Westerenban 36 4328 HE Burgh Haamstede Vraagprijs: 449.000 k.k. Vraa Vrijstaande semi-bungalow in de luwte van het kilometers lange Noordzeestrand. Deze bungalow, in Burgh-Haamstede, is gelegen onder het licht van de vuurtoren van Westerschouwen en straalt duurzaamheid en design uit! Zo is aan de zuidkant van de woning het dak recentelijk bedekt met 18 zonnecollectoren en is de gehele begane grond voorzien van lichte natuursteen die verwarmd wordt middels vloerverwarming. De strakke indeling komt in de design keuken helemaal tot zijn recht en door een grote vide in de woonkamer is het hier op verschillende plekken erg genieten. De gevel bestaat uit gasbeton met vinylit buitenschild welke geheel onderhoudsvrij is, een hoge isolatiewaarde heeft en bovendien een fraai aanzicht biedt. De eigen grond beslaat 730 m2.
Omschrijving Indeling woning Via de oprijlaan en een fraai tegel- /schelppad is de entree in de voorgevel bereikbaar. Hier komt u in de centrale hal welke gelijk de sfeer van de woning weer geeft; lichte natuursteen vloer en kleurtinten in grijs, rood en wit. In de hal is een kelder-/wijnkast, meterkast, separaat toilet met fontein, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet gesitueerd. De zeer lichte en ruime woonkamer met vide heeft centraal een gezellige openhaard, een eethoek met openslaande deuren naar de tuin en de open trapopgang naar de verdieping. Aangrenzend de half open design keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur als 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast die perfect past in de stijl van dit huis door de lichte hoogglans kastdeuren en natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is via de achterdeur de tuin en de garage bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vide en kantoorruimte. Een ruime slaapkamer met wastafel en aan beide kanten bergruimte. De overloop heeft over de gehele lengte een berging met hier ook de cv-opstelling. Diversen De verwarming geschiedt middels vloerverwarming, radiatoren en een openhaard. In de woning is een waterontharder ingebouwd wat zorgt voor kosten besparing van uw waterapparatuur. In de keuken is een close-in-boiler voor de warmwatervoorziening die ook als cooker fungeert. Exterieur De woning is aan de buitenzijde voorzien van onderhoudsarme vinylit buitenschild met een fraaie structuur welke zorgt voor een hoge isolatiewaarde. Garage Naast de woning staat een garage (gebouwd met dezelfde materialen) welke plaats biedt aan een auto en waar de witgoedaansluitingen gesitueerd zijn. Ook is hier krachtstroom aanwezig. De voorgelegen oprijlaan biedt plaats voor meerdere auto s. De garagedeur is op afstand elektrisch bedienbaar. Tuin De heerlijke achtertuin op het zuiden is omringd door veel volwassen groen dat resulteert in veel rust en privacy. Op de verschillende terrassen is het hier dus heerlijk vertoeven.
Opsomming kenmerken Oppervlaktes Perceeloppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud woonhuis: 730 m2 143 m2 650 m3 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Keukenafwerking: Badkamer: Vloer begane grond: Aantal slaapkamers: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een cooker design hoogglans keuken, natuursteen blad ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet lichte natuursteen 3 slaapkamers Technische specificaties: Bouwjaar woning: 1987 Verwarming: middels cv-combiketel, vloerverwarming en haardpartij Warm-water: middels cv-combiketel (Intergas 2008) Isolatie: dubbele beglazing, dak-, wand- en vloerisolatie
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen o o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen o o o tuinhuisje, buitenberging o o o plantenkas o o o bewateringssysteem o o o vlaggenmast o o o (schotel)antenne o o o Brievenbus o o o bel en trafo o o o (veiligheids)sloten o o o alle sleutels o o o overig hang- en sluitwerk o o o alarminstallatie o o o cv-installatie met toebehoren, vulslangset o o o (klok)thermostaat o o o (voorzet/inzet-)open haard met accessoires o o o warmwatertoestellen o o o mechanische afzuiginstallatie o o o airco-installatie o o o alle isolatievoorzieningen, voorzetramen o o o (rol)luiken o o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat o o o schakelmateriaal o o o (licht)dimmers o o o inbouwverlichting o o o gordijnrails o o o alle vouw- en rolgordijnen o o o bekabeling en leidingen o o o tuinverlichting o o o tap- en stopkranen o o o wasmachinekraan (met beluchter) o o o
Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar thermostaatkraan o o o badkameraccessoires, planchets (m.u.v. spiegel) o o o douche/badscherm o o o wastafel(s) met accessoires o o o wastafelverlichting o o o toilet met accessoires o o o keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting o o o vaste kastenwanden ouderslaapkamer o o o vensterbanken o o o door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox o o o vuilcontainers o o o buitenbrievenbus o o o Belastingen, heffingen en energie Onroerende zaakbelasting: Rioolrecht: Afvalstoffenheffing: Energiekosten: 533,23 euro 185,17 euro 249,60 euro 214 euro p/maand
Plattegrond begane grond (huidige situatie wijkt iets af)
Plattegrond verdieping
Kadastrale kaart
Over de omgeving Te voet, op de fiets, te paard, skeelers, boot, met de huifkar, auto of... wat u maar wilt. Op Schouwen- Duiveland kunt u de rust, ruimte, mooie natuur en pittoreske dorpjes op allerlei mogelijke manieren beleven. U vindt hier kilometers lange, goed begaanbare fietspaden en wandelroutes die u door bos, langs de vele kreken, welen en inlagen, langs historische stadjes en ringdorpen voeren. Omdat Schouwen-Duiveland lange tijd een geïsoleerd bestaan heeft geleid, lijkt het op veel plaatsen of de tijd heeft stilgestaan en zijn hier nog ruim 800 monumenten te vinden waarvan de meeste in oude stadjes als Zierkzee en Brouwershaven. Naast alle rust en ruimte en de meeste zonuren van Nederland, vindt u hier ook gezellige levendigheid in de dorpen met vele winkels, terrasjes en evenementen. Ook op culinair gebied is het hier goed toeven met verse vis, echte Zeeuwse mosselen, palingbroodjes, zeekraal, heerlijke zoete, stroperige Zeeuwse bolussen en Zeeuwse boterbabbelaars en uiteraard ook internationale gerechten. U vindt hier geen grote attractieparken met duizelingwekkende achtbanen, maar wel vele agrarische evenementen met oude ambachten, folklore, landbouwwerktuigen, diverse kleinere attractieparken, lekkere streekprodukten, spelen uit de tijd van Ot en Sien op de Burghse dag, straô-rijden en ringsteken en vrijwel dagelijks activiteiten in de vakantieperiodes. Ligging te midden van natuur Het object is gelegen aan de rand van het natuurmonument De Kop van Schouwen, het meest westelijke gedeelte langs de kust van Schouwen-Duiveland. Dit gebied is een dynamisch duin- en bosgebied waar de elementen nog vrij spel hebben. U vindt hier grote stuifplekken en met helmgras begroeide duintoppen. Elk jaargetijde heeft hier zijn eigen charme. In de winter kunt u genieten van schitterende wolkenpartijen en de drukte van allerlei vogels. Er zijn legio picknickplaatsen aanwezig. Wildroosters met brede spijlen (vee) en smalle spijlen (wild), een klaphek en de lichte heuveltjes maken een wandeling binnen het gebied een waar avontuur. Het gebied wordt gekenmerkt door de Corsicaanse en Oostenrijkse den, afgewisseld met loofbomen. Het grootste bos van Zeeland, is aangeplant tussen 1920 en 1944.
De Meeuwenduinen, een onderdeel van het natuurgebied, staan bekend om de duizenden zilvermeeuwen, stormmeeuwen en kleine mantelmeeuwen, die van maart tot juli hun broedkolonies hebben. Aangrenzend liggen de Zeepeduinen waar u dankzij de dichte en gevarieerde begroeiing vele zangvogels zult tegen komen. In deze wat oudere binnenduinen vindt u vochtige valleien met duinmeertjes naast hoge duinruggen. Vrij rondlopende Shetlandpony's zorgen er door begrazing voor dat het oorspronkelijke landschap zoveel mogelijk hersteld wordt. Sinds kort bloeien hier in het voorjaar weer zeldzame orchideeën. Burgh Haamstede Westenschouwen behoort feitelijk tot het dorp Burgh Haamstede, een gezellig, gemoedelijk en levendig dorp met twee basisscholen (een christelijke en een openbare). Voor de allerkleinsten is er de peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Vervelen hoeft niemand zich in deze kern. Met meer dan dertig verenigingen op allerlei gebied komen jong en oud ruimschoots aan hun trekken. Het dorpshuis speelt een belangrijke rol binnen het sociaal-culturele leven van Burgh Haamstede. Hierin is tevens de bibliotheek gevestigd. Voor basiszorg hoeven de inwoners het dorp niet uit. Met twee fysiotherapeuten, een huisartsenpraktijk, een consultatiebureau en drie tandartsen kunnen de inwoners zelf kiezen bij wie ze hulp zoeken. Hulpbehoevende ouderen hoeven ook niet te verkassen. Er is Tafeltje-dek-je voor hen die nog zelfstandig (al dan niet in een zorgwoning) wonen. Wie meer zorg nodig heeft, kan terecht in het zorgcentrum, dat 91 verpleegplaatsen telt. Dankzij het toerisme is het winkelaanbod groot. Naast twee supermarkten zijn er een aantal gespecialiseerde winkels in Burgh Haamstede. Ook heeft het dorp twee banken en een postkantoor. Voor het echte winkelen gaan de inwoners naar Middelburg, Vlissingen of Zierikzee.
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Arjen van Schelven: e-mail: arjen@sturmmakelaars.nl of bel 0111 411 114