Te koop / te huur Bedrijfsruimte. Abel Tasmanstraat 33-37 Rotterdam-Albrandswaard

Te koop / te huur Bedrijfsruimte Abel Tasmanstraat 33-37 Rotterdam-Albrandswaard

Te koop / te huur Bedrijfsruimte Abel Tasmanstraat 33 Rotterdam-Albrandswaard Betreft : Vrijstaand bedrijfscomplex, bestaande uit een functionele bedrijfsruimte, een kantoor in twee lagen en een ruim verhard en omheind buitenterrein. Het object is gelegen aan de Abel Tasmanstraat 33 op Distripark Eemhaven in het Rotterdamse havengebied. Locatie : Distripark Eemhaven is gelegen langs rijksweg A15 en is één van de modernste bedrijventerreinen in Rotterdam gelegen nabij de Waalhaven/Eemhaven met de ECT Home terminal en het Rail Service Center. In dit gebied is circa 40% van de kadelengte van Rotterdam aanwezig en wordt bijna een derde van de totale containeroverslag in Rotterdam behandeld. Afmetingen : - Bedrijfsruimte : ca. 6.195 m²; - kantoorruimte : ca. 590 m² (in twee lagen); - verhard zij- en achterterrein : ca. 6.246 m². Kadastrale gegevens : - Gemeente: Rhoon; - sectie: E; - nummer: 599 en 605; - grootte: 1 ha 42 a 23 ca. Bovengenoemde percelen zijn door de gemeente Rotterdam in erfpacht uitgegeven tot en met 28 februari 2041 met een optieperiode van 50 jaar. De erfpachtcanon bedraagt thans 129.571,53 per jaar (prijspeil 1 maart 2015). De canon wordt jaarlijks op 1 maart geïndexeerd conform het consumenten prijsindexcijfer. De erfpacht is verleend onder de Algemene Bepalingen betreffende de uitgifte in erfpacht van terreinen op Distripark Eemhaven d.d. 20 april 1990. Bouwjaar : 1991. Pagina 1 van 4

Abel Tasmanstraat 33-37 Rotterdam-Albrandswaard Parkeren : 18 gemarkeerde parkeerplaatsen op het voorterrein. Daarnaast zeer ruime algemene parkeergelegenheid langs de openbare weg. Bestemming : Logistieke dienstverlening. Bouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering; - onderheide betonvloer; - opbouw: staalconstructie; - betonnen verdiepingsvloer; - gevels kantoorgedeelte metselwerk borstwering met daarboven aluminium vliesgevel voorzien van isolerende en zonwerende beglazing; - gevels bedrijfsruimte metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde gevelbeplating; - geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; - meterkast met aansluiting voor elektra, gas, water en telefoon. Voorzieningen/ specificaties : Bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 3.500 kg/m 2 (conform opgave opdrachtgever); - vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 10,66 meter; - vrije overspanning in de breedte van 2 x ca. 28,50 meter; - 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren in de linkerzijgevel, 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren in de achtergevel en 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren in de voorgevel; - 2 aluminium lichtstraten voorzien van spiegeldraadglas; - geen verwarming; - diverse brandslanghaspels; - voorbereiding voor kraanbanen; - krachtstroom, 3 x 125A. Kantoorruimte: - entree met vide en veel daglicht; - verdeeld over 2 bouwlagen; - middels lichte scheidingswanden ingedeeld in diverse compartimenten; - systeemplafonds net verlichtingsarmaturen, vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,56 meter; - bouwkundige wanden schoonmetselwerk; - verwarming middels cv-ketel en radiatoren; - verdieping voorzien van koeling middels airco plafondunits; - toiletgroep met dames- en herentoilet op de begane grond en verdieping; Pagina 2 van 4

Abel Tasmanstraat 33-37 Rotterdam-Albrandswaard - was-/kleedruimte voorzien van 2 doucheruimten, 2 toiletten en 2 urinoirs; - kantine voorzien eenvoudige keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, kookplaat en magnetron); - wandgoten; - betonnen prefab trap; - elektrisch bedienbare screens op de verdieping. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Vraagprijs : 2.800.000,- kosten koper exclusief BTW. Huurprijs : 475.000,- per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW. Servicekosten : Nader overeen te komen. Huurperiode : Bij voorkeur 5 jaar. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW Pagina 3 van 4

Abel Tasmanstraat 33-37 Rotterdam-Albrandswaard Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : Per direct beschikbaar. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon: 0180 43 43 43 E-mail: info@vanvliet.net Bezoekkantoor: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon: 0184 42 42 42 E-mail: sliedrecht@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 4 van 4

Uittreksel Kadastrale Kaart James Cookstraat Uw referentie: Jan 41 605 644 39 37 33 11 646 599 651 0 m 10 m 50 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 juni 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel RHOON E 599 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.