INFORMATIEBROCHURE. Nieuw-Buinen, Zuiderdiep 123

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE NieuwBuinen, Zuiderdiep 123

2 Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van de verkoopinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden bent u welkom bij ons. Oosterom Makelaardij Ons NVM makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied de Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken, alsmede het uitbrengen van taxaties. U bent welkom op ons kantoor in het centrum van Borger, tegenover Lefier en vlakbij Albert Heijn. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u niets! Taxaties Bij financiering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. Als u een taxatierapport nodig heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit!

3 NIEUWBUINEN ZUIDERDIEP 123 Op een breed en diep kavel gelegen VRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW met vrijstaande houten garage (40 m² met op afstand te bedienen deur) en houten blokhut (16 m²) met stalling. De woning is gebouwd in 1967 en nadien aangepast aan de eisen van deze tijd met o.a. sanitair in lichte kleuren, laminaatvloeren en stucwerk wanden begane grond. Voorzien van spouwmuur en vloerisolatie, isolerende beglazing, centrale verwarming met een Nefit HR combiketel uit 2007 en rolluiken aan de voor en achterzijde. Achter de woning ligt een diepe en vrije tuin met zonneterras en gazon. Het kavel heeft een oppervlakte van m². In deze woning bevinden zich een slaap en badkamer op de begane grond. Het lintdorp NieuwBuinen ligt in Drenthe tussen Borger en Stadskanaal. In het dorp zijn diverse voorzieningen, waaronder scholen, supermarkt, detailhandel, zwembad en diverse sportverenigingen. Indeling: overdekte entree, hal met plavuizenvloer, toilet (wandcloset, 2005), woonkamer 23 m² met gashaard, woonkeuken 18 m² met keuken voorzien van afzuigkap, inductie kookplaat en closeinboiler, kelderkast en provisiekelder, slaapkamer 11 m², achterentree/bijkeuken, moderne badkamer (2005) met vloerverwarming en douchecabine, wastafel met meubel en design radiator. Verdieping: overloop en 2 slaapkamers van elk 14,5 m². Vraagprijs , k.k.

4 Kenmerken Vraagprijs Status Aanvaarding Eigendomssituatie , k.k. Beschikbaar In overleg Volle eigendom Bouw Soort woonhuis Bungalow, vrijstaande woning (semibungalow) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1967 Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) 115 m² Externe bergruimte 56 m² Inhoud Kadastraal Perceeloppervlakte 365 m³ Gemeente Borger, sectie P nummer m² Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen Energie Voorlopig energielabel Isolatie Verwarming Warm water C.V.ketel Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Bergruimte Schuur/berging Voorzieningen Garage Garage Voorzieningen 4 kamers (3 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet Douche, wastafel, design radiator 2 woonlagen en een kelder Buitenzonwering, rookkanaal en TV Kabel D Muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, dubbel glas C.V.ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.ketel en elektrische boiler Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, Eigendom) Beschutte ligging, binnen bebouwde kom Achtertuin, voortuin en zonneterras ca m² (65m diep en 18m breed) Gelegen op het noordwesten (goede bezonning i.v.m. diepe tuin en laagbouw) Vrijstaande houten berging Voorzien van elektra Vrijstaande houten garage voor 1 auto Voorzien van elektra en elektrisch bedienbare deur

5 Ligging

6

7

8 Voor/zijaanzicht Vooraanzicht Vooraanzicht

9 Erf en straatbeeld Achteraanzicht, rechts de garage Achtertuin, links garage en tuinhuis

10 Tuinhuis Achtertuin Achtertuin

11 Achteraanzicht Duivenhokken Woonkamer

12 Woonkamer Woonkamer Woonkeuken

13 Woonkeuken Woonkeuken Woonkeuken

14 Hal, toilet en rechts de slaapkamer Slaapkamer begane grond Badkamer begane grond

15 Overloop Slaapkamer verdieping Slaapkamer verdieping

16 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Zuiderdiep AC NieuwBuinen d.d. Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: duivenhokken in overleg Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking

17 laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: via CV closein boiler keuken CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, inductie kookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: opbouwverlichting hanglampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: losse kasten slaapkamers Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires vaste delen

18 Badkameraccessoires vaste delen Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Deze lijst is onder voorbehoud van wijzigingen.

19

20

21 Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. Daarom stellen wij het erg op prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden. Daarom is door de verkoper een vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of g d. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. Dit is een modelovereenkomst, ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.