INFORMATIEBROCHURE. Borger, Deksteen 5

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE Borger, Deksteen 5

2 Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van de verkoopinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden bent u welkom bij ons. Oosterom Makelaardij Ons NVM makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied de Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken, alsmede het uitbrengen van taxaties. U bent welkom op ons kantoor in het centrum van Borger, tegenover Lefier en vlakbij Albert Heijn. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u niets! Taxaties Bij financiering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. Als u een taxatierapport nodig heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit!

3 BORGER DEKSTEEN 5 Een aan de rand van de wijk (aan de achterzijde is geen bebouwing) gelegen VRIJSTAANDE SEMI BUNGALOW met aangebouwde garage en een slaap en badkamer op de begane grond! De bungalow is gebouwd in Volledig geïsoleerd (dak, gevels, begane grondvloer en beglazing). Voorzien van heteluchtverwarming, mechanische ventilatie, zonwering buiten en onderhoudsarme materialen waaronder kunststofkozijnen met draai/kiepsysteem en kunststof goten. De besloten achtertuin met gazon en zonneterras biedt optimale privacy en ligt op het zuiden. Kaveloppervlakte 606 m². Ligging in een groene woonomgeving met brede straten en op korte afstand van het dorpscentrum met een compleet winkelaanbod. In het dorp bevinden zich verder ondermeer: huis en tandarts, scholen, zwembad, recreatie en sportvoorzieningen, diverse horecagelegenheden. Borger ligt op de Hondsrug en direct bij de rijksweg N34 met goede verbindingen naar o.a. Assen, Emmen en Groningen. Indeling: hal met plavuizenvloer, toilet, Lvormige woonkamer met laminaatvloer en half open keuken voorzien van inbouwapparatuur en plavuizenvloer, slaapkamer 13,5 m² voorzien van kastenwand en aangrenzende badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, bijkeuken met binnendoor naar de garage van 32 m² (de garage is voorzien van spouwmuren en een sectionaaldeur). Verdieping: overloop, CVruimte/berging, 2 slaapkamers (17 m² en 19 m²), 2e badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en dakvenster. Vliering: via een vlizotrap bereikbare bevloerde bergruimte. Vraagprijs , k.k.

4 Kenmerken Vraagprijs Status Aanvaarding Eigendomssituatie , k.k. Beschikbaar In overleg Volle eigendom Bouw Soort woonhuis Bungalow, vrijstaande woning (semibungalow) Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1996 Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen en bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= 130 m² woonoppervlakte) Overige inpandige ruimte 32 m² Perceeloppervlakte 606 m² Inhoud Kadastraal Perceeloppervlakte 435 m³ Gemeente Borger, sectie L, nummer m² Indeling Aantal kamers Aantal woonlagen Voorzieningen Energie Voorlopig energielabel Isolatie Verwarming Warm water Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Garage Soort garage Capaciteit Voorzieningen 4 kamers (3 slaapkamers) 2 woonlagen en een vliering Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel B Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Hetelucht verwarming Gasboiler Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving, aan achterzijde geen bebouwing Achtertuin, voortuin en zijtuin 260 m² (20m diep en 13m breed) Gelegen op het zuiden Aangebouwde stenen garage met elektrische te bedienen deur en spouwmuren 1 auto Elektra

5 Ligging

6

7

8 Vooraanzicht Garage Entree

9 Hal Woonkamer Woonkamer, links de keuken

10 Woonkamer Woonkamer Woonkamer

11 Keuken Keuken Keuken en bijkeuken

12 Garage, links de bijkeuken Slaapkamer begane grond Badkamer begane grond

13 Douche en toilet in de badkamer Naar de verdieping Overloop

14 Slaapkamer Slaapkamer Badkamer verdieping

15 Achtergevel en tuin Achtertuin Terras achterzijde

16 Achteraanzicht Achtertuin Straatbeeld

17 Luchtfoto: vooraanzicht Luchtfoto: achteraanzicht Luchtfoto: achtertuin

18 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Deksteen PG Borger d.d. Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten (van binnenuit te bedienen) Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren luxaflex Vloerdecoratie, te weten:

19 vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: boiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, gaskookplaat koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: wandlampen kamer 4 x (Losse) kasten, legplanken, te weten: inbouwkast slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

20 vaste delen Badkameraccessoires vaste delen Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Deze lijst is onder voorbehoud van wijzigingen.

21

22

23 Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. Daarom stellen wij het erg op prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden. Daarom is door de verkoper een vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of g d. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. Dit is een modelovereenkomst, ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.