INDIEN u RECHTHEBBENDE BENT (Militair of bediende van het burgerpersoneel bij het departement Landsverdediging,) GELIEVE de VOLGENDE BEWIJSSTUKKEN over te MAKEN aan CDSCA 1. Loonfiche (recto-verso) 2. Aanslagbiljet 3. Kopie, recto / verso, van uw identiteitskaart en deze van uw partner + gegevens van de chip van de identiteitskaart 4. Beroep van uw partner 5. Bewijs van kinderbijslag (ingeval van kinderen). INDIEN u GEEN RECHTHEBBENDE bent, Gelieve ons dan de VOLGENDE BEWIJSSTUKKEN te sturen : 6. Bewijs van goed gedrag en zeden 7. Certificaat gezinssamenstelling. Doc.178n Bijlagen 22/10/07 1
Doc.178n Bijlagen 22/10/07 2
BRUSSEL SEPTEMBER 1996 CENTRALE DIENST VOOR SOCIALE EN CULTURELE ACTIE VAN LANDSVERDEDIGING Kwartier Koningin Astrid Blok F 0 Bruynstraat 1 1120 BRUSSEL Algemene Directie Infrastructuur Tel 02/264.61.36-02/264.61.37 Fax 02/264.61.41 Mevrouw, Mijnheer, NOTA voor alle HUURDERS van CDSCA De Administratie van de dienst Huur van de CDSCA ziet zich, spijtig genoeg, verplicht u deze brief te versturen daar de verantwoordelijke diensten meer en meer gecontacteerd worden door huurders die geconfronteerd worden met burenconflicten. Voor de CDSCA, die ongeveer 3.200 woningen beheert, is het quasi onmogelijk om in dergelijke conflicten tussen te komen of stelling te nemen. In het huurcontract, dat elke huurder heeft onderschreven, is er aangeduid dat elkeen de woning die hij / zij alleen of met zijn / haar familie betrekt als een goed huisvader dient te beheren en ervoor moet zorgen dat de rust van de buren wordt gerespecteerd. Het betreft hier wettelijke bepalingen en wij worden allen verondersteld de wetgeving hieromtrent te kennen. Wij nemen dus de kans te baat om u enkele artikelen van het Burgerlijk Wetboek in herinnering te brengen evenals de wettelijke bepalingen in verband met de bescherming van de gezinswoning. Gelieve de artikelen van het Burgerlijk Wetboek die hierna volgen aandachtig te lezen, dit met de bedoeling onprettige toestanden te voorkomen : Art. 1725 - De verhuurder (CDSCA) is niet verplicht de huurder te vrijwaren voor de stoornis die derden hem door feitelijkheden toebrengen in zijn genot, zonder dat zij overigens beweren enig recht op het verhuurd goed te hebben ; onverminderd het recht van de huurder om hen in eigen naam te vervolgen. Art. 1728 - De huurder is tot twee hoofdverplichtingen gehouden : 1 Het gehuurde te gebruiken als een goede huisvader, en volgens de bestemming welke bij het huurcontract daaraan gegeven is, of volgens dewelke, bij gebreke van overeenkomst daaromtrent, naargelang van de omstandigheden vermoed wordt. 2 De huurprijs op de bepaalde termijnen te voldoen. Art. 1729 - Indien de huurder het gehuurde voor een ander gebruik bezigt dan waarvoor het bestemd was, of voor een gebruik waaruit enig nadeel kan ontstaan voor de verhuurder, kan deze, naargelang van de omstandigheden, de huur doen ontbinden. Doc.178n Bijlagen 22/10/07 3
Art. 1741 - Het huurcontract wordt ontbonden door het tenietgaan van het verhuurde goed, en door de niet-nakoming van hun verplichtingen door de verhuurder of de huurder. In laatste instantie, na alles geprobeerd te hebben en wanneer een dialoog uitgesloten is, heeft de wetgever procedures voorzien die een benadeelde persoon toelaten haar / zijn rechten te laten respecteren (wijkagent, politie of rijkswacht van uw gemeente, de vrederechter, een advoccat, de rechtbank, ). Na kennisname van wat voorafgaat, is het niet moeilijk om te begrijpen dat indien deze procedures moeten toegepast worden, dit voor u en uw familie onvermijdelijke en soms ernstige gevolgen kan hebben (o.a. opzegging van het huurcontract), terwijl dit kan vermeden worden door de morele regels van een goede nabuurschap te respecteren. Hoogachtend, Voor CDSCA Doc.178n Bijlagen 22/10/07 4
Doc.178n Bijlagen 22/10/07 5
Algemene Directie Infrastructuur Tel. 02/264.61.36 02/264.61.37 Mevrouw, Mijnheer BETREFT : Brandverzekering van de woningen CDSCA In de huurcontracten CDSCA bevindt zich een rubriek «Verzekering huurschade». Dit betreft een verplichte verzekering voor alle huurders CDSCA aangekomen na 01.01.1991. Hiervoor voegt de CDSCA elke maand bij de basishuur een geïndexeerd bedrag van 1,58. (in 1993). Deze verzekering dekt de totale huuraansprakelijkheid van de huurders vanaf de afsluitingsdatum van het contract : brand, glasbreuk, waterschade, enz., met inbegrip van het risico «afstand van verhaal tegenover de huurders». 01.01.2007. Het gaat om de brandpolis nr 608.773 aangegaan door de CDSCA bij I.BI.S. NV vanaf Enkel de roerende goederen - voertuigen inbegrepen - toebehorend van de huurders zijn niet en kunnen niet worden gedekt door de verzekering CDSCA. U dient uw maatschappij op de hoogte te stellen van het voorafgaande. Hoogachtend, Doc.178n Bijlagen 22/10/07 6