INTRO PROGRAMMA 19:15 u Inloop 19:30 u Zonnepanelen Collectief of individueel? Techniek, financiën en organisatie 20:30 u Pauze 20:45 u Maak een plan voor uw eigen VvE-complex 21:15 u Napraten en tijd voor individuele vragen 21:45 u Einde 1 ZONNEPANELEN? COLLECTIEF OF INDIVIDUEEL? Frank Spruit, Delft, 15 mei 2014 1
ALGEMENE AFWEGING Is het dak geschikt? ja nee Andere maatregel? Collectief > 3.000 kwh? ja nee nee Stroom voor appartementen Tarief interessant? ja Stroom voor collectieve installaties 3 ALGEMENE AFWEGING AANDACHTSPUNTEN Is draagconstructie van het dak geschikt? Aankomende dakrenovaties Andere daktoepassingen (in de toekomst) Schaduw van bomen, schoorstenen, gebouwen Obstakels (daklichten, sprongen in dak) Dakhelling Oriëntatie 4 2
ALGEMENE AFWEGING AANDACHTSPUNTEN Hoe groot? o Wat past er op het dak? o Groter is rendabeler, maar: Niet hoger dan verbruik Financierbaar Locatie omvormer(s) Leidingverloop Vrije groep Zonnepanelen Omvormer 100 1.000 Volt gelijkstroom 230 Volt wisselstroom Woning Elektriciteitsmeter Elektriciteitsnet 5 ALGEMENE AFWEGING GLOBALE HAALBAARHEID Investering: o Initieel 1,80 per Wp (Wattpiek) Kosten: o Nu nog even geen kosten meerekenen Inkomsten uit stroomproductie: o 0,85 kwh/wp.jr o < 10.000 kwh: 0,22 per kwh o < 50.000 kwh: 0,14 per kwh o > 50.000 kwh: 0,10 per kwh 6 3
ALGEMENE AFWEGING GLOBALE HAALBAARHEID particulier VVE VVE + bk Aantal zonnepanelen 20 20 20 Vermogen paneel Wp/paneel 250 250 250 Vermogen installatie Wp 5000 5000 5000 Investeringsfactor /Wp 1,8 1,8 1,8 Bruto investering 9000 9000 9000 BTW terug -1560-1560 -1560 Netto investering 7440 7440 7440 Opbrengstfactor kwh/wp.jr 0,85 0,85 0,85 Stroomtarief /kwh 0,22 0,10 0,10 Verlaagd belastingtarief /kwh 0,09 Opbrengst /jr 935 425 808 Terugverdientijd jaar 8,0 17,5 9,2 7 CONFIGURATIE (ORGANISATIEMODEL) WELKE VORMEN ZIJN ER? 1. Collectief systeem met één aansluiting: a. Gebruik voor collectieve voorzieningen (< 10.000 kwh) b. Coöperatie voor levering aan appartementen 2. Collectief systeem met individuele aansluitingen 3. Individuele systemen 8 4
1.a. VOOR COLLECTIEVE VOORZIENINGEN Zonnepanelen Omvormer 100 1.000 Volt gelijkstroom 230 Volt wisselstroom Collectieve installaties Elektriciteitsmeter Elektriciteitsnet 9 1.a. VOOR COLLECTIEVE VOORZIENINGEN KARAKTERISTIEKEN Technisch eenvoudig: o Eén installatie met één omvormer o Eén aansluiting in één meterkast Organisatorisch eenvoudig: o Kan worden beheerd door VvE o Geen contractaanpassingen Financieel: o Kleinverbruiker net als woning o Grootverbruiker: Tarief lager Salderen niet wettelijk geregeld 10 5
3. INDIVIDUELE SYSTEMEN (REFERENTIE) Zonnepanelen Omvormers 100 1.000 Volt gelijkstroom Woning 1 Woning 2 230 Volt wisselstroom Elektriciteitsmeters Elektriciteitsnet 11 3. INDIVIDUELE SYSTEMEN (REFERENTIE) KARAKTERISTIEKEN Technisch redelijk eenvoudig (vergelijkbaar met eengezinswoningen): o Per appartement één installatie met omvormer o Aansluiting in individuele meterkasten Organisatorisch eenvoudig: o Beheerd door VvE of eigenaren o Geen contractaanpassingen Financieel: o Tarief kleinverbruiker o Salderen wettelijk geregeld 12 6
1.b. COLLECTIEVE INSTALLATIE VOOR APPARTEMENTEN (COOPERATIE) Zonnepanelen Omvormer 100 1.000 Volt gelijkstroom 230 Volt wisselstroom Collectieve installaties Elektriciteitsmeter Elektriciteitsnet 13 1.b. COLLECTIEVE INSTALLATIE VOOR APPARTEMENTEN (COOPERATIE) KARAKTERISTIEKEN Technisch eenvoudig: o Eén installatie met één omvormer o Eén aansluiting in de bestaande meterkast Organisatorisch complex: o Coöperatie oprichten (statuten e.d.) o Contracten met energiebedrijven en leden o Coöperatie in stand houden (jaarlijkse afrekening) Financieel: o Belastingvoordeel wettelijk geregeld (9 cent) o Wet kan aangepast worden o Stroomverkoop tegen inkoopprijs (10 cent) o Administratiekosten 14 7
2. COLLECTIEVE INSTALLATIE VOOR APPARTEMENTEN (ELEKTRONISCH VERDELEN) Zonnepanelen Omvormer 100 1.000 Volt gelijkstroom Stroomverdeler Woning 1 Woning 2 230 Volt wisselstroom Elektriciteitsmeters Elektriciteitsnet 15 2. COLLECTIEVE INSTALLATIE VOOR APPARTEMENTEN (ELEKTRONISCH VERDELEN) KARAKTERISTIEKEN Technisch complexer: o Eén installatie met één omvormer o Stroomverdeelinstallatie o Aansluiting in individuele meterkasten Organisatorisch eenvoudig: o Wordt beheerd door VvE o Geen contractaanpassingen o Stoomverdeling gebeurt volautomatisch Financieel: o Tarief kleinverbruiker o Salderen wettelijk geregeld o Administratiekosten 16 8
EVALUATIE WAAR HANGT KEUZE VAN AF? Voorkeur (organisatorisch): zonne-installatie op collectieve voorzieningen (violet) Stroom voor appartementen (groen): prijzen vergelijken: o Elektronische verdeling o Individuele systemen Is het dak geschikt? ja nee Andere maatregel? Collectief > 3.000 kwh? ja Tarief interessant? nee nee ja Stroom voor appartementen Stroom voor collectieve installaties 17 FINANCIERING DEFINITIEVE HAALBAARHEID Investering (excl. BTW) Kosten: o Onderhoud o Vervangen omvormer o Dakonderhoud o Administratie Inkomsten uit stroomproductie Scenario-analyse 18 9
FINANCIERING WAAR WORDT DE INVESTERING UIT BETAALD Eenmalige bijdrage Onderhoudsreserve Extern financieren o Lening o Collectief: bank, bedrijf o Individueel: bank, gemeente/svn o Onderhands (leden) o Energy Service Company Combinatie (lenen uit onderhoudsreserve) SDE+ voor grote projecten 19 FINANCIERING RESERVEFONDS Burgerlijk Wetboek Boek 5 Artikel 126: 1. De vereniging van eigenaars voert het beheer over de gemeenschap, met uitzondering van de gedeelten die bestemd zijn als afzonderlijk geheel te worden gebruikt. De vereniging houdt een reservefonds in stand ter bestrijding van andere dan de gewone jaarlijkse kosten. Opmerkingen: Vanaf 2008 geldt dit voor alle VvE s. Geen regel over de omvang van het reservefonds. Het splitsingsreglement regelt het onderhoud van gemeenschappelijke gedeelten. 20 10
FINANCIERING RESERVEFONDS 20000 15000 10000 5000 0-5000 1 3 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25-10000 -15000 Normaal Zonnepanelen Saldo 21 COLLECTIEF INKOPEN MOETEN VVE S KRACHTEN BUNDELEN? Groter aantal panelen levert inkoopkorting Deze zal beperkt zijn omdat systemen er verschillend uit zullen zien Collectieve aanbiedingen hebben een beperkte houdbaarheid Elke VvE heeft eigen planning in onderzoek, financiering, besluitvorming en formaliseren afspraken 22 11
DANK VOOR UW AANDACHT! VOOR MEER INFORMATIE: www.energieloket.info/contact info@energieloket.info 015 260 2060 23 12