2 koopappartementen + 11 koopwoningen Bouwproject Leliestraat 29/001 Hoekstraat 40A/011 Hoekstraat 20 -> 40
2 Bouwproject
1 2 3 $ # "! voorgestelde rooilijn 3 garage 1 garage 2 garage 3 garage 4 voorgestelde rooilijn open Þetsenstalling berg 3 berg 4 voorgestelde rooilijn garage 8 20 berg 1 berg 2 garage 9 voorgestelde rooilijn garage 5 Bestaande gebouwen 1e fase garage 10 22 garage 6 garage 7 voorgestelde rooilijn voorgestelde rooilijn garage 11 berg 5 berg 6 berg 7 bergkast bergkast 24 L E L I E S T R A A T voorgestelde rooilijn Bestaande gebouwen 1e fase Leliestraat 29/001 bergkast bergkast binnenpleintje bergkast bergkast 32 30 28 26 H O E K S T R A A T Hoekstraat 40a/011 40 38 36 34 H O E K S T R A A T
4
Bouwheer Sociale Huisvestingsmaatschappij DENDERSTREEK cvba Verastenstraat 1 9300 AALST 5 Architect Architectenbureau A-Style bvba Hoogstraat 176a 9472 DENDERLEEUW Stabiliteit Ingenieursbureau STABITEC bvba Nijverheidsstraat 59 9890 GAVERE Technieken EPB Veiligheidscoördinatie Verkoop MOENS Engineering nv Kapellenhoek 25 9340 SMETLEDE V.E.T.O. & Partners nv Houtemstraat 25 9860 OOSTERZELE Safco Berringstraat 12 bus 25 9270 KALKEN SHM DENDERSTREEK Eddy De Vlieger Verastenstraat 1 9300 AALST 053/77.15.18 info@denderstreek.woonnet.be
6 Leliestraat 29/001 Appartement 2 slaapkamers gekoppelde garage + berging 2,76 15 7,10 35 4,15 terras verl.ø100 wc 35 90 10 1,45 60 30 1,95 30 2,20 14 3,51 1 2 3 inkom 5 4 3 2 2,16 1 k a p e l 4,24 vestiaire tellers woonkamer 1,18 10 9 8 7 6 2,16 3 2 inkom 1,25 4 3 2 1 1,77 34 4,88 tellers 4,21 14 2,47 14 4,49 berging wandketel wasm./ +boiler droogk. keuken 15 4,20 pomp RW -0,85 2,20 14 3,51 3,76 14 1,91 14 2,35 35 2,80 badkamer 1,00 9 2,42 slaapkamer 2 slaapkamer 1 3,06 14 2,75
Hoekstraat 40A/011 7 Appartement 2 slaapkamers gekoppelde garage + berging 3,01 4,49 keuken 35 3,11 10 3,45 30 4,49 7,70 15 1,50 15 2,55 35 3,21 14 8 3,30 15 1,95 10!"#&% 3,94 terras 2,00 living 13 12 11 10 9 7 6 5 4 14 15 16 17 18 vestiaire 3 2!"#$% nachthall wc slaapkamer 2 35 3,85 15 3,50 10 1,00 10 2,50 1,49 berging terras wandketel cv slaapkamer 1 3,76 10 1,00 10 3,44 badkamer 100 150 200 250
8
bergkast 9 Woning 3 slaapkamers gekoppelde garage Hoekstraat 34 36 38 40 20 65 10 Woning 3 slaapkamers gekoppelde garage + berging Hoekstraat 20-22 9,00 8,30 terras keuken 3,46 14 2,95 wasm. droogk. woonkamer tellers 4,05 14 1,36 9 91 3,31 14 2,66 14 3,15 35 2,30 20 berging wandketel +boiler 59 2,36 pomp RW vestiaire inkom wc 1,36 9 100 100 150 150 200 200 3,41 9 3,05 4,06 9 4,15 1,10 3,05 slaapkamer 2 slaapkamer 3 nachthall slaapkamer 1 badk. 4,10 14 2,31 2,01 9 2,50 9 3,26 6,85 GELIJKVLOERS VERDIEPING
90 10 1,25 14 1,12 90 2,61 10 Hoekstraat 32 Woning 2 slaapkamers gekoppelde garage + berging terras!"#!$#$% 35 2,38 10 1,10 10 3,43 35 1,70 10 1,55 10 4,35 35 wasm. droogk. tellers wandketel pomp RW cv 35 3,85 10 1,16 2,15 berging 2,25 14 vestiaire inkom wc keuken 3,02 2,27 14 2,45 14 3,95 35 woonkamer 4,31 4,50 3,95 3,51 3,60 2,85 badkamer Nachthall 3,49 90 10 2,51 3,37 berging 10 2,55 10 3,49 slaapkamer 1 slaapkamer 2 2,11 10 2,11 4,50 3,33 3,51 3,60 2,60 1,00 2,60 1,00 GELIJKVLOERS VERDIEPING
wc Hoekstraat 28 30 11 Woning 3 slaapkamers garage in woning pomp RW 4,00 14 2,06 14 3,90 5,56 14 2,71 35 3,00 terras 6,21 3,21 14 2,85 kamer garage tellers 4,45 14 91 9 1,71 douche 9 1,30 inkom wasm. droogk. Zithoek Eethoek 14 4,00 14 2,05 35 8,40 35 1,30 35 2,90 14 2,41 14 2,71 35 2,50 5,57 m 2 Traphal Keuken Terras wandketel cv berging 100 150 200 200 150 100 1,25 1,20 80 3,26 9 2,80 30 Kamer 2 3,55 9 3,16 Kamer 1 3,25 9 2,15 14 2,41 9 2,77 Nacht - hall Kamer 3 Badkamer 4,59 2,05 6,64 GELIJKVLOERS VERDIEPING DAKVERDIEPING
12 Hoekstraat 26 Woning 3 slaapkamers gekoppelde garage + berging terras 9 1,80 9 2,30 9 2,81 14 2,96 1,50 13 3,36 2,95 wandketel +boiler 90 1,90 wc keuken pomp RW berging 2,80 14 3,50 wasm. droogk. inkom tellers vestiaire 91 9 1,80 55 6,44 woonkamer 3,12 1,00 35 6,95 150 200 35 4,00 9 1,11 9 3,06 2,50 9 3,85 14 14 90 9 2,41 10 2,94 14 2,30 Badkamer Nachthall 3,35 zolderluik 70/110 slaapkamer 3 3,22 3,55 slaapkamer I 9 slaapkamer 2 1,00 35 3,31 3,85 3,09 GELIJKVLOERS 3,85 3,09 VERDIEPING
60 1,71 wasm. droogk. 14 1,25 Hoekstraat 24 13 Woning 3 slaapkamers gekoppelde garage + berging 150 200 terras 3,26 44 35 5,80 1,00 14 2,56 1,50 3,25 14 2,87 14 1,90 35 keuken inkom berging 3,70 6,80 14 1,57 99 tellers 3,12 4,01 9 81 woonkamer 4,01 pomp RW vestiaire 4,15 5,85 3,30 14 1,00 9 3,82 35 3,69 slaapkamer 3 zolderluik 70/110 nachthall 1,46 1,00 9 2,92 4,01 98 35 3,05 9 2,62 9 3,64 slaapkamer I Badkamer slaapkamer 2 5,85 4,15 4,31 90 4,31 90 GELIJKVLOERS VERDIEPING
14 Het gebouw is ontworpen in een hedendaagse strakke en moderne ARCHITECTUUR de gevelsteen is een combinatie van gebroken wit en lichtgrijs, homogeen in de massa zwarte vlakke dakpannen wit PVC buitenschrijnwerk aluminium hanggoten en afvoerpijpen in antracietkleur wit gelakte borstweringen op terrassen en aan ramen Voor zowel THERMISCHE als AKOESTISCHE ISOLATIE werden de nieuwste normen gevolgd spouwisolatie 6 cm PUR dakisolatie 18 cm minerale wol isolerende chape + geluidsisolerende folie (10 cm) thermische beglazing: k=1.1 W/m2K 2 cm akoestische isolatie tussen de woningen ontdubbelde wanden tussen appartementen en gemeenschappelijke delen
15 Wat betreft TECHNIEKEN is alle comfort aanwezig alle sanitaire toestellen werden voorzien condenserende gaswandketel voor centrale verwarming en sanitair warm water met externe voorraadboiler ventilatieroosters in het buitenschrijnwerk en extractie volgens ventilatiesysteem C mogelijkheid om kookfornuis aan te sluiten op aardgas of elektriciteit regenwaterrecuperatie voor toilet TV -en computeraansluitingen voorzien in woonkamer en slaapkamers VOLLEDIGE BINNENAFWERKING MET UITZONDERING VAN vloeren binnendeuren keukenmeubelen en toestellen wandbetegeling in badkamer, keuken en toilet
16 Wie kan kopen? Gezien het bijzonder statuut van de bouwheer, m.n. de Sociale Bouwmaatschappij Denderstreek, gelden hier bijzondere voorwaarden. Deze voorwaarden zijn opgesomd in het zogenaamde Overdrachtenbesluit van de Vlaamse Regering van 29 september 2006. We vatten hier het voornaamste samen : Toelatingsvoorwaarden voor de kandidaat-koper : 1. U mag nog geen woning of voor bewoning geschikt onroerend goed in volle eigendom of volledig vruchtgebruik hebben. 2. Uw laatst gekende belastbaar inkomen, van alle personen die samenwonen met de aanvrager mag Niet lager zijn dan 8.938 Niet hoger zijn dan: - 35.717 voor een alleenstaande - 53.569 voor een gezin - te verhogen met 3.567 per persoon ten laste. Hoe gaat U te werk? 1. U meldt U aan bij SHM Denderstreek ter controle van de toelatingsvoorwaarden 2. Indien U eraan voldoet wordt u ingeschreven in het desbetreffende register 3. U krijgt een rondleiding in de door u gekozen woning 4. Het koop- (en lening)dossier wordt opgestart 5. Na aanvaarding van beide dossiers worden de aktes klaargemaakt 6. Sleuteloverhandiging bij het verlijden der akte. Financiering Bij toepassing van het zogenaamde vierde leningenbesluit van de Vlaamse Regering van 13 september 2013 onderzoekt SHM Denderstreek de mogelijkheid en bemiddelt voor U bij de VMSW voor het bekomen van de Vlaamse Woonlening. Desgevallend kan de volledige koopsom worden beleend en dit tegen rentevoeten beneden de normale markttarieven. Op heden, 25 maart, schommelen die intresten tussen 1,55 en 3,09%. De aktekosten verbonden aan de aankoop- en leningsakte, die kunnen geraamd worden op 4.000, dienen met eigen middelen te worden betaald. Openingsuren SHM Denderstreek voor info en inschrijving : van maandag tot vrijdag tussen 9 en 12 uur..