Bespreek dit dan met onze ervaren kopersbegeleiders. wasmachine? Door onze flexibele opzet is er vaak veel mogelijk! Daarnaast zijn er bij de hoekwoningen mogelijkheden tot uitbereiding van het woonoppervlak. U kunt hier een In de ruime hal bevindt zich de toiletruimte met hangtoilet. kantoorruimte of speelkamer realiseren of deze ruimte De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, een Kiest u voor eengezinswoning in de Tuinen van Sion dan Wist u al dat deze huizen een A ++ label hebben? Hiermee benutten als opbergruimte of hobbykamer. complete badkamer met douche, wastafel en een tweede weet u zeker dat uw woonwensen uitkomen en u een huis is de eerste winst in de vorm van lagere energielasten hangtoilet. aankoopt met de beste prijs/kwaliteitverhouding. en uw bijdrage aan een beter leefklimaat gegarandeerd. De standaard woning heeft een tuingerichte woonkamer en de keuken bevindt zich aan de straatzijde. Een keuken Kijk snel verder in de brochure voor nog meer duurzame Standaard is de woning al compleet, maar de diverse maatregelen in uw woning!

5 Referentie project Tuinstad Onlangs heeft Roosdom Tijhuis een gelijksoortig plan gerealiseerd in Borne, Overijssel. Tuinstad is een gevarieerde buurt geworden naar de stijl van een tuindorp met klassieke tuinstadelementen die goed in de omgeving passen. Het betreft lichte woningen met rode daken, gelegen aan lanen met hagen en fruitbomen in het gras. Centraal in Tuinstad is een klein parkje aangelegd inclusief speeltoestellen. Tuinstad is een wijk in de Bornsche Maten. Het is een levendige wijk geworden dankzij de diversiteit aan woningen en mede door de betrokkenheid en ambitie van de bewoners. Indelings opties Woning 1,20m verlengd Woning 2,40m verlengd Separaat toilet Duurzaamheid Dat zowel een warmtepomp als zonnepanelen goed zijn voor het milieu, dat is een feit. Een warmtepomp en zonnepanelen samen zorg en er voor dat u minder fossiele brandstoffen gaat gebruiken. Dit betekent dat u meteen bespaart op uw energielasten. wko wko De woningen zijn voorzien van een warmtepompsysteem en zonnepanelen. De bewoner gaat dit systeem huren voor een vast bedrag per , , ,- maand. Het maandbedrag is afhankelijk van het type woning. De bewoner kan het warmte pompsysteem en de zonnepanelen optioneel kopen (op ieder gewenst moment) tegen een vergoeding die varieert per woning en afhankelijk is van het moment waarop bewoner besluit tot koop over te gaan. Hierover wordt u nader geïnformeerd door uw kopersbegeleider of makelaar. Begane grond Begane grond In de Tuinen van Sion staan uw wensen centraal 1e verdieping In de binnenzijde van uw woning heeft u alle vrijheid om het huis van uw dromen te realiseren. In dit plan biedt Roosdom Tijhuis verschillende plattegrondmogelijkheden aan. U kunt uw eigen voorkeur bepalen in zowel begane grond als verdieping. Onze ervaren kopersbegeleiders adviseren u graag over de verschillende mogelijkheden.

6 RT Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis KOOP NU En profiteer maximaal van nieuwbouw Roosdom Tijhuis heeft een aantrekkelijk IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING. Het label Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor zekerheid. De waarborg dat u een woning koopt die ontworpen en gebouwd is met de optimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is afgestemd op uw persoonlijke wensen: van de indeling tot en met de afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk. en zeer gevarieerd aanbod van nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft u altijd al uw huis naar eigen smaak willen inrichten? Lagere energielasten willen hebben? En wilt u de komende 10 jaar beduidend lagere onderhoudskosten aan uw woning? Profiteer dan maximaal van de voordelen van nieuwbouw en kies voor Dat is Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis. een kwalitatief hoogwaardige woning van Roosdom Tijhuis. Wist u dat al onze woningen voorzien zijn van een A++ label en worden gebouwd onder de Woningborggarantie? Al onze projecten vindt u op: Een eigen huis, een plek onder de zon... Wie kent het niet? Dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning helemaal je eigen is. Roosdom Tijhuis begrijpt dat als geen ander. Uw manier van leven en uw persoonlijke woonwensen zijn voor ons het startpunt. Daar bouwen wij uw woning omheen. Alles behalve standaard Elke Roosdom Tijhuis woning heeft een aantal vaste standaard maten en onderdelen. Deze kunnen we om praktische redenen niet veranderen. De plek van de badkamer en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beperkte aantal vaste elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen, indelen en afwerken zoals u dat wilt! U bent uw eigen architect De woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte achter? Of andersom? Openslaande deuren naar de tuin? De woonkamer uitbreiden met een erker? Op de eerste verdieping 3 slaapkamers? Of 2 en 1 op de zolderverdieping? Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen? Welke kozijnen? Een dakkapel voor meer licht en functionele ruimte op zolder? En niet te vergeten natuurlijk: hoe komen de keuken en badkamer eruit te zien? Mensen zijn verrast over wat ze allemaal kunnen aanpassen aan hun woning. Het is een mooi proces om te zien hoe zo n woning stap voor stap een heel eigen identiteit krijgt. Persoonlijke kopersbegeleider In deze brochure staan maar enkele van alle keuzevarianten. Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer uw eigen huis te maken. Onze kopersbegeleider kan het volledige keuzeproces begeleiden, vanaf het moment dat u uw woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg. Hij adviseert u, geeft praktische tips en laat u vergelijkbare voorbeelden zien. Ook rekent hij u voor wat uw keuzes betekenen voor de bouwkosten van uw woning. Zodat u ook wat dit betreft de beste beslissingen kunt nemen.

7 Wilt u nog meer woonplezier? Een Roosdom Tijhuis woning biedt u standaard veel comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor u misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem. Ons bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele mogelijkheden. In overleg is bijna alles mogelijk. Realiseer uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een gezellige woonkeuken waar u met uw familie samen komt voor het gesprek van de dag. Flexibiliteit, dat is woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis. De voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen: voorkomt de ongemakken van breken en verbouwen achteraf. direct de juiste hypotheek, later geen geregel en aanpassingskosten. meteen de juiste (meubel)keuzes voor de indeling & inrichting. geen zichtbaar verschil tussen bestaande en nieuwe bouw. Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding Verkoop & informatie / Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Rijssen bv Van Oosterom & Verhagen Makelaars Olsthoorn Makelaars