hoofdstuk 6 Huren Huren 131
|
|
- Joanna van Loon
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 hoofdstuk 6 131
2
3 Inleiding Samenwonenden en gehuwden kunnen ervoor kiezen om, eventueel voorlopig, samen een woning te huren in plaats van onmiddellijk samen een huis te bouwen of te kopen. In dit hoofdstuk bekijken we vooreerst een aantal algemeenheden met betrekking tot de huurovereenkomst. Daarna gaan we na wat de invloed is indien men een huurcontract ondertekent als gehuwde, wettelijk samenwonende of feitelijk samenwonende. Er zal ook nagegaan worden wat de gevolgen zijn indien men alleen of samen de huurovereenkomst ondertekent. Verder wordt er bekeken in welke mate de huurwoning beschermd is voor de langstlevende partner bij het overlijden van de partner of wanneer men uit elkaar gaat. 1 De huurovereenkomst Een huurovereenkomst met betrekking tot een woning die bestemd is als hoofdverblijfplaats van de huurder wordt volgens de woninghuurwet in principe aangegaan voor negen jaar. Het is echter ook mogelijk om een huurovereenkomst af te sluiten voor minder dan negen jaar (tot minimum drie jaar) of voor meer dan negen jaar en zelfs levenslang. Na afloop van de in het contract overeengekomen termijn loopt de huurovereenkomst af mits een vooropzeg van drie maanden door de huurder. De verhuurder kan de huurovereenkomst enkel opzeggen in geval van bepaalde in de woninghuurwet opgesomde omstandigheden, zoals het persoonlijk bewonen van het goed of het uitvoeren van werken in het pand. Zonder die bepaalde omstandigheden kan de verhuurder enkel opzeggen op het einde van het derde en zesde jaar mits betaling van een vergoeding bovenop de zes maanden opzeg. Voor kortere en langere overeenkomsten gelden uiteraard andere opzegmogelijkheden. Wordt de huur niet opgezegd na negen jaar dan is er automatisch een stilzwijgende verlenging met drie jaar. 133
4 De huurovereenkomst moet een aantal belangrijke vermeldingen bevatten: de huurprijs, de huurwaarborg, de aansprakelijkheid bij brand, de kosten en lasten en het einde van de overeenkomst. Bovendien kan er een gedetailleerde beschrijving worden opgemaakt van de staat waarin de woning en de eventuele inboedel zich bevinden, de zogenaamde plaatsbeschrijving. De huurwaarborg vergoedt de verhuurder bij eventuele beschadigingen aangebracht door de verhuurder. De huurder betaalt de waarborg bij het afsluiten van de huurovereenkomst en krijgt deze samen met de intresten terug bij afloop van het contract, op voorwaarde dat hij zijn verplichtingen heeft nagekomen. De huurwaarborg bedraagt in principe twee maanden huur. Volgens de woninghuurwet moet een huurwaarborg op een geblokkeerde rekening staan. Wanneer er meerdere huurders zijn, moeten die in principe allemaal als houders van de rekening optreden, maar in de praktijk wordt dit zeker niet altijd nageleefd. Bijvoorbeeld wanneer een appartement gehuurd wordt door een groep mensen waarvan de samenstelling wisselt, treedt vaak één iemand officieus als hoofdhuurder op, ook al is dit niet conform met de woninghuurwet. Het ondertekenen van een huurovereenkomst brengt voor de verhuurder en huurder rechten en plichten met zich mee. Als partners een huurovereenkomst ondertekenen is de uitwerking verschillend naargelang men gehuwd is of ongehuwd samenwoont. Vooral op het vlak van de bescherming van de gezinswoning zijn er opmerkelijke verschillen. De bescherming van de gezinswoning houdt in dat men na het overlijden van zijn partner in de gehuurde gezinswoning kan blijven wonen. Opdat de gehuurde woning de bescherming als gezinswoning kan genieten, moet zij in België gelegen zijn en dienen als hoofdverblijfplaats van het gezin. Het mag dus niet gaan om een tweede verblijfplaats en ook niet om een handelshuur of een pachtovereenkomst. De bescherming van de gezinswoning is enkel van toepassing bij gehuwden en wettelijk samenwonenden. De bescherming van de gehuurde gezinswoning heeft betrekking op het gebouw en op het huisraad dat zich in die gezinswoning bevindt. Het overlijden van één van de partners stelt geen einde aan de huurovereenkomst. Bij het overlijden van de huurder of de verhuurder gaan de rechten en plichten met betrekking tot de huurovereenkomst over op hun erfgenamen volgens het wettelijk erfrecht of volgens de testamentaire vererving. 134
5 2 Gehuwden Bij gehuwden is de gehuurde gezinswoning altijd beschermd, ook al heeft maar één van beide echtgenoten het huurcontract ondertekend. Wanneer slechts één echtgenoot het huurcontract ondertekent, wordt de andere echtgenoot dankzij het huwelijk automatisch medehuurder. Het huwelijksvermogensstelsel waarvoor men heeft geopteerd, speelt hier geen rol. De echtgenoot die het huurcontract niet heeft ondertekend, heeft dezelfde rechten en plichten met betrekking tot de huur als zijn huwelijkspartner. Gehuwde partners zijn beiden hoofdelijk aansprakelijk tot het betalen van de totale huurprijs, ook als slechts één van beide echtgenoten de huurovereenkomst heeft ondertekend. Daartegenover staat dat ook de echtgenoot die het contract niet mee heeft ondertekend, kan eisen dat de verhuurder zijn verplichtingen nakomt. Wanneer de echtgenoten de huurovereenkomst willen beëindigen, moet de opzeg van beide partners uitgaan, zelfs indien het huurcontract door één van de partners vóór het huwelijk werd aangegaan. Omgekeerd moet de verhuurder ook, indien hij het huurcontract wenst op te zeggen, de opzegging aan beide echtgenoten afzonderlijk doen om rechtsgeldig te zijn. Het gaat daadwerkelijk om twee brieven, één brief gericht aan beide echtgenoten volstaat niet, tenzij het bewijs geleverd wordt dat elke echtgenoot afzonderlijk voor ontvangst getekend heeft. Indien de echtgenoot die de huurovereenkomst heeft ondertekend, overlijdt in de loop van het huurcontract, mag de andere echtgenoot in de huurwoning blijven wonen dankzij de wettelijke bescherming van de gezinswoning. De langstlevende echtgenoot verkrijgt als enige, met uitsluiting van alle andere erfgenamen, het recht op de huur van het onroerend goed dat bij het openvallen van de nalatenschap van de overledene tot de gemeenschappelijke verblijfplaats diende. Bij een huwelijksbreuk moet de echtgenoot die de huurovereenkomst niet ondertekende de huurwoning verlaten, tenzij de vrederechter in het kader van dringende en voor lopige maatregelen de toestemming geeft om daar nog te blijven wonen. Deze maatregelen kunnen gelden voor de duurtijd van de feitelijke scheiding 1 (cf. verder), dan wel voor een beperkte door de vrederechter te bepalen termijn. Aan wie het huurrecht uiteindelijk zal toekomen, is een beslissing die zal genomen worden tijdens de echtscheidingsprocedure en die uitwerking heeft na de echtscheiding. 1 De echtgenoten komen de samenwoningsplicht niet meer na; ze wonen niet meer samen maar het huwelijk blijft wel voortbestaan. 135
6 Bij een echtscheiding is het aan te raden om te gaan onderhandelen met de verhuurder zodat de situatie voor alle partijen (de beide huurders en de verhuurder) duidelijk is. Indien de verhuurder ter zake geen toegevingen wil doen, zou de verkrijger van het huurrecht zich moeten verbinden tot vergoeding en vrijwaring van de niet-verkrijger van het huurrecht voor alle verplichtingen voortvloeiend uit de huurovereenkomst. Op die manier kan de niet-verkrijger van het huurrecht door de verhuurder niet meer aangesproken worden voor de betaling van de huur. Er is immers rechtspraak bekend die de niet-ondertekenaar van de huurovereenkomst na de huwelijksbreuk verder laat opdraaien voor de betaling van de huur. Wat er gebeurt met het huurcontract naar aanleiding van een feitelijke scheiding is afhankelijk van wat de rechter beslist. De wetgever heeft hier immers niets over bepaald. De feitelijke scheiding op zich brengt geen wijzigingen met zich mee. Maar bij een feitelijke scheiding kunnen ook dringende en voorlopige maatregelen uitgesproken worden. Sommige rechters oordelen dat beide echtgenoten nog gehouden zijn tot betaling van de huur tot de definitieve echtscheiding, andere rechters zijn van oordeel dat de solidaire verplichting van de echtgenoten met betrekking tot het huurcontract ophoudt bij de feitelijke scheiding. Er bestaat ter zake rechtspraak in beide richtingen, maar de meerderheid stelt dat beide echtgenoten, ongeacht wie de overeenkomst ondertekende, solidair aansprakelijk blijven voor de betaling van de huur. Dit geldt zelfs indien de vrederechter het huurrecht voorlopig aan één van de echtgenoten toewees omdat dergelijke beschikking niet tegenstelbaar is aan de verhuurder. Er kan nadien wel in het kader van de vereffening-verdeling na de echtscheiding een verrekening gebeuren tussen de ex-echtgenoten. 3 Samenwonenden Bij samenwonenden moeten we het onderscheid maken tussen wettelijke en feitelijke samenwonenden en moet bovendien worden nagegaan of beide partners samen de huurovereenkomst hebben ondertekend of dat het huurcontract werd ondertekend door één van de partners. 136
7 3.1 Wettelijk samenwonenden Wettelijk samenwonenden hebben samen de huurovereenkomst ondertekend Indien beide wettelijk samenwonenden samen de huurovereenkomst hebben ondertekend, zal bij de beëindiging van het wettelijk samenwonen naar aanleiding van een relatiebreuk of een overlijden de situatie identiek zijn zoals bij de gehuwden. De wettelijk samenwonende partners genieten namelijk dezelfde bescherming als gehuwden, aangezien artikel 215 van het Burgerlijk Wetboek dat geldt voor gehuwden ook toepasselijk verklaard werd op wettelijk samenwonenden. De opzegging van de huurovereenkomst moet door en aan beide wettelijk samenwonenden worden gedaan. Achterstallige huur is door beiden verschuldigd voor de totaliteit en niet elk voor de helft. Als wettelijk samenwonenden de huur niet betalen, kan de verhuurder beide partners aanspreken tot het betalen van die huur. Volgens het wettelijk erfrecht krijgt de langstlevende wettelijk samenwonende partner bij overlijden van zijn partner het vruchtgebruik op de gezinswoning en op het huisraad. De langstlevende wettelijk samenwonende partner heeft het recht om te blijven wonen in de huurwoning zonder dat de andere erfgenamen aanspraak kunnen maken op die woning. Dit wettelijk erfrecht is echter geen gewaarborgd erfrecht zoals het geval is bij gehuwden, waardoor er in een testament zou van afgeweken kunnen worden. Bij wettelijke samenwoning kan men de langstlevende partner bij leven onterven via testament. Concreet zou men bijvoorbeeld in een testament kunnen bepalen dat het huurecht op de gezinswoning naar de kinderen gaat in plaats van naar de wettelijk samenwonende partner. Indien een wettelijk samenwonend koppel uit elkaar gaat, neemt men het best contact op met de verhuurder om het huurcontract te laten aanpassen. Zo kan eventuele achterstallige huur niet meer verhaald worden op de partner die er niet meer woont. De eigenaar kan de partner die vertrekt ontslaan van al zijn verplichtingen of er kan een nieuw huurcontract worden opgemaakt op naam van de partner die in de huurwoning blijft wonen. Indien er geen akkoord is van de verhuurder blijven beide partners gehouden tot alle huurverplichtingen. De vrederechter is in dat geval bevoegd om dringende en voorlopige maatregelen te nemen bij onenigheid tussen de partners. Deze beslissing van de vrederechter geldt enkel ten aanzien van de ex-partners en niet ten aanzien van de verhuurder. 137
8 3.1.2 Wettelijk samenwonende heeft alleen de huurovereenkomst ondertekend Indien slechts één van de wettelijk samenwonende partners de huurovereenkomst heeft ondertekend, geldt de bescherming van de gezinswoning voor beide partners maar slechts zolang de wettelijke samenwoning duurt. De wettelijk samenwonende partner die de huurovereenkomst niet heeft ondertekend, krijgt het recht om in het huis te wonen, ook al staat het huurcontract enkel op naam van de partner. Door de wettelijke samenwoning wordt de andere partner van rechtswege medehuurder en is hij bijgevolg mee hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de huurprijs. Beiden hebben dan de verplichting om het gehuurde goed als een goede huisvader te gebruiken en de bestemming ervan te respecteren. Wanneer de verhuurder op de hoogte wordt gebracht dat de huurders een verklaring van wettelijke samenwoning hebben afgelegd, is hij verplicht om alle mededelingen in verband met de huur, bijvoorbeeld de indexering van de huurprijs, aan beide partners afzonderlijk doen. Indien de wettelijk samenwonende partner die de huurovereenkomst heeft ondertekend, overlijdt in de loop van het huurcontract, mag de andere partner in de huurwoning blijven wonen dankzij de wettelijke bescherming van de gezinswoning. De langstlevende wettelijk samenwonende partner verkrijgt als enige, met uitsluiting van alle andere erfgenamen, het recht op de huur van het onroerend goed dat bij het openvallen van de nalatenschap van de overledene tot de gemeenschappelijke verblijfplaats diende. Bovendien ontvangt de langstlevende wettelijk samenwonende partner het vruchtgebruik op het in de huurwoning aanwezige huisraad. De naakte eigendom van het huisraad komt terecht bij de erfgenamen van de overledene. De bescherming van de gezinswoning geldt eveneens indien het gehuurde goed gedeeltelijk voor beroepsdoeleinden wordt aangewend, bijvoorbeeld bij een vrij beroep. Maar de bescherming van de gezinswoning is relatief, want bij het beëindigen van de wettelijke samenwoning bij de burgerlijke stand vervalt de bescherming van de gezinswoning automatisch. Bij het stopzetten van de wettelijke samenwoning moet enkel de effectieve bewoner instaan voor de betaling van de huur, dit is dan automatisch diegene die de huurovereenkomst ondertekende. Bij een breuk met de partner die de huurovereenkomst heeft ondertekend, moet de andere partner de huurwoning verlaten. De vrederechter kan echter in het kader van dringende en voorlopige maatregelen de ex-partner toch nog de toelating geven om maximum één jaar in de huurwoning te blijven wonen. Eventuele geschillen betreffende de huur van de gezinswoning, tussen wettelijk samenwonenden onderling of tussen hen en de verhuurder, behoren tot de bevoegdheid van de vrederechter. 138
9 3.2 Feitelijk samenwonenden Feitelijk samenwonenden hebben samen de huurovereenkomst ondertekend Indien feitelijk samenwonende partners samen de huurovereenkomst hebben ondertekend, heeft elke huurder het individuele recht om er te wonen. Beide huurders die het contract ondertekenden blijven gebonden door het huurcontract, zelfs indien één van hen vertrekt. De huurders kunnen allebei het individueel huurcontract beëindigen afhankelijk van de duur en de contractbepalingen. Iedere partner betaalt zijn deel van de huur, in principe elk de helft, tenzij in de huurovereenkomst anders is bedongen. In de huurovereenkomst kan wel worden voorzien dat beide partners hoofdelijk aansprakelijk zijn waardoor beide partners kunnen aangesproken worden door de verhuurder voor de betaling van de totale huurprijs. Verhuurders zullen dit vaak vragen zodat zij niet bij de beide partners moeten aankloppen voor de betaling van de achterstallige huur en de feitelijk samenwonenden de schuld van niet-betaling op elkaar afwenden. Bij de beëindiging van de relatie door een breuk of door een overlijden kan men aan de verhuurder vragen om het huurcontract enkel op naam van de blijvende of overlevende partner te plaatsen. De verhuurder kan dit weigeren omdat hij de huurschuld dan maar bij één huurder kan halen. De blijvende partner kan eventueel aanbieden dat een nieuwe partner het huurcontract mee ondertekent. Bij overlijden worden de rechten en de plichten met betrekking tot de huurovereenkomst overgenomen door de erfgenamen, tenzij zij de nalatenschap verwerpen. Indien de erfgenamen van de huurder de nalatenschap hebben aanvaard, zijn zij verantwoordelijk voor de betaling van de huur. Bij geschillen tussen beide partners kunnen geen dringende en voorlopige maatregelen gevraagd worden aan de vrederechter maar moet de tussenkomst gevraagd worden aan de voorzitter van de Rechtbank van Eerste Aanleg. Bij een relatiebreuk kan een partner voor de rechtbank het vertrek van de andere partner trachten te bekomen. Om problemen te vermijden kan men in een overeenkomst, eventueel in het samenlevingscontract, vastleggen wie in de woning mag blijven wonen na een relatiebreuk. Deze overeenkomst is echter niet bindend voor de verhuurder. De verhuurder kan nog altijd de huurgelden invorderen bij beide partners die het huurcontract hebben ondertekend. 139
10 3.2.2 Feitelijk samenwonende heeft alleen de huurovereenkomst ondertekend In het geval waarbij één feitelijk samenwonende partner de huurovereenkomst heeft ondertekend, is enkel de partner die het huurcontract heeft ondertekend gebonden. Hij is alleen verantwoordelijk voor het betalen van de huurprijs en kan de overeenkomst opzeggen zonder het akkoord van zijn partner. De andere partner heeft geen rechten maar ook geen plichten. Indien slechts één van de feitelijk samenwonende partners de huurovereenkomst heeft ondertekend, zal bij een relatiebreuk de partner die het huurcontract niet mee heeft ondertekend de huurwoning moeten verlaten. Er moet een redelijke termijn worden voorzien. Weigert de partner de woning te verlaten, dan kan de hurende partner zich tot de rechtbank wenden. Ook bij overlijden van degene die de huurovereenkomst heeft ondertekend, moet de partner de huurwoning verlaten, behalve indien het hier gaat om een wettelijke erfgenaam. De inwonende partner kan geen aanspraak maken op de huurwoning. Wil de andere partner na de relatiebreuk in de woning blijven wonen in plaats van degene die de huurovereenkomst heeft ondertekend, kan men pogen met de verhuurder tot een overeenkomst te komen dat die het huurcontract via een schriftelijke overdracht overneemt. Bij het overlijden van de huurder kan de verhuurder de huurovereenkomst opzeggen mits hij alle vormvereisten naleeft, maar veelal zal de verhuurder bereid zijn om het huurcontract verder te zetten op naam van de overlevende partner. De beslissing om een nieuwe huurovereenkomst te maken met de langstlevende partner kan niet louter door de verhuurder genomen worden. Er moet rekening worden gehouden met de wettelijke erfgenamen van de overleden partner. Het huurrecht valt immers in de nalatenschap en de beslissing wat met dit huurrecht zal gebeuren behoort tot de wettelijke erfgenamen. De feitelijk samenwonende partner die alleen de huurovereenkomst heeft ondertekend, kan het huurrecht bij zijn overlijden bij testament wel overmaken aan zijn partner. De feitelijk samenwonende partner die het huurcontract niet heeft mee ondertekend, heeft geen rechten maar ook geen plichten. Hij kan wel medehuurder worden maar hiervoor moeten de verhuurder en de huurder hun akkoord geven. De verhuurder zal daar meestal mee akkoord gaan omdat hij dan ook de medehuurder kan aanspreken om de huur of eventuele andere vergoedingen te betalen. Beide partners betalen dan elk de helft van de huur, tenzij in de huurovereenkomst anders is overeengekomen. Bovendien kan in de huurovereenkomst worden bepaald dat beiden hoofdelijk aansprakelijk zijn, waardoor ze beiden kunnen aangesproken worden voor de volledige huurprijs. De partners zullen onderling moeten overeenkomen wie in de woning kan blijven wonen na een relatiebreuk. Dit kan worden vastgelegd in een samenlevingscontract. 140
11 Indien de huurder op basis van zijn huurcontract mag onderverhuren, zou hij een huurovereenkomst kunnen sluiten met zijn partner. De onderverhuurder zou bij een relatiebreuk het huurcontract met zijn partner kunnen opzeggen. Bij feitelijk samenwonenden waarvan slechts één partner de huurovereenkomst heeft aangegaan moet de opzegging niet van de andere samenwonende uitgaan en evenmin aan hem of haar door de verhuurder apart worden betekend. De vrederechter is hier niet bevoegd om dringende en voorlopige maatregelen te nemen ten gunste van de partner die de huurovereenkomst niet heeft ondertekend. Indien de feitelijk samenwonende van mening is dat er dringende en voorlopige maatregelen moeten genomen worden, dient hij zich te wenden tot de voorzitter van de Rechtbank van Eerste Aanleg. 4 Besluit Bij gehuwden en wettelijk samenwonenden die de huurovereenkomst samen hebben ondertekend kan de langstlevende in de huurwoning blijven wonen op basis van het huurrecht. Indien zij de overeenkomst niet samen hebben ondertekend, kan de langstlevende echtgenoot of wettelijk samenwonende partner die de huurovereenkomst niet ondertekende, toch in de huurwoning blijven wonen dankzij de bescherming van de gezinswoning. Bij een echtscheiding of een relatiebreuk kunnen er door de rechter beschermingsmaatregelen genomen worden ten voordele van de partner die uit de woning dreigt gezet te worden. Indien men feitelijk samenwoont, heeft men enkel een individueel woonrecht als men het huurcontract mee heeft ondertekend. Samenwoners die de gezinswoning huren, ondertekenen het best beiden het huurcontract. Mits men de verhuurder daartoe kan overtuigen, kan het huurcontract na een overlijden of een relatiebreuk wel worden overgedragen aan de partner die de woning verder blijft huren. 141
12
DEEL 3. Wettelijk samenwonen
DEEL 3 Wettelijk samenwonen DE RECHTEN VAN HET PAAR 1 Procedure Wettelijk samenwonen houdt het midden tussen samenwonen zonder meer (zonder bescherming voor de partners) en het huwelijk (dat de echtgenoten
Nadere informatieHUWELIJK WETTELIJK SAMENWONENDEN FEITELIJK SAMENWONENDEN
Wie: 2 ongehuwde personen die minstens 18 jaar zijn en geen dichte verwantschap hebben 2 ongehuwde personen die minimum 18 jaar zijn en bekwaam zijn om een contract af te sluiten contract ook enkel mogelijk
Nadere informatiehoofdstuk 12 Conclusie
hoofdstuk 12 249 Tot slot vindt u een samenvattend overzicht met de belangrijkste verschilpunten tussen huwen, wettelijk samenwonen en feitelijk samenwonen binnen de verschillende domeinen die doorheen
Nadere informatieHUWELIJK WETTELIJK SAMENWONENDEN FEITELIJK SAMENWONENDEN
Wie: 2 ongehuwde personen die minstens 18 jaar zijn en geen dichte verwantschap hebben Hoe: men doet aangifte bij de ambtenaar van de burgerlijke stand van de gemeente waar één van beide partners woont
Nadere informatieHUWELIJK WETTELIJK SAMENWONENDEN FEITELIJK SAMENWONENDEN
Wie: 2 ongehuwde personen die minstens 18 jaar zijn en geen dichte verwantschap hebben 2 ongehuwde personen die minimum 18 jaar zijn en bekwaam zijn om een contract af te sluiten contract ook enkel mogelijk
Nadere informatieHUWELIJK WETTELIJK SAMENWONENDEN FEITELIJK SAMENWONENDEN
Wie: 2 ongehuwde personen die minstens 18 jaar zijn en geen dichte verwantschap hebben 2 ongehuwde personen die minimum 18 jaar zijn en bekwaam zijn om een contract af te sluiten contract ook enkel mogelijk
Nadere informatieMODEL HUURCONTRACT VOOR EEN WOONHUIS
MODEL HUURCONTRACT VOOR EEN WOONHUIS Tussen de ondergetekenden 1. de Heer.... en Mevrouw... wonende te... verder "de verhuurder" genoemd - en 2. de Heer... en Mevrouw... wonende te... verder "de huurder"
Nadere informatieVERGELIJKING HUWELIJK WETTELIJK SAMENWONEN FEITELIJK SAMEWONEN
VERGELIJKING HUWELIJK WETTELIJK SAMENWONEN FEITELIJK SAMEWONEN HUWELIJK WETTELIJK SAMENWONEN FEITELIJK SAMENWONEN = verbintenis tussen 2 ongehuwde personen van verschillend of hetzelfde geslacht die een
Nadere informatieMODEL HUURCONTRACT VOOR EEN APPARTEMENT
MODEL HUURCONTRACT VOOR EEN APPARTEMENT Tussen de ondergetekenden 1. de Heer... en Mevrouw... wonende te... verder "de verhuurder" genoemd - en 2. de Heer... en Mevrouw... wonende te... verder "de huurder"
Nadere informatieHuren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren
Huren Als je een eigen woning of appartement gaat huren Alles over huren en een huurcontract Huurdersbond www.huurdersbond.be Wetswinkels tel. 070 22 58 88 www.dewetswinkel.be Samenhuizen vzw tel. 0489
Nadere informatiePC Advocaten Nieuwsbrief. Hoofdhuurovereenkomsten. Contact. ZZInleiding. ZZToepassingsgebied
ZZInleiding Hoofdhuurovereenkomsten Regelmatig stellen verhuurders en huurders vragen i.v.m. hun huurovereenkomst, waarbij ze dan totaal verrast worden door het antwoord. De regels betreffende de huurovereenkomsten
Nadere informatieBeëindiging samenwonen
Beëindiging samenwonen 100% wonen Beëindigen samenwonen Het is nooit de bedoeling, maar toch blijken relaties soms geen stand te houden. Er komt een einde aan de samenwoning. In de meeste gevallen zal
Nadere informatieINHOUDSOPGAVE. Woord vooraf 3
INHOUDSOPGAVE Woord vooraf 3 Wanneer is de woninghuurwet van toepassing? 13 1 Is de Woninghuurwet van toepassing op alle huurovereenkomsten? 13 2 Wat is een hoofdverblijfplaats? 14 3 Wie kan als huurder
Nadere informatieOCMW DENTERGEM KASTEELDREEF 1 8720 DENTERGEM INTERN HUURREGLEMENT DEEL 2 : VOOR DE HUURDERS
OCMW DENTERGEM KASTEELDREEF 1 8720 DENTERGEM INTERN HUURREGLEMENT DEEL 2 : VOOR DE HUURDERS KADER EN RANDVOORWAARDEN: Dit document is een deel van het intern huurreglement van OCMW Dentergem, Kasteeldreef
Nadere informatieWoningcorporatie Wateringen
Woningcorporatie Wateringen 2 Op zoek naar een (huur)woning. Op zoek naar een (huur)woning in de Westlandse kernen Wateringen of Kwintsheul? Dan bent u bij Woningcorporatie Wateringen aan het goede adres.
Nadere informatieInleiding bij de Bibliotheek Burgerlijk Recht en Procesrecht Larcier.. Inleiding... 1
iii Inhoudstafel Inleiding bij de Bibliotheek Burgerlijk Recht en Procesrecht Larcier.. i Inleiding............................................... 1 Hoofdstuk I. Huwelijk.................................
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST KANTOOR. Tussen 1. De heer en/of mevrouw (naam, voornaam, adres)... hierna de verhuurder genoemd
HUUROVEREENKOMST KANTOOR Tussen 1. De heer en/of mevrouw (naam, voornaam, adres)... hierna de verhuurder genoemd en 2. De heer en/of mevrouw (naam, voornaam, adres, ondernemingsnummer en eventueel RPR)
Nadere informatieMedehuurder meer rechten
Medehuurder meer rechten 100% wonen Medehuurder: meer rechten, meer plichten Naast de hoofdhuurder van een woning kan er ook een medehuurder zijn. In deze brochure kunt u lezen wat medehuur inhoudt en
Nadere informatieSAMENWONING RELEVANTE ARTIKELS UIT HET BELGISCH BURGERLIJK WETBOEK
WETTELIJKE SAMENWONING RELEVANTE ARTIKELS UIT HET BELGISCH BURGERLIJK WETBOEK BOEK III TITEL Vbis WETTELIJKE SAMENWONING Artikel 1475 Onder wettelijke samenwoning wordt verstaan de toestand van samenleven
Nadere informatieHuren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren
Huren Als je een eigen woning of appartement gaat huren Alles over huren en een huurcontract Huurdersbond www.huurdersbond.be Wetswinkels tel. 070 22 58 88 www.dewetswinkel.be Samenhuizen vzw tel. 0489
Nadere informatieHuren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren
Huren Als je een eigen woning of appartement gaat huren Alles over huren en een huurcontract Huurdersbond www.huurdersbond.be Wetswinkels tel. 070 22 58 88 www.dewetswinkel.be Samenhuizen vzw tel. 0489
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST VOOR EEN STUDENTENVERBLIJF
HUUROVEREENKOMST VOOR EEN STUDENTENVERBLIJF LET OP: Deze modelhuurovereenkomst voldoet niet aan de vereisten van de wet van 20 februari 1991 betreffende de huurovereenkomsten voor woningen die dienst doen
Nadere informatieConceptnota voor nieuwe regelgeving
ingediend op 960 (2016-2017) Nr. 1 28 oktober 2016 (2016-2017) Conceptnota voor nieuwe regelgeving van An Christiaens, Katrien Schryvers, Katrien Partyka, Valerie Taeldeman, Dirk de Kort en Griet Coppé
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST VOLGENS HET GEMEEN RECHT
HUUROVEREENKOMST VOLGENS HET GEMEEN RECHT Tussen: gsm:.. rijksregisternummer... hierna "verhuurder" genoemd, en: gsm:.. rijksregisternummer... gsm:.. rijksregisternummer... hierna "huurder(s)" genoemd,
Nadere informatieDe beëindiging van de huurovereenkomst
Inhoudsopgave De beëindiging van de huurovereenkomst... 2 1. Beëindiging van de huurovereenkomst door de huurder... 2 1.1. Opzegging door de huurder... 2 1.2 Ontbinding van rechtswege... 3 2. Beëindiging
Nadere informatieHuurdersinformatie. Wijziging tenaamstelling
1 Huurdersinformatie Wijziging tenaamstelling Wijziging tenaamstelling Stel, u woont samen met een huurder van Rochdale, en deze huurder vertrekt of komt te overlijden. Dan is het niet vanzelfsprekend
Nadere informatieNaar een Vlaamse woninghuurwetgeving
Naar een Vlaamse woninghuurwetgeving Tom Vandromme Agentschap Wonen-Vlaanderen Huidige situatie: Woninghuurwet (wet van 20 februari 1991, nadien gewijzigd in 1997 en 2007): dwingend. Burgerlijk Wetboek
Nadere informatieWie wil gaan samenwonen heeft twee keuzes: feitelijk of wettelijk samenwonen.
Wie wil gaan samenwonen kan er voor kiezen louter feitelijk samen te wonen, dan wel wettelijk te gaan samenwonen. De keuze die men daarbij maakt, heeft heel wat juridische en fiscale gevolgen. Hoe zit
Nadere informatieDeel 2 Op weg naar een gelijkschakeling, maar toch nog belangrijke verschilpunten
Samenwonen of huwen? Deel 2 Op weg naar een gelijkschakeling, maar toch nog belangrijke verschilpunten In onze vorige nieuwsbrief hebben we de verschillende samenwoningsvormen onder de loep genomen: Wat
Nadere informatieVeilig verhuren. Woninghuurwet. Advocaat Ghislaine Van Kerckhove
Veilig verhuren Woninghuurwet Advocaat Ghislaine Van Kerckhove 2 Woninghuurwet B.W. : art. 1708 1762bis (vnl. aanvullend recht) Ger. W. : 1344 bis ev. (rechtspleging-procedure) Wet van 20 februari 1991
Nadere informatieMedehuurderschap. Als u wilt dat uw partner dezelfde rechten en. plichten krijgt met betrekking tot de. huurwoning als u, dan kunt u
Medehuurderschap Als u wilt dat uw partner dezelfde rechten en plichten krijgt met betrekking tot de huurwoning als u, dan kunt u medehuurderschap aanvragen. In deze folder leest u alles wat u moet weten
Nadere informatieInhoudstafel. Deel 1. Een woning te huur zetten. 1. Attestenkermis en andere verplichtingen... 1. 2. Correcte publiciteit... 6
Inhoudstafel Deel 1. Een woning te huur zetten 1. Attestenkermis en andere verplichtingen... 1 1.1. Eigendomsattest... 1 1.2. Energieprestatiecertificaat (EPC)... 1 1.2.1. Tijdig een erkend energiedeskundige
Nadere informatie30 DECEMBER 1961. - Wet tot invoering van de Nederlandse tekst van het burgerlijk wetboek.
30 DECEMBER 1961. - Wet tot invoering van de Nederlandse tekst van het burgerlijk wetboek. Publicatie : 18-05-1962 Inwerkingtreding : 28-05-1962 Dossiernummer : 1961-12-30/31 HOOFDSTUK VI : WEDERZIJDSE
Nadere informatieHet nieuwe Vlaams Woninghuurdecreet
Het nieuwe Vlaams Woninghuurdecreet Tom Vandromme Agentschap Wonen-Vlaanderen Algemene situering Huidige situatie: Woninghuurwet (wet van 20 februari 1991, nadien gewijzigd in 1997 en 2007): dwingend.
Nadere informatieHet Vlaams Woninghuurdecreet. Advocaat Ghislaine Van Kerckhove
Het Vlaams Woninghuurdecreet Advocaat Ghislaine Van Kerckhove 1 Uitgangspunten Zesde staatshervorming : gewestelijke bevoegdheid Recht op wonen (artikel 23 Grondwet) eigendomsrecht en contractueel recht
Nadere informatieToelichting op de Huurovereenkomst
Toelichting op de Huurovereenkomst In het eerste deel van de overeenkomst staat omschreven met welke huurder(s) Tiwos een huurovereenkomst heeft getekend. De genoemde personen zijn ieder voor de volle
Nadere informatieBeëindiging samenwonen
Beëindiging samenwonen 100% wonen Beëindigen samenwonen Het is nooit de bedoeling, maar toch blijken relaties soms geen stand te houden. Er komt een einde aan de samenwoning. In de meeste gevallen zal
Nadere informatieWijziging woonsituatie
Wijziging woonsituatie Bij het betrekken van een nieuwe woning tekenen de huurder en Tablis Wonen altijd een huurovereenkomst. Het kan voorkomen dat uw woonsituatie wijzigt. Misschien wilt u samenwonen
Nadere informatieSamenlevingscontract Samenwonende partners die een samenlevingscontract hebben, dient het contract te zijn opgesteld door de notaris.
INFORMATIE MEDEHUURDERSCHAP Wanneer ben ik medehuurder? Als echtgenoot of geregistreerd partner van de huurder bent u automatisch medehuurder, zolang u in dezelfde woning woont. Bij vertrek van de huurder
Nadere informatieHANDELSHUUROVEREENKOMST KORTE DUUR POP-UP IN HET VLAAMSE GEWEST
HANDELSHUUROVEREENKOMST KORTE DUUR POP-UP IN HET VLAAMSE GEWEST Tussen: hierna "verhuurder" genoemd, en: hierna "huurder(s)" genoemd, Die verklaren zich hoofdelijk en ondeelbaar borg te stellen voor alle
Nadere informatieSamenwonen? Of toch maar trouwen?*
Samenwonen? Of toch maar trouwen?* Ga je samenwonen? Denk je eraan om te trouwen? Of het nu omwille van fiscale, romantische of praktische overwegingen is, het loont wel degelijk de moeite om de denkoefening
Nadere informatieSAMENLEVINGVORMEN EN SAMENLEVINGSCONTRACT
SAMENLEVINGSVORMEN SAMENLEVINGVORMEN EN SAMENLEVINGSCONTRACT Algemeen De gevolgen van het huwelijk en het geregistreerd partnerschap worden in de wet uitgebreid geregeld. Andere samenwonenden worden door
Nadere informatieDe aanvraag tot hernieuwing in een handelshuurovereenkomst
De aanvraag tot hernieuwing in een handelshuurovereenkomst De hernieuwing van een handelshuurovereenkomst gebeurt niet automatisch 1. De aanvraag tot hernieuwing Een handelshuurovereenkomst wordt niet
Nadere informatieHoe kan men het huwelijkscontract wijzigen tijdens het huwelijk?
Hoe kan men het huwelijkscontract wijzigen tijdens het huwelijk? Al naargelang van de aard van de wijziging, gaat de wijzigingsprocedure gepaard met één, twee, drie of vier notariële akten. De kleine wijziging:
Nadere informatieHuurovereenkomst woonhuis/appartement
Huurovereenkomst woonhuis/appartement Tussen de ondergetekenden : Hierna genoemd "de verhuurder"; en Hierna genoemd "de huurder"; is het volgende overeengekomen : De verhuurder verklaart te verhuren aan
Nadere informatieErfrecht. Wat gebeurt er na iemands overlijden met zijn vermogen?
Erfrecht Wat gebeurt er na iemands overlijden met zijn vermogen? Verklaring van erfrecht Dit is een schriftelijke verklaring die u nodig heeft na iemands overlijden. De verklaring wordt opgemaakt door
Nadere informatieMyRent. Inhoudsopgave
MyRent Inhoudsopgave 1. De verschillende soorten contracten:... 2 1.1. Huurcontract... 2 1.2. Plaatsbeschrijving... 2 1.3. Addendum... 2 1.4. Onderhuur... 2 1.5. Overdracht (van huur)... 2 1.6. Ontbinding
Nadere informatieRolnummer 4941. Arrest nr. 70/2011 van 12 mei 2011 A R R E S T
Rolnummer 4941 Arrest nr. 70/2011 van 12 mei 2011 A R R E S T In zake : de prejudiciële vraag betreffende artikel 215, 2, van het Burgerlijk Wetboek, gesteld door de Vrederechter van het kanton Veurne-Nieuwpoort.
Nadere informatieFAQ Schenkingen en Legaten
FAQ Schenkingen en Legaten SCHENKINGEN EN LEGATEN AAN DOMINIEK SAVIO Waarom kiezen voor Dominiek Savio voor een schenking of (duo)legaat? Dominiek Savio wil voor kinderen, jongeren en volwassenen met een
Nadere informatieWETTELIJKE SAMENWONING INFOBROCHURE
WETTELIJKE SAMENWONING INFOBROCHURE Sinds 1 januari 2000 trad de wet op de wettelijke samenwoning in voege. Hierdoor kunnen samenwonenden een juridische zekerheid bekomen die vergelijkbaar is met deze
Nadere informatieinhoudstafel Hoofdstuk 1 Samenwonen 9 Hoofdstuk 2 Huwen 29 Hoofdstuk 3 Het samenlevingscontract 53 Voorwoord 3
voorwoord Samenleven met een partner, een broer, een beste vriend, de ouders... kan verschillende vormen aannemen. Het huwelijk is enkel mogelijk binnen een partnerrelatie, maar men kan ook opteren om
Nadere informatieHET ENE VRUCHTGEBRUIK IS HET ANDERE NIET.
HET ENE VRUCHTGEBRUIK IS HET ANDERE NIET. R. KUMPEN Wanneer in erfrechtelijke dossiers het woord vruchtgebruik (VG) opduikt ontstaat vaak de grootste verwarring, vandaar deze nota voor enige toelichting.
Nadere informatieWettelijk erfrecht Duitsland
De positie van de langstlevende echtgenoten in het Duitse, Franse, Luxemburgse, Belgische en Nederlandse erfrecht Dr. Rembert Süβ Deutsches Notarinstitut Wettelijk erfrecht Duitsland Beperkte vooruitneming
Nadere informatieVoorbeeld huurcontract/gebruiksovereenkomst repetitieruimte
Voorbeeld huurcontract/gebruiksovereenkomst repetitieruimte Tussen verhuurder, Naam: Adres: Telefoon: E-mail: Website: Vertegenwoordigd door: en de meerderjarige huurder, Je kan geen contract afsluiten
Nadere informatieINTERN HUURREGLEMENT DEEL 2: VOOR DE HUURDERS
INTERN HUURREGLEMENT DEEL 2: VOOR DE HUURDERS Kader en Randvoorwaarden Dit document is een deel van het intern huurreglement van SVK Sovekans Leefbaar Wonen vzw Krommestraat 12, 8000 Brugge. Het werd onder
Nadere informatieHuurovereenkomst. Vraag en antwoord. Huurovereenkomst. Geliberaliseerde huurovereenkomsten. Huurbescherming
pagina 1 van 12 Huurovereenkomst Vraag en antwoord Huurovereenkomst 1. 2. 3. 4. 5. 6. Wat staat er in een standaard huurovereenkomst? Welke regels zijn verder van toepassing? Wat gebeurt er als de afgesproken
Nadere informatieLEUVEN: 016-23 83 32 BERINGEN: 011-45 45 35 E-mail: info@jordens.be
WAAR OP LETTEN BIJ HANDELSHUUR? 1. NIET ELKE BEDRIJFSMATIGE HUUR IS HANDELSHUUR In ons burgerlijk recht kennen wij vier regimes: 1) het algemeen huurrecht, 2) de woninghuurwet, 3) de handelshuurwet en
Nadere informatieTOELICHTING OP JE SAMENLEVINGSOVEREENKOMST EN TESTAMENTEN
TOELICHTING OP JE SAMENLEVINGSOVEREENKOMST EN TESTAMENTEN Samenlevingsovereenkomst: Gemeenschappelijke huishouding In de overeenkomst staat vermeld dat je de kosten van de gemeenschappelijke huishouding
Nadere informatieAlles over het wijzigen van de huurovereenkomst
Alles over het wijzigen van de huurovereenkomst In een leven kan veel veranderen. U kunt gaan samenwonen of trouwen, maar uw relatie kan ook eindigen of uw partner kan komen te overlijden. Bij al deze
Nadere informatiesamenlevingsvormen Voor en nadelen van uw keuze
samenlevingsvormen Voor en nadelen van uw keuze Samenlevingsvormen : inhoud Enkele cijfers Inleiding : welke vormen van samenleven zijn er Feitelijk samenwonen Wettelijk samenwonen Huwen Enkele beschouwingen
Nadere informatieAlgemene inleiding. Voor het verhuren van gebouwen is een «huurovereenkomst» nodig
Algemene inleiding Voor het verhuren van gebouwen is een «huurovereenkomst» nodig Een huurovereenkomst is een overeenkomst waarbij een persoon (de verhuurder) zich ertoe verbindt gedurende een bepaalde
Nadere informatieHuur opzeggen. Inleiding. Hoe zeg ik de huur op? Via Mijn OFW op onze website kunt u eenvoudig uw huur opzeggen.
Via Mijn OFW op onze website kunt u eenvoudig uw huur opzeggen. INHOUDSOPGAVE Inleiding 2 Hoe zeg ik de huur op? 3 De opzegtermijn 3 De voorinspectie 4 De nieuwe huurder 5 Overname 6 De tusseninspectie
Nadere informatieHoofdstuk 3. Erven als huwelijkspartner
44 Hoofdstuk 3. Erven als huwelijkspartner Dag zei ik tegen haar dag kom Ik je nog eens tegen, glimlachend Maar de wind blies weg Haar gezicht in het water En ik knikte en ik werd onzichtbaar In het stille
Nadere informatieDeel 1 - U bent gehuwd. Wat betekent dit voor uw bezittingen?
Inhoudstafel Voorwoord 1 Deel 1 - U bent gehuwd Wat betekent dit voor uw bezittingen? 1 U bent gehuwd zonder huwelijks contract 5 11 Wat betekent dit eigenlijk? 5 12 Welke goederen zijn van wie? 5 121
Nadere informatieHET SAMENLEVINGSCONTRACT EN DE TESTAMENTEN DAARBIJ (UITGAVE 2012) HET SAMENLEVINGSCONTRACT. Partnerpensioen
HET SAMENLEVINGSCONTRACT EN DE TESTAMENTEN DAARBIJ (UITGAVE 2012) Tegenwoordig wonen veel mensen ongehuwd samen, maar vergeleken met het huwelijk is voor mensen die ongehuwd (gaan) samenwonen weinig bij
Nadere informatieOndergetekende: 1. de heer/mevr... (naam)... (beroep) geboren... 2. de heer/mevr... (naam)... (beroep) geboren... hierna te noemen 'partijen'
Voorbeeld samenlevingscontract met verblijvingsbeding Dit samenlevingscontract is slechts een voorbeeld. U mag de inhoud van de overeenkomst natuurlijk inrichten zoals u wilt. Let op: als er sprake is
Nadere informatieHet nieuwe huurdecreet. Burssens Frank Gastprofessor KULeuven
Het nieuwe huurdecreet Burssens Frank frank.burssens@everest-law.be Gastprofessor KULeuven 1. Het Vlaamse Woninghuurdecreet: Situering en vernieuwingen Algemene situering BEDOELING OVERHEVELING WONINGHUUR
Nadere informatie2. Wat is de duur van een handelshuurovereenkomst?
A C C O U N T A N T S B E L A S T I N G C O N S U L E N T E N De handelshuurovereenkomst Wie een pand huurt om er handel te drijven, heeft behoefte aan een zekere duurzaamheid, zekerheid, stabiliteit.
Nadere informatieINHOUDSTAFEL. WOORD VOORAF... v KNELPUNTEN GEMENE HUUR ALOÏS VAN OEVELEN... 1. 1. Inleiding... 1
voorwerk.fm Page vii Friday, March 28, 2003 1:23 PM INHOUDSTAFEL WOORD VOORAF.......................................... v KNELPUNTEN GEMENE HUUR ALOÏS VAN OEVELEN.................................... 1
Nadere informatieHuurovereenkomst zelfstandige woonruimte
Huurovereenkomst zelfstandige woonruimte Verhuurder, huurder en het gehuurde Verhuurder Naam; -- Adres; -- Postcode & woonplaats; -- Telefoonnummer; -- Bankrekeningnummer; -- Mail; -- Huurder Naam; --
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE ZORGVRIENDELIJKE APPARTEMENTEN
HUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE ZORGVRIENDELIJKE APPARTEMENTEN U bent de huurder: 1. Mevrouw/De heer Wij zijn de verhuurder: Stichting DrieGasthuizenGroep zorgvriendelijke appartementen, gevestigd
Nadere informatieALLES OVER HET WIJZIGEN VAN HET HUURCONTRACT
ALLES OVER HET WIJZIGEN VAN HET HUURCONTRACT In een leven kan veel veranderen. U kunt gaan samenwonen of trouwen, maar uw relatie kan ook eindigen of uw partner kan komen te overlijden. Bij al deze situaties
Nadere informatieInhoudstafel. Deel I. Gemeen recht
Deel I. Gemeen recht Hoofdstuk 1. Algemene bepalingen (1-29) Afdeling 1. Definitie en situering (1-14) Afdeling 2. Algemene geldigheidsvoorwaarden (15-25) Afdeling 3. Bewijs (26-29) Hoofdstuk 2. Duur en
Nadere informatieErfrecht. Wie erft wat?
Erfrecht. Wie erft wat? Alle vragen rond erfenis en testament, kort en begrijpelijk uitgelegd. Iven De Hoon Wie erft wat? Alle vragen rond erfenis en testament, kort en begrijpelijk uitgelegd. Lees nu
Nadere informatieDEFENSIE. REGLEMENT van TOEKENNING DIENST HUISVESTING
DEFENSIE REGLEMENT van TOEKENNING DIENST HUISVESTING REGLEMENT van TOEKENNING DIENST HUISVESTING 1. De gerechtigden die zich kandidaat kunnen stellen voor een woning van de CDSCA, zijn deze opgesomd in
Nadere informatieHET NIEUWE VLAAMSE WONINGHUURDECREET. Vanaf 01/01/2019 Hoofdverblijfplaats én Studentenhuisvesting
HET NIEUWE VLAAMSE WONINGHUURDECREET Vanaf 01/01/2019 Hoofdverblijfplaats én Studentenhuisvesting REGIONALISERING zesde staatshervorming WONINGHUUR EN WOONFISCALITEIT NAAR GEWESTEN DOELSTELLINGEN VLAAMS
Nadere informatieOUDERS EN KINDEREN: HET ERFRECHT
OUDERS EN KINDEREN: HET ERFRECHT Sinds 1 januari 2003 is de wetgeving met betrekking tot het erfrecht gewijzigd. Het grootste deel van de wijzigingen in het erfrecht heeft betrekking op gehuwden (of geregistreerde
Nadere informatieJe rechten bij erfenis
Je rechten bij erfenis Wie zijn je erfgenamen? De principes Bloedverwanten + echtgenoot + WSW partner + geadopteerden Volgorde? Eerst de ORDEN : de eerste orde sluit alle volgende uit Eerste orde : afstammelingen
Nadere informatieWat is gezag? De ouder Gezag en erfrecht Wie heeft het gezag? de NOTARIS en. Gezag. en voogdij
Wat is gezag? De ouder Gezag en erfrecht Wie heeft het gezag? de NOTARIS en Gezag en voogdij Inhoud Wat is gezag? 2 De ouder 3 Gezag en erfrecht 3 Wie heeft het gezag? 4 Huwelijk 4 Man en vrouw 4 Vrouw
Nadere informatieBRUSSELS GEWEST
BRUSSELS GEWEST AANHANGSEL 4, deel 1 : MEDEHUUR TUSSEN a. Dhr/Mevr. (1)..... Dhr/Mevr. (1)...... OF b. N.V./B.V.B.A./V.Z.W. (1)...... représentée par Mr/Mme (1)....... (hierna genoemd «de verhuurder»)
Nadere informatiehoofdstuk 7 Kopen Kopen 143
hoofdstuk 7 143 Inleiding Samen een huis kopen is een belangrijke beslissing en dit niet alleen op financieel gebied. Men denkt beter toch even vooraf na over wat er zal gebeuren met de woning indien
Nadere informatieHuurovereenkomst. Inleiding INHOUDSOPGAVE
INHOUDSOPGAVE Inleiding 2 Het regelen van de overname 3 De huurovereenkomst 3 Tenaamstelling en medehuuderschap 4 De huurprijs 4 De fysieke oplevering 5 De eerste huurbetaling 5 Wonen naar wens 6 Aansluitingen
Nadere informatieAdres, Postcode, Plaats
HUUROVEREENKOMST VOOR BEPAALDE TIJD ONDERGETEKENDEN: Naam : Adres : Postcode / plaats : Telefoon : Mobiele nummer : E-mail adres : IBAN rekeningnummer : Hierna te noemen verhuurder en beheerder. Naam :
Nadere informatieHUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE TWEE JAAR OF KORTER
HUUROVEREENKOMST ZELFSTANDIGE WOONRUIMTE TWEE JAAR OF KORTER ONDERGETEKENDEN: 1. VOORNA(A)M(EN) ACHTERNAAM, geboren op GEBOORTEDATUM te GEBOORTEPLAATS, wonende te PLAATS (POSTCODE), aan de STRAAT HUISNUMMER,
Nadere informatieINFORMATIE SAMENWONEN
INFORMATIE VERSCHILLEN TUSSEN HUWELIJK, GEREGISTREERD PARTNERSCHAP EN Vaak zal in het gesprek met de (kandidaat-)notaris de vraag rijzen welke verschillen bestaan tussen huwelijk, geregistreerd partnerschap
Nadere informatieGezagsdragers hebben (anders dan pleegouders) de plicht te voorzien in het levensonderhoud van het kind waarover zij het gezag uitoefenen.
GEZAG EN VOOGDIJ WAT IS GEZAG? De wet geeft als omschrijving van gezag: de plicht en het recht om een minderjarig kind (dat is een kind jonger dan 18 jaar) te verzorgen en op te voeden. Wat betekent dit
Nadere informatieCORDIUM cvba GOUVERNEUR ROPPESINGEL 133 3500 HASSELT TEL 011/26.45.60 FAX 011/26.45.62 DEXIA: 754-5425531-56 HUUROVEREENKOMST
CORDIUM cvba GOUVERNEUR ROPPESINGEL 133 3500 HASSELT TEL 011/26.45.60 FAX 011/26.45.62 DEXIA: 754-5425531-56 HUUROVEREENKOMST Artikel 1.De ondergetekenden: De sociale huisvestingsmaatschappij CVBA CORDIUM
Nadere informatieUitleg huurcontract en algemene huurvoorwaarden
Uitleg huurcontract en algemene huurvoorwaarden In deze folder leest u een uitleg van het huurcontract en de algemene huurvoorwaarden. In deze uitleg staan alle rechten en plichten voor u als huurder en
Nadere informatieMEDEHUURDERSCHAP 2011-V2
MEDEHUURDERSCHAP Wat is medehuurderschap? Bij het betrekken van een nieuwe woning ondertekenen huurder en verhuurder altijd gezamenlijk de huurovereenkomst. Wanneer u alleen in uw woning bent gaan wonen
Nadere informatieDeze overeenkomst heeft specifieke kenmerken en verschilt met het gewone particuliere huurcontract van een appartement of huis bijvoorbeeld
10.HET HANDELSHUURCONTRACT Een handelshuurcontract wordt afgesloten voor het huren van een handelspand met de bedoeling van een kleinhandel en/of bedrijf van een ambachtsman te vestigen die in contact
Nadere informatieONGEHUWD SAMENWONEN. De notaris luistert, geeft raad en tekent mee KONINKLIJKE FEDERATIE VAN HET BELGISCH NOTARIAAT
ONGEHUWD SAMENWONEN De notaris luistert, geeft raad en tekent mee KONINKLIJKE FEDERATIE VAN HET BELGISCH NOTARIAAT Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat Nederlandstalige Gemeenschapsraad Verantwoordelijke
Nadere informatieVak III. inkomsten van onroerende goederen. uitgangspunt bij de belastbare grondslag. België. Kadastraal Inkomen. Brutohuur. Buitenland.
uitgangspunt bij de belastbare grondslag Vak III België Kadastraal Inkomen Brutohuur Buitenland inkomsten van onroerende goederen Brutohuur Brutohuurwaarde Hoe wordt het kadastraal inkomen betekend? Elk
Nadere informatieSAMENLEVINGSCONTRACT. Samenlevingsvormen
SAMENLEVINGSCONTRACT Samenlevingsvormen Affectieve relaties tussen twee personen worden door de wet geregeld in de vorm van het huwelijk of in de vorm van het geregistreerd partnerschap. Beide vormen staan
Nadere informatieInwoning, samenwonen en medehuur
Inwoning, samenwonen en medehuur Alles goed geregeld Wanneer u voor korte of langere tijd iemand bij u in wilt laten wonen, noemen we dat inwoning of samenwonen. Soms kan het ook verstandig zijn om iemand
Nadere informatieVocht en schimmel Studievoormiddag Logo Gezond+ vzw 24 november 2015
Vocht en schimmel Studievoormiddag Logo Gezond+ vzw 24 november 2015 1 Jan en Nele huren nu al enkele jaren een oude woning op het platteland. Vrij snel na de aanvang van het huurcontract begon het muf
Nadere informatieInhoud De "wettelijke erfgenamen" als begunstigden van een levensverzekering...
BELANGRIJKE NIEUWE WETGEVING De "wettelijke erfgenamen" als begunstigden van een levensverzekering Inhoud De "wettelijke erfgenamen" als begunstigden van een levensverzekering... Bij het afsluiten van
Nadere informatiehierna zowel ieder afzonderlijk als beiden gezamenlijk te noemen huurder
Larenseweg 32 Postbus 1854 1200 BW Hilversum Telefoon (035) 646 16 00 Fax (035) 646 16 01 info@dudokwonen.nl www.dudokwonen.nl HUUROVEREENKOMST voor onzelfstandige woonruimte Ondergetekenden: Dudok Wonen,
Nadere informatieNatuurlijk wonen. Uw situatie verandert
Natuurlijk wonen Uw situatie verandert 1 Uw woonsituatie verandert In een aantal gevallen is het belangrijk dat u wijzigingen in uw woonsituatie aan ons doorgeeft. In deze brochure leest u welke veranderingen
Nadere informatie..., de man, ..., de vrouw, Partijen zijn op..., te..., gehuwd;
ECHTSCHEIDINGSCONVENANT Ondergetekenden..., de man, en..., de vrouw, IN AANMERKING NEMENDE: Partijen zijn op..., te..., gehuwd; de man heeft de... nationaliteit; de vrouw heeft de... nationaliteit; Uit
Nadere informatieHuurovereenkomst lokaal Scouts Kontich Kazerne 26 e Sint-Joris
Huurovereenkomst lokaal Scouts Kontich Kazerne 26 e Sint-Joris gelieve de volgende bepalingen aandachtig door te nemen en ingevuld terug te sturen met een elektronische handtekening ARTIKEL 1. VOORWERP
Nadere informatie