Hoogerwerfsweg (De Elf Boompjes) 31

Transcriptie

1 Hoogerwerfsweg (De Elf Boompjes) NR Bruinisse Vraagprijs: k.k. Vraa.. Prachtige ruime en luxe vakantievilla op nog geen 500 meter van het Grevelingenmeer! Deze comfortabele, recent gebouwde woning met garage en heerlijke tuin is gelegen op het bungalowpark De Elf Boompjes in Bruinisse. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond en de verdieping biedt alle ruimte voor gasten. De centrale plek in huis is de tuingerichte woonkamer met gashaard en een riante en luxe open keuken met inbouwapparatuur van Bosch. Via de dubbele deuren loopt u de tuin in welke is aangelegd met verschillende terrassen en veel volwassen groen, de ligging is zuidwest en aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor uw auto's. Het totale perceelsoppervlak is 566 m2 (eigen grond).

2 Omschrijving Indeling: Entree met ruime en lichte hal, meterkast, wandcloset met fontein en trapopgang naar verdieping. Vanuit de hal is een slaapkamer bereikbaar met inbouwschuifkast en een aangrenzende badkamer met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Ook is vanuit de hal de sfeervolle tuingerichte woonkamer met dubbele deuren bereikbaar met een zithoek om de (op afstand bedienbare) gashaard. De woonkamer heeft zicht op een zeer luxe open keuken in rechte opstelling met kookeiland en inbouwapparatuur als 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en een inbouw koffiezetapparaat welke allen van het merk Bosch zijn. Achter de keuken is een garage/bijkeuken gesitueerd met cv-opstelling (Nefit Topline HR, 2009), wastafel en buitendeur. Verdieping: Overloop met twee slaapkamers waarvan er één voorzien is van achterkamer die op dit moment fungeert als inloopkast. Verder zijn op de overloop een badkamer met wastafel, douchecabine en designradiator en een separaat wandcloset met fontein. Algemeen: Deze woning is op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming en de slaapkamer en badkamer zijn uitgerust met rolluiken.

3 Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud: 566 m2 155 m2 540 m3 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Keukenafwerking: Badkamer 1: Badkamer 2: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast met vriesvak en inbouw koffiezet apparaat (alle apparatuur is van Bosch) roomwitte kastfronten met aluminium handvatten, natuursteen aanrechtblad wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator wastafel, douchecabine en designradiator Aantal slaapkamers: 3 Technische specificaties: Bouwjaar woning: 2009 Verwarming: middels cv-combiketel (Nefit Topline HR, 2009), vloerverwarming en gashaard Warm-water: middels cv-combiketel (Nefit Topline HR, 2009)

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Kadastrale kaart

10 Plattegrond Begane grond

11 Plattegrond Verdieping

12 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen x o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen x o o tuinhuisje, buitenberging o o o plantenkas o o o bewateringssysteem o o o vlaggenmast o o o (schotel)antenne o o o Brievenbus x o o bel en trafo x o o (veiligheids)sloten x o o alle sleutels x o o overig hang- en sluitwerk x o o alarminstallatie o o o cv-installatie met toebehoren, vulslangset x o o (klok)thermostaat o o o gashaard met accessoires x o o warmwatertoestellen x o o mechanische afzuiginstallatie x o o airco-installatie o o o alle isolatievoorzieningen, voorzetramen o o o (rol)luiken x o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat x o o schakelmateriaal x o o (licht)dimmers x o o inbouwverlichting x o o gordijnrails x o o

13 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar bekabeling en leidingen x o o tuinverlichting x o o tap- en stopkranen x o o wasmachinekraan (met beluchter) x o o thermostaatkranen x o o badkameraccessoires, planchets, spiegels x o o douche/badscherm x o o wastafel(s) met accessoires x o o wastafelverlichting x o o toilet met accessoires x o o keukenblok met onder- en bovenkosten, inclusief verlichting x o o tegelvloer x o o vensterbanken x o o door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox o o o vuilcontainers o o o buitenbrievenbus o o o Belastingen en overige kosten WOZ-waarde euro ( ) Waterschap 152,22 euro Energie 197,00 per maand VvE 540,00 per jaar

14 Bruinisse en omgeving Bruinisse Bruinisse, kortweg 'Bru' in de volksmond genoemd, wordt in één adem genoemd met de mosselvisserij. Alles in Bruinisse is georganiseerd rondom de mosselvisserij. In de zomer zijn de Visserijdagen hét visitekaartje van Bruinisse. De plaatselijke mosselkwekers nemen maar liefst een derde deel van de aanvoer van Nederlandse mosselen voor hun rekening. In Bruinisse komen zoet, zout en brak water op één punt samen. Dat is interessant voor de toeristische sector. Toerisme en horeca zijn dan ook een belangrijke bron van inkomsten. Er zijn bijna 500 staanplaatsen op de campings en 382recreatiewoningen. Eveneens is Vakantiepark Aquadelta er gevestigd, een park dat onder meer ruimte biedt aan diverse horecagelegenheden en sportfaciliteiten zoals een zwembad, squash- en tennisbaan, midgetgolf en bowlingbaan. Nabij vakantiepark Aquadelta park ligt de moderne 18-holes golfbaan van Golfclub Grevelingenhout. Jachthaven De jachthaven van Bruinisse is een gezellige, moderne familiehaven met luxe ligplaatsen, direct gelegen aan het Grevelingenmeer: het grootste zoutwatermeer van Europa en een vaargebied met een geheel eigen flora en fauna. De jachthaven is één van de vier fullservice thuishavens in Nederland. Op de havenkade vindt u alle faciliteiten die u als waterliefhebber nodig heeft: van jachtservice tot watersportwinkel en van café-restaurant tot supermarkt. Onlangs is de jachthaven compleet gerenoveerd. Met nieuwe horecagelegenheden, winkels, uitgebreide faciliteiten, een openbaar zwemstrand en veel ruime ligplaatsen behoort Jachthaven Bruinisse nu tot de modernste en gezelligste jachthavens van Zeeland. Schouwen-Duiveland Te voet, op de fiets, te paard, skeelers, boot, met de huifkar, auto of... wat u maar wilt. Op Schouwen- Duiveland kunt u de rust, ruimte, mooie natuur en pittoreske dorpjes op allerlei mogelijke manieren beleven.

15 U vindt hier kilometers lange, goed begaanbare fietspaden en wandelroutes die u door bos, langs de vele kreken, welen en inlagen, langs historische stadjes en ringdorpen voeren. Omdat Schouwen-Duiveland lange tijd een geïsoleerd bestaan heeft geleid, lijkt het op veel plaatsen of de tijd heeft stilgestaan en zijn hier nog ruim 800 monumenten te vinden waarvan de meeste in oude stadjes als Zierikzee en Brouwershaven. Naast alle rust en ruimte en de meeste zonuren van Nederland, vindt u hier ook gezellige levendigheid in de dorpen met vele winkels, terrasjes en evenementen. Ook op culinair gebied is het hier goed toeven met verse vis, echte Zeeuwse mosselen, palingbroodjes, zeekraal, heerlijke zoete, stroperige Zeeuwse bolussen en Zeeuwse boterbabbelaars en uiteraard ook internationale gerechten. U vindt hier geen grote attractieparken met duizelingwekkende achtbanen, maar wel vele agrarische evenementen met oude ambachten, folklore, landbouwwerktuigen, diverse kleinere attractieparken, lekkere streekproducten, spelen uit de tijd van Ot en Sien op de Burghse dag, straô-rijden en ringsteken en vrijwel dagelijks activiteiten in de vakantieperiodes.

16 Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Lennard Sturm: [email protected] of bel