ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Apeldoorn Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle kantoor Deventer makelaars / adviseurs o.g. R. Geltink R.J.B. ten Hag W. Roetert mevr. J.B. Winterman BELTERWEG 8 7217 PM HARFSEN ten Hag makelaars Deventer b.v. Postbus 578 7400 AN DEVENTER Brink 49 7411 BV DEVENTER T 0570-666999 F 053-8506060 W www.tenhag.nl E deventer@tenhag.nl KvK Deventer 38019035 IBAN: NL26ABNA0596260741 BIC: ABNANL2A IBAN: NL12INGB0660059002 BIC: INGBNL2A BTWnr. NL008771492B01
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE BELTERWEG 8 7217 PM HARFSEN Vraagprijs : 899.000,-- k.k. Kadastrale gegevens : Gebruiksoppervlakte : Gemeente ALMEN Sectie B Nummer(s) 3180 Grootte 24.660 m 2 Circa 248 m 2 (wonen) Circa 283 m 2 (overige inpandige ruimte) Circa 525 m 2 (externe bergruimte) Inhoud : Circa 1830 m 3 Bouwjaar : 1999 Omschrijving : Fraai in het mooie buitengebied van Harfsen gelegen, goed geoutilleerde, riet-gedekte, ruime woon-/werk boerderij De Grote Belte met grote schuur (35m x 15m) en in stijl gebouwd bakhuus. De boerderij is eind jaren '90 in de mooie stijl van weleer gebouwd, volledig geïsoleerd en gelegen op een royaal perceel van bijna 2½ hectare. INDELING: Begane grond: Woning Entree, portaal met aansluitend de gang. Royale living van circa 59 m² met prachtig uitzicht op het buitengebied. In de living bevindt zich de woonkamer met sfeervolle open haard en keuken met alle inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken zit de bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van wasmachine en droger. Op de begane grondvloer is tevens nog een badkamer met douche, toilet en vaste wastafel en een ruime inpandige berging met opstelling van CV-ketel en boiler. Bedrijfsruimte Ruime ontvangstruimte/zaal van circa 138 m², met bar, openslaande staldeuren en toiletgroep. Kantoorruimte van circa 33 m² en inpandige berging. 1e verdieping: Woning Via de bordestrap is de overloop te bereiken, daarnaast bevinden zich hier 4 ruime slaapkamers van circa 12, 17, 23 en 25 m², 2 van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en 2 slaapkamer van een Velux-dakraam. Royale, complete badkamer met luxe douche, whirlpool, hangcloset, bidet, vaste wastafel en designradiator, de badkamer is tevens voorzien van een dakkapel. Tevens is hier een flinke bergzolder van circa 79 m² met de kenmerkende hilde.
Aanvaarding : In overleg Bijzonderheden : Hanzesteden Zutphen en Deventer en de stad Lochem zijn binnen 15 minuten per auto bereikbaar Verwarming middels CV-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 1999) en warm water middels een boiler. Object is volledig geïsoleerd. Energielabel: B (voorlopig). De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. De vrijstaande schuur/bedrijfsruimte is voorzien van 2 elektrische bedienbare sectionaal deuren en inpandige kantoorruimte en magazijn/opslag. Vigerende bestemming is cultuur en ontspanning, gemeente Lochem is eventueel bereid om mee te werken aan een bestemmingswijziging wonen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Nadere informatie : ten Hag Makelaarsgroep Brink 49 7411 BV DEVENTER Tel. 0570-666 999 deventer@tenhag.nl
Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.
Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.
Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.
Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.
Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.
Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.
Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.
ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN Koopovereenkomst De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgelegd door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van een koopovereenkomst wordt men geacht bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of de grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Bedenktijd Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan de aspirant-koper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Deze bedenktijd eindigt tegen 24.00 uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Aankoopmakelaar inschakelen Voor deze woning treedt een medewerker van ten Hag makelaarsgroep op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen aankoopmakelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving en het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. Uw eigen aankoopmakelaar verdient zich zonder meer terug, hij of zij zal voor u de meest voordelige aankoopprijs realiseren. U koopt zekerheid én het bespaart u tijd en geld. De makelaars van ten Hag Makelaarsgroep bemiddelen ook graag voor úw aankoop wanneer u voor een woning kiest, die niet in onze portefeuille zit.