Vrijblijvende projectinformatie Te huur Arnhemsestraatweg 17 te Velp
Adres Arnhemsestraatweg 17 te Velp. Algemeen Het betreft een prachtige monumentale kantoorvilla die met een corridor verbonden is met een meer recente achterbouw. Het pand is aangemerkt als gemeentelijk monument en beschikt over ruimte parkeergelegenheid aan de voorzijde en een vrijstaande garage. Ligging Het pand is gelegen aan de doorgaande weg van Arnhem naar Rheden en is hierdoor goed zichtbaar. Op slechts enkele minuten afstand ligt het centrum van Velp. Bereikbaarheid De kantoorvilla ligt op enkele minuten met de auto rijden van de op- en afritten van de A12 vandaan. Van daaruit zijn er directe aansluitingen op de A50, de A348 en de A325. Vloeroppervlak Het gehele pand is circa 2.300 m² groot, waarvan de achterzijde (circa 560 m²) is verhuurd. Voor de verhuur is 894 m² kantoorruimte beschikbaar alsmede 615 m² archief- /souterrainruimte. De kantoorruimten kunnen als volgt worden verdeeld: Villa Begane grond circa 125 m² Eerste verdieping circa 140 m² Tweede verdieping circa 135 m² Totaal circa 400 m² Souterrain circa 135 m² Achterbouw Begane grond unit circa 272 m² Begane grond unit circa 222 m² Totaal circa 494 m² Soutterain circa 480 m² Opleveringsniveau Het kantoorpand wordt opgeleverd inclusief: - Imposante entreepartij - Hoge plafonds - CV-gas met radiatoren - Gedeeltelijk voorzien van parketvloer - Gedeeltelijk stucplafonds en gedeeltelijk systeemplafonds met downlighters - Koeling op de 2 e etage - Airco-unit in de vergaderzaal/conferentieruimte - Hoogwaardige afwerking - Huidige vloerbedekking - Diverse toiletgroepen en pantryvoorzieningen
- Goederenlift - Fietsenstalling Parkeren Tot het gehuurde behoren 12 parkeerplaatsen op eigen terrein. Naast de huurprijs is huurder een bedrag verschuldigd van 250,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW. Huurprijs Vanaf 60 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten Verrekenbaar voorschot van 35 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: - Gasverbruik inclusief vastrecht - Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht - Waterverbruik inclusief vastrecht - Onderhoud groenvoorziening en terreinverharding - Zuiveringslasten en rioolrecht - Onderhoud en periodieke controle gebouwinstallaties - Administratiekosten van 5% over hierboven genoemde leveringen en diensten Huurtermijn Vijf jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van vijf jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar. Huurbetaling De huurprijs te vermeerderen met servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan. Zekerheidstelling Ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom Huurindexatie De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPIalle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurovereenkomst Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de
rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003 aangevuld met standaardbepalingen van de beheerder. BTW Uitgangspunt bij het sluiten van een huurovereenkomst is dat het gehuurde gedurende de gehele huurperiode wordt gebruikt voor met 90% of meer met omzetbelasting belaste prestaties. Indien dit niet het geval is zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Oplevering In overleg Bijlagen Foto s object Plattegrondtekening Locatieaanduiding Contactgegevens Renpart Vastgoed Management B.V. Bezoekadres Nassaulaan 4, 2514 JS Den Haag Postadres Postbus 85523, 2508 CE Den Haag Tel 070-3180055 E-mail vastgoed@renpart.nl Website www.renpart.nl