Lageweg (Schouwse Stee) 7A-15

Transcriptie

1 Lageweg (Schouwse Stee) 7A RR Burgh-Haamstede Vraagprijs: k.k. Vraa Rust, natuur, zee en strand liggen binnen handbereik. Deze vrijstaande recreatiewoning is gelegen op één van de mooiste plekjes van Zeeland, namelijk de zuidpunt van Schouwen-Duiveland: Westenschouwen. De Boswachterij en de aangrenzende duingebieden liggen op 300 meter afstand, de stranden op 400 meter. Middels diverse wandel-, fiets- of ruiterpaden kunt u genieten van deze prachtige stukjes Zeeland. De woning is gesitueerd op 330 m2 eigen grond en beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer met kunststof schuifpui en haardpartij (waardoor het hier op koude winterdagen ook echt genieten is), 2 slaapkamers, een badkamer met douche, wastafel en toilet en een zonnige door groen omsloten tuin (dus in de zomer volledige privacy) met tuinhuis. De Schouwse Stee is een kleinschalig en rustig parkje zonder commerciële belangen met een groen karakter.

2 Omschrijving Begane grond: Entree middels zijgevel; hal met trapkast en toegang tot de badkamer met douche, wastafel en toilet; sfeervolle tuingerichte woonkamer met schuifpui naar het terras, eet- en zithoek, de zithoek is gesitueerd rondom een haardpartij; aan de voorzijde ligt de half-open keuken met aanrecht in rechte opstelling en toegang tot de berging met opstelling cv-combiketel, de berging is ook buitenom bereikbaar evenals de meterkast. Verdieping: Overloop; twee slaapkamers. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een handig tuinhuis voor het stallen van uw fietsen, tuinmeubilair en hout. Algemeen: De woning is gelegen op het kleinschalige park De Schouwse Stee, een rustig parkje zonder commerciële belangen en met een groen karakter. Alle woningen staan op ruime kavels en hebben veel privacy, op het perceel eigen grond is er voldoende parkeergelegenheid. Het warm water en de verwarming geschieden middels een cv-combiketel (Nefit Smartline HR). Alle eigenaren zijn verplicht lid van de Vereniging van Eigenaren, de bijdrage bedraagt jaarlijks 484 euro.

3 Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud woning: Oppervlakte tuinhuis: 330 m2 (eigen grond) 63 m2 200 m3 5 m2 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Badkamer: Vloer begane grond: Vloer verdieping: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast, koffiezet apparataat douche, wastafel en toilet plavuizen tapijt Aantal slaapkamers: 2 Technische specificaties: Bouwjaar woning: 1979 Verwarming: middels CV-combiketel (Nefit Smartline HR, 2004) en houtkachel Warm-water: middels CV-combiketel (Nefit Smartline HR, 2004)

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen x o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen x o o tuinhuisje, buitenberging x o o plantenkas o o o bewateringssysteem o o o vlaggenmast o o o (schotel)antenne o o o Brievenbus o o o bel en trafo o o o (veiligheids)sloten o o o alle sleutels x o o overig hang- en sluitwerk x o o alarminstallatie o o o cv-installatie met toebehoren, vulslangset x o o (klok)thermostaat x o o (voorzet/inzet-)open haard met accessoires x o o warmwatertoestellen x o o mechanische afzuiginstallatie x o o airco-installatie o o o alle isolatievoorzieningen, voorzetramen o o o (rol)luiken o o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat o o o schakelmateriaal o o o (licht)dimmers o o o inbouwverlichting o o o gordijnrails x o o bekabeling en leidingen x o o tuinverlichting o o o tap- en stopkranen o o o wasmachinekraan (met beluchter) x o o

8 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar thermostaatkranen x o o badkameraccessoires, planchets, spiegels x o o douche/badscherm x o o wastafel(s) met accessoires x o o wastafelverlichting o o o toilet met accessoires x o o keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting x o o tegelvloer x o o vensterbanken o o o door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: vuilcontainers o o o buitenbrievenbus x o o gehele inventaris (m.u.v. privézaken) x o o Belastingen en overige kosten Onroerende Zaak Belasting: 166,44 euro WOZ-waarde: ,00 euro ( ) Rioolheffing: 215,67 euro Waterschapsbelasting: 72,75 euro Bijdrage VvE: 484,00 euro Energiekosten: circa 86,00 euro per maand

9 Plattegrond woning

10 Kadastrale kaart

11 Over de omgeving Schouwen-Duiveland Te voet, op de fiets, te paard, skeelers, boot, met de huifkar, auto of... wat u maar wilt. Op Schouwen- Duiveland kunt u de rust, ruimte, mooie natuur en pittoreske dorpjes op allerlei mogelijke manieren beleven. U vindt hier kilometers lange, goed begaanbare fietspaden en wandelroutes die u door bos, langs de vele kreken, welen en inlagen, langs historische stadjes en ringdorpen voeren. Omdat Schouwen-Duiveland lange tijd een geïsoleerd bestaan heeft geleid, lijkt het op veel plaatsen of de tijd heeft stilgestaan en zijn hier nog ruim 800 monumenten te vinden waarvan de meeste in oude stadjes als Zierkzee en Brouwershaven. Naast alle rust en ruimte en de meeste zonuren van Nederland, vindt u hier ook gezellige levendigheid in de dorpen met vele winkels, terrasjes en evenementen. Ook op culinair gebied is het hier goed toeven met verse vis, echte Zeeuwse mosselen, palingbroodjes, zeekraal, heerlijke zoete, stroperige Zeeuwse bolussen en Zeeuwse boterbabbelaars en uiteraard ook internationale gerechten. U vindt hier geen grote attractieparken met duizelingwekkende achtbanen, maar wel vele agrarische evenementen met oude ambachten, folklore, landbouwwerktuigen, diverse kleinere attractieparken, lekkere streekprodukten, spelen uit de tijd van Ot en Sien op de Burghse dag, straô-rijden en ringsteken en vrijwel dagelijks activiteiten in de vakantieperiodes. Burgh Haamstede Burgh Haamstede is een gezellig, gemoedelijk en levendig dorp. Op de website vindt u alle informatie over de badplaats, haar historie, sportieve faciliteiten, culturele bezienswaardigheden en culinaire aanbevelingen.

12 Boswachterij Westerschouwen Boswachterij Westerschouwen is een indrukwekkend en afwisselend duinlandschap. Dit heuvelachtige duinlandschap bestaat uit zandverstuivingen, valleien, duinweiden, vogelrijke bosranden en struweel. Bijna elk seizoen is er wat te zien. Tijdens de herfstmaanden zijn wel tot 50 soorten paddenstoelen geteld. In de wintermaanden maakt u grote kans om een ree, bunzing of een konijn te zien. In de lente en zomer is het gebied trekpleister voor vogels van het nabij gelegen natuurgebied Meeuwenduinen. De Meeuwenduinen is een broed- en rustplaats voor vogels als de zilvermeeuwen, stormmeeuwen en kleine mantelmeeuw. Historie Boswachterij Westerschouwen is rijk aan cultuurhistorie. Het gebied heeft vele ingrijpen van de mens ondergaan. Op veel plaatsen in provincie de Zeeland zien we sporen van de oorlog tussen mens en zee. De mens nam een stuk land in door middel van inpoldering en stormgeweld veroorzaakte dijkbreuken waardoor het gewonnen land weer van de zee werd. Door de jaren heen was dit in Nederland een herhaaldelijk voorkomend fenomeen tussen de mens en de zee. In de 18e eeuw zijn delen van de zuidelijke oever van Schouwen-west tijdelijk buitendijkt. Zo ontstond de inlaag Westerschouwen in Hierna waren er weinig ingrijpen van de mens en op Schouwen waren er weinig veranderingen. In de 20e eeuw is er op de duinen een bos aangelegd van Oostenrijkse en Corsicaanse dennen om de duinen te verstevigen. Dit bos maakt nu een deel uit van Boswachterij Westerschouwen. Beschermd natuurgebied Momenteel is Boswachterij Westerschouwen samen met de Meeuwenduinen in beheer van Staatsbosbeheer. Het is grootste bos van Zeeland en maakt deel uit van het natuurmonument 'Kop van Schouwen'. De natuur wordt hier een handje geholpen door ruimte te creëren tussen de bomen zodat ze nog ouder kunnen worden. Er staan nu bomen die kleine 80 jaar zijn. Boswachterij Westerschouwen is goed toegankelijk gemaakt om te verkennen. Er zijn verschillende routes zoals wandel-, fiets-, mountainbike-, rolstoelroutes en ruiterpaden.

13 Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Samira van der Wielen: [email protected] of bel: